Gorbushkins hage stenges. Det berømte kjøpesenteret "Gorbushkin Dvor" vil bli et boligkompleks. Fra det revolusjonerende markedet til forfalskede varer: Gorbushka vil bli husket for

På stedet for "Gorbushkin Dvor", det berømte handelssenteret for diverse elektronikk i Bagrationovskiy proezd, og rørledningsanlegget i Moskva "Filit" på gaten. Barclay kan bygges 383 000 kvm. m fast eiendom, hvorav nesten 300 000 kvm. m - bolig, sa en ansatt ved Moskvas borgermesterkontor. Ifølge ham utvikles et prosjekt for planlegging av et territorium med et samlet areal på mer enn 30 hektar. Selve utviklingen, fortsetter han, utføres på bekostning av investorer - Ice-Fili iskremfabrikk, Filit-fabrikken og Moskva TV-fabrikk Rubin (eier Gorbushkin Dvor). Planer om å bygge to store boligkomplekser - ett med et samlet areal på 217 000 kvm. M. m, på plass kjøpesenter og en annen, med et samlet areal på 166 000 kvm. m, på territoriet til det tilstøtende anlegget - det er også tre meglere som har jobbet med investorene i disse prosjektene. Hvem som skal finansiere byggingen av disse kompleksene er ikke kjent med sikkerhet, sier meglere.

Fram til juni i år kalte konsulentene aksjonærene i banken "Yugra" Alexei og Yuri Khotin som eierne av Gorbushkina Dvor. Men i begynnelsen av juni rapporterte Energy Insider-portalen at kjøpesenteret var solgt til Pharmstandards aksjonær Viktor Kharitonin, og forretningsmannen selv bekreftet dette. Men portalen kåret strukturen til generaldirektøren for Rus Oil Sergei Podlisetsky som selger av Gorbushkin Dvor.

To konsulenter som jobbet med begge parter i transaksjonen forsikret da at Kharitonin ville være den nominelle eieren av komplekset, mens Khotinas far og sønn forblir de facto sine eiere. Konsulentene var også flau over mengden av den annonserte avtalen - Kharitonin var klar til å betale 500 millioner dollar for Gorbushkin Dvor, rapporterte Energy Insider, mens konsulentene anslår kjøpesenteret til bare 100-150 millioner dollar.

En person nær Rosselkhozbank, hvis løfte er kjøpesenteret, sa i midten av juli at avtalen med Gorbushkin Dvor ikke var avsluttet, og Alexei Khotin hadde gitt en personlig garanti for lånet. En representant for Khotins forrige uke forsikret at Gorbushkin Dvor ikke tilhørte dem.

Ice-Fili og Moskva-røranlegget Filit handler i MR-gruppens interesse, forsikrer en ansatt ved Moskvas borgermesterkontor og to konsulenter som jobbet med dette selskapet. RBC-avisen i fjor, med sitat fra egne kilder, rapporterte at MR Group kunne bygge et boligkompleks med et samlet areal på 100.000 kvadratmeter på iskremsfabrikkens territorium. m.

Administrerende partner i Metrium Group Maria Litinetskaya estimerer investeringene i begge prosjekter til rundt 24 milliarder rubler.

Riving eller rekonstruksjon av en eksisterende næringseiendom og bygging av boliger i stedet er ikke et hyppig fenomen, sier konsulenter intervjuet av Vedomosti. Gorbushkin Dvor var et ekstremt populært kjøpesenter på begynnelsen og midten av 2000-tallet, men på grunn av kompleksets smale spesialisering og høy konkurranse i detaljhandelmarkedet, kan formatet ikke lenger være så effektivt, sier Nikolay Kazansky, administrerende partner for Colliers Internasjonal. I rapporteringen fra TV-fabrikken "Rubin" for 2015 sies det at netto overskudd selskapet reduserte med 1,5 milliarder rubler. sammenlignet med 2014 og utgjorde 237 millioner rubler.

"Gorbushka" - "Gorbushkin Dvor"

Det legendariske markedet for lyd- og videoprodukter Gorbushka ble opprettet på slutten av 1980-tallet - begynnelsen av 1990-tallet. på territoriet til parken nær Kulturpalasset. Gorbunov (tilhørte Khrunichev Center). Imidlertid tidlig på 2000-tallet. Gorbushka ble stengt, og leietakerne flyttet til Rubin TV-fabrikk, som formelt ble delt i to deler: den nye Gorbushka og Gorbushkin Dvor.

Olga Yasko, direktør for rådgivnings- og analyseavdelingen i Knight Frank, gjør oppmerksom på at det ved siden av Gorbushkin Dvor er et Filion kjøpesenter (Khotins regnes også som eiere. - Vedomosti), som presenterer alt hovedproduktet grupper; det bygges et annet kjøpesenter på stedet for landbruksmarkedet ved siden av Bagrationovskaya t-banestasjon, så det er ikke behov for et nytt kjøpesenter i dette området.

Bolig har nå blitt det mest lønnsomme og etterspurte segmentet i eiendomsmarkedet, så beslutningen om å utvikle Gorbushkina Dvor og tilstøtende ser ut til å være berettiget, oppsummerer Kazansky. Boliger vest i Moskva er etterspurt og selges til en høyere pris enn gjennomsnittet for byen, sier Alexander Pypin, en ledende analytiker ved TsIAN. Nå, ikke langt fra Gorbushkina Dvor, er prosjekter som Only Fili, Fili Park og Zapadny Port allerede under bygging. Med den nåværende konkurransen kan implementeringen av nye nettsteder ta 8-10 år, oppsummerer han.

Representanter for Kharitonin, MR Group og Moskomstroyinvest nektet å kommentere. Det var ikke mulig å kontakte Podlisetskiy.

Disse planene til Moskvas regjering ble nylig kunngjort av varaordføreren i Moskva for byutviklingspolitikk og konstruksjon Marat Khusnullin. Ifølge ordførerne har Gorbushka overlevd nytten som en idé, mens renovering trenger lansering av nettsteder.

Teknikk på kanten

Vi tror at Gorbushkin Dvor skaper mye trafikk og ulemper for innbyggerne i den formen den eksisterer nå. Vi forhandler med flere investorer om kjøpesenteret Gorbushkin Dvor. Vi har en viss renovering i Fili-området, som ikke er utstyrt med lanseringssteder, så vi foretar en vurdering av byplanleggingspotensialet, avgjør hvor mye vi trenger, og utarbeider dokumentasjon for byplanlegging, og i løpet av den neste måneden eller to vi vil legge det opp til diskusjon, forklarte Khusnullin til journalister. Han la til at arbeidsgruppen allerede studerer nesten hver meter land som potensielt kan være involvert i renoveringsprogrammet.

Hva kan du si her? Den en gang så legendariske handelsplattformen, der man kunne finne alt som i det minste på en eller annen måte er relatert til teknologi, har overlevd sin nytte, akkurat som kassettvideoopptakere, en gang solgt her i stort antall, og piratkopierte videobånd, har overlevd sin nytte. hele Moskva gikk. Stedet hvor Gorbushka ligger den dag i dag er, kan man si, gyldent. I nærheten - metro, park, prestisjetunge Kutuzovsky prospekt. 30 hektar land, som ifølge myndighetene i Moskva kan bygges 383 000 kvadratmeter fast eiendom.

Når det gjelder fordelene med det tidligere legendariske kjøpesenteret for byen i dag, sier eksperter at det er lite. Tiden har endret seg, og slike markeder for radioelektronikk er ikke lenger nødvendig. Bare fordi hele husholdningsbutikken raskt og ugjenkallelig går til Internett, hvorfra en hvilken som helst enhet kan leveres til klienten, som de sier, til døren.

Det er sant at det fortsatt er to radiomarkeder i Moskva - Mitinsky og Savyolovsky. Den store Gorbushka er en saga blott for alltid. Hvorfor flott? Det er på tide å huske hvorfor ...

Global Look Press / Komsomolskaya Pravda

Legender, myter, kriminalitet ...

“Gorbushka! Hvor mye i denne lyden har smeltet sammen for det russiske hjertet, og hvor mye har ekko i det! Det kan være snø, regn, varme, krise eller omvendt, men på lørdag skal jeg til Gorbushka! Jeg kjenner alle der! Eller nesten alle! De venter på meg der! Plater med favorittmusikken min blir lagt til side for meg! Jeg har favorittkafeene mine der, hvor de vet nøyaktig hva jeg spiser og hva jeg drikker! De selger også vinyl, og det er til og med en selger med samme etternavn som min! Hver lørdag er jeg der! " - ord som kan leses først ved å gå til siden til den berømte russiske musikeren Vladimir Presnyakov Sr.

Alle som er besatt av musikk og kino kan si akkurat det samme. Dette var hva Gorbushka en gang var for en mann. Og selvfølgelig, som ethvert imperium, har dette også gått gjennom forskjellige tider.

For første gang dukket markedet for lyd- og videoprodukter "Gorbushka" på slutten av 1980-tallet på territoriet til parken til Kulturpalasset im. Gorbunov. Som den fikk navnet for. De sier at de årene var gyldne for Gorbushka, og mange husker dem fortsatt med nostalgi.

Rett på gaten - noen på plastposer rett på bakken, noen på sammenleggbare bord - den tidligere, første "Gorbushka", liknet heller et loppemarked. Men der kunne du virkelig kjøpe alt! All musikk - til og med forbudt, hvilken som helst film - til og med pornografi. Eventuelle bøker. Vel, hvordan fungerte leverandørene av dette "alt"? Du kan virkelig lage en film nå: de opprettet forbindelser, lagde streif i utlandet, og deretter - som i filmer om smugling - overførte de alt dette med fly med en pilot eller en flytur ledsager, som risikerer frihet, - minnes en av fansen Gorbushka av de årene Vladimir G. - Mot slutten av 1990-tallet var Gorbushka bokstavelig talt et pilegrimsreise fra hele Russland, noen av selgerne huskes fortsatt ved navn. Andre dager ville vinylfolk samles der for å utveksle vinylplater. Dessuten kan en slik sjeldenhet bli funnet ...

I form av et slikt spontanmarked eksisterte kultloppemarkedet helt til begynnelsen av 2000-tallet, hvoretter det ble stengt. For å være mer presis, ble den overført til bygningen til Rubin TV-fabrikk, som formelt ble delt i to deler - Gorbushka og Gorbushkin Dvor.

De satte opp paviljonger, og alt ble til et vanlig kjøpesenter - ånden til den gamle "Gorbushka" var borte. Men det var rot, skandaler og kriminalitet. Ikke bare CD-er og utstyr, men også klær og fottøy begynte å bli solgt på den tidligere kulten "Gorbushka". Samtidig ble kriminalitet lagt til, - fortsetter Vladimir. - For det meste piratkopierte plater og programvare, "Grått" utstyr til reduserte priser. Mange nye varer dukket opp her før den offisielle salgsstarten.

På forskjellige tidspunkter var forskjellige russiske oligarker eierne av Gorbushka. På begynnelsen av 2000-tallet var kjøpesenteret i balansen til Rubin-anlegget, i 2011 ble det eid av Khotin-brødrene. Etter det var eieren av Gorbushka Sergey Podlisetskiy, leder for et av oljeselskapene, hvoretter den ble kjøpt opp av Viktor Kharitonin.

Historien til kultmarkedet avsluttes i 2019. Dette er perioden med den forrige legenden målt av myndighetene i Moskva.

Hus skal bygges på stedet til kjøpesenteret Gorbushkin Dvor og nabofabrikken. Pressen skriver: "Landet er interessant for store investorer." Stedet, populært kjent som Gorbushka-markedet, ble anslått av eksperter til 150 millioner dollar. Hvorfor bestemte du deg for å bli kvitt storbymerket?

"Gorbushka" blir en saga blott - et boligkompleks vil vokse i stedet. Området kan være mer enn 200 tusen kvadratmeter. De tenker på planleggingen av territoriet. Området er ikke dårlig - ved siden av Victory Park og Kutuzovsky Prospect, selv om det krever utvikling av infrastruktur.

"Til tross for nærheten til Kutuzovsky Prospekt, er dette ikke, kategorien er middelmådig. Men den er bebodd, metroen ligger innen gangavstand. Området er interessant for utvikling, men vil kreve gjenvinning, tilbaketrekking av fabrikkområder," Grigory Poltorak, visepresident for Russian Guild of Realtors, kommenterer situasjonen.

Eksperter mener at næringseiendom (som Gorbushkin Dvor) mister sin relevans. Investorer er mer tiltrukket av bygging og salg av boliger. Tilbakebetalingstiden er flere år.

To perioder kan skilles ut i historien til Gorbushka. På 90-tallet - et kult loppemarked nær Gorbunov Palace of Culture. På 2000-tallet - kjøpesenteret Gorbushkin Dvor. Klær og fottøy, CD-er og utstyr. Det var sant at handel ikke kunne kalles helt sivilisert. I 2012 økte ledelsen betalt for leietakere betraktelig. Selgere streiket.

På den tiden fikk "Gorbushka" besøk av en og en halv million mennesker i måneden, eksperter estimerte eiernes inntekter til 40 millioner dollar i året. Gorbushkin Dvor okkuperte en betydelig andel i Moskva-markedet husholdningsapparater og elektronikk. Piratkopiert programvare, "grått" utstyr til reduserte priser - det var verdt å dra til Gorbushka for det. Så for noen år siden, da russerne ventet på "smarte" klokker, kom de på magisk vis til "Gorbushka" før den offisielle salgsstarten. Og til en god pris, fordi varene ble bestilt for en person og hentet fra lageret på forespørsel.

"Når du bestiller for deg selv, er det ikke skattepliktig eller tollavgifter... Dette er en minimumsbesparelse på 28 prosent. Legg varene rolig på utsalgsstedet eller legg dem på et lager som ikke er synlig. Det er ikke noe produkt i stikkontakten, det er urealistisk å sjekke deg, forklarer Daglig leder Internet Trade Companies Association Artyom Sokolov.

Eierne av "Gorbushka" foretrakk å forbli i skyggen. På begynnelsen av 2000-tallet var kjøpesenteret i balansen til Rubin-anlegget. I 2011 ble den kjøpt av Yuri og Aleksey Khotin, kjent for sine investeringer i kommersiell eiendom... I følge andre kilder investerte Khotins bare en del av pengene, og Sergei Podlisetsky, sjefen for oljeselskapet Rus Oil, kjøpte Gorbushka. I juni ble Gorbushkin Dvor ifølge medieoppslag kjøpt ut av medeieren av Pharmstandard, Viktor Kharitonin. Men det ser ut til å være noe poeng i å redde kjøpesenteret.

Andre radioelektronikkmarkeder forblir på kartet over Moskva - Mitinsky, Savelovsky. Eksperter sier at ikke bare Gorbushka lever av "grå" forsyningskjeder. Men ikke bare sjekker forstyrrer - klienten går til Internett, og gadgeten kan leveres til ham, som de sier, til døren.

"Tiden har endret seg, slike steder tjener som et utstedelsessted for varer. Forretning med detaljhandel, med kjøpesentre vil komme til en slutt. Salonger og butikker vil forbli. Og all husholdningsbutikk vil gå til. Dette kan sees i Vesten : Target, Wallmart er tomme haller, "sier direktør for Internet of Things Association Andrey Kolesnikov.

Selv om nostalgi har vært, bør det innrømmes at Gorbushka-æraen har kommet til en slutt. Den spontane handelen på 90-tallet kunne ikke tilpasse seg det nye århundret. Fremtiden tilhører Internett.

Påtalemyndigheten har til hensikt å stenge de to største bysentrene for salg av elektronikk, husholdningsapparater og mediebærere - "Gorbushka" og "Gorbushkin Dvor". Torsdistriktsadvokatkontoret i det vestlige administrative distriktet i Moskva innledet inspeksjoner av aktivitetene til kjøpesentrene Gorbushka og Gorbushkin Dvor. Årsaken til den raske handlingen var informasjonen myndighetene mottok om forfalskning. Våre eksperter vil fortelle deg om Gorbushka vil stenge.

Blir toppen stengt?

Alexey Mogila, direktør for detaljhandel og regional eiendomsavdeling i Penny Lane Realty

Det er mange nettoperatører som jobber på Gorbushka, som det ikke er noen klager til, og som i god tro oppfyller sine forpliktelser overfor eieren. De kan stenge en eller annen leietaker, men ikke hele senteret.

Dmitry Khechumov, administrerende direktør i Core Group

"Gorbushka" har allerede flere ganger blitt forsøkt å dømme for forfalskede produkter, og hun utholdt standhaftig alle disse vanskelighetene. Jeg tror ikke at som et resultat av denne kontrollen kan komplekset lukkes helt, selv om det er mulig at jeg fremdeles kan lukke det for besøk i noen tid.

Denis Truschenko, administrerende partner i Bluestone Group

Det er ganske klart at distriktsadvokatkontoret av en grunn ble interessert i Gorbushka. Åpenbart ble denne prosessen innledet av objektive forutsetninger, og informasjon om motfakta kan til og med være pålitelig. Tatt i betraktning imidlertid presedenser, vil det mest sannsynlig være et spørsmål om å overføre shopping- og underholdningssenteret til et annet sted og organisere et nytt salgssted under et annet navn.

Vil nedleggelsen av kjøpesenteret være med på å bli kvitt distribusjonen av forfalskede produkter?

Alexey Mogila

Selvfølgelig ikke. Tenk på handelsmennene med Cherkizovsky-markedet, som etter nedleggelsen nesten neste dag handlet varene sine andre steder. Og i dette tilfellet vil falske selgere flytte, inkludert til Internett, som allerede er overfylt med det. Problemet må løses omfattende, på lovgivningsnivå.

Dmitry Khechumov

Forfalskning kan bare elimineres ved en global gjennomgang av ansvaret for produksjon og distribusjon. Stengingen av Gorbushka hjelper ikke her, forfalsket handel er utbredt overalt - boder, benker i nærheten av metroen og på gatene.

Denis Truschenko

Jeg tror vi alle er kjent med salg i offisielle butikker varer av lav kvalitet, i mange henseender kom det rett og slett ikke til initiering av inspeksjoner. Ingen vet hva som kan vise seg å være.

Hvorfor kom spørsmålet om lukking opp akkurat nå?

Alexey Mogila

Det er mange versjoner - fra press fra konkurrentene til myndighetenes ønske før

på slutten av kvartalet for å forbedre rapporteringsindikatorene. Alt er mulig i vårt land.

Dmitry Khechumov

Det er vanskelig å si hvilke undervannsstrømmer som presset myndighetene til neste kontroll. Du kan selvfølgelig knytte dette til den nylige nedleggelsen av Cherkizovsky-markedet og programmet for å bekjempe ulovlig handel, men mest sannsynlig er det andre grunner.

Denis Truschenko

Kanskje så mange store økonomiske strømmer generert av kjøpesenteret eller underholdningssenteret før eller senere kan forbli uten behørig oppmerksomhet fra myndighetene. Dette er helt riktig tilnærming, sjekk alt handelsplattformer i Moskva for å unngå mottak av forfalskede produkter på Russlands territorium.

Riving av kjøpesenter "Gorbushkin yard" vil begynne tidligst i 2019, ifølge pressetjenesten til hovedstadens byggeavdeling.

"Nåværende marked" Gorbushka " skaper for mange problemer. Dette er trafikkork og ulemper for beboerne. Nå forhandler byen med en investor som planlegger å bygge opp kjøpesenterets territorium slik at en del av bygningen vil gå under renoveringsprogrammet ", - sa varaordfører i Moskva for byutviklingspolitikk og bygging Marat Khusnullin.

Den offisielle bemerket at riving av markedet ikke er mulig tidligst i 2019: "Tidspunktet for start av arbeidet på kjøpesenterets territorium vil bli bestemt først etter at prosjekteringen er ferdig og estimert dokumentasjon for byplanlegging, og arbeidet som allerede er i gang. Det er planlagt at dette vil ta to år.".

tagger: Metro Riving av fem-etasjes bygninger (Renovering)

07:47 08.02.2018 -

Moskva-myndighetene snakket om tidspunktet for riving av kjøpesenteret.

Den nøyaktige tidspunktet for riving av kjøpesenteret "Gorbushkin yard" vil være kjent når design- og estimatdokumentasjonen er klar, - "ikke tidligere enn om ett år"... Dette ble uttalt av varaordføreren i Moskva for byutviklingspolitikk og bygging Marat Khusnullin.

For øyeblikket er forhandlinger i gang med investoren. Moskvas myndigheter forventer å plassere lanseringssteder for renoveringsprogrammet på stedet til kjøpesenteret.

I juni 2017 eieren av “ Gorbushki " ble eier Farmasøytisk standard Victor Kharitonin. Planer om å bygge to boligkomplekser på dette nettstedet ble rapportert av “ Vedomosti ".

10:56 08.02.2018 - , Boris Dudalev , Foto: wikipedia

"Gorbushkin yard" i Bagrationovskiy proyezd ikke tidligere enn 2019. Dette ble kunngjort torsdag 8. februar av varaordføreren i Moskva Marat Khusnullin.

I følge varaordføreren vil det være en idé om rivingstiden, men ikke tidligere enn om ett år.

Khusnulin forklarte at kjøpesenteret skaper mye trafikk og ulemper for beboerne. Kjøpesenterets territorium vil bli gitt for bygging av boliger eller kontorer, inkludert boliger for fordrevne som en del av renoveringsprogrammet.

I følge medieoppslag, det kommer omtrent to store boligkomplekser: et område på 217 tusen kvadratmeter på stedet for kjøpesenteret og 166 tusen kvadratmeter på anleggets territorium " Philet ".

14:18 08.02.2018 - , Alena Svirepova , Foto: msk.gov

Det ble kjent at kjøpesenteret i Moskva "Gorbushkin yard" blir revet tidligst i 2019. Dette ble kunngjort av varaordføreren i hovedstaden, Marat Khusnullin.

Ifølge ham har behovet for å demontere bygningen oppstått i lang tid. Dette skyldes at kjøpesenteret skaper mye trafikk og forårsaker ulempe for lokale innbyggere. Myndighetene vurderer for tiden potensialet som territoriet kan representere. “Gorbushkin Dvor” for utviklere og forhandler med potensielle investorer.

Det bemerkes at mer presise vilkår for riving av handelshuset bare kan kalles etter utarbeidelse av designestimater, noe som vil bli gjort tidligst om et år, la Khussnulin til.

Tidligere ble det rapportert at dette territoriet kunne gis for bygging av kontorer og boligbygg. Det er kjent at "Gorbushkin yard" ligger i den vestlige delen av Moskva, nær metroen “Bagrationovskaya” .

Boligbygging på stedet for et kjøpesenter kan falle inn under renoveringsprogrammet. Dette er et prosjekt for flytting av moskovitter fra forfallne sovjetiske bygninger til nyere leiligheter.

19:23 07.02.2018 - , Anna Kuprina , Foto: TASS / Sergey Fadeichev

Moskvas myndigheter vil begynne å rive kjøpesenteret "Gorbushkin yard" i Bagrationovsky-passasjen ikke tidligere enn 2019, sa varaordfører i Moskva Marat Khusnullin.

"Tanken [om rivingstiden] vil være når dokumentasjonen for utforming og estimering er ferdig. Ikke tidligere enn om ett år.", - siterer ordene hans TASS.

Tjenestemannen forklarte at “ Gorbushka " skaper mye trafikk og ulempe for beboerne. Kjøpesenterets territorium vil bli gitt for bygging av boliger eller kontorer, inkludert boliger for fordrevne som en del av oppussingsprogrammet.

18:08 08.02.2018 - , Natalia Bakhareva

I stedet for er det planlagt å bygge boliger for bosetting under oppussingsprogrammet

Beslutning om tidspunktet for riving av kjøpesenteret "Gorbushkin yard" vil bli adoptert de neste månedene, ifølge stroi.mos.ru. For tiden pågår forhandlinger med investorer om utvikling av boliger på dens territorium. Riving av markedet er mulig tidligst 2019.

"Marked "Gorbushkin yard" skaper mye trafikk og ulemper for beboerne. Det er en viss renovering i Fili-området, som ikke er utstyrt med lanseringssteder "- sa varaordfører i Moskva for byutviklingspolitikk og bygging Marat Khusnullin.

Han bemerket at bymyndighetene vurderer hundrevis av nettsteder, "bokstavelig talt hver meter land som kan renoveres".

tagger: Riving av fem-etasjes bygninger (Renovering)