Ce ai nevoie pentru a deschide o saună cu piscină. Afaceri in domeniul serviciilor de baie. De unde să începeți să deschideți o saună

Saunele ca afacere devin din ce în ce mai populare astăzi din mai multe motive. În primul rând, frecvența unor astfel de unități crește în fiecare an, iar numărul clienților este în creștere. În al doilea rând, afacerea poate fi organizată destul de ușor. În al treilea rând, o saună poate aduce un venit bun cu o investiție relativ mică. Vă vom spune cum să deschideți o saună într-un oraș mic.

3 formate de saune care vor genera venituri

Luați în considerare mai multe tipuri de saune care există astăzi:

saună finlandeză(temperatura 100-120 grade cu umiditate 5-10 la suta);
sauna ruseasca sau sportiva(temperatura 90-100 grade cu umiditate 30-35 la suta)
saună cu infraroșu(cel mai confortabil indicator de siguranță este de 50 de grade).

Sauna cu infrarosu a devenit din ce în ce mai popular în ultimii ani. Pentru a organiza o afacere, este suficient să cumpărați o cabină portabilă cu infraroșu și să organizați livrarea acesteia către clienți. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie doar de un curier și un vehicul.

A doua varianta - saună portabilă în saloanele de masaj. Nu aveți nevoie de o investiție mare. Costul unei saune portabile este de la 60.000 de ruble. Afacerea se amortizează în 3 luni.

Cum să faci bani deschizând o saună: alege o cameră

Cel mai bun lucru este să găsești o sală de saună lângă un centru de fitness sau complex sportiv. Sala de saună trebuie să ocupe cel puțin 100 de metri pătrați. metri, deoarece pe lângă baia de aburi, baie de duș, hol, pentru a atrage clienți în unitatea dvs., este de dorit să amplasați o mică piscină, sală de biliard sau bar.

Camera de aburi în sine este mai bine să facă o dimensiune mică, 6-10 metri pătrați. m. Deci va fi mai ușor să mențineți temperatura. Puteți include apartamente și apartamente junior în planul de afaceri pentru saună, dar acest lucru va necesita atât o suprafață mai mare a sediului, cât și investiții suplimentare.

Cum se deschide o saună: înregistrarea unei afaceri

Ca orice afacere, deschiderea unei saune necesită înregistrarea ca antreprenor individual sau SRL . Potrivit Cod OKVED 93.04 - „Activități fizice și recreative”. Înainte de a începe o afacere, trebuie să obțineți permisiunea SES, supravegherea tehnică de stat și serviciul de pompieri .

Veți avea nevoie și de contracte de întreținere, închiriere și eliminare a deșeurilor . Dacă intenționați să deschideți un bar sau o cafenea în saună unde se va vinde alcool, va trebui să aveți grijă de obținerea unei licențe pentru vânzarea lor.

Plan de afaceri saună: cumpărăm echipamente

Cum să deschizi o saună de la zero într-un oraș mic? Pentru a crea un microclimat adecvat în saună, trebuie să achiziționați echipamentul necesar.

În primul rând, există cuptoare. Soba poate fi fie pe lemne, electrica sau pe gaz. Care dintre ele este mai potrivit pentru baia ta depinde de tine.

În plus, veți avea nevoie de: dușuri, bănci, canapele pentru relaxare. Dacă există o piscină în saună, este necesar să achiziționați echipamente suplimentare: transformatoare, sisteme de purificare a apei, lămpi, pompe. In plus, trebuie sa achizitionati curatenie si detergenti, prosoape, maturi, palarii pentru o baie de aburi, eventual halate de baie si ardezie.

Cum să faci o afacere profitabilă: atrageți clienți

Principala regulă a unei afaceri de succes este alegerea canalelor de publicitate potrivite. Ar trebui să începeți să vă promovați serviciile cu 2-3 săptămâni înainte de deschiderea unității. Ce canale pot fi folosite?

Descărcați un plan de afaceri pentru saună gata făcut cu calcule

În al treilea rând, într-un oraș mic, promovarea afacerilor se poate face fără investiții, cu ajutorul gura din gură . Când sauna se deschide și apar primii vizitatori, multe vor depinde de personal, în primul rând, de administrator și de capacitatea lui de a lucra cu oamenii. Dacă angajații băii sunt sociabili și prietenoși, ei vor putea să facă publicitate și să vândă în plus servicii - aceasta este jumătate din succesul întreprinderii.

3 reguli care vor face o afacere de succes

Nu numai că ar trebui să știi bine cum să deschizi o saună, ci și cum să faci o afacere profitabilă. Aceasta va ajuta:

Utilizarea maximă a spațiului( pe timpul zilei, puteți atrage clienți pentru proceduri wellness, seara - cupluri, noaptea - închiriați localul);
Vanzare sau inchiriere accesorii pentru baie;
Furnizarea de servicii suplimentare(SPA, masaj, coafor).

Pentru desfășurarea cu succes a afacerii cu băi, vă puteți opri la alte tipuri de băi. Pe lângă rusă, în ultimii ani au câștigat din ce în ce mai multă popularitate. Băile romane și turcești. A început să devină la modă băi japoneze. Până acum, sunt doar la Moscova și Sankt Petersburg, așa că nișa este practic liberă.

Un mare plus - baia nu necesită prea multă investiție. Puteți începe prin a investi 1.000.000-1.500.000 de ruble. Profitul net de la o unitate mică va fi de la 100 la 150 de mii de ruble pe lună ...

Date aproximative:

Venitul lunar - 248.600 de ruble.
Profit net - 85.100 de ruble.
Costurile inițiale - 965.800 de ruble.
Rambursare - de la 1 an.

Notă: Acest plan de afaceri, ca toate celelalte din secțiune, conține calcule ale prețului mediu, care pot diferi în cazul dvs. Prin urmare, vă recomandăm să faceți calcule pentru afacerea dvs. individual.

În acest articol, vom întocmi un plan de afaceri detaliat pentru saună cu calcule.

descrierea serviciului

Acest plan de afaceri are în vedere o saună care oferă servicii publicului. Imobilul va fi inchiriat pe o perioada indelungata. Acesta va fi amplasat într-o clădire de locuit. În același timp, este necesar să se acorde atenție aspectelor organizatorice și juridice. Sauna trebuie să îndeplinească multe cerințe și mai întâi va trebui să obțineți destul de multe permise.

Analiza pietei

Când studiați cererea de afaceri, trebuie să înțelegeți că nevoile unei persoane pentru o varietate de activități de petrecere a timpului liber depind în mare măsură de capacitățile sale financiare. Da, vremurile sunt grele în țară și mulți oameni au o perioadă grea. Cineva va spune de ce ai nevoie de saună dacă te poți spăla acasă? Iată o altă întrebare. În primul rând, o saună sau o baie are o serie de efecte terapeutice și profilactice. În al doilea rând, astăzi tinerii folosesc din ce în ce mai mult aceste forme de petrecere a timpului liber. De ce? Sunt atrași de atmosfera informală, de un cerc restrâns de oameni.

Dacă vorbim despre cererea de servicii, astăzi saunele sunt mai populare printre ruși decât băile. Deși baia este o tradiție primordial rusească. Această schimbare a intereselor s-a produs în majoritate din cauza „întineririi” consumatorilor. Astăzi, serviciile de saună sunt folosite de persoane cu vârsta cuprinsă între 20 și 45 de ani. În același timp, atât femeilor, cât și bărbaților le place să îl viziteze.

Ne-am hotărât categoria țintă. Acum trebuie să înțelegeți dacă există un loc pe piață și care este concurența în acest segment. Există concurență, ca în orice alt tip de afacere promițătoare. Potrivit lui Rosstat, marea majoritate a băilor și saunelor de astăzi sunt în întreprinderi mijlocii și mari (mai mult de ¾). Întreprinderile mici dețin doar 12% din băile și saunele țării.

Pe baza datelor obținute, se poate concluziona că principalii concurenți vor fi:

Întreprinderi mari. În astfel de cazuri, organizația oferă de obicei o gamă largă de servicii. Saunele sunt, de asemenea, incluse. Costul în astfel de unități este de obicei destul de mare. Dar calitatea serviciilor oferite este la nivel. Este posibil să te lupți cu astfel de giganți. Este necesar sa se ofere preturi mai bune sau, eventual, sa se realizeze eventuale promotii, sa se acorde reduceri. De asemenea, calitatea trebuie să fie ridicată. Cel mai bine este să vă așezați la distanța unor centre de agrement atât de mari pentru a evita un conflict direct de interese.
Mici antreprenori. Astfel de organizații nu acoperă un segment mare de piață. Este destul de ușor să te descurci cu ei. Trebuie să găsiți un loc în care să nu fie alte saune în apropiere. De asemenea, puteți lupta cu firmele mici cu ajutorul reclamei. Prețurile în acest caz nu vor juca un rol special (în limite rezonabile, desigur).

Înainte de a vă crea propria saună, trebuie să studiați structura pieței dintr-un anumit oraș. Poate fi foarte diferit de situația chiar și în regiunile învecinate. Mai jos este o listă cu peste milioane de orașe, aranjate în ordinea descrescătoare a numărului de saune la 100.000 de oameni.

Este important să efectuați o cercetare de geomarketing competentă pentru a vă evalua cel mai fiabil șansele în această nișă și pentru a dezvolta o strategie.

Trebuie remarcat faptul că costul în acest sector de servicii este stabilit într-un mod destul de specific. Antreprenorii pornesc de la paritatea competitivă, adică se bazează pe prețurile celuilalt.

Analiza SWOT

Atunci când se elaborează un plan de afaceri pentru o saună, este necesar să se ia în considerare tot felul de factori care într-un fel sau altul pot afecta nu numai valoarea profitului, ci și disponibilitatea acestuia în general. Se obișnuiește să se împartă astfel de factori în externi și interni. Controlul și reglarea externă este imposibilă. Dar ele pot fi folosite în avantajul tău (dacă sunt oportunități) și evitate (dacă sunt amenințări). Deci, factorii externi în acest caz includ:

Oportunități:

Nivel scăzut al costurilor fixe.
Creșterea cererii consumatorilor pentru acest serviciu.
Creșterea nivelului de trai, creșterea relevanței propunerii.
Propunere de servicii suplimentare.

Amenințări:

Concurență posibilă sporită.
Schimbare dramatică a gusturilor consumatorilor.
Nivel ridicat de concurență.
Un cost inițial destul de mare.
Cerințe ridicate pentru spațiile folosite.
Un proces tehnologic destul de dificil la început, asociat cu nevoia de reamenajare.

Puteți lucra cu factori interni - eliminați cei negativi și întăriți influența celor pozitivi. Acestea includ:

Puncte forte:

Nu este nevoie de personal înalt calificat.
Oferirea de servicii de calitate.
Folosind metode eficiente de promovare.
Utilizarea de materiale și design de calitate.
Utilizarea echipamentelor moderne.
Analiză profundă a pieței.

Puncte slabe:

Nevoia de autofinanțare.
Lipsa unei strategii pe termen lung.
Lipsa de experienta.
Nivel ridicat de risc.

Pe baza condițiilor de muncă identificate, putem concluziona că trebuie acordată o atenție deosebită:

Alegerea spațiilor și aducerea acestuia în forma corespunzătoare.
Dezvoltarea unei strategii de promovare.
Dezvoltarea ofertelor speciale.
Alegerea echipamentelor de calitate.

Evaluarea oportunitatilor

Sauna va fi deschisă șapte zile pe săptămână. Cel mai mare aflux se observă în weekend sau după-amiaza. Prin urmare, modul de funcționare va fi după cum urmează:

Total: 96 de ore pe săptămână, aproximativ 411 ore pe lună.

Pentru funcționare sunt necesari 2 administratori. Vor lucra de la 2 la 2. Pentru a nu angaja curățenie, puteți externaliza curățenia localului către administrator. Deci banii pot fi economisiți și lucrătorii să nu angajeze mult.

Este de remarcat faptul că există sezonalitate în acest tip de afaceri, o poți combate cu ajutorul unui sistem de promoții și reduceri. În plus, seara oamenii sunt mai dispuși să meargă la saună. Este logic să faceți prețurile diferite în funcție de timp.

Aspecte organizatorice si juridice

Forma organizatorică și juridică – sau. Dacă intenționați să vindeți băuturi alcoolice, atunci doar a doua opțiune este potrivită. Desigur, acest lucru va necesita licența corespunzătoare. Codurile OKVED de care ați putea avea nevoie:

93.04 - Activități de cultură fizică și sănătate;
55,40 - Activitatea barurilor;
52.11 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, în principal, de produse alimentare, inclusiv băuturi, și produse din tutun;
52.33 - Comert cu amanuntul cu produse cosmetice si parfumerie;
52.33.1 - Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie, cu excepția săpunului;
52.42.2 - Comerț cu amănuntul de lenjerie de corp.

În fiecare caz, setul de coduri va fi diferit. În acest caz, merită să luați în considerare ce servicii suplimentare oferă organizația.

Un antreprenor poate alege fie UTII. În al doilea caz, sunt posibile două opțiuni - STS „Venituri” 6% sau STS „Venituri minus cheltuieli” 6-15% (rata este determinată în funcție de regiune).
Pentru a accepta plata prin transfer bancar, aveți nevoie.
Conform setului de reguli SP 54.13330.2011, este interzisă deschiderea băilor în clădirile de locuit, dar nu și a saunelor. Anterior, acestea au fost și interzise (conform SNiP 31-01-2003), cu excepția saunelor individuale situate în apartamente.
Atunci când alegeți subsolul unei clădiri rezidențiale ca cameră, trebuie să fiți pregătit să faceți față multor dificultăți. În primul rând, este mai bine să căutați imediat bunuri imobiliare comerciale de închiriat (adică deja transferate și nu rezidențiale).
Trebuie să existe un contract de închiriere oficial;
Deci, apariția saunelor în case nu este interzisă. Dar trebuie să respecte toate regulile și reglementările existente. Există următoarele cerințe:

Satisfacţie absolut toată lumea normele SNiP-urilor (în caz contrar organizația va fi închisă).
Baia de aburi nu trebuie să ocupe mai mult de 24 m³;
Sauna trebuie sa foloseasca un cuptor special, fabricat in fabrica, pentru incalzire cu oprire automata cand temperatura ajunge la 130 de grade si dupa opt ore de functionare continua. Această sobă nu trebuie să fie mai aproape de 20 de centimetri de pereții băii de aburi. Un scut termoizolant ignifug trebuie instalat deasupra cuptorului.
Conducta de ventilație trebuie să fie echipată cu un clapete antifoc.
Proiectul de reamenajare trebuie coordonat cu Inspectoratul Locuințelor, Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Arhitecturii și Construcțiilor, organizația care deservește casa (Marea Britanie sau HOA), Serviciul Sanitar și Epidemiologic, Serviciul de Stat de Pompieri și Oficiul Rospotrebnadzor.

Plan de marketing

Strategia de stabilire a prețurilor:

Costul va varia de la 1.000 la 1.200 de ruble, în funcție de ziua săptămânii și de ora din zi. În viitor, vom considera cecul mediu ca fiind de 1.100 de ruble.

Strategia de promovare:

Panou. Merită să atârnați un semn luminos și vizibil la intrare. Acest lucru va atrage clienții care locuiesc în apropiere și trec pe acolo. Mai mult, ar trebui să fie clar că aceasta este o saună și nu altceva (puteți folosi imaginea unei persoane într-o baie de aburi, de exemplu, sau puteți alege un nume adecvat).
Înregistrare în directoare online. Este important să alegeți cele mai vizitate site-uri și să completați informațiile la maximum.
Merită să contactați un grup sau propriul site.
Publicitatea contextuală este, de asemenea, grozavă.
Puteți folosi publicitatea la televizor, radio, plasați informații în ziarele locale.

Ar trebui să vă gândiți și la organizarea de promoții, desene în cadrul grupului. Este important să atragi cât mai mulți clienți. În același timp, trebuie să înțelegeți că o singură companie poate fi în saună la un moment dat, astfel încât pliantele, de exemplu, nu vor fi eficiente.

Există o regulă importantă: cu cât sauna are mai mulți clienți obișnuiți, cu atât reclama este mai bună și cu cât reclama este mai bună, cu atât veniturile sunt mai mari.

Calculul venitului proiectat

Plan de productie

Cât despre muncitori. Administratorii vor avea următoarele responsabilități:

cunoașterea și salutarea clienților;
oferiți-le accesoriile necesare pentru baie;
vorbiți despre regulile de comportament în saună;
arata spatiile disponibile;
percepe o taxă pentru a fi în saună;
înregistrarea clienților prin telefon și prin internet;
conduce un grup într-o rețea de socializare;
umple site-ul cu informații relevante;
să curețe spațiile;
Asigurați-vă că toate echipamentele sunt în stare bună de funcționare.

Salariile administratorilor vor fi fixe. Suma totală a salariilor, primelor de asigurare și impozitului pe venitul personal va fi de 35.000 de ruble de persoană. Total: 70.000 de ruble - costuri salariale.

Mai multe detalii trebuie să insiste asupra reamenajării și echipamentelor. Figura de mai jos prezintă un aspect aproximativ al saunei.

Pentru a găzdui o baie de aburi, o cameră de relaxare, o sală de masaj, o cameră de duș, o cameră pentru administrator, veți avea nevoie de minim 100 m 2. Atunci când alegeți o cameră, cel mai bine este să luați în considerare opțiunile cel puțin cu reparații. În orice caz, va trebui făcută reamenajare. Și nu trebuie să uitați să-l precoordonați. Deci, costul reparației și reamenajării va include:

reamenajare efectivă;
reparații în conformitate cu standardele existente;
alinierea sediului cu toate SanPins;
facilitati de toaleta si dus.

Echipamentul va include:

sauna în sine (de la 70.000 de ruble);
saună cu infraroșu (de la 80.000 de ruble);
butoi de cedru (de la 40.000 de ruble);
jacuzzi (de la 50.000 de ruble).

Dacă doriți, puteți echipa o piscină, dar este încă cel puțin 300.000 - 400.000 de ruble.

Mobilierul include:

masă de masaj (de la 15.000 de ruble);
canapele;
Mese;
scaune;
fotolii.

Tehnicile includ:

laptop pentru munca de administrator (de la 25.000 de ruble);
TV (de la 15.000 de ruble);
sistem audio (de la 10.000 de ruble).

plan organizatoric

Plan financiar

Profitul înainte de impozitare va fi egal cu: 248.600 - 161.500 = 87.100 ruble.

Calculăm impozitul în toate modurile posibile pentru a determina cel mai profitabil:

STS 6% din venit: 248.600 * 0,06 \u003d 14.916 ruble.
STS 15% din (venituri - cheltuieli): 87.100 * 0,15 \u003d 13.065 ruble.
Pentru a calcula UTII, puteți utiliza calculatorul online selectând tipul adecvat de serviciu. Impozitul pentru trimestrul (3 luni) va fi de aproximativ 6.000 de ruble. Prin urmare, plățile lunare se vor ridica la 2.000 de ruble.

Ultima opțiune este cea mai profitabilă. Ar trebui ales în acest caz. În situația dvs., se poate dovedi diferit, așa că ar trebui să calculați toate opțiunile posibile.

Impozit: 2.000 de ruble.

Profit net: 87.100 - 2.000 \u003d 85.100 ruble.

Rentabilitate: 85.100/248.600*100% = 34,23%.

Puteți crește semnificativ profitabilitatea cumpărând o cameră, mai degrabă decât închiriind-o. Acest lucru va crește serios costurile inițiale și perioada de rambursare. În cazul nostru, profitabilitatea ar crește cu aproximativ 15-25%.

Rambursare: 965.800/85.100 = 11,35. Prin urmare, acest tip de afacere se va achita în cel puțin un an.

Riscuri

Când vă deschideți propria saună, este foarte important să identificați posibilele riscuri. Acest lucru este deosebit de important pentru că investiția inițială în acest tip de afaceri este destul de semnificativă. Cele mai probabile riscuri includ:

Prezență redusă la saună. Acest lucru va afecta negativ afacerea în ansamblu. Reduceți veniturile și profitabilitatea. În situații mai dificile, este posibil să nu existe niciun venit. Opțiunea unei întreprinderi cu pierderi nu este exclusă. Prin urmare, este foarte important să elaborezi toate modalitățile de promovare a serviciilor tale. De asta va depinde prezența. Economisirea de publicitate în acest caz nu merită absolut.
Abandonarea clienților din cauza serviciului slab. În acest caz, profitabilitatea și profitabilitatea vor scădea, iar reputația afacerii poate deveni negativă. Un antreprenor trebuie să lucreze cu administratorii, să le motiveze, să-i învețe cum să comunice corect cu clienții. Cel mai bine este să angajezi oameni cu experiență. Dar cel mai important lucru este să creați inițial o saună bună, cu echipamente excelente. Asigurați-vă că verificați performanța tuturor sistemelor, depanați în timp util.

După ce s-a asigurat împotriva apariției acestor riscuri, antreprenorul va primi cu siguranță o afacere profitabilă și stabilă. Este important doar să fii amabil cu munca ta.

Un antreprenor trebuie să-și amintească patru reguli importante atunci când își deschide propria saună:

Serviciile furnizate nu trebuie să dăuneze în niciun caz sănătății clienților.
O afacere de succes este posibilă numai după ce toate documentele necesare sunt completate. Nu uitați de licența de a vinde alcool, dacă are unde să fie.
O organizație nu poate furniza servicii ilegale clienților săi. Acest lucru nu este doar pedepsit prin lege, ci afectează foarte mult și reputația instituției.
Asigurați-vă că respectați confidențialitatea persoanelor care vizitează saună.

Important: Amintiți-vă că puteți scrie singur un plan de afaceri pentru afacerea dvs. Pentru a face acest lucru, citiți articolele:

Ultima cerere: Cu toții suntem oameni și putem greși, ignora ceva etc. Nu judeca cu strictețe dacă acest plan de afaceri sau altele din secțiune ți se par incomplete. Dacă aveți experiență în cutare sau cutare activitate sau vedeți un defect și puteți completa articolul, vă rugăm să ne anunțați în comentarii! Numai așa putem face împreună planuri de afaceri mai complete, detaliate și relevante. Vă mulțumim pentru atenție!

Un număr mare de antreprenori sunt interesați de o baie ca afacere și toată lumea caută răspunsuri la o serie de întrebări - este profitabil, de unde să începi, cum să o deschizi?

Astăzi, o baie privată este o întâmplare comună într-un apartament și într-o casă privată. Recent, o astfel de plăcere nu a fost la îndemâna tuturor, deoarece baia rusească era foarte populară. La sate erau amplasate băi în aproape toate zonele, iar această plăcere își găsea consumatorii în orice perioadă a anului.

Și, dacă mai devreme erau doar câțiva proprietari de complexe de baie, astăzi deschiderea unei astfel de instituții pentru uz privat și public este o afacere excelentă.

Alegerea direcției

Fără greș, totul începe cu alegerea unui concept pe care se va construi întregul proces. Există mai multe opțiuni - aici sunt mici clădiri private și saune de diferite tipuri și băi în butoi și chiar instituții publice mari destinate vizitelor în masă.

Puteți alege orice opțiune doriți - proiectul dvs. viitor poate fi o baie pentru vacanțele în familie sau poate fi un complex de elită cu drepturi depline, cu diferite tipuri de băi de aburi și tipuri suplimentare de recreere. Fiecare eșantion trebuie verificat în raport cu modelul financiar care ți se potrivește, iar apoi orice afacere va aduce profit și plăcere clienților obișnuiți.

În etapa inițială, este important să decideți cine va fi publicul dumneavoastră țintă. Este categoria de oameni de care ar trebui să se ghideze atunci când se formează un plan de afaceri etc.

Alegerea tipului de baie

Antreprenoriatul de astăzi vă permite să combinați tipuri, dar chiar și cu această posibilitate, trebuie să vă adresați pe deplin nevoilor publicului, care pot varia în funcție de regiune. Exemplele oferite mai jos vă vor permite să selectați o categorie și să o promovați corect:

Baia rusească clasică, cu care marea majoritate a oamenilor este obișnuită, presupune o temperatură de 50 până la 90 de grade, în timp ce vizitatorul poate sta în interior până la 25 de minute continuu. Este convenabil să oferiți servicii suplimentare aici, cum ar fi masaje și folosirea de mături proaspete parfumate.
Este foarte profitabil pentru companii să deschidă saune finlandeze cu un alt tip de abur. Temperatura aici este mult mai mare, iar timpul de rezidență nu trebuie să depășească zece minute. În același timp, va fi necesară o cameră separată pentru proceduri suplimentare.
Băile turcești se disting, de asemenea, prin rentabilitate ridicată și rambursare, în timp ce pereții sunt neapărat din marmură, iar un cazan specializat este responsabil de încălzire. Temperatura aerului aici este mai scăzută decât în alte tipuri, în timp ce umiditatea este mult mai mare, ceea ce distinge aceste băi de altele.

Băile pot fi fie private, în care oamenii își vor petrece timpul în companii înguste, fie pot fi publice, unde puteți întâlni o varietate de oameni și puteți face cunoștințe. Este convenabil să oferiți băi de aburi separate pentru femei pentru sexul frumos care doresc să se relaxeze în izolare.

Avantaje și dezavantaje

Ar trebui să vă familiarizați atât cu aspectele pozitive, cât și cu cele negative ale unei astfel de activități antreprenoriale.

Merită să organizați o baie, fie și doar pentru că acest serviciu a fost întotdeauna considerat extrem de popular. Indiferent de tipul de baie, o persoană o vizitează în mod regulat, își petrece vacanțe și zile de naștere aici, doar se odihnește plăcut. O baie, chiar și cu băi și căsuțe de vară, este întotdeauna populară printre oamenii de orice clasă și avere financiară, așa că problema rambursării nu este aici.
O baie privată nu necesită un teren vast - puteți aranja o astfel de instituție pe propriul teren, principalul lucru este să faceți față cu competență calculelor și să începeți construcția, având deja un plan gata.
Oamenii care au organizat o baie privată și au fost proprietarul acesteia de mulți ani susțin că începerea unei afaceri nu necesită investiții mari - suficient capital de pornire, care va merge la fabricarea și producția băii în sine, achiziționarea de echipamente și întreținere.

Principalul dezavantaj al acestei zone se numește rambursare îndelungată și costuri mari de utilități - nu veți putea economisi apă.

băi publice

Un antreprenor nu alege întotdeauna pentru sine un scenariu în care baia este privată și retrasă. Astăzi revine moda băilor publice, pe care o știm din filme vechi și povești ale generației mai în vârstă. Este profitabil să creezi o astfel de instituție, care sunt caracteristicile unei astfel de întreprinderi?

Astăzi, o baie publică este radical diferită de ceea ce vedeam în timpul Uniunii Sovietice. Cerințele pentru ei au crescut semnificativ, iar acum este un spațiu de relaxare cu un număr mare de băi de aburi, o atmosferă confortabilă și o varietate de servicii pe care oricine le poate folosi.

Luați în considerare aceste puncte:

Disponibilitatea obligatorie a dușurilor individuale;
pe lângă băile de aburi, este necesar să se asigure un loc de relaxare;
se recomanda amenajarea unei piscine in cladire;
De asemenea, puteți vinde gustări și băuturi aici.

Aici, antreprenorul așteaptă o contabilitate complexă, iar în etapa inițială, trebuie să faceți o mulțime de calcule. Dar cu o abordare competentă, instituția va aduce profituri enorme. Aveți grijă de serviciile suplimentare care vor face clientul să revină la dvs. din nou și din nou, precum și de personal politicos și de ajutor care va lăsa o impresie pozitivă asupra vizitatorului.

Descărcați o mostră gratuită.

Documentație

Crearea oricărei afaceri private presupune executarea obligatorie a tuturor documentației necesare. Numai asa vei asigura legitimitatea afacerii tale, vei evita situatiile neplacute care pot cauza prejudicii financiare grave. Este recomandat să ridicați un pachet de documente în avans, deoarece în acest fel veți putea deschide o instituție la ora strict stabilită de planul dumneavoastră și veți evita costurile suplimentare.

Pentru a înregistra o afacere, va trebui să contactați biroul fiscal local și să obțineți statutul de antreprenor individual în ceea ce privește organizațiile sportive și recreative. În acest caz, vi se va stabili o taxă care este obligatorie pentru plată și veți efectua toate acțiunile deja ca persoană înregistrată oficial.

Înregistrarea unui antreprenor individual este de obicei destul de ieftină, se eliberează în termen de trei zile și nu necesită prezența obligatorie a unui avocat. Numai după obținerea acestui statut, vă puteți angaja în activități și vă puteți deschide propria afacere.

În viitor, va trebui să treci prin mai multe inspecții, care includ sanitare și epidemiologice și de incendiu. După verificare, aceștia trebuie să emită documente care să confirme respectarea deplină a cerințelor, iar după aceea activitatea dumneavoastră este considerată complet sigură și permisă.

Notă! Dacă compania dumneavoastră se va ocupa de vânzarea de produse alimentare și alcoolice, trebuie să obțineți permisele corespunzătoare. În caz contrar, te confrunți cu o amendă și cu incapacitatea de a vinde astfel de produse.

Personal

Va trebui să selectați angajați cu carnet de sănătate valabil, printre care se vor număra și următorii profesioniști:

Unul sau mai mulți însoțitori.
Administrator.
Curățători.
Personal de bucătărie, dacă este disponibil.
Maseur.
Specialist in inventariere.

Asigurați-vă că includeți salariile angajaților în elementul de cheltuială, astfel încât sarcina dvs. să fie mult facilitată.

Video: afaceri acasă în baia rusească.

Beneficiu

Calculul cheltuielilor trebuie făcut în strictă concordanță cu regiunea, scara instituției. Acesta este singurul mod de a determina capitalul de pornire, de a face față profiturilor viitoare.

Costurile inițiale includ următoarele:

În același timp, ar trebui să acordați atenție achiziționării tuturor accesoriilor pentru vizitatori, care vor include mături, halate de baie, prosoape și alte servicii. Cu prețuri adecvate, furnizarea tuturor serviciilor, inclusiv închirierea de săli, facilități de grătar și alte oportunități, cu un volum mediu de lucru, veți primi aproximativ 220 de mii de ruble pe lună, din care 70 de mii reprezintă profit net.

O baie nu este doar o plăcere pentru care sute de oameni se străduiesc de mulți ani, ci și o oportunitate de a câștiga bani buni, având în același timp oportunitatea de a efectua în mod independent procedurile de wellness.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Alexandru Kaptsov

Timp de citire: 14 minute

A A

Este greu să deschizi astăzi o baie, o saună pentru afaceri de la zero? Antreprenorii cu experiență vor spune că acest lucru este mai supărător decât dificil. Va fi mult mai dificil să mențineți afacerea pe linia de plutire, deoarece există o mulțime de concurenți în acest domeniu. Cu toate acestea, avantajul noului complex de băi poate fi: varietatea serviciilor oferite, calitatea lor ridicată, serviciul profesionist. Adevărat, pentru aceasta, antreprenorul va trebui să studieze toate subtilitățile acestei afaceri.

Nuanțele afacerii cu baie: avantajele și dezavantajele deschiderii unei băi, saună

Afacerea cu baie este destul de specifică și se distinge printr-o listă mare a părților sale atractive inerente (plusuri), precum și a problemelor care necesită forță de muncă (minus) pe care un antreprenor trebuie să se confrunte atunci când deschide, operează și întreține o întreprindere.

Dintre avantajele deschiderii unei băi, saună, merită evidențiate:

Potential de extindere a afacerii . Deschizând o baie, o saună într-o cameră mică, vă puteți extinde treptat la un complex de baie cu săli de tratament, un coafor, o sală de fitness și așa mai departe.
Popularitatea serviciului . Cererea de băi de wellness în rândul populației nu scade, în ciuda faptului că multe persoane au o cadă sau duș instalată în apartamentele lor. Cu toate acestea, oamenilor de orice vârstă le place să facă o baie de aburi în baie. Este posibil să aveți nevoie de o sală pentru întâlnirea cu prietenii, sărbătorirea zilelor de naștere, evenimente corporative. Astăzi, mulți oameni doresc să se relaxeze cu beneficii pentru suflet și corp.
Rețete pentru toate ocaziile . Tradiția în domeniul băilor este cu siguranță un plus, deoarece un antreprenor nu trebuie să-și dezvolte mințile despre unde să aleagă un loc pentru o baie, o saună, cum să doteze o cameră, ce este necesar pentru a satisface nevoile clienților. Totul a fost descris și spus de mult. Studiul literaturii relevante va ajuta la rezolvarea tuturor întrebărilor care apar.
Disponibilitate . Chiar și cu un buget modest, este foarte posibil să deschideți o baie mică. Prezența unui plan de afaceri competent va contribui la organizarea corectă a întreprinderii și o va face profitabilă.

Dezavantajele deschiderii unei saune, băi sunt după cum urmează:

Configurare de afaceri grea . Pentru a legaliza o afacere, va trebui să treci printr-un proces de documentare destul de supărător și nu foarte rapid. Principalul lucru este să alegeți tipul potrivit de activitate viitoare și un sistem adecvat de plată a impozitelor.
Costuri semnificative de reparații și utilități . Datorită umidității ridicate a încăperii, pot fi necesare reparații frecvente. De asemenea, vor fi necesare cheltuieli serioase pentru plata utilităților (apă, electricitate etc.).
Posibilitatea pierderii clienților din cauza personalului incompetent . Economiile la specialiști pot fi un dezavantaj semnificativ al întreprinderii. Deci, de exemplu, mulți clienți pot merge la cei mai apropiați concurenți dacă au un însoțitor de baie profesionist, dar tu nu. Calitatea serviciului clienți determină în mare măsură dacă aceștia vor deveni adepți ai băii dumneavoastră.
Selecție naturală . Concurența ridicată în afaceri înseamnă că trebuie să abordați serios organizarea întreprinderii și să calculați cu atenție primii pași pentru a nu intra în roșu și a nu vă pierde investiția.

Locație și încăpere pentru băi, saune

Atunci când alegeți locația băii, nu este deloc necesar să căutați o cameră în centrul aglomerat al orașului. Totuși, acesta nu este un loc în care să poată intra întâmplător, să iasă la plimbare sau să cumpere pâine. Ei merg la baie cu intenție, iar clienții sunt gata să meargă la eminentul însoțitor de baie chiar și în celălalt capăt al orașului. De aceea, deschiderea unui complex de băi într-o zonă rezidențială dens populată, dar puțin îndepărtată poate fi și o idee bună.

„Pătrarea” optimă pentru viitoarea baie este de 100-150 de metri . Pe această zonă, puteți amplasa cu ușurință două departamente pentru femei și bărbați, vestiare, o saună, o piscină mică, o cameră de relaxare și încăperi tehnice. În cazul în care este planificată furnizarea de servicii suplimentare (masaj, proceduri cosmetice, tunsoare), pot fi necesare săli de tratament. Astfel de nuanțe trebuie luate imediat în considerare atunci când alegeți o cameră.

Ce este mai profitabil, transformarea unei clădiri vechi într-o baie sau construirea uneia noi? Dacă luăm în considerare că reparația fostei clădiri a băii de stat este proporțională cu costurile de amenajare a oricăror alte încăperi, atunci în multe cazuri poate fi mai profitabilă construirea unei băi de la zero. Datorită tehnologiilor și materialelor moderne, construirea unei băi în vremea noastră nu este atât de costisitoare în termeni de timp și bani.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o baie, saună?

Pentru înregistrarea unei afaceri de baie, formularul IP este destul de potrivit. Dar dacă un antreprenor intenționează să angajeze personal și să se angajeze în vânzarea de băuturi alcoolice, atunci este necesară înregistrarea unui SRL. În caz contrar, nu poți conta pe eliberarea licențelor necesare. , antreprenorul trebuie să contacteze fiscul (în perioada stabilită de lege) și să depună pachetul corespunzător de documente pentru înregistrare.

Lista lor este atașată:

Confirmarea din partea SES și inspecția la incendiu privind conformitatea spațiilor cu cerințele sanitare și de incendiu. permisiunea de a o opera.
Codul de activitate al întreprinderii în conformitate cu clasificatorul OKVED. Direcția de cultură fizică și sănătate, care include activitatea unei băi, saună, trece sub codul 93.04.
Înregistrarea în fondurile de pensii și sociale.
Programul de control sanitar și de producție, care este întocmit direct pentru această întreprindere și este coordonat cu Rospotrebnadzor.
Un acord care confirmă utilizarea spațiilor închiriate sau dreptul de proprietate asupra acestuia. Pentru un antreprenor, varianta unui contract de închiriere cu opțiune de cumpărare poate fi foarte interesantă.

Dintre documentele de specialitate, va trebui să furnizați:

Acord cu instalatie de baie si spalatorie pentru spalat si curatat accesorii de baie, salopete.
Contract de întreținere a sistemului de ventilație, inclusiv a aparatelor de aer condiționat.
Contract pentru eliminarea deșeurilor și a lămpilor fluorescente.
Acord cu biroul relevant pentru deratizare periodică, dezinfecție și alte lucrări similare.

Cerințe și autorizații pentru deschiderea unei băi, saună

Principalele cerințe pentru deschiderea unei băi, a saunelor vor fi cerințele de stingere a incendiilor și sanitar-igienică.

Sunt destul de stricte, dar trebuie respectate pentru a evita amenzile:

Zona camerei de sub baie, saună nu poate fi mai mică de 70-80 de metri.
Este interzisă dotarea saunelor în subsolurile caselor sau în casele în care locuiesc mai mult de 100 de persoane. Camera trebuie să aibă o intrare separată.
Placările pereților nu pot conține substanțe rășinoase, așa că zada și molidul nu pot fi folosite ca elemente de finisare.
Soba din baia de aburi trebuie amplasată de pereți la o distanță mai mare de 0,2 m. La fiecare opt ore, soba este oprită temporar.
De asemenea, este necesar să se asigure o bună circulație a aerului în camera de aburi și aceasta este în puterea sistemului de ventilație.
Montarea sistemelor de stingere a incendiilor, stingatoarelor este obligatorie.
Toate echipamentele de spălat și mobilierul trebuie prelucrate cu ușurință cu produse igienice pentru dezinfecție.

Echipament necesar pentru organizarea unei bai, sauna

O parte semnificativă și costisitoare a bugetului pentru amenajarea unei băi sau a saunei cade cel mai adesea pe achiziționarea și instalarea echipamentelor. Și nu vă zgâriți! Totul, de la garnituri și filtre până la compresoare și o sobă cu baie de aburi, trebuie să fie de încredere și de înaltă calitate. La urma urmei, funcționarea băii depinde de funcționarea echipamentului. Veți avea nevoie și de mobilier și accesorii, achiziționare periodică de consumabile, accesorii pentru baie.

Numele echipamentului	Cost estimat, freacă.
Echipamente
Cuptor pentru baie ruseasca	90 000-100 000
Font 2 locuri	16 000-20 000
Piscina mica	750 000-800 000
cabine cu infraroșu	90 000-220 000
Saune	92 000-96 000
Mobila si accesorii
cabină de duș	20 000-45 000
Tije (bazine) din lemn	1.000 pentru 1 bucată
Baie pentru turnare	10 000
bănci	3.000 pentru 1 buc.
Rafturi pentru o baie de aburi	7 000-7 500
Mese, dulapuri pentru toaleta	10 000-12 000
Mobilier tapitat	20 000-25 000
TV, DVD	25 000-30 000
Masa pentru tenis sau biliard	10 000-15 000

Personalul serviciului de baie

La selectarea personalului pentru serviciul clienți, este imperativ să acordați atenție calităților profesionale ale personalului. Personajul principal al băii rusești, desigur, este însoțitorul. Creșterea cererii pentru serviciu depinde în mare măsură de capacitatea lui de a lucra cu o mătură și clienți.

Pe lângă însoțitorul băii, lista personalului trebuie să includă:

Poziţie	Atribuțiile	Salariu, freacă.
Administrator	Primirea apelurilor, monitorizarea angajaților care lucrează în ture, familiarizarea vizitatorilor cu serviciul etc.	20 000
Paznic	Va fi cu siguranță nevoie dacă alcoolul este vândut în baie. În general, trebuie să urmați ordinea.	18 000
Barman	Abilitatea de a mulțumi clienții va ajuta la atragerea de noi vizitatori. In lipsa unui bar in baie se anuleaza postul de barman.	17 000
lucrător de sprijin	Util pentru pregătirea lemnelor de foc, curățarea străzii, ajutarea altor angajați.	12 000
Maseză)	Orice serviciu suplimentar va ajuta la creșterea fluxului de clienți, mai ales dacă este un maestru de înaltă clasă.	18 000
Femeie de servici	Curatenia si ordinea sunt necesare in orice institutie.	12 000

Cu o zi de lucru de 12 ore, un angajat poate combina mai multe posturi. Deși există multe saune în orașele mari, băile sunt deschise non-stop, ceea ce înseamnă că personalul ar trebui dublat.

Cum să promovezi o baie, o saună de la zero: marketing și publicitate în afaceri

Metodele standard de promovare a unor astfel de unități sunt:

Distribuirea fluturașilor.
Postarea de reclame.
Publicitate în mass-media și transport.
Postarea de reclame pe forumuri online locale (pe Internet).

Nimeni nu a anulat nici cuvântul în gură. După cum arată practica, funcționează bine pentru a atrage clienți.

Dacă creați condiții confortabile pentru vizitatori, este puțin probabil ca concurenții să-i ademenească.

Costuri lunare: plan de afaceri pentru deschiderea unei băi, saună: calculul costurilor și rentabilitatea

Dacă afacerea de organizare și exploatare a complexului de băi este organizată corect, atunci recuperarea acestuia va fi de 2-6 ani, cu o rentabilitate de 20-40%. Totul depinde de dimensiunea întreprinderii și de investiția inițială. Pentru a face informațiile mai clare, luați în considerare un plan de afaceri aproximativ pentru deschiderea unei băi.

Date inițiale:

Suprafata baie - 80 m².
Personal - 7 persoane.
Săptămâna de lucru de șase zile de la 12.00 la 24.00.

Costuri de inceput:

Costuri lunare: