Електронски именик на проценители. Проценител – судски вештак Дали ми треба лиценца?

Експерт за проценка на имоте специјалист кој ја одредува реалната цена на разни предмети: Професијата е погодна за оние кои се заинтересирани за економија и право (види избор на професија врз основа на интерес за училишни предмети).

недвижен имот;
бизнис (организации);
инвестициски проекти;
средства - финансиски и нематеријални;
Возило;
интелектуална сопственост;
хартии од вредност и сл.

Диплома за проценител дава право да ги оценува сите видови имот. Но, во основа, проценителите кои практикуваат се специјализираат за еден вид, во зависност од нивното место на работа.

Експерт за проценка е генералист: математичар кој користи формули, маркетер кој го проучува пазарот, економист кој анализира индикатори, правник кој составува мислење.

Стручните услуги се барани кога:

купување и продажба и изнајмување на станбени и нестанбени простории;
регистрација на хипотекарни заеми;
проценка на колатералот;
распределба на акции во бизнисот;
пресметка на данок;
влегување во наследство;
идентификување на различни видови на штета;
регистрација на имотните права.

Професијата проценител во Русија е релативно млада: таа се појави во 90-тите со развојот на пазарните односи. Стандардите за квалификација за професијата беа дефинирани во 1996 година. Професијата доби официјално признание дури во 1997 година. Во модерното доба на глобализацијата, оваа професија, како и секоја друга, подлежи на меѓународни професионални стандарди. Експертите кои ги совладаат овие методи се најавторитетни и најбарани.

Карактеристики на професијата

Функционалните одговорности на експертот за проценка на имотот во голема мера зависат од видот на активноста и предметот на вреднување. Но, општата оперативна процедура ги содржи следните позиции:

собирање и анализа на информации за сметководствени и регулаторни документи;
маркетинг анализа на пазарот со трендови во предметот на оценување;
воспоставување деловни контакти и водење преговори со потребните организации;
избор на правилен и најсоодветен метод за пресметување на предметот на оценување;
извршување на проценителска работа за утврдување на пазарната (или друга) вредност на предметот;
доколку е потребно, барање нови, најефикасни практични начини за решавање на проблемите;
координација на работата на партнерите или другите одделенија на организацијата;
составување детален извештај во пропишаната форма и заклучок за процена на предметот, потпишан и ставен со личен печат;
советување на клиентот за законодавството за активности за вреднување и други правни и регулаторни документи;
чување на извештаи и заклучоци за проценка на објектот за три години;
систематизација и собирање податоци за секој објект со цел да се создаде сопствена информативна база за проценка работа.

Добрите и лошите страни на професијата

добрите

Побарувачка и престиж на професијата
Високи плати за квалификувани специјалисти

Минуси

Високо ниво на одговорност за резултатите од оценувањето
Ризикот од неточна проценка, што ја загрозува негативната репутација и финансиската одговорност

Место на работа

Компании за проценка на имотот
Банките
Приватна пракса како индивидуален претприемач
Сопствена компанија за проценка („Законот за проценителска дејност“ дозволува создавање на компанија со персонал од 2 лица).

Важни квалитети

Аналитички ум
широкоумни
педантерија
дисциплина и точност
постојана желба за подобрување на професионалното ниво
посебно познавање на индустријата во која работи проценителот
комуникациски вештини
определување
способност за работа за резултати

Професионални барања

Експертот за проценка на имотот мора да има:

диплома или сертификат за проценител;
договор за осигурување од професионална одговорност за покривање на загубите во случај на професионална грешка од страна на проценителот;
членство на проценители на СРО (Саморегулаторна организација на проценувачи).

Каде да студирате за да станете експерт за вреднување на имотот

Руски институт за стручно образование „ИПО“ - регрутира студенти да добијат специјалност преку програма на далечина за професионална преквалификација и напредна обука. Студирањето на ИПО е удобен и брз начин за добивање образование на далечина. 200+ курсеви за обука. 8000+ дипломирани студенти од 200 градови. Кратки рокови за пополнување документи и екстерна обука, рати без камата од институтот и индивидуални попусти. Контактирајте не!

На овој курс можете да ја добиете професијата проценител од далечина за 6 месеци и 20.000 рубли:
— Една од најпристапните цени во Русија;
— Диплома за професионална преквалификација од утврдената форма;
— Обука во формат на целосно далечина;
— Сертификат за усогласеност со професионалните стандарди во вредност од 10.000 рубли. За подарок!
— Најголемата образовна институција за дополнително стручно образование. образование во Русија.

На 02.06.2016 година се направени измени на чл. 21 од „Законот за вредносна дејност“, според кој обуката на проценителите е можна само во (кај) високообразовните институции.

Специјализиран универзитет за обука на проценители

Универзитети со посебен курс „Проценка на имотот“

Професијата проценител може да ја стекнете и на други универзитети во рамките на специјализацијата „Финансии и кредит“, каде што предаваат посебен курс „Проценување на имотот“: во, во. Таквото образование ќе стане најфундаментално врз основа на сериозна обука во областа на економијата и менаџментот.

За специјализација за вреднување на земјиште и недвижен имот

Општи проценувачи и менаџери

во специјалитетот „Управување со организација“.

Програми за дополнително стручно образование

Многу професионални адвокати, банкари, агенти и осигурителни компании, исто така, бараат да станат проценител со цел да го подобрат сопствениот професионален статус, растот на кариерата и дополнителните приходи. Тие можат да поминат дополнителни програми за професионално образование со

Чекори и перспективи во кариерата

Кариерата на проценител обично започнува со позицијата асистент на проценител во консултантски и проценителни компании и банки. Можен е вертикален раст на кариерата до позицијата шеф на оддел или шеф на сопствената компанија. Хоризонталниот раст вклучува совладување методи за проценка на различни својства и видови активности.

Што е СРО на проценители? СРО на проценители еСаморегулаторна организација на проценувачи, непрофитно претпријатие чии функции вклучуваат следење на активностите на проценителите и давање методолошка помош при вреднување на имотот. Секој проценител мора да биде член на SRO.

СРО е предводена од стручен совет составен од искусни проценители (повеќе од 3 години работно искуство) кои го положиле Унифицираниот квалификациски испит. Членовите на Советот вршат испитување на сите извештаи на проценителите кои се членови на СРО. Врз основа на резултатите од испитувањето се издава заклучок на стручниот совет. Ова е направено за да се осигура дека проценителите нема доброволно да ја преценуваат или потценуваат вредноста на имотот.

За да се приклучи на SRO, проценителот мора да достави:

влезна такса од 5 до 10 илјади рубли;
годишна членарина од 8 до 10 илјади рубли;
придонес во фондот за компензација од 30 илјади рубли, од кој се повлекуваат пари во случај на професионална грешка од страна на проценителот.

Пред сè, како и при изборот на која било професија, треба јасно да одредите дека токму тоа ви се допаѓа, што ви треба и дека ќе им користи на сите луѓе.

Што е потребно за да се стане експерт

За да станете експерт за вреднување на имотот, можете да развиете приближен алгоритам за вашите активности:

добиваат соодветно образование. Со други зборови, потребна ви е диплома за економски специјалности како што се сметководство и ревизија, маркетинг итн. Можете да добиете образование за да станете проценител на кој било универзитет во Руската Федерација со специјализација по економија. Во исто време, имајте на ум дека професијата проценител е многу повеќеслојна и универзална, што значи дека станувајќи проценител, најверојатно, ќе имате само одредена гранка на проценка. На пример. Ако сте добиле диплома за специјалност „банкарство“ или „банкарски бизнис“, тогаш би било логично да се вработите во банка и да го процените колатералот или другите средства поврзани со активностите на банкарските структури.

Како да станете стручен проценител

завршување на специјализирани курсеви за обука за проценувачи на имот. Оваа фаза е попрепорачлива по природа, но бидејќи и самите знаете дека шансите да се вработите како проценител само по дипломирањето на факултет се мали, важно е да се напомене дека некои кампањи за проценка, финансиски и банкарски структури соработуваат со организаторите на специјални курсеви за проценка на имот. Значи, со плаќање за вашето образование, може да имате подобри шанси да се вработите. Исто така, имајте на ум дека истите пари би можеле да ги платите како подарок за вработување, а на овој начин барем ќе добиете дополнително знаење.
работи како помошник проценител во специјализирана компанија или други структури наведени погоре. Навистина, практиката е најчестиот вид на обука не само за професијата проценител, туку и за која било друга специјалност. Всушност, подобро е да се види еднаш отколку да се слушне сто пати, како што вели познатата поговорка. Бидејќи од самиот почеток нема да ви биде доверено да ја процените вредноста на големиот имот, ќе му помогнете на искусен специјалист, со што ќе стекнете дополнителни, попрактични знаења и вештини кои всушност ќе ви бидат корисни, можеби повеќе од целиот материјал што сте го слушале. до на универзитетот.

Како да станете независен експерт

Неопходно е да се добие право да се спроведуваат активности за проценка. Можеби не сме ја формулирале оваа фаза целосно правилно, бидејќи во Руската Федерација не е предвидено да се добие специјален документ од одредена владина агенција, како во Украина, на пример (според Федералниот закон на Руската Федерација „За активности за вреднување во Руската Федерација“, се пропишува дека лицата кои се признати како субјекти на вредносните активности се членови на една од саморегулаторните организации на проценувачи и ја осигурале својата одговорност во согласност со барањата на овој Федерален закон).

Така, усогласете ги сите ваши документи како што ви кажува работодавецот и работете, најголемиот дел од работата за регистрација веќе ќе ја заврши за вас компанијата. Но, не заборавајте дека ако сакате сами да отворите канцеларија за проценка на имот, тоа треба да се направи во форма на регистрирана SRO.

Да се стане независен проценител на имот во претпријатие. Оваа фаза е последната и најосновна. Ако веќе ви е дозволено самостојно да го оценувате имотот, знајте дека навистина сте постигнале самореализација како проценител. Во иднина, можете само да ги подобрите своите вештини и да совладате нови видови на проценка на имотот. Оваа категорија може да вклучува проценка на хартии од вредност, недвижен имот, земјишни парцели, земјоделска опрема и машини и нематеријални средства на интелектуална сопственост. Но, знајте дека можеби нема да можете да бидете во чекор со сè, затоа изберете за што сте страсни и станете незаменлив професионалец во вашата компанија.

Горенаведените фази се основни, но има и дополнителни кои можат да играат важна улога во одредени случаи. На пример:

познавање на законодавната основа на нивните активности. Постојано ќе наидувате на случаи на спорови и вашата проценка ќе треба да се брани на суд.
Активностите на проценителите често привлекуваат агенции за спроведување на законот кои се занимаваат со економски криминал. Овие појави се поврзуваат со честа злоупотреба на нивната положба од страна на проценителите, а за одреден поткуп проценителот може да ја надува или намали вредноста на имотот во одредена ситуација. Имајте на ум дека треба да ги знаете нормите на кривичното и кривично-процесното законодавство. Во овој случај, можете да се заштитите од проблеми со законот, но ова е само ако навистина не сте вклучени во корупциски шеми и разни видови фалсификати.
развој на лични квалитети, односно понекогаш мора да можете да го убедите вашиот соговорник дека му треба проценка на неговиот имот од квалификуван работник, а не да го правите тоа сами. Кажете им на клиентите дека ако одлучат сами да го проценат имотот, ризикуваат да направат финансиски загуби. Намерноста, дружељубивоста и способноста да се најде заеднички јазик со луѓе од различни професии и социјални класи се исто така многу важни за секој учесник.
проучете одредени примери од практиката на вреднување на имотот во случаи кога се појавија многу спорови, кои резултираа со финансиски загуби за вашата компанија. За да се избегнат ваквите случаи, многу е корисно да се знаат такви ситуации.

Така, накратко ги откривме главните фази во формирањето на проценител како професионалец и поединец, незаменлив учесник на финансискиот пазар. Општо земено, професијата е многу интересна, но за да добиете резултати исто така треба да вложите максимални напори, што е, во принцип, типично за секоја индустрија. Патот да станете проценител не е многу комплициран и не бара фантастични достигнувања, само треба да сакате и да верувате во поволен исход од вашата работа, а останатото - пари, богатство, авторитет - ќе дојде природно. Среќно во изборот на вашата професија.

Електронски именик на проценителот

Здружението „СРОО „Стручен совет“ заедно со портал„Проценители и експерти“ создаваат електронска онлајн база на податоци врз основа на собирање и обработка на информации добиени како резултат на анкети на експерти и експертски мислења. Електронската база на податоци ќе обезбеди информации за главните ценовни параметри и фактори кои ја одразуваат состојбата на пазарот за различни недвижности. Овие податоци ќе овозможат да се утврди влијанието на параметрите на недвижностите врз нивната пазарна вредност и да се процени моменталната состојба на пазарот.

Овој проект ќе им овозможи на Проценителите побрзо и поквалитетно да ја вршат проценителската работа.

Идејата на проектот е да се создаде онлајн електронска база на податоци заснована на собирање и обработка на информации добиени од анкета на експерти и експертски мислења. Директориумот ќе содржи информации за главните ценовни параметри и фактори кои ја одразуваат состојбата на пазарот за различни недвижности. Овие податоци ќе овозможат да се утврди влијанието на параметрите на недвижностите врз нивната пазарна вредност и да се процени моменталната состојба на пазарот.

Во моментов се јавува проблем на формирање и земање предвид на главните ценовни фактори при определување на пазарната вредност на недвижностите. Практично нема информации за сметководствени фактори за регионалните пазари, бидејќи повеќето студии ги покриваат пазарите на најголемите градови. Постои потреба од стандардизирани информации за да се одрази најреалната состојба на пазарот на недвижности. Во отсуство на такви информации, проценката не може да биде објективна. За секој регион овој збир на фактори ќе биде различен, но методологијата за негово одредување ќе биде заедничка.

« Електронскиот именик на проценителот“ ќе обезбеди:

сметководство на регионалните пазари;
редовно ажурирање на податоците и стручните мислења;
отвореност и достапност на информации, извори и експерти кои учествуваат во истражувањето;
добивање информации за даден датум;
добивање заверена информација (се планира да се издаде сертификат).

Проектот се заснова на синтеза и верификација на информации кои доаѓаат од Проценителите кои всушност работат на целните пазари (конкретен регион, специфичен тип на објекти за вреднување).

Овие информации во моментов се собираат, во кои можете да учествувате.

Алгоритам за креирање на „Директориум на електронски проценител“:

формирање на економско-математички апарат за обработка на стручни мислења - завршено;
изработка на образец и систем за пополнување прашалници, готови податоци и интерфејс за електронски директориум - пополнети;
пополнување на прашалници од експерти - пополнето (во примарниот опфат);
обработка на прашалници - пополнети;
отпочнување на проектот, објавување на податоците во јавноста - завршено;
развој на проект (додавање податоци, оптимизација на интерфејс) - во тек.

Време за читање: 4 минути

Професијата проценител е една од најбараните на пазарот на трудот. Помошта на експерти за вреднување се користи во различни ситуации: кога треба да земете хипотека за дом, да ја оспорите катастарската вредност на недвижен имот или да ги одредите трошоците за реставрација на автомобил по несреќа. Тоа е авто-инспекција на која луѓето најчесто се обраќаат. Затоа, не е изненадувачки што прашањето како да се стане независен проценител на автомобили интересира многу луѓе кои знаат за автомобили.

Како да станете проценител

Секој квалификуван проценител е специјалист кој мора да има широк спектар на знаења во различни области за да изготви компетентен и компетентен заклучок. Значи, да разгледаме подетално како да станете експерт за проценител на автомобили.

За почеток, да објасниме дека меѓу проценителите на автомобили има специјалисти од различни профили. Прво, експертите, кои ја одредуваат само вредноста на автомобилот во согласност со пазарните цени, донесуваат заклучоци за купопродажни трансакции. Нивните услуги се бараат и во случаи на спорови за имотот што го стекнале сопружниците за време на бракот, за да се утврди точниот износ на паричниот надоместок што му следува на мажот или жената при поделбата. За да станете таков проценител, треба да имате диплома за високо образование, по можност од економија.

Ако размислувате како да станете професионалец, подгответе се за фактот дека ќе треба да стекнете високо техничко образование во специјалност што е поврзана со поправка и одржување на возила.

Зголемените барања за вештините на експерт за проценка на автомобил по несреќа се сосема оправдани: специјалист за такви испитувања мора да има широк опсег на техничко знаење за да изготви точно професионално мислење.

Каде тренираат да бидат проценител?

Можете да поминете обука за да станете експерт за проценител на автомобили на специјализирани московски универзитети. Можете да ја совладате оваа професија од нула, особено во Московскиот институт за стручно образование, кој беше создаден во 1996 година врз основа на Академијата за менаџмент и пазар и Финансиската академија при Владата на Руската Федерација. Покрај тоа, институтот има и курсеви за дополнително постдипломско образование, што значи дека овде се изучуваат специјалитети на проценител врз основа на високото образование. Слични програми за обука им се нудат на апликантите од Меѓународната академија за проценка и консалтинг, исто така лоцирана во Москва.

Московскиот институт за автомобили и автопати, Руската академија за економија Плеханов и други големи универзитети нудат обука за да станете авто експерт како дополнителна програма за стручно образование заснована на веќе стекнати специјалности, обично економски или технички. Наставните програми на многу економски факултети вклучуваат курс „Проценување на имотот“, кој ќе биде добра основа за совладување на специјални курсеви за вреднување на автомобилската индустрија.

По обуката, младите специјалисти се подложени на стажирање, стекнувајќи искуство под внимателно водство на професионален проценител, а по ова стажирање тие полагаат испит, чие успешно завршување ја потврдува нивната компетентност.

Како да започнете сопствен бизнис

Ги средивме проблемите со обуката, ајде да продолжиме со тоа како да отвориме независна авто-инспекција. Сегашната легислатива им дозволува на граѓаните да ги користат услугите и на јавните и на приватните проценителски компании, нема значителни разлики во нивниот правен статус. Професионалната дејност поврзана со вреднувањето на имотот е претприемничка, затоа граѓанинот што ја врши мора да се регистрира кај даночните власти како индивидуален претприемач или да создаде правно лице.

Доколку планирате да работите самостојно, можете да изберете индивидуален претприемач. Ако сакате да формирате голем персонал, да отворите филијали и претставништва на вашата компанија, подобро е да регистрирате правно лице. Најпопуларна организациска и правна форма е ДОО.

Сега да дознаеме повеќе за тоа што е потребно за да станете проценител на автомобили.

Покрај дипломите и сертификатите издадени од образовните институции и потврдување на нивото на професионално образование и компетентност на специјалист, за работа, авто експерт мора да добие членство во една од саморегулаторните организации (SRO) на проценувачи.

Токму овие организации дејствуваат како регулаторни тела за сите проценители кои работат во Руската Федерација.

За да се приклучите на SRO, треба да платите одредена сума и последователно да ги префрлите утврдените членарини секоја година. Дополнително, секој проценител е должен да ги осигура своите професионални активности во случај неговите постапки да предизвикаат штета на клиентот: ќе се исплати компензација од надоместокот за осигурување.

Дали ми треба лиценца

Важно прашање кое ги засега сите што планираат да се стекнат со статус на проценител на автомобили е како да се добие лиценца за преглед на автомобили, бидејќи пред десетина години можеше да се изврши преглед само со лиценца. Но, со стапувањето во сила на новите закони од областа на вредносните активности, многу се промени.

Ајде да ги анализираме главните прописи кои се однесуваат на работата на проценителот:

експертските активности во нашата земја се регулирани со одредбите на Федералниот закон од 29 јули 1998 година бр. 135-ФЗ „За активности за вреднување во Руската Федерација“;
сите видови активности кои бараат задолжително лиценцирање се наведени во Федералниот закон од 4 мај 2011 година бр. 99-ФЗ „За лиценцирање на одредени видови активности“;
Правниот статус на авто-експертите е регулиран и со нормите на „Директориум за квалификација на позиции на менаџери, специјалисти и други вработени“, кој беше одобрен со Резолуција на Министерството за труд на Русија од 21 август 1998 година бр. 37. Тоа е референтната книга која содржи комплетна листа на барања за квалификации, опсег на знаења и вештини на специјалист за автомобилска техничка експертиза (стручен автотехничар).

Според одредбите на наведениот Федерален закон и референтната книга, за да се изврши преглед на автомобили, специјалист не треба да добива никакви лиценци или сертификати за дозволи. Така, оценувањето на автомобил со лиценца е минато.

Отворање на канцеларија

Законот не содржи одредби за присуство на проценител како предуслов за професионална дејност. Меѓутоа, ако сте создале ДОО или правно лице во друга форма, тоа мора да има правна адреса регистрирана во Федералната даночна служба. На оваа адреса се наоѓаат органите на управување на компанијата. Тоа е, таква организација за проценка не може без канцеларија.

Привлекување клиенти

Ова е можеби еден од најтешките моменти во работата на проценителот. Каде можете да најдете клиенти ако има голема конкуренција на пазарот и штотуку сте добиле диплома за проценител? Отпрвин, има смисла да се работи под надзор на искусен проценител со веќе формирана база на клиенти. На овој начин ќе стекнете искуство, ќе воспоставите корисни врски и ќе стекнете свои клиенти. И кога ќе тргнете сами, продолжете да го проширувате кругот на клиенти. Користете докажани и ефективни методи: промовирајте ги вашите сметки на социјалните мрежи, дистрибуирајте летоци, визит-картички, нарачајте рекламни публикации во локалните медиуми.

Плата и нијанси на работата на проценител

Приходот на проценител директно зависи од неговиот професионализам и, се разбира, од неговата воспоставена база на клиенти. Има многу суптилности во работата на авто експерт, а специјалистот учи многу од нив од сопственото искуство. Едно е сигурно: за да станете навистина добар проценител, не е доволно да знаете тони технички информации за автомобилите, законските прописи и да ги разберете пазарните цени. Проценителот мора да има и аналитички ум, да може да обработува големи количини на информации, да има добри комуникациски вештини и способност јасно да ги презентира информациите.

Самостоен преглед на возило: Видео

Кој може да стане форензичар? Одговори на ова и на други прашања Алена Валериевна Верхозина, потпретседател, генерален директор на НП „Финансиски и економски форензички експерти“ (Москва).

Не може секој да биде форензичар

Потенцијално, секое лице е проценител: доволно е да има високо образование, да посетува 800 часа професионална преквалификација, да добие диплома за професионална преквалификација, да се приклучи на SRO - и тоа е тоа, како проценителот да е веќе подготвен.

Според Федерален закон „За државна форензичка активност во Руската Федерација“, експерт може да биде државјанин на Руската Федерација кој има високо образование и е обучен за одредена стручна специјалност. Така, главниот закон кој ги регулира форензичките активности не предвидува задолжителна сертификација.

Но, во реалноста, не секој проценител може да биде форензичар, и покрај тоа што нема законски ограничувања за минималната должина на искуство како вештак. Постојат најмалку две ограничувања. Прво: кој специјалист ќе избере судот за вештак за судска медицина? Судијата дефинитивно ќе погледне какво прво високо образование има експертот - подобро е, да речеме, не музичко, туку финансиско и економско. Се разбира, овој факт ќе биде пресуден за судијата да верува дека токму овој специјалист може да стане експерт, т.е. лице кое врши форензичко вештачење по наредба на суд или истрага.

Втората точка: не секој проценител ќе го брани своето стручно мислење на суд без да го знае процесниот закон. Сè уште не станува збор за задолжителни барања за оваа специјализација, но има морални и етички барања. Проценител кој има високо образование, ниво на професионална преквалификација и работно искуство станува експерт ова е средна фаза помеѓу проценител и проценител-форензичар. Неговиот следен чекор е да ги проучува процедуралните прашања за да може, знаејќи го целосниот обем на одговорност, да ги суди мислењата на другите, да ги прегледа мислењата на колегите и да донесе пресуда врз основа на која судијата ќе донесе одлука. Нагласувам: проценителот и проценителот-форензичар имаат различни одговорности: проценителот сноси финансиска одговорност, а проценителот-форензичар материјална и кривична одговорност доколку со неговото дејствие нанесе штета на некого.

Затоа, главната задача на проценителите, сегашни или идни форензички експерти, е да ги совладаат програмите за професионална преквалификација или напредна обука насочени кон проучување на процедуралните барања за спроведување на форензичко испитување. Специјалист мора да ги знае основите на Кодексот за кривична постапка на Руската Федерација, Кодексот за граѓанска постапка на Руската Федерација, Кодексот за арбитражна постапка на Руската Федерација, да знае како да спроведе испит, како законски правилно да состави документ за да има статус на доказна вредност, а не да се перцепира само како мислење на специјалист.

Проценител - Застапник за вредности

Долго време размислуваме во заедницата за оценување за правилата на игра на нашиот пазар. Во 21-та година од развојот на активностите за проценка, конечно беше усвоен стандард за вреднување на недвижностите. Се разбира, според мое мислење, беше неопходно да се започне со ова, но, како што велат, подобро доцна отколку никогаш. Се надевам дека ќе се донесат други стандарди кои ќе ги воспостават правилата на игра на пазарот за проценка, тогаш ќе има помалку обиди и грешки. Кога се знаат правилата и кога сите знаат да ги почитуваат, никој намерно нема да сака да ги прекрши. Тоа значи дека сопствениците ќе претрпат помалку загуби, бидејќи проценителот е алатка за заштита на сопственикот, поборник за вредноста. Денес гледам добри трендови: телата кои ги регулираат активностите за вреднување почнуваат активно да се вклучуваат во развојот на стандардизацијата. Предлог-законот за форензички активности веќе предвидува задолжителна напредна обука проследена со полагање испит.

Претходно, проценителот придружуваше доброволна трансакција и работеше повеќе како консултант. Но, пазарот активно се менува, се појавуваат се повеќе правни спорови - економскиот развој бара високо квалификувани специјалисти. Конкретно, една од потребите на пазарот е финансиска и економска експертиза. Овој тип на активност е поврзан тип на испитување на проценител. Главната работа е да научите како правилно да го правите овој тип на испитување.

Причина за нарачување преглед?

Извештај за вреднување или стручно мислење? Тоа е спорна точка. Многу луѓе велат: сите забораваат Бр. 135-ФЗ „За активности за вреднување во Руската Федерација“, според член 9 од кој основ за наредба за повторна евалуација е, меѓу другото, судска пресуда. И кога судот наредил преевалуација, ова назначување се јавува во форма на именување на вештак, а не во каква било друга форма. Но, кога ќе се повика проценител како форензичар, многумина велат: „Во овој случај, не ни требаат никакви стандарди за проценка, немаме никаква врска со законот“. „За активностите за вреднување во Руската Федерација“нема врска“. Но, не смееме да заборавиме дека кога се врши испитување, каде што е задолжителен извештај за проценка, тогаш соодветниот документ со доказна вредност мора да биде документ што одговара на нивото на извештајот. Така, заклучокот на стручниот проценител мора да се изврши во согласност со процедуралните барања за заклучокот и законодавството за активности за вреднување. И во овој случај, извештајот за таквите трансакции е прикачен како илустративен материјал кон заклучокот на експертот без независно да се регистрира извештајот.

Сега се усвоени стандардите за проценка на недвижен имот, а наскоро ќе бидат усвоени и стандардите за вреднување на блокови на акции, така што ќе биде невозможно да не се повикуваат на стандардите за вреднување во експертскиот извештај. И кога е потребно мислење од форензичар, ќе мора да се раководите од методологијата утврдена со законодавството за вреднување.

Проценителот мора да биде заштитен со совест

Отсекогаш сум се противел на воведување на посебен член за кривична одговорност за проценителите во кривичната постапка. Проценителот е алатка за поддршка на какви било трансакции, првенствено со имот. Во ситуации кога постапката била прекршена и проценителот намерно или ненамерно помогнал да се спроведе незаконска постапка (не ја покажал правилната вредност, да речеме), основа за покренување кривично дело може да бидат соодветните членови од Кривичниот законик, според кои тој може да биде соучесник во какви било незаконски дејствија. Уште еднаш ќе го искажам своето мислење: проценителот не треба да има посебна кривична одговорност, бидејќи денес таа веќе постои. Ако зборуваме за одговорноста на проценителот - форензичар, тогаш и таа постои - за давање лажно сведочење. Значи, целата одговорност е на самиот проценител, а главното прашање овде е чистотата на моралот на специјалистот: ако тој не се вклучи во намерни незаконски дејствија, дослух и може да ги заштити бројките што ги наведе во извештајот, тогаш може да има никаков притисок од надвор врз него. Проценителот мора да биде заштитен од неговата совест.

Форензичко вештачење е процесно дејствие кое се состои од спроведување на истражување и давање мислење од вештак за прашања за чие решавање се потребни посебни знаења од областа на науката, технологијата, уметноста или занаетчиството и кои ги поставува пред вештакот суд, судија. , истражен орган, лице кое спроведува истрага, истражител, заради утврдување на околностите што треба да се докажат во конкретен случај.

Организацијата и производството на оваа истражна и судска акција се регулирани со Федералниот закон бр. 73 „За државната форензичка активност во Руската Федерација“. Главните одредби поврзани со процесните аспекти на форензичката активност се содржани во Законот за кривична постапка на Руската Федерација, Кодексот за граѓанска постапка на Руската Федерација, Законот за арбитражна постапка на Руската Федерација, како и во Кодексот на Административни прекршоци на Руската Федерација. Некои аспекти на форензичката активност кои бараат дополнување или појаснување беа разгледани во Резолуцијата на Пленумот на Врховниот суд на Руската Федерација бр. 28 „За форензичко испитување во кривични предмети“ од 21 декември 2010 година и Резолуцијата на Пленумот на Врховен арбитражен суд на Руската Федерација бр. 66 „За некои прашања практика на примена на законодавството за испитување од страна на арбитражни судови“ од 20 декември 2006 година

Подготви Наталија Панасенко