Според CBRE, во 2012 година градот ги ставил на продажба пазарите Даниловски, Кунцевски, Лефортово и Велозаводски за 7,5 милијарди рубли. вкупно. „Подоцна, Даниловски беше купен од инвеститори од Гинза, територијата на Лефортово беше дадена на развој на транспортни центри, Велозаводски и Кунцевски неколку пати ги менуваа сопствениците, како и Москворецки, Северни, Коптевски, Каширски, Усачевски“, вели Марина Малахатко, директор. на одделот малопродажни простории CBRE во Москва.

Малахатко го нарекува Преображенски „примерен општински пазар на советскиот модел“: „Пазарот се наоѓа на 3 хектари, има 632 малопродажни места и минимална стапка на слободни работни места од 0,5%. малопродажен простор. Компанијата има транспарентни услови за закуп и јасна шема за инспекција“. Даниловски, Усачевски и Дорогомиловски се веќе „секуларни“ пазари, обид да се создаде аналог на Сан Мигел во Мадрид или Ла Бокерија во Барселона.

Директор на одделот недвижен имот на малоВитезот Френк Александар Обуховски ги дели пазарите на неколку видови. Првиот е класичен, кој продава свежо месо, млеко, зеленчук и овошје. Тој го именува Петровски на пазарите во Нова Рига и Дорогомиловски како примери за премиум формат. „Тие ги сакаат 1% од населението чии месечни трошоциза храна се неразлично мали во споредба со сопствениот приход и се популарни кај 5% од оние кои се стремат да бидат како претходните во начинот на живот“, појаснува Обуховски. Вториот тип се кооперативни пазари, како што е ЛавкаЛавка, која обединува различни производители кои соработуваат. Сега овој проект работи во „Мега Химки“ и „Мега Тепли Стан“ во текот на летото се планира да се отвори трет пазар во близина на автопатот Симферопол во регионот Тула. Нивната целна публика се навивачите здрава сликаживотот. Третиот тип е концептуален, кој или ги копира најсветлите западни деловни модели, или ги претставува овие модели (Етали Москва на плоштадот Киевскаја). Облогот е ставен на угостителствои за начинот на живот. „Пазарот е позициониран како место за одмор. Благодарение на вниманието на деталите и размерите, тие ќе можат да привлечат дел од целната публика од првите типови и да добијат популарност меѓу 10% од московското население со натпросечни приходи“, објаснува експертот.

Виетнамски фо со пекиншка патка

„Комплекс реновирањена пазарот Даниловски беа од март 2015 до април 2017 година без запирање трговски активности, вели Дмитриј Сергеев, основач и постар партнер на холдингот Ginza Project. – Вкупната површина на работа на самиот пазар и околните области изнесуваше повеќе од 12.000 квадратни метри. м". Изгледот на објектот изграден во 1986 година е зачуван. Но, беа заменети покривките на армирано-бетонските и проѕирните куполи што ја крунисаа зградата на пазарот, како и сите инженерски системи (водовод, одвод, струја, греење), системи за вентилација и климатизација. Се појави нов системцентрализирано ладење. Изградена е просторија за одмор со соблекувална и тушеви за работниците на пазарот. Подобрувањето ја зафати и околината сега има нов градски плоштад пред пазарот. На страната на улицата 2 Самаринскаја има паркинг за 100 места. Според проектот Гинза, реновирањето на Даниловски чинеше 910 милиони рубли. Холдинг компанијата не прави прогнози за периодот на враќање на инвестицијата.

Сега во центарот на пазарот има остров со риба и морски плодови, кои се чуваат на мраз и во аквариуми од шест тони со морска и свежа вода. Од него зрачат трговските области, вклучувајќи ги и островите за месо, сирење, млечни производи и живина, оддел со кисели краставички и месни деликатеси, како и мали гастрономски шалтери. Првото кулинарско училиште на Џејми Оливер во Русија наскоро ќе се отвори на таванот (400 квадратни метри). А во административната зграда на пазарот почна да работи социјален хостел за земјоделци, вели Сергеев. Сега има 28 бистроа на Даниловски. Општиот концепт е „Околу светот за 80 минути“. Овде подготвуваат виетнамски фо, пекиншка патка, фалафел и октопод, ерменска долма, мароканско тагине, плескавици од најдоброто руско месо, дагестански лебници и многу повеќе. „Организацијата на теренот за храна го направи Даниловски нова точка на атракција и место за состаноци за московјаните“, вели Сергеев. – Според критиките од нашите клиенти, нашите цени се доста прифатливи. Покрај тоа, не заборавајте дека ова е пазар - тука секогаш можете да се пазарите“. Можете да имате буџетска закуска со пити за 30 рубли. по парче, но можете да си дозволите фаланги од рак за 600-800 рубли. по јадење. Според CBRE, просечна сметкатука - 900 рубли. (за редовен земјоделски пазар на периферијата на Москва е пониско, приближно 260 рубли).

На пазарот Усачевски во Хамовники, недалеку од метро станицата Фрунзенскаја, реновирањето сè уште е во полн ек. „Пластиката на фасадата ја заменивме со античка тула, го покривавме горниот дел од пазарот со ќерамиди од ариш, поправивме и организиравме паркинг, но најважно од се, додадовме зеленило наоколу, засадивме туи и цвеќиња“, вели Евгениј Моргачев, генерал. директор на пазарите Усачевски и Московорецки. – Внатре поставивме доводна и издувна вентилација, ја сменивме малопродажбата и опрема за ладење, ги смени нашите продавачи во униформи, воспостави правила и барања за производи и трговија“. На Московорецки (на булеварот Симферополски), според Моргачев, поставиле стационарен покрив над зеленчуковите редови, што овозможило да се продолжи сезоната за продажба на зеленчук и овошје, го замениле асфалтот, смениле опрема за продавница на мало. Раководството планира да додаде угостителски места со препознатлива кујна. Сопствениците на маркетот не откриваат колку е инвестирано во реновирањето.

„Ги ажурираме закупците со интересна национална кујна, склучуваме договори со директни производители и земјоделци, со што го намалуваме синџирот на снабдување со храна на крајниот корисники намалување на нивната цена“, забележува Моргачев. – Купувачите со различни приходи можат да најдат производи според нивните потреби. финансиски можности" На пример, килограм фарма урда чини 400 рубли, литар млеко - 120 рубли, 200 гр кисела павлака - 120 рубли, килограм домашни кокошки - 350 рубли, десетина јајца - 90 рубли. Поскапи отколку во синџирот продавници, но тоа се свежи и природни производи.

За компири и рецепти

Според сопствениците на пазарот Даниловски, тие успеале значително да го прошират опсегот, создавајќи флексибилни услови за земјоделците и малите приватни индустрии. Овде се појавија „Социјални продавници“ со земјоделски зеленчук од регионите Калуга, Смоленск и Тамбов по пристапни цени и „Продавница за љубезност“, каде пензионерите и семејствата со ниски приходи од областа Даниловски добиваат сезонски производи бесплатно.

Најголемиот дел од купувачите на кој било пазар се жители на областа во која се наоѓа. Но, луѓето доаѓаат во Московорецки, на пример, од други области за ефтин зеленчук и овошје, а кај Усачевски за деликатеси и рецепти за јадења направени од нив, кои продавачите секогаш со задоволство ги споделуваат. „Луѓето доаѓаат кај нас за интересно гастрономско искуство“, е сигурен Сергеев. Според него, минатата година повеќе од 2 милиони луѓе го посетиле пазарот Даниловски, што е 1,9 пати повеќе отколку во 2014 година. . На Усачевски има до 6.000 луѓе дневно, на Московорецки - до 25.000.

„Синергијата на трговија, храна и забава е еден од најактуелните трендови во светот. Новите концепти за храна, разновидните кујни и акцентот на свежи органски производи се главните алатки за привлекување клиенти на пазарите со нов формат“, коментира Полина Жилкина, раководител на одделот за консултации за малопродажба на JLL. Според неа, и другите големи московски пазари доживеале обнова во различен степен: Дорогомиловски, Ленинградски, Рогожски Рјади и саемот во Конково. Годинава треба да заврши реновирањето на Централниот пазар на булеварот Рождественски, реновирањето на Черјомушкински и завршувањето на изградбата на новиот пазар Баграционовски.

Ginza Project планира да го развие концептот на пазарот Даниловски во трговските центри. Првиот ваков проект ќе се појави во ноември 2017 година во трговскиот центар на Петтата авенија во близина на метро станицата Октјабрскоје Поле. На третиот кат од трговскиот центар ќе има трговски аркади и ресторани, каде што купувачот ќе може веднаш да ги подготви производите што ги набавил. „Гледаме дека за концептот се заинтересирани и сопствениците на други трговски центри. Форматот „купување храна плус ручек“ сега е баран во Москва“, заклучува Сергеев.

На пат кон идеалот

„Инвестициите во ажурирањето на градските пазари се исплаќаат за 1,5-3 години, се зависи од нивниот обем и посетеност. И ова е добар показател, нема ниту еден пример за фрлање пари“, вели Жилкина. – Многу потешко да се изгради успешен бизнисна нова локација која никогаш не била центар на атракција и нема историска трговска слика“.

Обуховски смета дека инвестициите на концептуалните пазари се поризични отколку на класичните: „Трошоците се високи, а приходите се непредвидливи. На пример, само доработката и опремата може да чинат до 2.000 евра за 1 м2. А успехот на проектот зависи од многу фактори – локација, позиционирање, вешто управување со загубите на лесно расипливи производи. Жилкина забележува дека класичниот модел на односи за изнајмување не функционира на пазарот на храна. Луѓе кои ги знаат спецификите и можат ефективно да управуваат со малите приватни станари, да организираат логистика и Одржувањепростории, работа со Целна публикаи така натаму, може да се изброи на прсти, вели таа.

Еден од неуспешните проекти, според Обуховски, е реинкарнација на Централниот пазар во трговскиот центар Цветној. „Наведени се различни причини, секој поединечно не е фатален: локација на четврти кат, несоодветна малопродажна опрема, ограничувања на технички спецификации(вентилација, канализација, оптоварување на подот и сл.), но главната работа, според мене, е недостатокот на успешно работни примери во тоа време“, тврди експертот. „Во моментов, сите постоечки проекти имаат само релативен успех - некои работат подобро, но идеалниот модел сè уште не се појавил, така што сè уште ќе видиме успеси и неуспеси.

И тука е генералниот директор на Институтот маркетиншко истражувањеАлександар Демидов е убеден дека времето на пазарите неповратно помина: „За да го задржите интересот од купувачите подолго, ќе мора постојано да смислувате нешто ново. А тоа се нови инвестиции. Долго нема да има доволно инвеститори“. „Во најголем дел, дури и московјаните денес се принудени да заштедат пари, така што во блиска иднина луѓето ќе купуваат по попусти - синџири продавници како што се Magnit, Pyaterochka, Dixie итн. Или преку Интернет, вклучително и странски страници - агрегатори како Aliexpress“, вели Демидов. „Разновидноста на производи на пазарот секогаш ќе го надминува асортиманот на синџир продавници, така што секогаш ќе имаме клиенти“, за возврат е уверен Моргачев. - Модерен пазар„Ова не е чаршија, има уникатна атмосфера во која е пријатно да се пазари, да се комуницира, да се добиваат совети и рецепти“

На крајот на септември се случија масовни немири во близина на саемскиот комплекс во Москва (ТФЦ), еден од најголемите во главниот град. Нивната причина, се претпоставува, е претепувањето на еден од трговците од локалните чувари: или младиот човек не си ги плаќал сметките, или превезувал стока без дозвола. Овој случај јасно покажува: и покрај тоа што времињата на извонредните 90-ти со нивното безгранично беззаконие паднаа во заборав, најголемите пазари во Москва сè уште имаат свои правила, далеку од законот. Дознав детали за мрачните дела што се случуваат зад оградите на московските трговски центри.

Смртта на мајсторот на пазарот

Доцна во ноќта на 18.08.2016 црн теренец Range Roverсе оддалечи од хотелот во срцето на турски Истанбул. Следеше автомобилот за придружба, но теренецот брзо полета, а телохранителите малку заостанаа. Ова ги спаси од сигурна смрт: Ренџ Роверот беше под силен оган од убијците, кои буквално го прегазија теренецот со израелски автомати Узи со пригушувачи (на местото на злосторството беа пронајдени 65 чаури). Убијците имале намера да се пресметаат со придружниците - но возачот остро удрил на сопирачките, се потпрел и ја напуштил огнената линија, а убијците веднаш побегнале од местото на злосторството.

Целта беше човекот кој седеше на задното седиште на Ренџ Роверот - 41-годишниот азербејџански криминален бос Ровшан Џаниев, со прекар Ленкорански. Куршумите на убијците стигнале до својата цел: возачот на Ленкорански бил тешко повреден, а тој самиот починал истиот ден во клиниката Флоренс Најтингел. Неговото тело беше однесено со специјален лет во азербејџанскиот град Ланкаран, каде што се одржа погребот на 19 август 2016 година. Илјадници луѓе дојдоа на погребната церемонија.

Токму Ленкорански се сметаше за можен организатор на убиството извршено во 2013 година (познат како Дед Хасан), водач на криминалниот клан Тбилиси и Курдите, неофицијален крал на подземјето на земјата. Веројатно Курдите сакале да се одмаздат за неговата смрт. Меѓу непријателите на Ленкорански беше Гули: 44-годишниот Салифов Надир Нариман оглу, исто така Азербејџанец, е познат по овој прекар во криминалните кругови. Тој беше крунисан во 2000 година на 27-годишна возраст. Според уредничката на рускиот портал Prime Crime, Викторија Гефтер, „меѓу азербејџанските крадци, Гули е безусловно признат како број еден“.

Вообичаено, сите комерцијални работи на криминалните органи и крадците со закон се сигурно скриени од љубопитните очи, ова е тајна под седум печати. Сепак, како што забележува Викторија Гефтер, за Ленкорански се знаело дека тој поседувал малопродажни места во Фуд Сити, најголемиот центар за храна на големо и мало во главниот град, кој се наоѓа на автопатот Калуга. По смртта на Џаниев, фармата ја презел 39-годишниот Заур Ахмедов, братучед на Ленкорански и во исто време девер.

Опасно наследство

Просперитетниот бизнисмен Ахмедов не заборави на убиството на својот братучед: според новинската агенција Prime Crime, тој постојано изјавил дека е подготвен да го потроши целото нераскажано богатство што го добил од Ровшан за да го одмазди.

Ниту една од влијателните криминални фигури не го поддржа смртоносниот потфат на Ахмедов. Сепак, агенцијата забележува дека, според оперативните податоци, токму тој дејствувал како финансиски спонзор на неодамнешното пукање врз луѓето на Гули.

„Ахмедов се обидува да ја води истата политика кон Гули што ја водел Ровшан, така што животот на Заур виси на конец“, објаснува Викторија Гефтер.

Прв меѓу главните

Според некои медиумски извештаи, Вагиф Сулејманов (Вагиф Бакински), единствениот законски крадец кој легално престојува во Русија, можеби е вклучен во контролата на најголемите пазари во главниот град. Сепак, неговиот статус, очигледно, е главната пречка за која било активни дејстваво трговскиот сектор.

„Вагиф, колку што знам, нема директна врска со пазарите. Во секој случај, тој на секој можен начин се оградува од прераспределбата на сферите на влијание на пазарите, бидејќи тоа е полн со пресметки и зголемено внимание однадвор – читај, владината куќа“, вели Викторија Гефтер.

На интернет се спомнува дека во трговскиот спор може да биде вмешан и крадецот со закон Рашад Исмаилов (Рашад Гјанџински). Сепак, според уредникот на новинската агенција Prime Crime, тоа е далеку од вистината.

„Рашад е човекот на Гули, тој не контролира ништо изолирано. Гули, како што реков, е број еден меѓу Азербејџанците, па контролира се“, заклучува Викторија Гефтер.

Сепак, не само иконите на светот на крадците, туку и помалите, иако не помалку опасни, криминални босови се борат за влијание на пазарите во главниот град.

Двајца од ковчегот

На 21 септември, на вториот ден од немирите во московскиот TYAC, цитирајќи свој извор, тој пријавил дека трговците од Таџикистан и нивните сонародници кои работеле на пазарите Фуд Сити и Садовод биле под блиско туторство на две криминални власти - извесен Хоџа. Џабора и Хоџа Самата. Наводно, за мигрантите - натоварувачи, трговци и таксисти - утврдиле висина на фиксна данок. Одбивањето да се плати неизбежно води до тепање и протерување од локациите; Безбедноста на пазарот исто така игра според правилата утврдени од Џабор и Самат.

„Може, без никаква причина, да не ве пуштат на пазарот каде што се наоѓа вашиот пункт и производ. И директно наведуваат: ако се договорите со Џабор (или Самат, во зависност од тоа кој го штити објектот), тогаш ќе ве пуштиме. Можеби ќе те претепаат. И тогаш тие ќе дојдат и ќе речат: „Да работев под Јабор (или Самат), ова немаше да се случи - нивните луѓе ќе се посредуваа“, рече соговорникот на агенцијата.

Изворот, исто така, објави дека во 2012 година, во TYAC во Москва, тој бил тешко претепан млад дечкоод Душанбе. И во 2015 година, во близина на пазарот Садовод, таксист самоволно земал клиент без да плати данок за патувањето, за што бил и жестоко претепан. Според изворот, има десетици слични случаи.

Сепак, за праведност, треба да се забележи: колку се веродостојни таквите изјави не е со сигурност познато („Лента.ру“ претходно изјави дека социјалните, а не криминалните фактори најверојатно довеле до немири во ТЈК „Москва“). Но, присуството на етничкиот криминал во сферата на трговијата тешко може да предизвика сомнеж.

Народни занаети

„Сферите на влијание меѓу етничките заедници во главниот град се строго распределени. На пример, Азербејџанците преовладуваат само во Фуд Сити. Во Московскиот трговски центар и трговскиот комплекс Садовод, позициите на Кинезите и Виетнамците се најсилни“, вели извор на Лента.ру запознаен со ситуацијата.

Според него, секоја од етничките заедници во Москва има своја криминална специјализација. Конкретно, претставниците на таџикистанските организирани криминални групи (ОКГ) се впуштаат во големи грабежи, грабежи и рации на носители на готовина.

Фото: Дмитриј Коротаев / Комерсант

„Изгледа вака: Таџикистанците работат на пазарите каде што тргуваат истите Азербејџанци. Во услугите за домаќинство - натоварувачи или чувари. Меѓутоа, во пракса, таквите работници со ниска вештина често излегуваат како скриени аналитичари кои тивко откриваат кој, кога и каде се земаат приходите. Оваа информација ја добиваат таџикистанските безбедносни сили, а тие вршат и разбојништва. По ова, напаѓачите си одат дома со пленот“, објаснува нашиот соговорник.

Еден познат советски криминален бос остави во аманет: оние што не одат во полиција треба да бидат ограбени. Во овој поглед, Азербејџанците се одлична цел за таџикистанските напаѓачи, бидејќи тие обично не ги пријавуваат нападите на грабежи сами на органите за спроведување на законот. Од една страна, ова би го открило движењето на готовината без евиденција. Од друга страна, жалењето, обраќањето до државата за помош и признавањето на себеси како жртви, воопшто не се вклопува во класичните крадски традиции: тоа е понижувачко и неприфатливо. Сепак, азербејџанските организирани криминални групи тешко можат да се наречат „сиромашни овци“, со оглед на тоа што, според изворот, тие се специјализирани за киднапирања.

„Се разбира, зборувајќи за етничкиот криминал, не може да не се спомене трговијата со дрога. Така, хероинот што доаѓа од Авганистан во голема мера се продава на улиците преку систем на чување и виртуелна трговија. Таџикистанските мобилни оператори играат важна улога во ова. А бизнисот со цвеќиња, во кој традиционално се занимаваат Азербејџанците, е покритие за шверц на кокаин од земјите од Латинска Америка“, заклучува тој.

Цвеќиња со пресврт

„Трговија со кокаин и хероин во цвеќарнициМосква е во тек веќе неколку години. Едноставно не беше толку очигледно порано како што е сега. Можам дури и да кажам каде беа малопродажните места. Очевидци ги забележале на аголот во близина на железничката станица Киевски (до едно од најпознатите места за продажба на цвеќе во Москва - прибл. „Tapes.ru“),“ изјави за Лента.ру Никита Лушников, претседател на Управниот одбор на Националниот сојуз за борба против дрогата.

Според него, шемата е едноставна: продавачите излегуваат од шатори со букети на улица, на автомобили што минуваат и нудат да купат цвеќе. Ако видат дека има „клиент“ пред нив, можат да понудат друг производ.

„Сигурен сум дека Министерството за внатрешни работи знае за ова“, продолжува борецот за борба против дрогата. - Но, бидејќи е неефикасно да се приведат еден или двајца продавачи, вработените најверојатно развиваат систем за запирање на оваа шема. Тешкотијата е што дилерите на дрога дејствуваат професионално: пунктовите и продавачите постојано се менуваат“.

Криминалниот бизнис се проби до „цветните леи“ од две причини. Прво, забележува Лушников, со мали малопродажни местаполесно да се преговара. Второ, многу шатори се отворени 24 часа на ден. А лековите најчесто се купуваат доцна навечер или навечер. Мигрантите најчесто се ангажирани како продавачи - не одбиваат брзи и лесни пари.

„Опиумската дрога доаѓа во Русија од Мексико и земјите од Латинска Америка, бидејќи таму активно се произведуваат“, забележува соговорникот на Лента.ру.

***

Без разлика колку ревносно службениците за спроведување на законот известуваат дека проблемот со етничкиот криминал во главниот град е претеран, денес е очигледно: не сите гости на Москва го почитуваат законот. Покрај тоа, приказните на соговорниците на Lenta.ru сведочат: претставници на етнички организирани криминални групи се ангажирани во цели криминални области, а нивните ресурси се толку големи што им дозволуваат да доминираат во најголемите трговски објектиметропола. А таквата моќ се постигнува со методи далеку од законот.

Арсен Каноков, кој го претставува парламентот на Кабардино-Балкарија во Советот на Федерацијата, може да стане еден од најголемите сопственици на московските пазари. Холдингот „Селдико“, контролиран од него, преговара за купување на пазарот „Кунцевски“.

Кој е сопственик на други познати пазари на капитал - во фотогалеријата на РБЦ.

Фото: Василиј Шапошников/Комерсант

Мрежа на пазари „Ветерок“ (маркети Коптевски (на сликата),Северна, Каширски) - Андреј Рогачев

Активно купуваат области на пазарите на капитал основач малопродажна мрежаАндреј Рогачев ја започна Пјатерочка во 2014 година. Тогаш неговата компанија „Боулинг-ДВ“ купи два пазари од канцеларијата на градоначалникот на главниот град на аукција - Северни и Коптевски по почетна цена од 171 милион и 202,2 милиони рубли. соодветно, со услов да продолжат со работа во наредните 49 години. По консолидацијата на средствата со структурите на Групацијата Грем на Михаил Горјаинов, пазарите добија единствен бренд „Ветерок“.

Пазари Усачевски, Московорецки и на Волгоградски Проспект - Михаил Горјаинов

пазарите Усачевски и Московорецки, како и платформа за тргувањена Волгоградски Проспект, сопственикот на Групацијата Грем, Михаил Горјаинов, примил за време на поделбата на средствата со неговиот партнер Андреј Рогачев, основач на синџирот Пјатерочка и сопственик на продавниците Верни. Како што рече самиот бизнисмен, функционалноста на маркетите ќе остане и тие ќе работат под историски имиња.

Пазар „Градинар“ - Зарах Илиев, Бог Нисанов (на сликата), Телман Исмаилов

Пазарот на големо и мало Садовод, лоциран на површина од повеќе од 38 хектари на Московскиот кружен пат, беше создаден по налог на градоначалникот на Москва Јуриј Лужков од 29 мај 1996 година. Најголемите руски рентиери Зарах Илиев и Бог Нисанов (вкупниот приход од изнајмување во 2015 година, според Форбс, изнесуваше 1,115 милијарди долари) станаа партнери со Телман Исмаилов, кој важеше за главен сопственик на Садовод и Черкизовски пазар.

Дорогомиловски пазар - Виталиј Даниленко

Долго време, сопственик на пазарот Дорогомиловски беше Шабтај фон Калманович, кој беше убиен во 2009 година. Во моментов на веб-страницата на Одделот за трговија и услуги во Москва друштво за управувањемаркетот е наречен Данвита АД, кој е во сопственост, според SPARK, на Виталиј Даниленко. Меѓу другите имоти на бизнисменот, 34% се во Трдекон АД (главна дејност е давање под закуп на сопствен недвижен имот), каде што неговите партнери се заменик Државната Думаод претходното свикување Илдар Самиев и Арсен Каноков, кои пројавија интерес за купување на пазарот Кунцевски.

Маркет Даниловски – Проект Гинза

Во 2015 година, ресторанската група Ginza Project го купи пазарот од Државното унитарно претпријатие Мосимушчество за 425 милиони рубли. Конечна цена трговски комплексво близина на метро станицата Тулскаја беше речиси пет пати пониска почетна цена, според кој градското собрание за прв пат го ставило имотот на продажба во 2012 година. Еден од условите на договорот од продавачот беше речиси целосна реконструкција шопинг павилјон, што ја чинеше Гинза повеќе од 800 милиони рубли. Тимур Болотов, поранешен менаџер на фабриката за дизајн Flacon, беше поканет да го развие пазарот, кој треба да стане аналог на познатиот Мадрид Mercado San Miguel.

Москва, 8 ноември. Девалвацијата како синоним за проблеми. Познатиот бизнисмен Телман Исмаилов доживеа што е тоа. Руско-азербејџански тајкун изградил хотел во Турција за речиси 1,5 милијарди долари, а неодамна бил повторно присвоен поради долгови, враќајќи десет пати помала сума. Истиот проблем е и со другите средства на Исмаилов. Некогаш имаше 5 милијарди долари, а сега - 600 милиони долари и можеби наскоро ќе треба да се вратат. Блесок и сиромаштија поранешен сопственикпознатиот пазар Черкизовски - во извештајот на дописникот на МИР 24 Роман Никифоров.

Исмаилов својот турски хотел го нарекол во чест на неговиот татко - Мардан Палас. Отворен е со фанфари во 2009 година. Хотелот не е ни пет, туку седум ѕвезди. За завршувањето беа потребни 2,5 тони злато. Наоколу има мермер и камен кристал. Плажата има песок специјално донесен од Египет. просечна ценасоби - 18 илјади долари дневно. Престижно е да се опуштите и да настапувате овде. Шакира, Мараја Кери, Моника Белучи доаѓаат да го посетат бизнисменот. А еве снимка од ова лето - руската балерина и социјалист Анастасија Волочкова демонстрира истегнување на балконот на хотелот. И тогаш оваа недела дојде порака: Мардан Палас отиде под чеканот. Турска банка, доверителот на Исмаилов, ја купи зградата за 128 милиони долари, иако претприемачот инвестираше десет пати повеќе во неа: 1,4 милијарди долари.

Исмаилов пораснал во Баку. Неговиот татко се занимаваше со трговија: семејството беше сè уште советско времеотвори комерцијална продавница, која тогаш беше единствена во градот. „Видете ги овие сообраќајни знаци? Таму имаше продавница таткото на Телман Исмаилов. Се сеќавам дека оваа продавница ги продаваше најдобрите ткаенини. Овде секогаш беше преполно. Оваа продавница е урната пред неколку години. На местото е изграден „Зимски парк“, вели фотографот Елдар Алиев.

Ваква привилегија имаа само добро поврзаните луѓе кои знаеја да преговараат. Соседот од Баку на Исмаилови, композиторот Елдар Мансуров, се сеќава: Телман го наследил комерцијалниот дух на татко му и на 16-годишна возраст станал директор на семејната продавница. Шармот и способноста на Талман да води бизнис, исто така, му помогнаа во Москва, каде што се пресели во доцните 70-ти. За време на перестројката, идниот тајкун се сретна со идниот градоначалник, а потоа и претседател на комисијата за кооперативни активности на Градскиот извршен комитет на Москва, Јуриј Лужков. За нивната врска доволно говори видео од 2006 година. Исмаилов слави 50-ти роденден, а Лужков честита. „Најважниот празник во годината конечно ни дојде. Телман, ти си наш пријател. Ти си наш пријател засекогаш. Телман, јас и ти поминуваме низ животот. И ние се радуваме и уживаме во ова пријателство со вас и вашето семејство. Живеј секогаш“, рече тогаш Лужков.

Во 1989 година, Исмаилов ја отвори компанијата AST, која брзо се претвори во огромен концерн. Ресторани, трговски центри, градежништво, Превоз на патници, компании за обезбедување. Но, главниот извор на приход беше најголемиот во Источна Европа пазар на големо- Черкизовски, кој популарно го доби прекарот на француски начин - „Черкизон“. 100 илјади трговци, од кои повеќе од половина се Кинези. Евтини производи за широка потрошувачка за секој вкус, храна. Огромен трговски промет во сенка, според некои проценки, до 40% од вкупниот обем. Во медиумите периодично се слушаа информации за долната страна на Черкизон, но безбедносните сили долго време не се осмелија да го допрат Исмаилов.

Пресвртна точка во судбината на бизнисменот беше отворањето на токму тој хотел во Турција - на самиот врв на глобалното финансиска криза. Инвестирање на огромни средства заработени во Русија во странски економии. Пркосен луксуз - испорака на стотина тежина црн кавијар во приватен авион, танцување на дожд од банкноти од сто долари. Многумина го сметаа за празник за време на чумата. Дури и тогашниот премиер Владимир Путин обрна внимание на изворот на благосостојбата на Исмаилов. На владина седница на која се разговарало за борбата против шверцот. „И се чини дека борбата трае, но нема резултати. Резултатот во овој случај оди во затвор. Каде се слетувањата? Видете, има уште 2 милијарди долари роба на еден од маркетите Стоката се уште не е уништена. И нема сопственици“, рече тогаш Путин.

Исмаилов, сепак, по ова не бил затворен, туку судбината на Черкизон била решена. Наскоро пазарот беше затворен поради бројни прекршувања на санитарните стандарди. Денес, само фрагмент од квалитетна метална ограда со логото на групата компании AST нè потсетува на поранешната големина на Cherkizon. Пазарот започна како пустелија и се претвори во пустелија. На огромна територија што можеше да собере две и пол стотини фудбалски игралишта, сега има само депонии и нови градилишта. Точно, тие повеќе не се поврзани со бизнисот на Исмаилов.

По затворањето на пазарот, империјата на бизнисменот почна да се урива како куќа од карти. Групацијата AST зеде заеми, но се најде без што да плати. И турските и руските банки бараат враќање на долговите. На пример, Банка на Москва, дел од групата ВТБ. „Земајќи го предвид денарот, земајќи ја предвид акумулираната камата, вкупниот износ на долгот на Исмаилов кон Банката на Москва сега е околу 300 милиони долари“, рече Вадим Суховерхов, шеф на прес-службата на ВТБ.

Поголемиот дел од недвижниот имот на Исмаилов е под залог. На пример, голема трговски центарво Измаилово неодамна го загуби своето име. Управата не можеше да објасни каде отишле трите некогаш среќни писма од фасадата. Познатиот прашки ресторан на Арбат е уште едно капитално богатство на Исмаилов. Пред влезот, бизнисменот ги поставил и веќе познатото лого на AST и неговиот амблем на скорпија. Иако ова место е историско. Во далечната 1872 година овде се отворила евтина таверна. И по првата реконструкција на почетокот на 20 век, установата стана скапа и престижна. Се споменува дури и во романот „12 столчиња“. Остап Бендер го нарече најдоброто место во Москва, а Иполит Матвеич ја однесе Лиза овде и ги потроши сите пари.

Ресторанот сега е затворен. Сè уште не е продаден, но пазарна ценабрзо паѓа. Некогаш за зградата барале 450 милиони долари, сега е 150 милиони долари, иако експертите сметаат дека и оваа сума е многу преценета. „Имаше сè, но веруваше дека банките треба да продолжат да му позајмуваат. Или реструктуирање, или продолжување или позајмување дополнително. Или прогласи одмор за да не плаќа камата. Но, сите негови средства беа купени со огромниот прилив на пари што го обезбеди Черкизон. Штом исчезна административниот ресурс, целата голема историја на големиот претприемач почна да опаѓа“, вели Александар Трешчев, член на Централниот совет на Здружението на руските правници, правник, доктор на правни науки.

Но, во нашата мала татковина за бизнисменот зборуваат само добри работи. Семејството Бабаев ја купиле својата куќа во 60-тите години од таткото на Телман. Самиот претприемач често доаѓаше овде: сепак тоа е место за паметење. „Надвор од портите на куќата го гледам самиот Талман како стои. Бев дури и изненаден. Што правиш таму, му велам. И ми кажа дека е роден овде. Оттогаш развивме пријателски односи. Дури и кога минуваше низ регионот Геокчај, остана со нас. Тие седнаа заедно на богато поставени маси. Јаделе, пиеле и секогаш разговарале добри теми“, рече Видади Бабаев, жител на областа Геокчај. Денес сопственикот сака да ја продаде куќата. Објавив оглас: но немаше начин да најдам купувач. Нема понуди ниту од Телман. Очигледно сумата од 45 илјади долари за него денес е недостапна.