Идеи за подрум во станбена зграда. Идеи за започнување бизнис во подрум. Бизнис во подрумот: важни организациски нијанси

Бизнисите во подрумот стануваат сè попопуларни. Оваа техничка просторија може да се користи како магацин, продавница или продавница за поправка. Генијалноста и креативноста ќе му помогнат на почетниот бизнисмен да заработи стабилен приход.

Што е потребно за да се создаде успешен домашен бизнис?

Прво треба да се развиете детален деловен план. Големината е многу важна овде почетен капитали сложеноста на последователната продажба на производите. Неопходно е да се обрне внимание на локацијата на објектот.

Има многу идеи за организирање сопствен бизнис во подрумот. Ова:

создавање на магацин за складирање на стоки;
подрумска опрема Спортска опремада го користат како Теретана, јога центар или фитнес клуб;
малопродажба и на големо— супермаркети за намирници, продавници за облека;
организирање работилница за поправка на обувки, облека и апарати за домаќинство;
создавање на кројачко студио.

Можете да одгледувате буковец во подрумот. Удобно е да се произведе нов мебел во подрумот или да се поправат старите, да се смени тапацирот или да се лакира дрво. Производството на мебел без рамка може да се наоѓа во подрумите и на станбените катни и на приватни куќи. Не бара сложена и масивна опрема, посебни работилници, магацини.

Продажбата на производи за домашни миленици нема да донесе помал профит. На домашните миленици им треба храна, лекови, средства за хигиена и витамини. Сите овие производи може да се продаваат во продавница за миленичиња поставена во однапред изграден подрум. За да се организира непречено функционирање на таква продавница, неопходно е да се организира витрина и магацин, да се купат основни стоки, да се најдат редовни добавувачи, продавач и администратор. Бројот на вработени може да биде минимален.

Друга опција за користење на подрумски метри е да се организира спортски бар. Ваквите мали претпријатија привлекуваат љубители на хокеј, фудбал, бокс и други спортови. Спортските барови имаат мала конкуренција, се популарни кај локалното население и се многу профитабилни.

Пред да организирате производство во подрумот, треба да бидете сигурни дека просторијата е добро проветрена и ги има потребните комуникации. Таквиот бизнис ќе донесе максимален профит во малите градови.

Важни правни точки

Како и секој друг приватен бизнис, бизнис во подрум на приватна куќа или висококатница бара претходна регистрација. Идниот претприемач мора да добие соодветна дозвола за спроведување на бизнис идеја и согласност од градските служби.

Прво, граѓанинот треба да регистрира бизнис, добивајќи статус на индивидуален претприемач. Постапката не е тешка и не одзема многу време. Некои активности бараат организација правно лице(на пример, ДОО).

Пред да организирате продавница за храна, кантина или кафуле, мора да добиете дозвола санитарна служба. Претприемачот ќе треба да приложи сертификат со кој се потврдува квалитетот на продадените производи и суровините што се користат во производството на садови. При продажбата ќе биде потребна и лиценца. алкохолни пијалоци. На компанијата и треба сертификат безбедност од оганиздадена од соодветниот надзорен орган.

Кога одлучувате што може да се отвори во подрумот, треба да ја оцените конкурентноста на бизнисот и да ја истражите избраната ниша. Има многу идеи за домашна работаво подрумот. Ова може да биде мал фризер, јога или фитнес студио, салон за масажа, билијард клуб, соба за потраги. Во приватна куќа, можете да организирате мало деловно претпријатие поради малата површина на просториите.

Барања за подрум за организирање бизнис

Кога организирате бизнис во подрумот на станбена зграда, не мора да вршите дополнителни комуникации. Оваа соба ќе има се што ви треба - гас, вода, струја, интернет. Да се организира магацин или комерцијални просторииќе бидат потребни лиценци, соодветни дозволи и достапност документи за регистрацијаза бизнис.

Пред поставување се проценува состојбата на просториите. Мора да биде чист и поправен. Пред конечно да одлучи каков бизнис да организира, претприемачот треба да се запознае со законските ограничувања. Вкупната површина на таква точка не треба да надминува 400 m². Ограничувањата не се однесуваат на магацините. Ресторан во станбена зграда може да работи само до 23:00 часот. Забрането е прегласно пуштање музика, а самиот објект може да прими не повеќе од 60 посетители.

Кои деловни идеи се погодни за организирање во подрумот на станбена зграда?

Еден од успешни опциибизнисот во подрумот останува кројачко студио, бидејќи луѓето се повеќе ги привлекуваат производите самостојно направеннаправени од природни материјали. За удобна работа, ќе треба да извршите повторен развој, да решите организациски прашања, да купите опрема - маса за сечење, машини за шиење, а исто така да создадете просторија за фитинг за клиентите. Потоа треба да ангажирате квалификувани работници - шивачки-секачи, да ги набавите потребните материјали - ткаенини, конци, фитинзи, додатоци.

Добра идеја за бизнис е да се организира производство на рачно изработени сувенири и играчки. Отворање на производствена работилница дрвени играчки, треба да купите сè потребната опрема, суровини, Потрошен материјал, најдете специјалисти, организирајте база на клиенти. Со цел да се обезбеди промоција на производите и нивно рекламирање, можете да креирате страници за вашиот бренд на социјалните мрежи.

Популарните бизнис идеи вклучуваат отворање супермаркет или самопослуга. Продавницаќе може да оствари профит во отсуство на слични точки во близина или достапност на баран производ. Ова е корисно затоа што бизнис со намирнициостанува на побарувачката во секое време.

Време на читање: 11 минути. Објавено на 15.01.2020 година

Организирањето на сопствен бизнис во повеќето случаи е невозможно без простории - канцеларија, трговски кат, магацин и така натаму. Еден претприемач не секогаш има доволно средства на почетокот. Цени за изнајмување комерцијални недвижности, а особено неговото купување, „залак“. Поради оваа причина во поголемите градовиПодрумите и полу-подрумите се многу популарни.

Кои нијанси се важни да се земат предвид?

Заштедата при изнајмување или купување простории е моќен аргумент.

Сепак, постојат голем број скапи прашања кои бараат решенија пред да отворите компанија:

Инсталација на систем за вентилација.
Работи за реконструкција - повторен развој и така натаму.
Многу итно прашање е осветлувањето. Во подрумите, прозорците се мали или целосно отсутни.
Декор документација за дозволиво владините агенции на претприемничка активноство просторија од типот подрум.

Остварете го сопствениот сон профитабилен бизнисдури и во подрум тоа е сосема можно. Главната работа е да се одлучи за насоката на активност. Во големите градови има многу опции. Ајде да погледнеме некои од нив - најпрофитабилните.

Мал ресторан

Се разбира, бројот на поени Угостителстворасте секоја година. Потребно е многу време за да се создаде таков бизнис. Неговиот период на созревање е 2-3 години. Сепак, со добра промоција и вистинска локација, периодот се намалува на 1 година.

Со оглед на непосредната близина на жителите на зградата во која ќе се наоѓа ресторанот, постојат ограничувања:

Работно време до 23.00 часот.
Максималниот број на посетители не е поголем од 50.
Музичките прашања се решаваат поединечно. Многу зависи од дебелината на ѕидовите и таваните. Во секој случај, музиката не треба да ги вознемирува жителите.

Најисплатливо е да се отвори подрумски ресторан со традиционални јадења и услуга во деловниот или историскиот дел на градот, недалеку од паркот. Се избираат места со гужва.

За успех на вашата активност, не можете без „трик“. На пример, средновековната опција е многу погодна за подрум. Размислен е соодветен дизајн, специјални јадења, музичка придружба и други атрактивни деловни акценти. Овој објект допира до широка публика посетители.

Денес спортската индустрија е во подем - здравствената заштита е приоритет за многумина. Нема многу слободни места на овој пазар во големите градови има доволно големи елитни клубови. Затоа, можете да земете курс за услуги од економска класа.

Профитабилноста главно е под влијание на:

Правилно избрана локација на клубот. Луѓето учат главно во утринските или вечерните часови - пред или после работа. Тоа значи дека подрумот треба да се наоѓа во куќа во станбена или деловна област.
Потребен е удобен пристап и паркинг простор.
Непотребно е да се потсетуваме на професионалноста на обучувачите.

Трошоци за отворање:

Месечните трошоци вклучувајќи кирија се во рамките на 720.000 рубли. Периодот на созревање за бизнис зависи од трошоците за претплати и присуство - во просек 2-2,5 години.

Клуб за потраги

Завршувањето на потрагата соба во реалноста е забава на врвот на нејзината популарност. Каде можете да спроведете таква идеја, ако не во подрумот?

Главните предности:

Минимална инвестиција.
Леснотија на организација.
Секоја област е погодна. Претежно младите се заинтересирани за потраги и ќе дојдат каде било за забава.
Без трошоци за рекламирање - само поставете реклама на социјалните мрежи.

Останува само добро да размислите низ неколку сценарија и да започнете да се подготвувате за отворање бизнис.

Износ на трошоци:

Со оглед на новитетот на идејата, недостигот на конкуренција и зголемената побарувачка, забавата во подрум се исплаќа за шест месеци, а со правилен пристап – за 4 месеци.

И покрај изобилството на вакви работилници во секое урбано подрачје, таквите услуги сè уште се барани. Нема потреба да се плашиме од конкуренција - искусните занаетчии заминуваат во пензија, младите не се желни за ваков вид дејност. Нишата за чевли се ослободува за почетници. Главната работа е стажирање под водство на искусен професионалец кој ја разбира технологијата на материјали и другите сложености.

Оптималната локација за работилница е густо населена станбена зона, централниот дел на градот, блиску до пазар или трговски центар.

Дополнителен приход ќе има од продажба на сродни производи:

Производи за нега на чевли.
Додатоци, врвки, влошки.

Посебна услуга ќе ви помогне да бидете понапред од вашите конкуренти: прифаќање на нарачката во домот на клиентот и нејзино доставување по завршувањето на работата. Ова ќе привлече особено зафатени клиенти.

Расходен дел:

Со трошење во просек од 460.000 рубли, можете да отворите добар бизнис. Со оглед на тоа што цената на една нарачка е 550 рубли, трошоците ќе се исплатат за три години.

Кројачко - ателје во подрум

Познавачите на шиење ќе бидат заинтересирани за ова идеја за ниска цена. Доколку самиот претприемач работи во студио, нема потреба од вработени и дел од трошоците се намалуваат.

Што е главната работа во една организација? сличен бизнис? Избор на насока на активност:

Можете да се фокусирате на кроење облека за мажи, жени или деца.
Поправка на облека.
Специјализирајте се за производство на карневалски или танцови костими и така натаму.

Потоа се купува опремата:

Вкупниот износ на инвестицијата во почетната фаза ќе биде 250.000 рубли или повеќе. Максималниот период на враќање е 2 години.

Цената на опремата е најскапиот дел. Вкупно околу 220.000 рубли. Нема потреба да штедите пари овде, инаку квалитетот на обезбедените услуги ќе се намали, а тоа е полн со загуба на клиенти.

Како резултат на тоа, почетните трошоци ќе бидат 350.000 рубли, вклучувајќи изнајмување подрум, документација, промотивни настани итн. Периодот на созревање е помал од една година.

Фризер кој работи во подрум ќе биде ефективен ако не го претворите во скап салон. Цените мора да бидат разумни. Тогаш протокот на клиенти ќе биде постојан, што гарантира успех на бизнисот.

Опис на проектот:

Сала со 6 седишта - 3 за мажи, 3 за жени.
Површина на собата – 120 m².
Работата започнува во 9.00 часот, завршува во 21.00 часот.
Списокот на услуги ги вклучува најосновните: фризури (обично или модел), стилизирање на коса, боење коса, бричење.
Доколку има побарувачка, се додаваат услугите на маникир и шминкер.

Трошоци за отворање:

Платата на занаетчиите не е вклучена во планот, зависи од приходите. Обично ова е 40%. Врз основа на прогнозите на песимистите, таквото претпријатие не се плаќа многу брзо - за максимум една и пол година. Нормално, умешноста на фризерите е од големо значење - задоволен клиент секогаш се враќа. Овој факт е главната реклама на установата.

Реставрација и чистење на перници

Перниците треба да се менуваат секоја година – ова се препораките на експертите. Алтернатива на новата перница е реставрација на производ. Тешко е да се изврши оваа постапка дома со помош на славина. Затоа, поени даваат стари перници нов животза само 20 минути тие се секогаш популарни. Во големите градови, таков бизнис носи добар профит.

Големина на инвестиција:

Објавување огласи.
Дистрибуција на флаери.
Промоција на социјалните мрежи.

Ако поправате само 7 перници дневно, тогаш по 4 месеци бизнисот ќе ви се исплати. Ова се најконзервативните проценки.

Продавница за уметнички материјали

Ова е малопродажен центар во формат на минимаркет со стоки за креативен развој, хоби, ракотворби. Посакуваната локација е подрум од 60 m² на централна улица или во станбена зона во близина на училиште, што се нарекува „близу до куќата“.

Големина на инвестиција:

Планираниот период на враќање е 1 година.

Итна поправка на паметни телефони и други мобилни уреди

Секаде има поправки. Тие поправаат паметни телефони, телефони и други видови комуникатори. Сепак, итно е да се поправи мобилен уредне се земаат насекаде. Затоа, секогаш постои побарувачка за таква услуга, иако нејзината цена е многу повисока од обичната услуга.

Колку треба да инвестирате во бизнисот?

Месечни плаќања - не повеќе од 100.000 рубли. При пополнување 5-10 нарачки дневно, месечниот приход е 340.000 рубли. Всушност, за 1-2 месеци се враќаат сите трошоци.

Главниот профит доаѓа од маркирањата на резервните делови. Често ова е 100% или повеќе. Затоа, важно е однапред да се грижите за залихите на потребните делови, а за ова треба да бидете експерт во вашата област - да ги знаете слабостите на популарните модели.

Значењето на идејата е да се отвори установа со социјална ориентација. За оваа намена е погоден подрум од 80 квадрати.

Антикафе домаќини:

Креативни состаноци, презентации и изложби.
Посетителите добиваат нови знаења преку обуки, предавања и мастер класи.
Тие само разговараат во удобно опкружување или водат деловни преговори.

На хонорарците, уметниците, писателите им е обезбедено место за работа со пристап до Интернет. Пријатно катче за интервјуа за новинари.

Разликата од обично кафуле е тоа што ова место не се посетува за јадење, иако не е исклучено и шолја чај или кафе со десерт. Карактеристика: Забрането е пушење и пиење алкохол.

Од каде доаѓа профитот? Луѓето плаќаат за времето што го поминуваат во необично кафуле - по минута или плаќаат месечна претплата.

Просечниот месечен приход е 230.000 рубли. Нето приход за месецот е 63.000 рубли. Анти-кафе ќе се плати за 9-10 месеци, предмет на вешто управување и компетентно планирање.

Продавница за втора рака

Евтина облека за некои сегменти од населението во денешното економските условина прво место.

Што ја обезбедува профитабилноста на продавницата:

Локација на штекерот.
Специфичност на регионот.
Ниво на конкуренција.

Каде да започнете:

Најдете соодветен подрум.
Реновирајте ја и украсете ја продавницата.
Купете облека.
Ангажирајте персонал од 5 лица, имено двајца продавачи, сметководител и менаџер одговорен за купување стоки.

Трошоци годишно:

Проценета големина нето профитза годината 725.000 рубли. Во овој случај, периодот на созревање е повеќе од една година. Сепак, можете значително да ги намалите трошоците со намалување на бројот на вработени - ангажирање само сметководител.

Пункт за собирање отпадна хартија

Рециклирањето на отпадна хартија е општествено корисен бизнис со огромен потенцијал. Секоја година, руските граѓани фрлаат до 100.000.000 тони хартиени суровини. Ова се всушност милијарди долари.

Откако отвори собирен пункт за овие суровини, претприемачот:

Дава личен придонес за решавање на важен проблем на ниво на земја.
Добива стабилен приход.

Што ви треба за успешен почеток:

Пребарајте канали за дистрибуција - определете кому, во какви количини и по која цена ќе се продаваат суровините. По ова, можете да ја одредите цената за 1 кг суровини за оние кои сами ќе ја доведат до точка. Таа, се разбира, нема да биде преголема, па затоа главниот акцент е ставен на општественото значење на оваа активност.
Потребен е товарен транспорт.
Изнајмување просторија каде што ќе се прима и складира отпадна хартија. Мора да има удобна пристапна рута. Ќе ви требаат и вага.
Опции за рекламни активности: објавување огласи и објавување бесплатни огласи во весници.

Предности на бизнисот со отпадна хартија: не е потребно дефектологија, долгогодишно искуство и големи инвестиции на старт.

Канцеларија која прифаќа нарачки за производство на прозорци или мебел

Всушност, на секое претпријатие што произведува било што му треба канцеларија каде клиентот доаѓа, се запознава со примероци на стоки и поставува нарачка. Малку луѓе ќе одат во самото производство, често лоцирано во индустриска зона.

Претставништвото на компанијата, сместено во подрумот, е идеално овде:

Со мала кирија.
Претставлив изглед.
Во непосредна близина на потенцијалните клиенти (ако локацијата е правилно избрана).
Обезбедување можност да се запознаете со производите и да добиете сеопфатен совет.

Не е тешко да се организира работата на таква канцеларија:

Доволно е да се направат поправки.
Купете соодветен мебел.
Вработи и обучи двајца менаџери.

Во овој случај, профитот ќе зависи од присуството на канцеларија и професионална работавработените.

Постои желба да отворите сопствен бизнис, но буџетот не ви дозволува да изнајмите полноправна канцеларија или малопродажен простор? Можете да заштедите на изнајмување со користење на подрумски простор. Погоден за тргување забавен бизниса има дури и многу подрумско производство во станбените области. Тие се наоѓаат на приземје на станбени згради. Кои бизнис идеи ќе бидат најпрофитабилни?

Спортски бар

Спортски бар е скоро секогаш пригушени нијанси и лесен самрак, така што недостатокот на прозорци овде нема да биде минус. Спортските барови се многу барани и во центарот на градот и во станбените области.

Главната работа е да се обезбеди прилив на посетители со нарачка компетентно рекламирање. Ќе ви помогнат зборот на устата, светлиот знак и објавувањето рекламирање на Интернет со поставки за геолокација за соседните области.

Зошто спортски бар може да биде профитабилен? Според статистичките податоци, заинтересирани се околу 70% од мажите и 30% од жените различни типовиспортови

Гледањето спортски натпревари е повозбудливо не само, туку внатре забавно друштво. Дополнително, потребни се грицки и пијалоци: пиво, месо и грицки за да одат со него.

Емоциите од гледањето силно зависат од квалитетот на сликата, односно од цената на опремата. Многу е полесно да посетите спортски бар кој веќе го има сето ова, наместо да купите моќен аудио систем, модерен телевизор и многу закуски за вашиот дом.

Просечната цена за отворање на таква институција е од 500 илјади до 1 милион рубли. Сè зависи од површината на просторијата, сложеноста на поправката, цената на опремата (можете да заштедите повеќе од 50% со купување користени).

Профитабилноста на бизнисот е многу висока. Развиените спортски шипки можат да заработат 500 илјади месечно, во тој случај отплатата ќе биде 1-2 месеци.

Фитнес центар

Сега се отвораат фитнес центри во сите градови. И покрај нивната популарност, посетителите често мора да поминат долго време за да стигнат до салата: спортски клубовиНе се наоѓа во секоја област.

Повеќето клиенти не се задоволни со ова, а во анкетите тврдат дека се подготвени да се преселат во друга теретана доколку се отвори место во близина на нивниот дом. Навистина, зошто да поминете 30-40 минути патувајќи во еден правец ако можете да го поминете патот и да завршите во фитнес клуб во подрум?

Токму жителите на соседните области треба да се потенцираат. Пологично е да се отвори фитнес центар во станбени области со голем број жители, наместо во центарот.

Најпрофитабилни области ќе бидат новите области во кои инфраструктурата се уште се развива, а жителите се подготвени да го посетат секој центар поради недостаток на аналози.

Ова е уште еден скап тип на бизнис. За стартување ќе бидат потребни околу 700 илјади рубли. Но, приходот ќе биде висок: во просек 200 илјади За да го пресметате точно, треба да ги помножите трошоците за претплата со бројот на посетители.

Кафулињата во кои не плаќате за храна, туку за времето поминато во установата, добиваат популарност. Тие се користат за тематски состаноци: деловни преговори, креативни собири, дискусии во голема група пријатели.

Најголем профитдобиваат тие време кафулиња кои се развиваат добра програма, поканувајќи водачи на семинари, музичари, писатели, аниматори. За да го започнете проектот, треба да ја опремите просторијата со маси и софи, да купите конзоли за игри, Одбор игрии други видови на забава.

Нема потреба да се фокусираме на кујната: на посетителите им се нудат едноставни бесплатни задоволства (чај, колачиња) и можат да земат целосни оброци со себе за време на кафе или да нарачаат директно во установата.

почетни инвестиции - 343 илјади рубли;
приход - 360 илјади рубли;
нето месечен профит - 133 илјади рубли;
просечната созревање е од 3 до 6 месеци.

Собите за бегство се популарни меѓу младите. Суштината на бизнисот е дека организаторите создаваат атмосферски простории со загатки кои клиентите треба да ги решат против времето. Просториите се украсени во одреден стил: опседната куќа, затвор, лабораторија на луди научник.

Потрагите може да бидат придружени со актери во живо кои ќе ги прикажуваат противниците на играчите или ќе се одвиваат без нив. Дефинитивно ви треба оператор кој ќе дава совети ако играчите во одреден момент заглават.

Организаторите треба да инвестираат во следниве елементи:

Сценографијата;
опрема за потсетници (микрофон и звучници, воки-токи);
дополнителна опрема (потрагите со висока технологија се повредни).

За едночасовна сесија, играчите плаќаат од 4 до 10 илјади рубли. за секого. Цените може да варираат во зависност од градот, цените се наведени за главниот град. Просечниот профит на соба за пребарување со две соби е 186 илјади рубли по одбивањето на трошоците, потребните инвестиции се 670 илјади рубли.

Продавница за храна

Секогаш се потребни намирници во близина на вашиот дом. Висока побарувачкави овозможува да отворате такви претпријатија најмалку на секои 200 метри. Дури и присуството на голем синџир супермаркети нема да биде проблем за мала продавница во подрумот.

Многу клиенти ќе го посетат едноставно поради неговата територијална пристапност. Дополнителен бонус ќе биде работа во рок од 24 часа (синџирот продавници ретко работат деноноќно).

Почетните инвестиции се околу 900 илјади рубли (кирија, плати на вработените, набавка на опрема и производи). Проектираната добивка минус сите трошоци е 100-150 илјади рубли. Отплата 8-9 месеци.

Салон

Друг тип на бизнис на кој практично не му треба рекламирање. Сите основни услуги генерално се лансираат добро, ова е одлична насока за почетници, неискусни претприемачи.

Може да се отвори фризерски салон со релативно мала инвестиција: од 200 до 300 илјади. Тоа е заза објект од економска класа каде ќе бидат вклучени 4 мајстори. Просечен приходминус трошоци - 150 илјади созревање е брз.

Подрумите се одлична можност за започнување бизнис за неискусни претприемачи. Ќе биде потребен јасен бизнис план и инвестиции.

Барам совет за отворање бизнис во подрум на станбена зграда во станбена површина

#1 Guest_nsav_*

Добар ден Барам совет за започнување бизнис: има одличен подрумски простор во станбена зграда. Со површина од околу 100 кв.м. Станбено е, каде постојано поминуваат луѓе (во оваа и блиската се наоѓа Градската болница). Вистината се наоѓа меѓу куќите, не се гледа од главниот пат. Навистина сакам да го совладам. Отпрвин имаше многу идеи (додека не дознав дека во подрумот, се испостави, не можете да отворите сè). Без точено пивосамо.

Навистина би сакал сама да печам лепчиња, но не можам. Што друго може да биде интересно во станбена зона и можно да се отвори во подрумот. Јас самиот сум повеќе наклонет кон прехранбени производи.

Однапред ви благодариме за какви било предлози!

Сопствен бизнис во подрум - одлична идејаза канцеларија, продавница или магацин. Дури и почетник претприемач лесно може да го спроведе. Просториите ви помагаат да заштедите на кирија, бидејќи се многу поевтини. Во големите градови, продажбата на стоки или производството во подрумот одамна стана вообичаена, популарна и барана.

Дозволени активности во подрумот

Секоја станбена зграда е заштитена од државата. Затоа бизнис во подрум не треба да ги вознемирува жителите. Дополнително, ќе треба правилно да ги организирате просториите од техничка гледна точка. Можете да отворите бизнис во подрумот на станбена зграда, но понекогаш оваа активност бара значителни финансиски инвестиции.

Постојат голем број области со кои можете да работите во вашиот подрум.

Во подрум на станбена зграда, менаџерите на средни и мали бизниси ќе можат да ги реализираат своите комерцијални идеи. За работилница или продавница, ќе биде доволна површина од 30 до 250 квадратни метри. м.

Малопродажен објект во подрум на приватна куќа се отвора доколку се достапни најмалку 400 квадратни метри. м За салон за убавина ќе бидат доволни 30 квадратни метри. м, за жал, таков плоштад не е секогаш достапен во обична подрумска куќа.

Каков вид на бизнис можете да отворите во подрумот на обична висококатница:

Продавница со намирници, канцелариски материјали или лекови.
Работилници кои поправаат облека или чевли.
Постојат многу деловни идеи за реновирање подрум таму. Дефектите може да се поправат мобилни телефони, канцелариска опрема или компјутери.
Секретар за испорака на производи од странство. ВО понатаму компанијасе грижи за испорака и проверка на интегритетот.
Продавница за љубителите на фотографии.
Павилјон за уметници или за оние кои сакаат да цртаат.
Туристичка агенција.
Собирање на отпадна хартија или стаклени контејнери.
Сала за вежбање специфичен спорт.
Салон за убавина.
Клуб за љубители на одреден тип на игри.
Исто така, постојат многу снек барови или подрумски барови и ресторани.

Во ова видео ќе дознаете повеќе за бизнисот во подрумот:

Подрумот има голем број карактеристики што мора да се земат предвид при изборот на видот на бизнисот:

Установата не треба да прави врева што ќе ги вознемирува жителите на куќата.
Правилна организација на вентилација.
Според безбедноста од пожари, не може да има повеќе од педесет луѓе во просторијата.
Постојат стандарди за санитација, звук и бучава кои не можат да се прекршат.
Можете да отворите бизнис што ќе работи ноќе.

Карактеристики на создавање бизнис

Подрумските и полуподрумските недвижности не можат да се префрлаат на бизнис на трајна основа. Територијата се смета за заедничка сопственост на луѓето што живеат на оваа адреса. Можете да добиете место и да отворите сопствен бизнис само по согласност на мнозинството жители на куќата.

Изнајмувањето подрум во задруги е многу популарно. Процесот започнува со собирање потписи од жителите. Мора да бидат информирани каков бизнис се отвора во подрумот. Благодарение на ова, можно е да се процени можната непријатност. Доколку се појави непријатна ситуација, организацијата се обидува да направи компромис и да најде излез од моменталната ситуација. На пример, една компанија може да понуди уредување на дворот.

Бизнисот што користи комерцијални подруми може да ја зголеми количината на зелени површини или да ја подобри состојбата на пешачките патеки или асфалтот. Благодарение на ова, задругата ќе ги подобри условите за жителите. Закупецот исто така е должен да плати сметки за комунални услуги.

Видови на бизнис

Претприемачот кој планира да отвори сопствен бизнис треба да знае дека таквата манипулација не е забранета со закон. Сепак, неопходно е правилно да се постави претпријатието во подрумот. Изгледот е координиран и одобрен од неколку органи. Се препорачува прво да се идентификуваат изворите на финансирање за идниот проект.

Првиот чекор е да се испита подрумот. Ова ќе ви овозможи да одредите каков вид на бизнис вреди да се прави на оваа територија:

Продукциска просторија.
Трговија со лекови.
Организација која е забавна по природа.
Погребни услуги.
Бизнисот во подрумот на станбена зграда може да биде насочен кон перење или отстранување на нечистотијата од облеката.
Јавен тоалет.
Соба за слободни активности (сауна или бања).

Можете да инсталирате сауна во подрумот

Доколку подрумот премине во привремена сопственост, тогаш треба да се има предвид дека за секој стопански објект е потребна соодветна квадратура. Продавница за малопродажба не може да работи деноноќно, бидејќи редовни клиентиќе предизвика непријатност кај локалните жители. Доста често, подрумот се користи за магацински бизнис. Во овој случај, на трговецот ќе му треба многу напор за повторно опремување на просториите во согласност со барањата.

За некои видови стоки ќе треба да направите метални ѕидни лавици. Тие се погодни за ставање прехранбени производи и ќе помогнат при погодно да се организираат други видови стоки.

Правна регистрација на просториите

Мала продавница во подрумот ќе чини многу помалку од изнајмување канцеларија со слична големина. Треба да потрошите мала сума пари за поправки и легална регистрација на просториите. Кој бизнис е најдобар за подрум ќе треба да се одлучи по темелна анализа на пазарните услови. Треба да се грижите за техничката и хартиената страна на работите. Можно е да се води бизнис во подрумот по следните постапки:

Добивање согласност за реновирање на просториите. На ова треба да се согласат мнозинството жители на општинска или кооперативна зграда.
Постојат одредени ограничувања за видот на активноста. На пример, забрането е вклучување во токсични и потенцијално опасни видови на производство. Бучни објекти нема да смеат да се отвораат во станбени згради. Во спротивно, станбените постојано ќе се жалат на надлежните за него.
Дизајнот на подрумот е детално анализиран. Најверојатно, ќе треба целосно да се реновира. Трошоците мора целосно да се повратат. Доста често подрумот е во лоша состојба. Ќе биде неопходно да се извршат поправки и да се организира инсталација на потребните алатки кои се во согласност со прописите за безбедност. Во овој случај, работата нема да има негативно влијание врз здравјето на вработените и посетителите. Во современи услови, времето што ќе треба да се потроши за опремување на просториите не е од мала важност.

Потребни трудови

Откако ќе започнете со изнајмување на просториите, мора да поднесете апликација до локалните власти. При донесување на одлука, од големо значење е целта и рокот на закупот. За да организирате таков бизнис, ќе треба да ги подготвите и следниве документи:

Заклучок на санитарно-епидемиолошка станица и противпожарен увид. Во оваа просторија мора да се почитуваат сите безбедносни прописи кои се предвидени за спроведување на одреден вид активност. Бара постојано следење на техничките и економско нивоосновни норми и правила.
Ќе треба да потпишете договор со администрацијата за да ја обезбедите услугата. Го означува износот, целта и периодот на работа.
За големите градови каде што има недостиг од простор во центарот, подрумот ќе биде одлично решение. Сепак, активностите на нејзина територија не треба да се спротивни на сегашното законодавство.
Во кооперативна зграда, канцеларијата за домување се смета за орган на управување. Издава дозвола за изнајмување на подрумскиот простор.
Дополнително, ќе биде потребна средба на жителите. Бројот на присутни мора да надмине половина од вкупниот број.
Одделот за сметководство на канцеларијата за домување ќе треба да потпише билатерален договор. Плаќањето вклучува и сметки за комунални услуги. Пресметката на искористената струја, вода или гас, компанијата ја презема на себе. Во случај на непредвидени околности, претприемачот се обврзува да плати за реконструкција. За да го направите ова, прво треба да ги поправите овие услови во договорот.

Не заборавајте да ги соберете сите документи

Подрумот е одредена просторија. Кога организирате бизнис таму, ќе треба да ги добиете потребните лиценци. За таа цел се врши попис на техничката страна, општа состојбаѕидови, изглед, карактеристики на дизајнот.

Геодетите ја проверуваат и околината. Има многу компании кои ги нудат своите услуги за дизајн. Со нивна помош брзо се создаваат не само работилници, медицински, туку и други видови бизниси.

Поправка и технички преглед

Подрумот на повеќекатна зграда ретко е во согласност со правилата и прописите. Затоа, пред да го изнајми, бизнисмен ќе треба да заврши голем број задолжителни процедури. Поправка е неопходна поради постојана влага и акумулација на големи количини ладен воздух. Во иднина ќе треба да се обезбеди соодветна грижа. Подрумот е опремен со различни типови ѕидови Градежни Материјали. Целата работа се изведува само на цврста основа. Дотраените подови треба да се заменат со нови.

Постојат одредени карактеристики на инспекција и реконструкција на просториите. Треба да обрнете внимание на нив кога се согласувате за проектот:

Хидроизолацијата мора да се направи правилно. Во спротивно, на ѕидните површини ќе се појават габи и непријатен мирис. Човек нема да може да остане во таква просторија долго време. За користени специјални средства. Тие мора да се разредат со вода. Најчесто се користат за да се спречи корозија. Добиената мешавина темелно се брише преку погодената област. Постапката ќе спречи оштетување изгледпокриеност и веројатност за краток спој.
Потребно е внимателно да се проучи идејата за поправка што ќе се користи понатаму. Треба да се обрне внимание и на осветлувањето. Во нестанбениот подрум нема прозорци. Мора да се користат доволни количини уреди за осветлување. Вашиот избор треба да биде на штедливи светилки. Може да се спроведат и други идеи.
Дури и ако површината не надминува 400 квадратни. m, тогаш системот за вентилација мора да биде правилно организиран во просторијата. Влажноста значително ќе го влоши воздухот и ќе го застари. Стриите ќе почнат да акумулираат кондензација, а последователните поправки ќе чинат многу рубли.
Задолжителна употреба пред да започнете со работа на просториите.
Ако има кујна во подрумот, тогаш мирисите од него треба да се елиминираат со помош на моќна хауба. Може да се стави на решетка или рамка.
Добар систем за звучна изолација.

Конечно

Подрумот е многу популарен, затоа што треба да платите многу помалку за неговата арена. Пред да започнете со работа, се препорачува да се поканат проценители и експерти. Тие ќе можат да најдат дури и скриени дефекти и да ги идентификуваат ризиците што може да доведат до потреба од скапи поправки во иднина.