I følge CBRE la byen i 2012 ut markedene Danilovsky, Kuntsevsky, Lefortovo og Velozavodsky for salg for 7,5 milliarder rubler. totalt. "Deretter ble Danilovsky kjøpt av Ginza-investorer, territoriet til Lefortovo ble overgitt til utviklingen av transportknutepunkter, Velozavodsky og Kuntsevsky skiftet eiere flere ganger, det samme gjorde Moskvoretsky, Severny, Koptevsky, Kashirsky, Usachevsky," sier Marina Malakhatko, direktør. av avdelingen butikklokaler CBRE i Moskva.

Malakhatko kaller Preobrazhensky "et eksemplarisk kommunalt marked av sovjetisk modell": "Markedet ligger på 3 hektar, har 632 utsalgssteder og en minimumsledighetsprosent på 0,5 % butikklokaler. Selskapet har gjennomsiktige leievilkår og en tydelig inspeksjonsordning.» Danilovsky, Usachevsky og Dorogomilovsky er allerede "sekulære" markeder, et forsøk på å lage en analog av San Miguel i Madrid eller La Boqueria i Barcelona.

Avdelingsdirektør detaljhandelseiendom Ridder Frank Alexander Obukhovsky deler markeder inn i flere typer. Den første er de klassiske, som selger ferskt kjøtt, melk, grønnsaker og frukt. Han navngir Petrovsky i New Riga og Dorogomilovsky-markedene som eksempler på premiumformatet. "De er elsket av 1% av befolkningen som har månedlige utgifter for mat er utmerkelig små sammenlignet med egen inntekt, og er populære blant 5 % av dem som streber etter å være som de tidligere i livsstil,» presiserer Obukhovsky. Den andre typen er samarbeidsmarkeder, som LavkaLavka, som forener ulike samarbeidende produsenter. Nå jobber dette prosjektet i "Mega Khimki" og "Mega Teply Stan" om sommeren er det planlagt å åpne et tredje marked nær Simferopol-motorveien i Tula-regionen. Målgruppen deres er fans sunt bilde liv. Den tredje typen er konseptuell, som enten kopierer de smarteste vestlige forretningsmodellene, eller representerer disse modellene (Eataly Moscow på Kievskaya-plassen). Innsatsen er plassert på catering og på livsstil. «Markedet er posisjonert som et sted for fritid. Takket være oppmerksomhet på detaljer og skala, vil de kunne tiltrekke seg en del av målgruppene av de første typene og få popularitet blant de 10 % av Moskva-befolkningen med inntekter over gjennomsnittet, forklarer eksperten.

Vietnamesisk pho med Pekingand

"Kompleks renoveringsarbeid på Danilovsky-markedet kjørte de fra mars 2015 til april 2017 uten å stoppe handelsvirksomhet, sier Dmitry Sergeev, grunnlegger og seniorpartner av Ginza Project-holdingen. – Det totale arbeidsarealet i selve markedet og omkringliggende områder utgjorde mer enn 12.000 kvadratmeter. m". Utseendet til bygningen, bygget i 1986, er bevart. Men dekkene til den armerte betongen og de gjennomskinnelige kuplene som kronet markedsbygningen, samt alle tekniske systemer (vannforsyning, avløp, elektrisitet, oppvarming), ventilasjon og klimaanlegg, ble erstattet. Dukket opp nytt system sentralisert kjøling. Det ble bygget et hvilerom med garderobe og dusjer for markedsarbeidere. Forbedringen påvirket også området rundt nå er det et nytt bytorg foran markedet. På siden av 2nd Samarinskaya Street er det en parkeringsplass for 100 plasser. I følge Ginza-prosjektet kostet renoveringen av Danilovsky 910 millioner rubler. Holdingselskapet gjør ikke prognoser om avkastningsperioden.

Nå i sentrum av markedet er det en øy med fisk og sjømat, som er lagret på is og i seks tonns akvarier med sjø og ferskvann. Stråler stråler fra den shoppingområder, inkludert kjøtt-, ost-, meieri- og fjærfeøyer, en avdeling med sylteagurk og delikatessekjøtt, samt små gastronomiske disker. Jamie Olivers første kulinariske skole i Russland åpner snart på loftet (400 kvm). Og i den administrative bygningen til markedet begynte et sosialt herberge for bønder å operere, sier Sergeev. Nå er det 28 bistroer på Danilovsky. Det generelle konseptet er "Jorden rundt på 80 minutter." Her tilbereder de vietnamesisk pho, pekingand, falafel og blekksprut, armensk dolma, marokkansk tagine, burgere av det beste russiske kjøttet, Dagestan flatbrød og mye mer. "Organiseringen av matretten har gjort Danilovsky til et nytt attraksjonspunkt og et møtested for muskovittene," sier Sergeev. – Ifølge vurderinger fra våre kunder er prisene våre ganske rimelige. I tillegg, ikke glem at dette er et marked - du kan alltid prute her." Du kan ha en budsjettmatbit med paier for 30 rubler. per stykke, men du har råd til krabbefalanger for 600–800 rubler. per rett. I følge CBRE, gjennomsnittlig regning her - 900 gni. (for et vanlig landbruksmarked i utkanten av Moskva er det lavere, omtrent 260 rubler).

På Usachevsky-markedet i Khamovniki, ikke langt fra Frunzenskaya t-banestasjon, er renoveringen fortsatt i full gang. "Vi byttet ut plasten på fasaden med antikk murstein, dekket den øvre delen av markedet med lerkeshingel, reparerte og organiserte en parkeringsplass, men viktigst av alt, vi la til grøntområder rundt, plantet tujaer og blomster," sier Evgeny Morgachev, general. direktør for Usachevsky- og Moskvoretsky-markedene. – Vi installerte til- og avtrekksventilasjon inne, endret detaljhandel og kjøleutstyr, endret våre selgere til uniformer, etablerte regler og krav for produkter og handel.» På Moskvoretsky (på Simferopolsky Boulevard), ifølge Morgachev, installerte de et stasjonært tak over grønnsaksradene, som gjorde det mulig å forlenge sesongen for salg av grønnsaker og frukt, erstattet asfalten, endret handel med utstyr. Ledelsen planlegger å legge til cateringsteder med signaturkjøkken. Markedseierne opplyser ikke hvor mye som ble investert i oppussingen.

"Vi oppdaterer leietakere med interessant nasjonalt, signaturkjøkken, inngår avtaler med direkte produsenter og bønder, og reduserer dermed matforsyningskjeden til sluttforbruker og redusere kostnadene deres, bemerker Morgachev. – Kjøpere med ulik inntekt kan finne produkter i henhold til deres behov. økonomiske evner" For eksempel koster et kilo cottage cheese 400 rubler, en liter melk - 120 rubler, 200 g rømme - 120 rubler, et kilo innenlandske kyllinger - 350 rubler, et dusin egg - 90 rubler. Dyrere enn i kjedebutikker, men dette er ferske og naturlige produkter.

For poteter og oppskrifter

I følge eierne av Danilovsky-markedet klarte de å utvide utvalget betydelig, og skapte fleksible forhold for bønder og små private næringer. "Sosiale butikker" med gårdsgrønnsaker fra Kaluga, Smolensk og Tambov-regionene til rimelige priser og en "Kindness Shop" dukket opp her, hvor pensjonister og lavinntektsfamilier i Danilovsky-distriktet mottar sesongbaserte produkter gratis.

Hovedtyngden av kjøpere i ethvert marked er innbyggere i området der det er lokalisert. Men folk kommer til Moskvoretsky, for eksempel fra andre områder for rimelige grønnsaker og frukt, og til Usachevsky for delikatesser og oppskrifter på retter laget av dem, som selgere alltid er glade for å dele. "Folk kommer til oss for en interessant gastronomisk opplevelse," er Sergeev sikker. Ifølge ham besøkte i fjor mer enn 2 millioner mennesker Danilovsky-markedet, som er 1,9 ganger mer enn i 2014. "Markedstrafikken i helgene overstiger 30 000 mennesker per dag - et kolossalt oppmøte for et område på 1,2 hektar", sier Malakhatko . På Usachevsky er det opptil 6 000 mennesker om dagen, på Moskvoretsky - opptil 25 000.

"Synergien mellom handel, mat og fest er en av de mest aktuelle trendene i verden. Nye matkonsepter, et mangfold av kjøkken og vekt på ferske økologiske produkter er hovedverktøyene for å tiltrekke kunder til nye markeder, sier Polina Zhilkina, leder for JLLs detaljhandelskonsulentavdeling. Ifølge henne har også andre store Moskva-markeder opplevd fornyelse i ulik grad: Dorogomilovsky, Leningradsky, Rogozhskie Ryady og messen i Konkovo. I år skal renoveringen av det sentrale markedet på Rozhdestvensky Boulevard, fornyelsen av Cheryomushkinsky og fullføringen av byggingen av det nye Bagrationovsky-markedet være fullført.

Ginza Project planlegger å utvikle konseptet til Danilovsky-markedet i kjøpesentre. Det første slike prosjektet vil dukke opp i november 2017 i kjøpesenteret Fifth Avenue nær Oktyabrskoye Pole metrostasjon. I tredje etasje i kjøpesenteret vil det være kjøpesentre og restauranter, hvor kjøperen umiddelbart kan tilberede produktene han har kjøpt. – Vi ser at også eiere av andre kjøpesentre er interessert i konseptet. "Kjøp av mat pluss lunsj"-formatet er nå etterspurt i Moskva, avslutter Sergeev.

På vei til det ideelle

"Investeringer i å oppdatere bymarkeder betaler seg selv på 1,5–3 år, alt avhenger av omfanget og oppmøtet deres. Og dette er en god indikator, det er ikke et eneste eksempel på at penger er bortkastet, sier Zhilkina. – Mye vanskeligere å bygge vellykket virksomhet på et nytt sted som aldri har vært et attraksjonssenter og som ikke har et historisk handelsbilde.»

Obukhovsky vurderer investeringer i konseptuelle markeder mer risikabelt enn de klassiske: «Kostnadene er høye og inntektene er uforutsigbare. For eksempel kan bare etterbehandling og utstyr koste opptil 2000 euro per 1 kvm. m. Og prosjektets suksess avhenger av mange faktorer – plassering, posisjonering, dyktig håndtering av tap av bedervelige produkter. Zhilkina bemerker at den klassiske modellen for leieforhold ikke fungerer i matmarkedet. Folk som kjenner detaljene og effektivt kan administrere små private leietakere, organisere logistikk og vedlikehold lokaler, jobbe med målgruppe og så videre kan du telle på fingrene, sier hun.

Et av de mislykkede prosjektene, ifølge Obukhovsky, er reinkarnasjonen av Central Market i kjøpesenteret Tsvetnoy. "Ulike grunner er gitt, hver enkelt er ikke dødelig: plassering i 4. etasje, upassende detaljutstyr, restriksjoner på tekniske spesifikasjoner(ventilasjon, kloakk, gulvbelastninger, etc.), men det viktigste er etter min mening mangelen på vellykkede eksempler på den tiden», argumenterer eksperten. "For øyeblikket har alle eksisterende prosjekter bare relativ suksess - noen fungerer bedre, men den ideelle modellen har ennå ikke dukket opp, så vi vil fortsatt se suksesser og fiaskoer."

Og her er generaldirektøren for instituttet markedsundersøkelser Alexander Demidov er overbevist om at markedets tid er ugjenkallelig forbi: «For å opprettholde kjøperinteressen lenger, må du hele tiden finne på noe nytt. Og dette er nye investeringer. Det vil ikke være nok investorer på lenge." "For det meste er til og med muskovitter i dag tvunget til å spare penger, så i nær fremtid vil folk foreta kjøp i lavprisbutikker - kjedebutikker som Magnit, Pyaterochka, Dixie, etc. Eller via Internett, inkludert utenlandske nettsteder - aggregatorer som f.eks. Aliexpress, sier Demidov. "Utvalget av produkter på markedet vil alltid overgå sortimentet til en kjedebutikk, så vi vil alltid ha kunder," er Morgachev selvsikker på sin side. – Moderne marked"Dette er ikke en basar, det er en unik atmosfære der det er hyggelig å handle, kommunisere, få råd og oppskrifter"

I slutten av september oppsto masseuro i nærheten av Moskva-messekomplekset (TFC), et av de største i hovedstaden. Årsaken deres var antagelig at en av handelsmennene ble slått av lokale vakter: enten betalte ikke den unge mannen regningene sine, eller så transporterte han varer uten tillatelse. Denne saken viser tydelig: selv om tidene på det knallharde 90-tallet med sin grenseløse lovløshet har sunket inn i glemselen, har de største markedene i Moskva fortsatt sine egne regler, langt fra loven. Jeg fant ut detaljer om de mørke gjerningene som pågikk bak gjerdene til kjøpesentrene i Moskva.

Markedsmesterens død

Sent på kvelden 18. august 2016, en svart SUV Range Rover kjørte bort fra hotellet i hjertet av tyrkiske Istanbul. Følgebilen fulgte etter, men SUV-en tok raskt av, og livvaktene sakket litt etter. Dette reddet dem fra den sikre døden: Range Rover ble utsatt for kraftig ild fra drapsmennene, som bokstavelig talt fylte SUVen med israelske Uzi maskinpistoler med lyddempere (65 patroner ble funnet på åstedet). Drapsmennene hadde til hensikt å forholde seg til de medfølgende personene – men sjåføren trampet kraftig på bremsen, rygget og forlot skuddlinjen, og drapsmennene flyktet umiddelbart fra åstedet.

Målet var mannen som satt i baksetet på Range Rover - den 41 år gamle aserbajdsjanske kriminalsjefen Rovshan Dzhaniev, med kallenavnet Lenkoransky. Mordernes kuler nådde målet: Lenkoranskys sjåfør ble alvorlig skadet, og han døde selv samme dag på Florence Nightingale-klinikken. Liket hans ble tatt med spesialfly til den aserbajdsjanske byen Lenkoran, hvor begravelsen fant sted 19. august 2016. Tusenvis av mennesker kom til begravelsesseremonien.

Det var Lenkoransky som ble ansett som en mulig hjernen bak drapet som ble begått i 2013 (kjent som Ded Hassan), lederen av Tbilisi og kurdiske kriminalitetsklaner, den uoffisielle kongen av landets underverden. Det er sannsynlig at kurderne ønsket å hevne hans død. Blant Lenkoranskys fiender var Guli: 44 år gamle Salifov Nadir Nariman oglu, også en aserbajdsjansk, er kjent med dette kallenavnet i kriminelle kretser. Han ble kronet i 2000 i en alder av 27. I følge redaktøren av den russiske portalen Prime Crime, Victoria Gefter, "blant aserbajdsjanske tyver er Guli ubetinget anerkjent som nummer én."

Vanligvis er alle kommersielle saker til kriminelle myndigheter og tyver på en pålitelig måte skjult for nysgjerrige øyne, dette er en hemmelighet under syv segl. Som Victoria Gefter bemerker, var det imidlertid kjent om Lenkoransky at han eide utsalgssteder på Food City, hovedstadens største engros- og detaljhandelsmatsenter, som ligger på Kaluga Highway. Etter Dzhanievs død overtok 39 år gamle Zaur Akhmedov, Lenkoranskys fetter og samtidig svoger, gården.

Farlig arv

En velstående forretningsmann Akhmedov glemte ikke drapet på sin fetter: ifølge nyhetsbyrået Prime Crime uttalte han gjentatte ganger at han var klar til å bruke all den utallige rikdommen han mottok fra Rovshan for å hevne ham.

Ingen av noen innflytelsesrike kriminelle personer støttet Akhmedovs dødelige virksomhet. Byrået bemerker imidlertid at det ifølge operasjonelle data var han som fungerte som finansiell sponsor for den nylige skytingen av Gulis folk.

"Akhmedov prøver å føre den samme politikken overfor Guli som Rovshan førte, så Zaurs liv henger i en tråd," forklarer Victoria Gefter.

Først blant de viktigste

I følge noen medieoppslag kan Vagif Suleymanov (Vagif Bakinsky), de eneste lovlige tyvene som er lovlig bosatt i Russland, være involvert i kontrollen over hovedstadens største markeder. Imidlertid er det hans status, tilsynelatende, som er hovedhindringen for evt aktive handlinger i handelssektoren.

«Vagif, så vidt jeg vet, har ingen direkte tilknytning til markeder. Uansett tar han avstand på alle mulige måter fra omfordelingen av innflytelsessfærer i markedene, fordi dette er full av oppgjør og økt oppmerksomhet utenfra – les regjeringshuset, sier Victoria Gefter.

Det er nevnt på nettet at svigertyven Rashad Ismailov (Rashad Gyandzhinsky) kan være involvert i handelskonflikten. Men ifølge redaktøren i nyhetsbyrået Prime Crime er dette langt fra sannheten.

"Rashad er Gulis mann, han kontrollerer ikke noe isolert. Guli er som sagt nummer én blant aserbajdsjanere, så han kontrollerer alt, avslutter Victoria Gefter.

Imidlertid kjemper ikke bare ikoniske figurer fra tyvenes verden, men også mindre, men ikke mindre farlige, kriminalitetssjefer om innflytelse i hovedstadens markeder.

To fra kisten

Den 21. september, på den andre urodagen ved Moskva TYAC, med henvisning til sin egen kilde, rapporterte han at handelsmenn fra Tadsjikistan og deres landsmenn som jobbet på Food City og Sadovod-markedene var under nøye veiledning av to kriminelle myndigheter - visse Khoja Jabbora og Khoja Samata. Angivelig, for migranter - lastere, handelsmenn og drosjesjåfører - bestemte de beløpet for en fast hyllest. Å nekte å betale fører uunngåelig til juling og bortvisning fra nettstedene; Markedssikkerhet følger også reglene fastsatt av Jabbor og Samat.

«De kan, uten noen grunn, slippe deg inn i markedet der punktet og produktet ditt befinner seg. Og de sier direkte: hvis du kommer til enighet med Jabbor (eller Samat, avhengig av hvem som beskytter anlegget), så slipper vi deg inn. De kan slå deg opp. Og så vil de komme og si: "Hvis jeg hadde jobbet under Jabbor (eller Samat), ville dette ikke ha skjedd - deres folk ville ha gått i forbønn," sa byråets samtalepartner.

Kilden rapporterte også at han i 2012, i Moskva TYAC, ble hardt slått ung fyr fra Dushanbe. Og i 2015, nær Sadovod-markedet, tok en drosjesjåfør vilkårlig en klient uten å betale skatt for turen, som han også ble hardt slått for. Det er dusinvis av lignende tilfeller, ifølge kilden.

Men i rettferdighet bør det bemerkes: hvor pålitelige slike uttalelser er er ikke kjent med sikkerhet (“Lenta.ru” har tidligere uttalt at sosiale snarere enn kriminelle faktorer mest sannsynlig førte til uroen ved TJK “Moskva”). Men tilstedeværelsen av etnisk kriminalitet i handelssfæren kan neppe reise tvil.

Folkehåndverk

«Influenssfærer mellom etniske samfunn i hovedstaden er strengt fordelt. For eksempel dominerer aserbajdsjanere bare i Food City. I kjøpesenteret i Moskva og kjøpesenteret Sadovod er kinesernes og vietnamesernes posisjoner de sterkeste, sier en kilde fra Lenta.ru som er kjent med situasjonen.

Ifølge ham har hvert av de etniske samfunnene i Moskva sin egen kriminelle spesialisering. Spesielt deltar representanter for tadsjikiske organiserte kriminelle grupper (OCGs) i storskala ran, ran og raid på pengebærere.

Foto: Dmitry Korotaev / Kommersant

«Det ser slik ut: Tadsjik jobber i markedene der de samme aserbajdsjanerne driver handel. I husholdningstjenester - lastere eller vaktmestere. Men i praksis viser slike lavt kvalifiserte arbeidere seg ofte å være skjulte analytikere som i det stille finner ut hvem, når og hvor inntektene tas. Denne informasjonen mottas av de tadsjikiske sikkerhetsstyrkene, og de begår ran. Etter dette drar raiderne hjem med byttet, forklarer samtalepartneren vår.

En kjent sovjetisk krimsjef testamenterte: de som ikke går til politiet bør ranes. I denne forbindelse er aserbajdsjanere et utmerket mål for tadsjikiske raiders, siden de vanligvis ikke rapporterer ransangrep på egen hånd til rettshåndhevelsesbyråer. På den ene siden vil dette avsløre bevegelsen av uregnskapsførte kontanter. På den annen side passer ikke det å klage, henvende seg til staten for å få hjelp og anerkjenne seg selv som ofre i det hele tatt: det er ydmykende og uakseptabelt. Imidlertid kan aserbajdsjanske organiserte kriminelle grupper neppe kalles "fattige sauer", gitt at de ifølge kilden spesialiserer seg på kidnappinger.

"Selvfølgelig, når vi snakker om etnisk kriminalitet, kan man ikke unngå å nevne narkotikasmugling. Dermed selges heroin fra Afghanistan i stor grad på gata gjennom et system med oppbevaring og virtuell handel. Tadsjikiske mobiloperatører spiller en viktig rolle i dette. Og blomstervirksomheten, som aserbajdsjanere tradisjonelt driver med, er et dekke for kokainsmugling fra latinamerikanske land, avslutter han.

Blomster med en vri

«Handel med kokain og heroin i blomsterbutikker Moskva har vært i gang i flere år. Det var bare ikke så tydelig før som det er nå. Jeg kan til og med fortelle hvor utsalgsstedene var. Øyenvitner la merke til dem på hjørnet nær Kievsky jernbanestasjon (ved siden av et av de mest kjente stedene for salg av blomster i Moskva - ca. "Tapes.ru")», forteller Nikita Lushnikov, styreleder i National Anti-Drug Union, til Lenta.ru.

Ifølge ham er opplegget enkelt: Selgere kommer ut av teltene med buketter ut på gaten, til biler som går forbi, og tilbyr seg å kjøpe blomster. Hvis de ser at det er en "klient" foran dem, kan de tilby et annet produkt.

"Jeg er sikker på at innenriksdepartementet vet om dette," fortsetter antinarkokrigeren. – Men siden det er lite effektivt å holde tilbake en eller to selgere, utvikler ansatte mest sannsynlig et system for å stoppe denne ordningen. Vanskeligheten er at narkotikahandlere opptrer profesjonelt: poeng og selgere endrer seg hele tiden.»

Den kriminelle virksomheten tok seg til "blomsterbedene" av to grunner. For det første, bemerker Lushnikov, med liten utsalgssteder lettere å forhandle. For det andre er mange telt åpne 24 timer i døgnet. Og narkotika kjøpes vanligvis sent på kvelden eller om natten. Migranter blir for det meste ansatt som selgere – de nekter ikke raske og enkle penger.

"Opiummedisiner kommer til Russland fra Mexico og latinamerikanske land, siden de produseres aktivt der," bemerker Lenta.rus samtalepartner.

***

Uansett hvor flittig politibetjenter rapporterer at problemet med etnisk kriminalitet i hovedstaden er overdrevet, er det i dag åpenbart: ikke alle gjester i Moskva er lovlydige. Dessuten vitner historiene til Lenta.rus samtalepartnere: representanter for etnisk organiserte kriminelle grupper er engasjert i hele kriminelle områder, og ressursene deres er så store at de lar dem dominere de største shoppingmuligheter metropol. Og slik makt oppnås ved metoder langt fra loven.

Arsen Kanokov, som representerer parlamentet i Kabardino-Balkaria i føderasjonsrådet, kan bli en av de største eierne av Moskva-markedene. Seldiko-holdingen, kontrollert av ham, forhandler om kjøp av Kuntsevsky-markedet.

Hvem eier andre kjente kapitalmarkeder - i RBC-bildegalleriet.

Foto: Vasily Shaposhnikov/Kommersant

Nettverk av markeder "Veterok" (Koptevsky-markeder (bildet) Northern, Kashirsky) - Andrey Rogachev

Aktivt kjøpe områder av kapitalmarkedene grunnlegger detaljhandelsnettverk Andrey Rogachev startet Pyaterochka i 2014. Da kjøpte selskapet hans "Bowling-DV" to markeder fra hovedstadens ordførerkontor på auksjon - Severny og Koptevsky til en startpris på 171 millioner og 202,2 millioner rubler. følgelig, med betingelsen om å fortsette arbeidet de neste 49 årene. Etter konsolideringen av eiendeler med strukturene til Mikhail Goryainovs Gremm Group, fikk markedene et enkelt merke "Veterok".

Markeder Usachevsky, Moskvoretsky og på Volgogradsky Prospekt - Mikhail Goryainov​

Usachevsky og Moskvoretsky markeder, så vel som handelsplattform på Volgogradsky Prospect, mottok eieren av Gremm Group, Mikhail Goryainov, under delingen av eiendeler med sin partner Andrey Rogachev, grunnleggeren av Pyaterochka-kjeden og eieren av Verny-butikkene. Som forretningsmannen selv sa, vil funksjonaliteten til markedene forbli, og de vil operere under historiske navn.

Market "Gardener" - Zarakh Iliev, Gud Nisanov (bildet), Telman Ismailov

Sadovod-grossist- og detaljmarkedet, som ligger på et område på mer enn 38 hektar på Moskvas ringvei, ble opprettet etter ordre fra Moskva-ordfører Yuri Luzhkov datert 29. mai 1996. De største russiske leietakerne Zarakh Iliev og God Nisanov (totale leieinntekter i 2015 utgjorde ifølge Forbes 1,115 milliarder dollar) ble partnere med Telman Ismailov, som ble ansett som hovedeier av Sadovod og Cherkizovsky-markedet.

Dorogomilovsky-markedet - Vitaly Danilenko

I lang tid var eieren av Dorogomilovsky-markedet Shabtai von Kalmanovich, som ble drept i 2009. I nåværende øyeblikk på nettstedet til Department of Trade and Services of the City of Moskva forvaltningsselskap markedet heter Danvita JSC, som eies, ifølge SPARK, av Vitaly Danilenko. Blant forretningsmannens andre eiendeler er 34% i Tradecon CJSC (hovedaktiviteten er leasing av egen eiendom), hvor partnerne hans er stedfortreder Statsdumaen av forrige konvokasjon Ildar Samiev og Arsen Kanokov, som viste interesse for å kjøpe Kuntsevsky-markedet.

Danilovsky-markedet – Ginza-prosjektet

I 2015 kjøpte restaurantgruppen Ginza Project markedet fra State Unitary Enterprise Mosimushchestvo for 425 millioner rubler. Endelig kostnad kjøpesenter nær Tulskaya metrostasjon var nesten fem ganger lavere startpris, ifølge hvilken rådhuset la eiendommen ut for salg for første gang i 2012. En av betingelsene for avtalen fra selgeren var nesten fullstendig rekonstruksjon shoppingpaviljong, som kostet Ginza mer enn 800 millioner rubler. Timur Bolotov, den tidligere sjefen for designfabrikken Flacon, ble invitert til å utvikle markedet, som skulle bli en analog av den berømte Madrid Mercado San Miguel.

Moskva, 8. november. Devaluering som synonym for problemer. Den kjente forretningsmannen Telman Ismailov opplevde hva det er. En russisk-aserbajdsjansk tycoon bygde et hotell i Tyrkia for seks år siden for nesten 1,5 milliarder dollar. Og nylig ble han overtatt for gjeld, og returnerte ti ganger mindre. Det samme problemet er med Ismailovs andre eiendeler. En gang var det 5 milliarder dollar, og nå - 600 millioner dollar. Og de må snart gis tilbake. Briljans og fattigdom tidligere eier det berømte Cherkizovsky-markedet - i en rapport av MIR 24-korrespondent Roman Nikiforov.

Ismailov kalte sitt tyrkiske hotell til ære for sin far - Mardan Palace. Det ble åpnet med fanfare i 2009. Hotellet er ikke engang fem, men syv-stjerners. Avslutningen tok 2,5 tonn gull. Det er marmor og bergkrystall rundt omkring. Stranden har sand spesielt hentet fra Egypt. Gjennomsnittlig kostnad rom - $18 tusen per dag. Det er prestisjefylt å slappe av og opptre her. Shakira, Mariah Carey og Monica Bellucci kommer for å besøke forretningsmannen. Og her er opptak fra i sommer – den russiske ballerinaen og sosialisten Anastasia Volochkova demonstrerer stretching på en hotellbalkong. Og så denne uken kom en melding: Mardan Palace gikk under hammeren. En tyrkisk bank, Ismailovs kreditor, kjøpte bygningen for 128 millioner dollar, selv om gründeren investerte ti ganger mer i den: 1,4 milliarder dollar.

Ismailov vokste opp i Baku. Faren hans var engasjert i handel: familien var stille Sovjettidenåpnet en handelsbutikk, som da var den eneste i byen. "Se disse veiskilt? Telman Ismailovs far hadde en butikk der. Jeg husker at denne butikken solgte de beste stoffene. Her var det alltid folksomt. Denne butikken ble revet for et par år siden. En "vinterpark" ble bygget på stedet, sier fotograf Eldar Aliyev.

Bare godt tilkoblede mennesker som visste hvordan de skulle forhandle hadde denne typen privilegier. Ismailovs Baku-nabo, komponisten Eldar Mansurov, husker: Telman arvet farens kommersielle ånd, og i en alder av 16 ble han direktør for familiebutikken. Thälmanns sjarm og evne til å drive forretninger kom godt med i Moskva, hvor han flyttet på slutten av 70-tallet. Under perestroika møtte den fremtidige tycoon den fremtidige ordføreren, og deretter leder av Moskva City Executive Committee-kommisjonen for samarbeidsaktiviteter, Yuri Luzhkov. En video fra 2006 forteller mye om forholdet deres. Ismailov feirer sin 50-årsdag, og Luzhkov gratulerer. "Årets viktigste høytid har endelig kommet til oss. Telman, du er vår venn. Du er vår venn for alltid. Telman, du og jeg går gjennom livet. Og vi gleder oss og nyter dette vennskapet med deg og din familie. Lev alltid,» sa Luzhkov da.

I 1989 åpnet Ismailov AST-selskapet, som raskt ble en stor bekymring. Restauranter, kjøpesentre, konstruksjon, persontransport, sikkerhetsselskaper. Men hovedinntektskilden var den største i Øst-Europa engrosmarkedet- Cherkizovsky, som ble populært kalt tilnavnet på fransk måte - "Cherkizon". 100 tusen handelsmenn, mer enn halvparten av dem er kinesiske. Billige forbruksvarer for enhver smak, mat. Stor skyggehandelsomsetning, ifølge noen estimater, opptil 40% av det totale volumet. Informasjon om undersiden av Cherkizon ble med jevne mellomrom hørt i media, men sikkerhetsstyrkene turte ikke å røre Ismailov på lenge.

Vendepunktet i forretningsmannens skjebne var åpningen av akkurat det hotellet i Tyrkia - på høyden av det globale finanskrise. Investering av enorme midler tjent i Russland i utenlandske økonomier. Trassig luksus - levering av hundrevekter svart kaviar på et privatfly, dansende i regnet fra hundre dollarsedler. Mange betraktet det som en fest under pesten. Selv daværende statsminister Vladimir Putin ga oppmerksomhet til kilden til Ismailovs velvære. På et regjeringsmøte hvor de diskuterte kampen mot smugling. "Og kampen ser ut til å fortsette, men det er ingen resultater. Resultatet i denne saken er å gå i fengsel. Hvor er landingene? Se, det er fortsatt varer verdt 2 milliarder dollar på et av markedene. Varene er ennå ikke ødelagt. Og det er ingen eiere, sa Putin da.

Ismailov ble imidlertid ikke fengslet etter dette, men Cherkizons skjebne ble bestemt. Snart ble markedet stengt for en rekke brudd på sanitære standarder. I dag er det bare et fragment av et metallgjerde av god kvalitet med logoen til AST-gruppen som minner oss om Cherkizons tidligere storhet. Markedet startet som en ødemark og ble til en ødemark. På et enormt territorium som kunne romme to og et halvt hundre fotballbaner, er det nå bare deponier og nye byggeplasser. Riktignok er de ikke lenger knyttet til Ismailovs virksomhet.

Etter at markedet stengte begynte forretningsmannens imperium å kollapse som et korthus. AST-gruppen tok opp lån, men fant seg selv uten noe å betale. Både tyrkiske og russiske banker krever tilbakebetaling av gjeld. For eksempel Bank of Moscow, en del av VTB-gruppen. "Tatt i betraktning kronen, tatt i betraktning den akkumulerte renten, er det totale beløpet av Ismailovs gjeld til Bank of Moscow nå rundt 300 millioner dollar," sa Vadim Sukhovkhov, leder av VTB-pressetjenesten.

Det meste av Ismailovs eiendom er under sikkerhet. For eksempel stor kjøpesenter i Izmailovo nylig mistet navnet sitt. Administrasjonen kunne ikke forklare hvor de tre en gang glade brevene ble av fasaden. Den berømte Praha-restauranten på Arbat er en annen kapitalverdi for Ismailov. Foran inngangen plasserte forretningsmannen både den allerede kjente AST-logoen og hans skorpion-emblem. Selv om dette stedet er historisk. Tilbake i 1872 åpnet en billig taverna her. Og etter den første gjenoppbyggingen på begynnelsen av 1900-tallet ble etableringen dyr og prestisjefylt. Det er til og med nevnt i romanen "12 stoler". Ostap Bender kalte det det beste stedet i Moskva, og Ippolit Matveich tok Lisa hit og brukte alle pengene.

Restauranten er nå stengt. Den er ikke solgt ennå, men markedsverdi faller raskt. En gang ba de om 450 millioner dollar for bygget, nå er det 150 millioner dollar, selv om eksperter mener at dette beløpet også er kraftig overvurdert. «Han hadde alt, men han mente at bankene skulle fortsette å låne ut til ham. Eller omstrukturere, eller utvide, eller låne ut ytterligere. Eller erklære ferie slik at han ikke betaler renter. Men alle eiendelene hans ble kjøpt med den enorme pengestrømmen som Cherkizon ga. Så snart den administrative ressursen forsvant, begynte hele den store entreprenørens historie å tømmes, sier Alexander Treshchev, medlem av sentralrådet i den russiske advokatforeningen, advokat, doktor i jus.

Men på lite hjemland De sier bare gode ting om forretningsmannen. Familien Babaev kjøpte huset sitt på 60-tallet av Telmans far. Entreprenøren selv kom hit ofte: det er tross alt et minneverdig sted. «Utenfor portene til huset ser jeg Thälmann selv stå. Jeg ble til og med overrasket. Hva gjør du der, sier jeg til ham. Og han fortalte meg at han ble født her. Siden den gang har vi utviklet vennskapelige relasjoner. Selv da han var på vei gjennom Geokchay-regionen, bodde han hos oss. De satte seg sammen ved rikt dekkede bord. De spiste, drakk og snakket alltid gode temaer sa Vidadi Babayev, bosatt i Geokchay-distriktet. I dag ønsker eieren å selge huset. Jeg la ut en annonse: men det var ingen måte å finne en kjøper på. Det er heller ingen tilbud fra Telman. Tilsynelatende er beløpet på $45 tusen uoverkommelig for ham i dag.