Yüzme havuzlu sauna açmak için gerekenler. Banyo hizmetleri alanında iş. Sauna açmaya nereden başlamalı

Bir işletme olarak saunalar, günümüzde çeşitli nedenlerle giderek daha popüler hale geliyor. Birincisi, bu tür kuruluşların katılımı her yıl artıyor ve müşteri sayısı artıyor. İkincisi, bir iş oldukça kolay organize edilebilir. Üçüncüsü, bir sauna nispeten küçük bir yatırımla iyi bir gelir getirebilir. Size küçük bir kasabada saunanın nasıl açılacağını anlatacağız.

Gelir getirecek 3 sauna formatı

Bugün var olan birkaç sauna türünü düşünün:

Fin saunası(yüzde 5-10 nem ile sıcaklık 100-120 derece);
Rus saunası veya spor saunası(sıcaklık 90-100 derece, nem oranı yüzde 30-35)
kızılötesi sauna(en rahat güvenli gösterge 50 derecedir).

Kızılötesi sauna son yıllarda giderek daha fazla talep görmeye başladı. Bir işletmeyi organize etmek için taşınabilir bir kızılötesi kabin satın almak ve müşterilere teslimatını ayarlamak yeterlidir. Bunu yapmak için sadece bir kurye ve bir araca ihtiyacınız var.

İkinci seçenek masaj salonlarında portatif sauna... Büyük yatırımlara ihtiyacınız olmayacak. Portatif saunanın maliyeti 60.000 ruble. İş 3 ay içinde kendini amorti ediyor.

Sauna açarak nasıl para kazanılır: bir oda seçimi

En iyisi, bir fitness merkezinin veya spor kompleksinin yakınında bir sauna odası bulmaktır. Sauna odası en az 100 metrekare olmalıdır. metre çünkü kurumunuza müşteri çekmek için buhar odası, duş, salona ek olarak küçük bir havuz, bilardo salonu veya bar yerleştirmeniz tavsiye edilir.

Buhar odasının kendisini küçük, 6-10 metrekare yapmak daha iyidir. m Sıcaklığı korumak daha kolay olacaktır. Saunanın iş planına junior ve deluxe odaları dahil etmek mümkündür, ancak bu hem daha geniş bir oda alanı hem de ek yatırımlar gerektirecektir.

Sauna nasıl açılır: işletme kaydı

Her işte olduğu gibi, sauna açmak da bireysel girişimci veya LLC olarak kayıt ... Yerleştirmek OKVED kodu 93.04 - "Fiziksel kültür ve rekreasyon faaliyetleri"... Bir işe başlamadan önce, almanız gerekir SES, devlet teknik denetimi ve itfaiyenin izni .

Ayrıca ihtiyacınız olacak bakım, kiralama ve çöp toplama sözleşmeleri ... Alkollü içecek satışının gerçekleşeceği saunada bar veya kafe açılması planlanıyorsa, buna dikkat etmeniz gerekecektir. lisans almak onların satışı için.

Sauna iş planı: ekipman satın alma

Küçük bir kasabada saunaya sıfırdan nasıl başlanır? Saunada uygun bir mikro iklim oluşturmak için gerekli ekipmanı satın almanız gerekir.

İlk olarak fırınlar var. Soba hem odun yakan, hem elektrik hem de gaz olabilir. Bunlardan hangisinin banyonuz için daha uygun olduğu size kalmış.

Ek olarak, ihtiyacınız olacak: dinlenmek için duşlar, banklar, kanepeler. Saunada havuz varsa, ek ekipman satın alınmalıdır: transformatörler, su arıtma sistemleri, lambalar, pompalar. Ek olarak, temizlik ve deterjan, havlu, süpürge, buhar odası için başlık, muhtemelen sabahlık ve arduvaz satın almanız gerekir.

İşletmenizi nasıl karlı hale getirirsiniz: müşterileri çekmek

Başarılı bir işletmenin temel kuralı, doğru reklam kanallarını seçmektir. İşletmenizin açılışından 2-3 hafta önce hizmetlerinizi tanıtmaya başlamalısınız. Hangi kanalları kullanabilirsiniz?

Hesaplamalarla sauna için hazır bir iş planı indirin

Üçüncüsü, küçük bir şehirde, iş tanıtımı yatırım yapmadan yapılabilir. ağızdan ağza ... Sauna açıldığında ve ilk ziyaretçiler göründüğünde, her şeyden önce personele bağlı olacaktır - yönetici ve insanlarla çalışma yeteneği. Hamam çalışanları sosyal ve arkadaş canlısıysa, ek olarak hizmetlerin reklamını ve satışını yapabilecekler - bu, şirketin başarısının yarısıdır.

Bir işi başarılı kılmak için 3 kural

Sadece saunayı nasıl açacağınızı değil, işinizi nasıl karlı hale getireceğinizi de iyi bilmelisiniz. Bu yardımcı olacak:

Maksimum alan kullanımı(gündüz sağlıklı yaşam prosedürleri için müşterileri çekebilirsiniz, akşamları - evli çiftler, geceleri - binayı kiralayın);
Banyo aksesuarlarının satışı veya kiralanması;
Ek hizmetlerin sağlanması(SPA, masaj, kuaför).

Başarılı bir banyo işi için diğer hamam türlerinde durabilirsiniz. Rusça'ya ek olarak, son yıllarda giderek daha fazla popülerlik kazanıyorlar. Roma ve Türk hamamları... moda olmaya başladı Japon hamamları... Şimdiye kadar sadece Moskova ve St. Petersburg'dalar, bu nedenle niş pratikte ücretsizdir.

Büyük bir artı - banyo çok fazla yatırım gerektirmez. 1.000.000-1.500.000 ruble yatırım yaparak başlayabilirsiniz. Küçük bir kuruluştan elde edilen net kar ayda 100 ila 150 bin ruble olacak ...

Yaklaşık veriler:

Aylık gelir 248.600 ruble.
Net kar - 85.100 ruble.
İlk maliyetler - 965.800 ruble.
Geri ödeme - 1 yıldan itibaren.

Not: Bu iş planı, bu bölümdeki diğerleri gibi, sizin durumunuzda farklılık gösterebilecek ortalama fiyatların hesaplamalarını içerir. Bu nedenle işletmeniz için bireysel olarak hesaplamalar yapmanızı öneririz.

Bu yazımızda hesaplamalar ile detaylı bir sauna iş planı hazırlayacağız.

Hizmetin açıklaması

Bu iş planı, halka hizmet sağlayan bir sauna ile ilgilidir. Bina uzun süreliğine kiraya verilecektir. Bir konut binasında yer alacaktır. Bu durumda, organizasyonel ve yasal yönlere dikkat etmeniz gerekir. Bir saunanın birçok gereksinimi karşılaması gerekir ve önceden çok sayıda izin almanız gerekir.

Pazar araştırması

İş talebini inceleyerek, bir kişinin çeşitli boş zaman aktivitelerine olan ihtiyaçlarının büyük ölçüde finansal yeteneklerine bağlı olduğunu anlamanız gerekir. Evet, şimdi ülkede zor zamanlar var ve birçok insan zor zamanlar geçiriyor. Kendinizi evde yıkayabiliyorsanız, biri neden saunaya ihtiyaç duyulduğunu söyleyecek mi? Zaten başka bir soru var. İlk olarak, bir sauna veya hamamın bir takım terapötik ve profilaktik etkileri vardır. İkincisi, bugün gençler giderek daha fazla bu tür boş zaman biçimlerini kullanıyor. Niye ya? Resmi olmayan bir atmosfer, sınırlı bir insan çevresi tarafından çekilirler.

Hizmet talebi hakkında konuşursak, bugün hamamlar değil, Ruslar arasında daha popüler olan saunalardır. Hamam ilkel bir Rus geleneği olmasına rağmen. Menfaatlerdeki bu kaymanın çoğu, tüketicilerin “canlanmasından” kaynaklandı. Günümüzde saunalar 20 ila 45 yaş arasındaki kişiler tarafından kullanılmaktadır. Aynı zamanda, hem kadınlar hem de erkekler onu ziyaret etmeyi sever.

Hedef kategoriye karar verdik. Şimdi pazarda bir yer olup olmadığını ve bu segmentte rekabetin ne olduğunu anlamanız gerekiyor. Diğer gelecek vaat eden iş türlerinde olduğu gibi rekabet vardır. Rosstat verilerine göre, bugün çok sayıda hamam ve sauna orta ve büyük işletmelere (¾'ten fazla) düşüyor. Küçük işletmeler ülkedeki hamam ve saunaların sadece %12'sine sahiptir.

Elde edilen verilere dayanarak, ana rakiplerin şunlar olacağı sonucuna varabiliriz:

Büyük işletmeler. Bu gibi durumlarda, kuruluş genellikle çok çeşitli hizmetler sunar. Saunalar da dahildir. Bu tür kuruluşlarda maliyet genellikle oldukça yüksektir. Ancak verilen hizmetlerin kalitesi mertebesindedir. Bu tür devlerle de savaşabilirsiniz. Daha uygun fiyatlar sunmak veya muhtemelen herhangi bir promosyon yapmak, indirim sağlamak gerekir. Kalitesi de yüksek olmalıdır. Doğrudan bir çıkar çatışmasından kaçınmak için, bu tür büyük eğlence merkezlerinin mesafesine yerleşmek en iyisidir.
Küçük girişimciler. Bu tür kuruluşlar pazarın büyük bir bölümünü kapsamamaktadır. Onlarla uğraşmak oldukça kolaydır. Yakınlarda başka sauna olmayan bir yer bulmanız gerekiyor. Ayrıca reklam yardımıyla küçük firmalarla savaşabilirsiniz. Bu durumda fiyatlar özel bir rol oynamaz (elbette makul sınırlar içinde).

Kendi saunanızı yaratmadan önce, belirli bir şehrin pazar yapısını incelemeniz gerekir. Komşu bölgelerde bile durumdan çok farklı olabilir. Aşağıda, 100 bin kişi başına düşen sauna sayısına göre azalan sırada düzenlenmiş bir milyondan fazla şehir listesi bulunmaktadır.

Bu nişteki şansınızı en güvenilir şekilde değerlendirmek, bir strateji geliştirmek için yetkin bir coğrafi pazarlama araştırması yapmak önemlidir.

Bu hizmet alanındaki maliyetin oldukça spesifik bir şekilde belirlendiğine dikkat edilmelidir. Girişimciler rekabetçi pariteden hareket ederler, yani birbirlerinin fiyatlarına dayanırlar.

SWOT analizi

Sauna için bir iş planı hazırlarken, şu ya da bu şekilde yalnızca kâr miktarını değil, genel olarak kullanılabilirliğini etkileyebilecek her türlü faktörü göz önünde bulundurmak gerekir. Bu tür faktörleri dış ve iç olarak bölmek gelenekseldir. Harici kontroller ve ayarlamalar imkansızdır. Ancak bunları kendi iyiliğiniz için (fırsatlarsa) kullanabilir ve (tehdit iseler) kaçınabilirsiniz. Yani, bu durumda dış faktörler şunları içerir:

Olasılıklar:

Düşük sabit maliyetler.
Bu hizmet için artan tüketici talebi.
Yaşam standardında bir artış, teklifin alaka düzeyinde bir artış.
Ek hizmetler teklifi.

Tehditler:

Olası artan rekabet.
Tüketici zevklerinde çarpıcı bir değişiklik.
Yüksek düzeyde rekabet.
Oldukça ciddi ön maliyetler.
Kullanılan alan için yüksek gereksinimler.
Yeniden geliştirme ihtiyacı ile ilişkili, başlangıçta oldukça zor bir teknolojik süreç.

İç faktörlerle çalışabilir - olumsuz olanları ortadan kaldırabilir ve olumlu olanların etkisini artırabilirsiniz. Bunlar şunları içerir:

Güçlü:

Yüksek nitelikli personele gerek yok.
Kaliteli hizmetler sunmak.
Etkili promosyon yöntemlerini kullanmak.
Yüksek kaliteli malzeme ve yapıların kullanımı.
Modern ekipman kullanımı.
Pazarın derin analizi.

Zayıf taraflar:

Kendi kendini finanse etme ihtiyacı.
Uzun vadeli bir strateji eksikliği.
Tecrübe eksikliği.
Yüksek düzeyde riskler.

Belirlenen çalışma koşullarına dayanarak, aşağıdakilere özel dikkat gösterilmesi gerektiği sonucuna varılabilir:

Tesislerin seçimi ve uygun forma getirilmesi.
Bir promosyon stratejisinin geliştirilmesi.
Özel tekliflerin geliştirilmesi.
Kaliteli ekipman seçimi.

fırsat değerlendirmesi

Sauna haftanın yedi günü çalışacaktır. En büyük akın hafta sonları veya öğleden sonra görülür. Bu nedenle, çalışma modu aşağıdaki gibi olacaktır:

Toplam: Haftada 96 saat, ayda yaklaşık 411 saat.

Çalışmak için 2 yöneticiye ihtiyacınız var. 2'den 2'ye kadar çalışacaklar. Temizlikçi kiralamamak için bina temizliğini yöneticiye devredebilirsiniz. Böylece paradan tasarruf edebilir ve çok sayıda işçi çalıştıramazsınız.

Bu tür bir işte mevsimsellik olduğunu ve bununla bir promosyon ve indirim sistemi yardımıyla savaşabileceğinizi belirtmekte fayda var. Ayrıca akşamları insanlar saunaya gitmeye daha isteklidir. Fiyatları zaman içinde farklı kılmak mantıklıdır.

Organizasyonel ve yasal yönler

Örgütsel ve yasal biçim - veya. Alkollü içecek satmayı planlıyorsanız, yalnızca ikinci seçenek yapacaktır. Doğal olarak, bu uygun bir lisans gerektirecektir. İhtiyaç duyabileceğiniz OKVED kodları:

93.04 - Fiziksel kültür ve dinlenme faaliyetleri;
55.40 - Barların faaliyetleri;
52.11 - Belirli bir mala tahsis edilmemiş mağazalarda ağırlıklı olarak gıda, içecek ve tütün perakende ticareti;
52.33 - Kozmetik ve parfümeri ürünlerinin perakende ticareti;
52.33.1 - Sabun hariç kozmetik ve parfümeri ürünlerinin perakende ticareti;
52.42.2 - İç giyim perakende ticareti.

Her durumda, kod kümesi farklı olacaktır. Bu durumda, kuruluşun hangi ek hizmetleri sağladığını düşünmeye değer.

Girişimci UTII'den birini seçebilir. İkinci durumda, iki seçenek mümkündür - STS "Gelir" %6 veya STS "Gelir eksi giderler" %6-15 (oran bölgeye göre belirlenir).
Banka havalesi ile ödeme almak için ihtiyacınız var.
SP 54.13330.2011 kurallarına göre, konutlarda hamam açmak yasaktır, ancak saunalarda değil. Daha önce, apartmanlarda bulunan bireysel saunalar dışında (SNiP 31-01-2003)'e göre de yasaklandılar.
Bir konut binasının bodrum katını oda olarak seçmek, birçok zorlukla yüzleşmeye hazır olmanız gerekir. İlk olarak, hemen kiralık ticari gayrimenkul aramak daha iyidir (yani, zaten tercüme edilmiş ve konut değil).
Resmi bir kiralama olmalıdır;
Bu nedenle evlerde saunaların görünmesi yasak değildir. Ancak mevcut tüm kural ve düzenlemelere uymak zorundadırlar. Aşağıdaki gereksinimler vardır:

Memnuniyet kesinlikle herkes SNiP normları (aksi takdirde kuruluş kapatılacaktır).
Buhar odası 24 m³'ten fazla yer kaplamamalıdır;
Sauna, sıcaklık 130 dereceye ulaştığında ve sekiz saatlik sürekli çalışmadan sonra otomatik kapanma ile ısıtmak için fabrikada yapılmış özel bir fırın kullanmalıdır. Bu fırın, buhar odası duvarlarına 20 santimetreden daha yakın olmamalıdır. Fırının üzerine yanmaz bir ısı yalıtım kalkanı takılmalıdır.
Havalandırma kanalı, yangın geciktirici bir valf ile donatılmalıdır.
Yeniden geliştirme projesi, Konut Müfettişliği, Devlet Mimarlık ve İnşaat Denetimi Müfettişliği, eve hizmet veren kuruluş (İngiltere veya HOA), Sıhhi ve Epidemiyolojik Servis, Devlet İtfaiye Servisi ve Rospotrebnadzor Ofisi ile koordine edilmelidir.

Pazarlama planı

Fiyatlandırma stratejisi:

Maliyet, haftanın gününe ve günün saatine bağlı olarak 1.000 ila 1.200 ruble arasında değişecektir. Bundan sonra, ortalama çek 1.100 ruble olarak kabul edilecektir.

Tanıtım stratejisi:

Tabela... Girişte parlak ve göze çarpan bir işaret asmaya değer. Bu, yakınlarda yaşayan ve geçen müşterileri çekecektir. Ayrıca, bunun bir sauna olduğu ve başka bir şey olmadığı açık olmalıdır (örneğin, bir buhar odasındaki bir kişinin görüntüsünü kullanabilir veya uygun bir isim seçebilirsiniz).
Online kataloglara kayıt. En çok ziyaret edilen siteleri seçmek ve bilgileri mümkün olduğunca doldurmak önemlidir.
Temasa geçen bir grup veya kendi web siteniz almaya değer.
İçeriğe dayalı reklamcılık da mükemmeldir.
Televizyon, radyo, yerel gazetelerdeki yer bilgilerinin reklamını kullanabilirsiniz.

Ayrıca grup içinde promosyonlar, çekilişler yapmayı düşünmeye değer. Mümkün olduğunca çok müşteri çekmek önemlidir. Aynı zamanda, saunada aynı anda yalnızca bir şirketin bulunabileceğini anlamalısınız, bu nedenle örneğin broşürler etkili olmayacaktır.

Önemli bir kural var: Bir saunanın ne kadar düzenli müşterisi olursa, reklam o kadar iyi ve reklam ne kadar iyi olursa, gelir o kadar yüksek olur.

Öngörülen gelirin hesaplanması

Üretim planı

İşçilere gelince. Yöneticiler aşağıdaki sorumluluklara sahip olacaktır:

müşterilerle tanışın ve görüşün;
onlara gerekli banyo aksesuarlarını verin;
saunada davranış kuralları hakkında konuşun;
müsait odaları göster;
saunada olmak için bir ücret almak;
müşterileri telefonla ve İnternet üzerinden kaydedin;
bir sosyal ağda bir gruba liderlik etmek;
siteyi güncel bilgilerle doldurun;
binaları temizlemek için;
mevcut tüm ekipmanın sağlığını izleyin.

Yöneticilerin maaşları sabitlenecek. Toplam ücret, sigorta primi ve kişisel gelir vergisi tutarı kişi başına 35.000 ruble olacaktır. Toplam: 70.000 ruble - ücretler ve maaşlar.

Yeniden geliştirme ve ekipman üzerinde daha ayrıntılı durmanız gerekiyor. Aşağıdaki resim saunanın yaklaşık bir düzenini göstermektedir.

Buhar odası, dinlenme odası, masaj odası, duş odası, yönetici odası barındırmak için en az 100 m2'ye ihtiyacınız olacak. Bir oda seçerken, en azından bir yenileme ile seçenekleri göz önünde bulundurmak en iyisidir. Her durumda, yeniden geliştirme yapılması gerekecektir. Ve bunun üzerinde önceden anlaşmayı unutmamalısınız. Dolayısıyla, onarım ve yeniden geliştirme maliyeti şunları içerecektir:

kendini yeniden geliştirme;
mevcut standartlara göre onarım;
tesislerin tüm SanPin'lerle uyumlu hale getirilmesi;
tuvalet ve duş kabinleri ekipmanları.

Ekipman şunları içerecektir:

saunanın kendisi (70.000 ruble'den);
kızılötesi sauna (80.000 ruble'den);
sedir fıçısı (40.000 ruble'den);
jakuzi (50.000 ruble'den).

Dilerseniz bir havuz donatabilirsiniz, ancak bu yine de 300.000 - 400.000 ruble'den az değil.

Mobilya şunları içerir:

masaj masası (15.000 ruble'den);
kanepeler;
tablolar;
sandalyeler;
koltuklar.

Teknik şunları içerir:

yöneticinin çalışması için bir dizüstü bilgisayar (25.000 ruble'den);
TV seti (15.000 ruble'den);
ses sistemi (10.000 ruble'den).

organizasyon planı

Finansal plan

Vergi öncesi kar şuna eşit olacaktır: 248.600 - 161,500 = 87.100 ruble.

En karlı olanı belirlemek için vergiyi mümkün olan tüm yollarla hesaplayalım:

STS gelirin %6'sı: 248 600 * 0.06 = 14 916 ruble.
STS %15'i (gelir - gider): 87.100 * 0.15 = 13.065 ruble.
UTII'yi hesaplamak için uygun hizmet türünü seçerek çevrimiçi bir hesap makinesi kullanabilirsiniz. Üç ayda bir vergi (3 ay) yaklaşık 6.000 ruble olacak. Sonuç olarak, aylık ödemeler 2.000 ruble olacaktır.

Son seçenek en faydalı olanıdır. Bu durumda seçilmelidir. Sizin durumunuzda farklı olabilir, bu nedenle tüm olası seçenekleri göz önünde bulundurmaya değer.

Vergi: 2.000 ruble.

Net kar: 87.100 - 2.000 = 85.100 ruble.

Karlılık: 85 100/248 600 * %100 = %34,23.

Bir binayı kiralamak yerine satın alarak karlılığınızı önemli ölçüde artırabilirsiniz. Bu, başlangıç maliyetlerini ve geri ödeme süresini ciddi şekilde artıracaktır. Bizim durumumuzda, karlılık yaklaşık %15-25 oranında artmış olurdu.

Geri ödeme: 965 800/85 100 = 11, 35. Sonuç olarak, bu tür bir iş bir yıldan az olmamak üzere kendini amorti edecektir.

Riskler

Kendi saunanızı açarken olası riskleri belirlemek çok önemlidir. Bu özellikle önemlidir, çünkü bu tür işlere yapılan ilk yatırım oldukça önemlidir. En olası riskler şunları içerir:

Düşük sauna katılımı... Bu, bir bütün olarak işletmeyi olumsuz yönde etkileyecektir. Geliri, karlılığı azaltacaktır. Daha zor durumlarda, hiç gelir olmayabilir. Karsız bir işletme seçeneği hariç tutulmaz. Bu nedenle, hizmetlerinizi tanıtmanın tüm yollarını bulmak çok önemlidir. Katılım buna bağlı olacaktır. Bu durumda, reklamdan tasarruf etmek buna değmez.
Kalitesiz hizmet nedeniyle müşteri kaybı... Bu durumda karlılık ve karlılık düşecek ve işletme itibarı olumsuzlaşabilecektir. Bir girişimci, yöneticilerle çalışmalı, onlara motivasyon vermeli, müşterileriyle doğru iletişim kurmayı öğretmelidir. Tecrübeli insanları işe almak en iyisidir. Ancak en önemli şey, başlangıçta mükemmel ekipmanlarla iyi bir sauna oluşturmaktır. Arızaları zamanında ortadan kaldırmak için tüm sistemlerin çalışabilirliğini kontrol etmek zorunludur.

Kendini bu risklerin başlangıcından koruyarak, girişimci kesinlikle karlı ve istikrarlı bir iş elde edecektir. Sadece işiniz hakkında endişeli olmanız önemlidir.

Bir girişimci kendi saunasını açarken dört önemli kuralı hatırlamalıdır:

Sunulan hizmetler hiçbir şekilde müşterilerin sağlığına zarar vermemelidir.
Başarılı bir iş ancak gerekli tüm belgeler tamamlandıktan sonra mümkündür. Varsa, alkol satmak için bir lisans almayı unutmayın.
Kuruluş, müşterilerine yasa dışı hizmetler sunamaz. Bu sadece yasalarca cezalandırılmakla kalmaz, aynı zamanda kurumun itibarını da büyük ölçüde etkiler.
Saunayı ziyaret eden kişilerin mahremiyetine saygı göstermek zorunludur.

Önemli: Sadece işiniz için kendinize bir iş planı hazırlayabileceğinizi unutmayın. Bunu yapmak için makaleleri okuyun:

Son istek: Hepimiz insanız ve hatalar yapabiliriz, bir şeyleri görmezden gelebiliriz, vb. Bu iş planının veya bu bölümdeki diğerlerinin size eksik gelip gelmediğini kesin olarak yargılamayın. Bu veya bu aktivitede deneyiminiz varsa veya bir kusur gördüyseniz ve makaleyi tamamlayabiliyorsanız, lütfen yorumlarda bize bildirin! İş planlarını daha eksiksiz, ayrıntılı ve alakalı hale getirmek için birlikte çalışabilmemizin tek yolu budur. Dikkatiniz için teşekkürler!

Bir işletme olarak hamam, çok sayıda girişimcinin ilgisini çekiyor ve herkes bir dizi soruya cevap arıyor - karlı mı, nereden başlamalı, nasıl açılmalı?

Bugün, özel banyo, bir apartman dairesinde ve özel bir evde yaygın bir olaydır. Son zamanlarda, Rus hamamı son derece popüler olduğu için böyle bir zevk herkes için mevcut değildi. Köylerde hemen hemen her sitede hamam bulunurdu ve bu zevk yılın herhangi bir zamanında tüketicilerini buldu.

Ve daha önce sadece birkaç hamam kompleksi sahibi olsaydı, bugün böyle bir kurumun hem özel hem de kamusal kullanım için açılması mükemmel bir iştir.

yön seçimi

Kesinlikle her şey, tüm sürecin üzerine inşa edileceği bir konsept seçimiyle başlar. Birkaç seçenek var - burada ve küçük boyutlu özel binalar ve çeşitli tiplerde saunalar ve bir varildeki banyolar ve hatta toplu ziyaretler için tasarlanmış büyük kamu kurumları.

İstediğiniz seçeneği seçebilirsiniz - gelecekteki projeniz bir aile tatili için bir hamam olabilir veya çeşitli buhar odaları ve ek rekreasyon türleri ile tam teşekküllü bir elit kompleks olabilir. Her numune, size uygun bir finansal modele göre kontrol edilmelidir ve ardından herhangi bir iş, düzenli müşterilere kâr ve zevk getirecektir.

İlk aşamada, hedef kitlenizin kim olacağına karar vermek önemlidir. Bir iş planı vb. oluştururken odaklanmanız gereken kişi kategorisidir.

Banyo tipini seçme

Girişimcilik günümüzde bir tür kombinasyonuna izin vermektedir, ancak bu olasılığa rağmen, bölgeye bağlı olarak değişebilen hedef kitlenin ihtiyaçlarını tam olarak ele almak gerekir. Aşağıda verilen örnekler, bir kategori seçmenize ve onu doğru bir şekilde tanıtmanıza olanak tanır:

İnsanların büyük çoğunluğunun alışkın olduğu klasik Rus hamamı, 50 ila 90 derece arasında bir sıcaklığa sahipken, ziyaretçi sürekli olarak 25 dakikaya kadar odada kalabiliyor. Burada masaj ve kokulu taze süpürgelerin kullanımı gibi ek hizmetler sağlamak uygundur.
Fin saunalarını farklı bir buhar türüyle açmak işletmeler için çok karlı. Burada sıcaklık çok daha yüksektir ve kalış süresi on dakikayı geçmemelidir. Aynı zamanda ek işlemler için ayrı bir odaya ihtiyaç duyulacaktır.
Türk hamamları da yüksek karlılık ve geri ödeme ile ayırt edilirken, duvarlar mutlaka mermerden yapılmıştır ve ısıtmadan özel bir kazan sorumludur. Buradaki hava sıcaklığı diğer tiplerden daha düşüktür, nem ise çok daha yüksektir, bu da bu tür banyoları diğerlerinden olumlu şekilde ayırır.

Hamamlar, insanların dar şirketlerde vakit geçireceği özel olabileceği gibi, çeşitli insanlarla tanışıp tanışabileceğiniz halka açık da olabilir. Mahremiyet içinde dinlenmek isteyen daha adil seks için ayrı kadın buhar odaları sağlamak uygundur.

Avantajlar ve dezavantajlar

Bu tür girişimcilik faaliyetinin hem olumlu hem de olumsuz yönlerine aşina olmalısınız.

Sadece bu hizmetin her zaman son derece popüler olduğu düşünüldüğünde, bir banyo düzenlemeye değer. Hamamın türü ne olursa olsun, bir kişi düzenli olarak ziyaret eder, tatilleri ve doğum günlerini burada geçirir, sadece hoş bir dinlenme geçirir. Hamam, banyolar ve yazlık evler olsa bile, herhangi bir sınıf ve finansal zenginlikten insanlar arasında her zaman popülerdir, bu nedenle telafi sorunu buna değmez.
Özel bir banyo, geniş bir arsa gerektirmez - böyle bir kurumu kendi arazinizde düzenleyebilirsiniz, asıl mesele, hesaplamalarla yetkin bir şekilde başa çıkmak ve zaten hazır bir plana sahip olarak inşaata başlamaktır.
Özel bir hamam organize eden ve uzun yıllardır sahibi olan insanlar, bir iş yaratmanın büyük yatırımlar gerektirmediğini - hamamın imalatına ve üretimine, ekipman ve bakım satın almaya gidecek yeterli başlangıç sermayesi gerektirmediğini iddia ediyor. .

Bu alanın ana dezavantajı, uzun bir geri ödeme süresi ve kamu hizmetleri için yüksek maliyetler olarak adlandırılır - sudan tasarruf edemezsiniz.

Hamam

Girişimci, hamamın özel ve tenha olduğu bir senaryoyu her zaman kendisi için seçmez. Bugün eski filmlerden ve eski kuşağın hikayelerinden bildiğimiz hamam modası geri dönüyor. Böyle bir kurum oluşturmak karlı mı, böyle bir işletmenin özellikleri nelerdir?

Bugün, bir hamam, Sovyetler Birliği günlerinde gördüğümüzden kökten farklıdır. Onlar için gereksinimler önemli ölçüde arttı ve şimdi çok sayıda buhar odası, rahat bir atmosfer ve herkesin kullanabileceği çeşitli hizmetler içeren bir dinlenme alanı.

Şu noktaları göz önünde bulundurun:

bireysel duş kabinleri olmalıdır;
buhar odalarına ek olarak, dinlenmek için bir yer sağlamak gerekir;
binada bir yüzme havuzu düzenlenmesi tavsiye edilir;
Burada ayrıca atıştırmalıklar ve içecekler satabilirsiniz.

Burada girişimci karmaşık defter tutma ile karşı karşıyadır ve ilk aşamada birçok hesaplama yapılması gerekir. Ancak doğru yaklaşımla, kâr muazzam olacaktır. Müşterinin size tekrar tekrar gelmesini sağlayacak ek hizmetlere ve ziyaretçi üzerinde olumlu bir izlenim bırakacak kibar ve yardımsever personele özen gösterin.

Ücretsiz bir örnek indirin.

Belgeler

Herhangi bir özel teşebbüsün oluşturulması, gerekli tüm belgelerin zorunlu olarak yürütülmesini gerektirir. Bu, işletmenizin meşruiyetini sağlamanın, ciddi mali zararlara neden olabilecek hoş olmayan durumlardan kaçınmanın tek yoludur. Belge paketini önceden almanız önerilir, çünkü bu şekilde, planınızın kesinlikle belirlediği zamanda bir kurum açabilir ve ek maliyetlerden kaçınabilirsiniz.

Bir işletmeyi kaydettirmek için yerel vergi dairesine başvurmanız ve sağlık ve fitness organizasyonları açısından bireysel bir girişimcinin statüsünü almanız gerekecektir. Bu durumda, sizin için ödenmesi gereken bir vergi oluşturulacak ve zaten resmi olarak kayıtlı bir kişi olarak tüm işlemleri yapacaksınız.

Bireysel bir girişimcinin kaydı genellikle oldukça ucuzdur, üç gün içinde düzenlenir ve bir avukatın bulunmasını gerektirmez. Ancak bu statüyü aldıktan sonra faaliyetlerde bulunabilir ve kendi işinizi kurabilirsiniz.

Gelecekte, sıhhi ve epidemiyolojik ve yangın denetimlerini içeren çeşitli denetimlerden geçmeniz gerekecek. Doğrulamadan sonra, gerekliliklere tam uygunluğu onaylayan belgeler yayınlamaları gerekir ve bundan sonra faaliyetinizin tamamen güvenli ve izinli olduğu kabul edilir.

Not! Şirketiniz yiyecek ve alkollü içecek satışı yapacaksa uygun izinleri almalısınız. Aksi takdirde, para cezası ve bu tür ürünleri satamama ile karşı karşıya kalırsınız.

Kadro

Aralarında aşağıdaki profesyonellerin bulunacağı, geçerli bir sağlık kaydına sahip çalışanları seçmeniz gerekecektir:

Bir veya daha fazla banyo görevlisi.
Yönetici.
Temizleyiciler.
Varsa mutfak personeli.
Masör.
Envanterden sorumlu uzman.

Gider kalemine çalışanların maaşlarını dahil ettiğinizden emin olun, böylece göreviniz büyük ölçüde kolaylaşacaktır.

Video: Rus hamamında ev işi.

Fayda

Maliyetlerin hesaplanması, bölgeye, kurumun ölçeğine sıkı sıkıya bağlı olarak yapılmalıdır. Başlangıç sermayesini belirlemenin, gelecekteki karlarla başa çıkmanın tek yolu budur.

İlk maliyetler aşağıdaki kalemleri içerir:

Aynı zamanda, ziyaretçiler için süpürge, sabahlık, havlu ve diğer hizmetleri içerecek tüm aksesuarların satın alınmasına dikkat etmeye değer. Yetkili bir fiyat ayarı ile, ortalama bir iş yükü ile salonların kiralanması, barbekü ve diğer fırsatlar dahil tüm hizmetlerin sağlanması ile, 70 bini net kar olan ayda yaklaşık 220 bin ruble alacaksınız.

Hamam sadece yüzlerce insanın yıllardır uğraştığı bir zevk değil, aynı zamanda sağlıklı yaşam prosedürlerini bağımsız olarak gerçekleştirme fırsatı elde ederken iyi para kazanma fırsatıdır.

Bir hata bulursanız, lütfen bir metin parçası seçin ve Ctrl + Enter.

Alexander Kaptsov

Okuma süresi: 14 dakika

bir

Bugün sıfırdan bir işletme için hamam, sauna açmak zor mu? Deneyimli girişimciler size bunun zordan çok zahmetli olduğunu söyleyecektir. Bu alanda çok sayıda rakip olduğu için işi “yüzerde tutmak” çok daha zor olacaktır. Bununla birlikte, yeni hamam kompleksinin avantajı şunlar olabilir: sunulan çeşitli hizmetler, yüksek kalitesi, profesyonel düzeyde hizmet. Doğru, bunun için bir girişimcinin bu işin tüm inceliklerini incelemesi gerekecek.

Banyo işinin nüansları: hamam, sauna açmanın artıları ve eksileri

Banyo işi oldukça spesifiktir ve bir girişimcinin bir işletmeyi açarken, çalıştırırken ve sürdürürken yüzleşmesi gereken zaman alıcı sorunların (dezavantajların) yanı sıra doğal çekici yanlarının (avantajlarının) geniş bir listesi ile ayırt edilir.

Hamam açmanın avantajlarından sauna, vurgulamaya değer:

İş genişletme beklentileri ... Küçük bir odada bir hamam, sauna açarak, kademeli olarak tedavi odaları, kuaför, fitness salonu vb. içeren bir hamam kompleksine genişleyebilirsiniz.
Hizmet popülerliği ... Birçok insanın dairelerinde banyo veya duş olmasına rağmen, nüfus arasında sağlıklı yaşam banyosu prosedürlerine olan talep düşmüyor. Bununla birlikte, her yaştan insan buhar banyosu yapmayı sever. Arkadaşlarla buluşmak, doğum günlerini kutlamak, kurumsal etkinlikler düzenlemek için bir salona ihtiyacınız olabilir. Günümüzde birçok insan beden ve ruh yararına rahatlamak istiyor.
Tüm durumlar için tarifler ... Banyo işindeki gelenek kesinlikle bir artıdır, çünkü bir girişimcinin banyo, sauna, bir odanın nasıl donatılacağı, müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamak için neyin gerekli olduğu konusunda bir yer seçmesine gerek yoktur. Her şey uzun zamandır tarif edildi ve söylendi. İlgili literatürü incelemek, ortaya çıkan tüm sorularla başa çıkmaya yardımcı olacaktır.
kullanılabilirlik ... Mütevazı bir bütçeyle bile küçük bir hamam açmak oldukça mümkün. Yetkin bir iş planına sahip olmak, işletmenin doğru organizasyonuna katkı sağlayacak ve karlı hale getirecektir.

Sauna, hamam açmanın dezavantajları şunlardır:

Sorunlu işletme kaydı ... Bir işi yasallaştırmak için oldukça zahmetli ve çok hızlı olmayan bir evrak sürecinden geçmeniz gerekecek. Ana şey, gelecekteki doğru faaliyet türünü ve uygun bir vergi ödeme sistemini seçmektir.
Onarımlar ve "toplumsal" için önemli masraflar ... Tesislerdeki yüksek nem nedeniyle, sık onarımlar gerekebilir. Kamu hizmetleri (su, elektrik vb.) için ödeme yapmak için de ciddi masraflar gerekecektir.
Personel yetersizliğinden dolayı müşteri kaybetme olasılığı ... Uzmanlardan tasarruf etmek, işletmenin önemli bir dezavantajı olabilir. Yani örneğin birçok müşteri profesyonel bir banyo görevlisi varsa en yakın rakiplerine gidebilir ama siz yoksunuz. Ziyaretçilere verilen hizmetin kalitesi, büyük ölçüde banyonuzun takipçisi olup olmayacaklarına bağlıdır.
Doğal seçilim ... İş dünyasındaki yüksek rekabet, işletmenin organizasyonuna ciddi şekilde yaklaşmanın ve kırmızıya girmemek ve para kaybetmemek için ilk adımları dikkatlice hesaplamanın gerekli olduğu anlamına gelir.

Hamamlar, saunalar için yer ve tesisler

Banyo için bir yer seçerken, yoğun şehir merkezinde bir oda aramak hiç de gerekli değildir. Yine de burası tesadüfen uğrayacakları, yürüyüşe çıkacakları, ekmek alışverişi yapacakları bir yer değil. Bilerek hamama giderler ve müşteriler şehrin diğer ucuna bile ünlü hamam görevlisine gitmeye hazırdır. Bu nedenle, yoğun nüfuslu ancak biraz uzak bir yerleşim bölgesinde bir hamam kompleksi açmak da iyi bir fikir olabilir.

Gelecekteki banyo için en uygun "kare" 100-150 metre olarak kabul edilir. ... Bu alanda bayanlar ve erkekler için iki bölüm, soyunma odaları, sauna, küçük bir havuz, dinlenme odası, teknik odalar rahatlıkla düzenleyebilirsiniz. Ek hizmetlerin (masaj, kozmetik işlemler, saç kesimi) sağlanması planlandığında, tedavi odalarına ihtiyaç duyulabilir. Bir oda seçerken bu tür nüanslar hemen dikkate alınmalıdır.

Hangisi daha karlı, eski binanın hamama dönüştürülmesi mi yoksa yenisinin yapılması mı? Devlet hamamının eski binasının yenilenmesinin, başka herhangi bir bina düzenleme maliyetiyle orantılı olduğunu düşünürsek, çoğu durumda sıfırdan bir hamam inşa etmek daha karlı olabilir. Modern teknolojiler ve malzemeler sayesinde zamanımızda bir hamam inşa etmek zaman ve para açısından çok pahalı değildir.

Hamam, sauna açmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Bir banyo işletmesinin tescili için bireysel bir girişimcinin formu oldukça uygundur. Ancak bir girişimci personel kiralamayı ve alkollü içki satmayı planlıyorsa, bir LLC'nin kaydı gereklidir. Aksi takdirde, gerekli lisansların verilmesine güvenemezsiniz. , bir girişimci vergi dairesine (kanunla belirlenen süre içinde) başvurmalı ve kayıt için uygun belge paketini sunmalıdır.

Bunların bir listesi ektedir:

SES'ten onay ve tesislerin sıhhi ve yangın gereksinimlerine uygunluğuna ilişkin yangın denetimi. Çalıştırmak için izin.
OKVED sınıflandırıcısına göre kurumsal aktivite kodu. Hamam, sauna çalışmalarını içeren fiziksel kültür ve rekreasyon yönü 93.04 kodu altında tutulmaktadır.
Emeklilik ve Sosyal Fonlara Kayıt.
Doğrudan bu işletme için hazırlanan ve Rospotrebnadzor ile koordine edilen sıhhi üretim kontrolü programı.
Kiralanan mülkün kullanımını veya mülkiyetini onaylayan bir anlaşma. Bir girişimci, satın alma seçeneği ile kiralama seçeneğiyle çok ilgilenebilir.

Özel belgelerden aşağıdakileri sağlamak gerekli olacaktır:

Banyo aksesuarlarının, tulumların yıkanması ve temizlenmesi için banyo ve çamaşırhane tesisi ile anlaşma.
Klimalar dahil havalandırma sistemi için bakım sözleşmesi.
Atık ve floresan lambaların bertarafı için sözleşme.
Deratizasyon, dezenfeksiyon ve benzeri işlerin periyodik olarak uygulanması için ilgili ofis ile anlaşma.

Hamam, sauna açmak için gereklilikler ve izinler

Banyo, sauna açarken temel gereksinimler, yangın önleme ve sıhhi-hijyenik doğanın gereksinimleri olacaktır.

Oldukça katıdırlar, ancak para cezalarından kaçınmak için bunlara uyulmalıdır:

Hamam, sauna odasının alanı 70-80 metreden az olamaz.
Evlerin bodrum katlarında veya 100'den fazla kişinin yaşadığı evlerde sauna donatılması yasaktır. Tesisin ayrı bir girişi olmalıdır.
Duvar kaplaması reçineli maddeler içeremez, bu nedenle karaçam ve ladin kaplama elemanları olarak kullanılamaz.
Buhar odasındaki soba, duvarlardan 0,2 m'den daha uzak bir mesafede bulunmalıdır.Soba her sekiz saatte bir geçici olarak kapatılır.
Buhar odasında iyi bir hava sirkülasyonu sağlamak da gereklidir ve bu havalandırma sisteminin gücü dahilindedir.
Yangın söndürme sistemleri, yangın söndürücülerin montajı zorunludur.
Tüm yıkama ekipmanları ve mobilyalar dezenfeksiyon amacıyla hijyen ürünleri ile kolaylıkla taşınabilmelidir.

Banyo, sauna düzenlemek için gerekli ekipman

Bir banyo veya sauna düzenlemek için bütçenin önemli bir maliyetli kısmı, çoğunlukla ekipmanın satın alınması ve kurulması için harcanır. Ve bundan tasarruf etmemelisiniz! Buhar odasındaki conta ve filtrelerden kompresörlere ve fırınlara kadar her şey güvenilir ve kaliteli olmalıdır. Sonuçta, banyonun çalışması ekipmanın çalışmasına bağlıdır. Ayrıca mobilya ve aksesuarlara, periyodik sarf malzeme alımına, banyo aksesuarlarına da ihtiyacınız olacak.

Ekipman adı	Tahmini maliyet, ovmak.
Teçhizat
Rus banyosu için soba	90 000-100 000
2 kişilik spa küveti	16 000-20 000
Küçük havuz	750 000-800 000
Kızılötesi kabinler	90 000-220 000
Prefabrik saunalar	92 000-96 000
Mobilya ve aksesuarlar
Duş kabini	20 000-45 000
Ahşap kaseler (lavabolar)	1 parça için 1.000
duş teknesi	10 000
Banklar	1 parça için 3.000.
Buhar odası rafları	7 000-7 500
Tuvalet için masalar, dolaplar	10 000-12 000
Yumuşak mobilyalar	20 000-25 000
TV, DVD	25 000-30 000
Tenis veya bilardo masası	10 000-15 000

Hamam, sauna hizmeti verecek personel

Müşteri hizmetleri için bir personel seçerken, personelin mesleki niteliklerine dikkat etmek zorunludur. Rus hamamının ana karakteri elbette hamam görevlisidir. Hizmete olan talebin artması, büyük ölçüde bir süpürge ve müşterilerle çalışma yeteneğine bağlıdır.

Hamam görevlisine ek olarak, personel masası şunları içermelidir:

Konum	sorumluluklar	Maaş, ovmak.
yönetici	Çağrı alma, vardiyada çalışan çalışanları izleme, ziyaretçileri hizmetle tanıştırma vb.	20 000
Güvenlik görevlisi	Banyoda alkol satılıyorsa mutlaka gereklidir. Genel olarak, düzeni sağlamalıyım.	18 000
Barmen	Müşterileri memnun etme yeteneği, yeni ziyaretçilerin çekilmesine yardımcı olacaktır. Hamamda bar yoksa barmen pozisyonu iptal edilir.	17 000
yardımcı işçi	Yakacak odun hazırlamak, sokağı temizlemek, diğer çalışanlara yardım etmek için kullanışlıdır.	12 000
Masöz)	Herhangi bir ek hizmet, özellikle birinci sınıf bir usta ise, müşteri akışını artırmaya yardımcı olacaktır.	18 000
Temizlikçi kadın	Herhangi bir kuruluşta temizlik ve düzen gereklidir.	12 000

12 saatlik bir çalışma günü ile bir çalışan birkaç pozisyonu birleştirebilir. Büyük şehirlerde çok sayıda sauna olmasına rağmen, hamamlar günün her saatinde açıktır, bu da personelin iki katına çıkarılması gerektiği anlamına gelir.

Bir hamam, sauna sıfırdan nasıl tanıtılır: pazarlama ve işletme reklamcılığı

Bu tür kuruluşları tanıtmanın standart yöntemleri şunlardır:

El ilanlarının dağıtımı.
Duyurular yayınlamak.
Medyada ve ulaşımda reklam.
Yerel çevrimiçi forumlarda (internette) reklamlar göndermek.

Kimse kulaktan kulağa iptal etmedi. Uygulamanın gösterdiği gibi, müşterileri çekmek için iyi çalışıyor.

Ziyaretçiler için rahat koşullar yaratırsanız, rakiplerin onları çekmesi pek olası değildir.

Aylık maliyetler: hamam, sauna açmak için iş planı: maliyetlerin ve karlılığın hesaplanması

Hamam kompleksini organize etme ve işletme işi yetkin bir şekilde organize edilirse, geri ödemesi% 20-40 karlılık ile 2-6 yıl olacaktır. Her şey işletmenin büyüklüğüne ve ilk yatırıma bağlıdır. Bilgileri daha net hale getirmek için, banyo açmak için yaklaşık bir iş planı düşünün.

İlk veri:

Banyo alanı - 80 m².
Personel 7 kişidir.
Haftada 12.00'den 24.00'e kadar altı gün çalışma.

İlk maliyetler:

Aylık maliyetler: