Asosiy texnikalar iqtisodiy ko'rsatkichlar qurilish korxonalari. Qurilish sohasidagi korxona ishining texnik ko'rsatkichlarini hisoblash va baholash. TEP nima ekanligini aniqlash.

Qurilishdagi texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar

TEP yoki texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar kosmik-rejalashtirish va binoni solishtirish va optimal variantni tanlash uchun hisoblanadi.

Texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlar (TEI)- konstruktivlarni solishtirish va iqtisodiy jihatdan foydali echimni tanlash uchun har bir bino uchun hisoblab chiqilgan.

Yashash maydoni- binodagi barcha yashash xonalari maydonlarining yig'indisi. Har bir qavat uchun maydon qavatlar soniga ko'paytiriladi. Yashash maydoni oshxonalar va sanitariya inshootlarini o'z ichiga olmaydi.

umumiy maydoni- zinapoyalar va lift lobbilaridan tashqari barcha binolarning maydoni.

Qurilish maydoni- yer yuzasida bino egallagan maydon.

Qurilish hajmi- bino maydonining mahsuloti va qoplamaning yuqori qismigacha bo'lgan balandlik.

Bino va inshootlarni ikkala maqsad va maqsadlar uchun qurishda birinchi navbatda texnik-iqtisodiy asoslashni amalga oshirish kerak. Asoslash texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar asosida baholanadi. Sanoat maqsadlarida yangi bino yoki inshootni qurish yoki rekonstruksiya qilishni baholashda rejalashtirilgan ishlab chiqarish quvvati, ishlab chiqarilgan mahsulotlar ro'yxati, joylashuvi va boshqalarni asoslash kerak. Shuningdek, kapital qo'yilmalarning rejalashtirilgan samaradorligini va muayyan tarmoqqa xos bo'lgan texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarni hisoblash kerak.

Taqqoslash uchun, yuqoridagi barcha ko'rsatkichlar allaqachon faoliyat ko'rsatayotgan o'xshash ilg'or mahalliy va xorijiy korxonalar bilan taqqoslanadi.

Texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlar hamma narsani baholash uchun asos bo'lib xizmat qiladi loyiha topshirig'i uning istalgan qismida (texnologik, qurilish va boshqalar). Ko'rsatkichlar qabul qilingan dizayn qarorlarining samaradorligini oqlashga yordam beradi. Texnik-iqtisodiy asoslarni ishlab chiqish va hisoblashning yakuniy maqsadi kapital qo'yilmalardan eng katta daromad olishdir. Hisoblashda ob'ektivlik ta'sir qiladi yakuniy natija va natijada qurilish yoki rekonstruksiya qilishning samaradorligi va maqsadga muvofiqligi to‘g‘risida yakuniy qaror qabul qilish.

Sanoat maqsadlaridagi binolar va inshootlar uchun asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar ishlab chiqarish tannarxi, kapital qo'yilmalar, qurilishga sarflangan mehnat va vaqt. Va ob'ektlar uchun ommaviy foydalanish- bino yoki inshootni ishlatish xarajatlari, mehnat xarajatlari, kapital qo'yilmalar va qurilish vaqti. Tabiiy qadriyatlarni ifodalovchi ko'rsatkichlarni hisobga olish ham muhimdir. Ishlab chiqarish ob'ektlari uchun bu ishlab chiqarish uchun xom ashyo, yoqilg'i va elektr energiyasini iste'mol qilish hajmi. Noishlab chiqarish ob'ektlari uchun - umumiy va foydali maydonlar va boshqalar. Sohaga qarab, o'ziga xos texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar mavjud.

Xarajat kabi muhim ko'rsatkich xom ashyo va materiallarni iste'mol qilish, mehnat xarajatlari va boshqalar uchun ilgari qabul qilingan va ishlab chiqilgan standartlardan foydalangan holda tuzilgan hisob-kitoblar asosida aniqlanadi. Barcha standartlarni maxsus ma'lumotnomalarda topish mumkin. Xarajat kabi ko'rsatkichlar tabiatda ishlab chiqarilmaydigan ob'ektlar uchun amortizatsiya hisob-kitoblarini, liftlar kabi uskunalardan foydalanish xarajatlarini, shuningdek, isitish xarajatlarini va boshqalarni o'z ichiga oladi. Yakuniy va eng muhim ko'rsatkich - bu aniq kapital qo'yilmalar. Ishlab chiqarish ob'ektlari uchun bu ko'rsatkich ob'ektni qurishning butun hisoblangan qiymatining ishlab chiqarilgan mahsulotning rejalashtirilgan yillik quvvatiga nisbati sifatida hisoblanadi. Ijtimoiy ahamiyatga ega va turar-joy binolari uchun bu qurilish qiymatining, masalan, 1 m² yashash maydoni va boshqalar kabi ko'rsatkichga nisbati.

Har qanday mahsulot ishlab chiqaruvchi ob'ektlarni baholash uchun asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarning o'lchov birliklari shunday birliklardir. naturada kabi: tonna, dona va boshqalar, shuningdek, qiymat jihatidan - ishlab chiqarilgan mahsulotlarning rubli. Ishlab chiqarishdan tashqari ob'ektlar uchun o'lchov birligi 1 m², masalan, uchun turar-joy majmualari- bu 1 m² yashash maydoni, ijtimoiy ahamiyatga ega binolar uchun - bu bola uchun 1 joy (maktabgacha ta'lim muassasasi), auditoriyada 1 joy (teatr, kino) va boshqalar.

Kurs loyihasida turar-joy binosi uchun asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarni hisoblash amalga oshirilishi va tushuntirish xatida berilishi kerak: qurilgan hudud (S z), yashash maydoni (S yashagan), kvartira maydoni (S kv.), kvartiraning umumiy maydoni (S haqida), umumiy qurilish hajmi (V sahifa), shu jumladan ±0,000 dan yuqori (V ustki tuzilishi) va ±0,000 dan past (V kichik bo'lim qismlar).

Turar-joy binolari binolarining maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanadi, ular devorlarning tayyor yuzalari va pol darajasida bo'linmalar o'rtasida o'lchanadi (taxtalardan tashqari). Chodir xonasining maydonini aniqlashda, ufqqa 30 ° moyillik bilan kamida 1,5 m nishabli shift balandligi bo'lgan ushbu xonaning maydonini hisobga oling; 45 o da 1,1 m; 60 o yoki undan yuqori haroratda 0,5 m. Pastroq balandlikdagi xonaning maydoni umumiy maydonda 0,7 koeffitsient bilan hisobga olinadi, minimal devor balandligi esa 30 ° ship qiyalik bilan 1,2 m bo'lishi kerak; 45 o dan 60 o gacha moyillik bilan 0,8 m; 60 ° yoki undan ortiq egilish bilan cheklanmaydi.

S z- binoning qurilish maydoni binoning tashqi konturi bo'ylab tayanch darajasida, shu jumladan chiqib ketadigan qismlarning gorizontal uchastkasi sifatida aniqlanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi o'tish joylari qurilish maydoniga kiradi.

S yashagan - Turar-joy binolarining yashash maydoni o'rnatilgan shkaflardan tashqari yashash xonalari maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

S kv.- kvartiraning maydoni lodjiyalar, balkonlar, teraslar, muzlatgichlar va tashqi vestibyullardan tashqari kvartiraning barcha xonalari maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Jami- kvartiralarning umumiy maydoni barcha turar-joy binolari (bir xonadonli uylarning kirish vestibullari bundan mustasno), o'rnatilgan shkaflar va yozgi xonalarning quyidagi kamaytirish koeffitsientlari bilan hisoblangan maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi:

Balkon va teraslar uchun - 0,3;

Yaltiroq balkonlar - 0,8;

Verandalar, sirlangan lodjiyalar va sovuq omborxonalar - 1,0.

Pechka egallagan maydon binolarning maydoniga kirmaydi. 1,6 m yoki undan ko'p bo'lgan balandlikdagi ichki zinapoyalarning poldan pastgacha bo'lgan balandligi zinapoyalar joylashgan binolarning maydoniga kiradi.

V sahifa- binoning qurilish hajmi ±0,000 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

V ustki tuzilishi- er usti qismining qurilish hajmi, birinchi qavat darajasida, poydevor ustidagi gorizontal uchastkaning birinchi qavatning tayyor qavati sathidan binoning to'liq balandligi bo'yicha mahsulotiga teng. chodirning izolyatsiyasining yuqori tekisligiga.

V kichik bo'lim qismlar- binoning er osti qismining qurilish hajmi, birinchi qavatning birinchi qavati sathida birinchi qavatning tayyor qavatidan podval va podvalgacha bo'lgan balandlikdagi ko'ndalang kesimning mahsuloti sifatida. . Agar podval bo'lmasa, er osti qismining hajmi hisobga olinmaydi.

Hisoblangan texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar umumiy jadvalda umumlashtiriladi.

ARXITEKTURA VA QURILISH CHIZMALARINING GRAFIK DIZAYNASI

Chizmalarni texnik-tafsilotli loyiha bosqichida, ya'ni binoning asosiy me'moriy va qurilish echimlarini, shuningdek, binoning tafsilotlarini ishlab chiqish bilan amalga oshirish tavsiya etiladi. Loyihaning grafik qismi A-1, A-2, A-3 formatidagi varaqlarda taqdim etilgan. Chizmalarni tayyorlashda siz standartlarga qat'iy rioya qilishingiz kerak yagona tizim dizayn hujjatlari ESKD va SPDS.

Kurs loyihalarini bajarishda grafik materiallar alohida varaqlardagi chizmalar mavzusiga muvofiq tartibga solinishi kerak:

Arxitektura va qurilish echimlari (AC brendi chizmalari): fasad, zamin rejalari, bo'limlar, detallar, tom rejasi.

Strukturaviy echimlar (KZh, KM, KD markalarining chizmalari): poydevorlar, pollar, qoplamalar uchun rejalar.

Ushbu loyiha uchun chizmalarni A2 varaqlariga joylashtirishning taxminiy sxematik rejalari quyida rasmda ko'rsatilgan. 7.1, 7.2.

Guruch. 7.1. AR brendi chizmasining joylashuv diagrammasi.

Guruch. 7.2. KZh, KD brendining chizilgan sxemasi

Guruch. 7.3. Loyiha uchun asosiy yozuv (shtamp)

Chizmalarni tuzish bo'yicha qisqacha ko'rsatmalar

Loyiha uchun chizmalar loyihaning barcha bo'limlarini, diagrammalarni va tarkibiy qismlarni oldindan ishlab chiqish asosida amalga oshiriladi, chunki binoning strukturaviy qismlari ishlab chiqiladi.

Loyihaga kiritilgan barcha chizmalarni ishlab chiqish har bir loyihalashtirilgan strukturaning proektsiyalarida izchil aniqlik kiritgan holda binoning kosmik rejalashtirish va konstruktiv elementlarini o'zaro proektsiyalash va o'lchovli muvofiqlashtirishda amalga oshiriladi.

Chizma ustida ishlash, kerakli ko'rinishlarning umumiy ro'yxatini va talab qilinadigan masshtabni hisobga olgan holda varaqdagi (varaqning tartibi) individual chizmalarni joylashtirish rejasini ishlab chiqishdan boshlanadi.

Bo'limga kiritilgan binoning elementlari qalin (asosiy) chiziqlar bilan, bo'limga kiritilmagan qurilish elementlarining proyeksiyalari o'rtacha qalinlikdagi chiziqlar bilan, eksenel va o'lchovli chiziqlar ingichka chiziqlar bilan, ko'rinmas elementlarning proyeksiyalari chizilgan. kesilgan chiziq bilan o'rtacha qalinligi bilan. Loyihani ishlab chiqishda siz asosiy va ikkinchi darajali yozuvlarning (imzolarning) mutanosibligiga e'tibor berishingiz kerak. Ular oddiy me'moriy yoki chizilgan shriftda qilingan.

Qavat rejalari

Zamin rejasi binoning qurilishi uchun asos bo'lib, u funktsional va strukturaviy tartibni aks ettiradi va shuning uchun juda ehtiyotkorlik bilan bajarilishi kerak. Birinchi va ikkinchi qavatlar uchun reja ishlab chiqilmoqda. Bir qismli turar-joy binosi loyihasi bo'lsa, ikkala qavat uchun ham rejalar ishlab chiqilishi kerak. Agar ikki yoki ko'p qismli uy loyihalashtirilayotgan bo'lsa, birinchi va ikkinchi qavatlarning rejalari bitta chizmada birlashtirilishi kerak, chizmalarni simmetriya o'qiga bo'linadi: chap qismda birinchi qavatning rejasini ishlab chiqing va o'ngdagi ikkinchi qavatning rejasi.

Qavat rejalari binoning gorizontal uchastkalarining proektsiyalari sifatida ko'rsatilgan. Rejada gorizontal qism tekisligiga tushadigan hamma narsani, shuningdek, uning ostida joylashgan narsalarni ko'rsatish kerak. An'anaviy ravishda, bu tekislik pol sathidan 1000 mm balandlikda joylashgan deb hisoblanadi.

Reja berilgan rejalashtirish sxemasi asosida quyidagi ketma-ketlikda ishlab chiqiladi:

Uyning konstruktiv dizaynini aniqlang;

Yuk ko'taruvchi va o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan devorlarning koordinata o'qlari chizilgan. Koordinata o'qlarini aniqlash jarayonida modulli tizim talablariga rioya qilish kerak. Transvers o'qlar chizmaning pastki qismiga joylashtiriladi va raqamlar bilan belgilanadi; ko'ndalang bo'lmagan devorlar bo'lsa, o'qlar chizmaning yuqori qismiga joylashtirilishi mumkin. Uzunlamasına o'qlar chizilganning chap tomoniga joylashtiriladi va pastdan boshlab harflar bilan belgilanadi. Baltalar faqat poydevorga ega bo'lgan yuk ko'taruvchi tuzilmalarga (devorlar, ustunlar va boshqalar) tayinlanadi;

Tashqi va ichki devorlarning qalinligi koordinata o'qlari bilan bog'langan. Tashqi devorlarning o'qlari devorning ichki yuzasidan 150-200 mm masofada joylashgan; ichki devorlar - devor qalinligining o'rtasida;

Zinapoyani torting (zinapoyalarni loyihalash bo'yicha ko'rsatmalar uchun 5.2-bo'limga qarang). Zinapoyalar platformalar va zinapoyalarning parchalanishi va ko'tarilish yo'nalishini ko'rsatadigan o'q bilan chizilgan. Zinapoyaning rejasi gorizontal uchastkalarning turli darajalarida uning ko'rinishini aks ettiradi: podval bo'ylab, birinchi qavat bo'ylab, birinchi qavat (qavatlar orasidagi maydoncha ostida). Zinapoyalarning rejalarida zinapoyaning o'qlardagi o'lchamlari, maydonchalarning kengligi va marshrutlarning joylashishi, marshrutlarning kengligi va ular orasidagi bo'shliq, devorlarning tekislash o'qlari bilan bog'lanishi ko'rsatilgan. Narvon rejalarini tuzishda gorizontal qismga tushadigan barcha elementlarni, shuningdek, uchastkaning ostidagi parvozlar va qo'nish joylarini ko'rsatish kerak. Bo'limga to'g'ri keladigan marshda butun pastki qadam ko'rsatiladi va qolgan barcha bosqichlar uchun bir qismi "kesib" qilinadi. diagonal chiziq, marshning pastki burchagidan qarama-qarshi yuqoriga o'tish.

Ichki makonlarning o'lchamlarini aniqlang. Yashash xonalari va oshxonalarning o'lchamlari 5.1-bo'limda ko'rsatilgan tavsiyalarga muvofiq kvartiraning turiga qarab tanlanadi. Kvartira sxemalarini ishlab chiqishda ba'zan reja diagrammasida ko'rsatilgan koordinata o'qlari orasidagi masofani sozlash kerak bo'ladi. Hammomlarning tavsiya etilgan tartibi va sanitariya-texnik vositalarning o'lchamlari keltirilgan 2-ilova. O'rnatilgan shkaflarning chuqurligi kamida 600 mm bo'lishi kerak.

Deraza va eshik teshiklari devorlarda - derazalar uchun tashqi choraklari bo'lgan teshiklar va eshiklar uchun teshikka qarama-qarshi tomonda joylashgan. Ichki devorlardagi teshiklar choraksiz amalga oshiriladi. Eshik teshiklarining joylarida eshik bargini devor tekisligiga 30 ° burchak ostida joylashtirish orqali eshiklarni ochish yo'nalishi ko'rsatiladi. Kirish eshiklarining kengligi tavsiya etiladi: kvartira uchun - 900, 1000 mm; yashash xonalarida va oshxonada - 800 mm; hammom va hojatxonada - 700 mm, uyga kirish - 1300 mm. Deraza teshiklarining nominal kengligi xonaning maydoniga va deraza balandligiga qarab tanlanadi; Balkon eshiklarining kengligi 750 mm.

G'isht devorlari va bo'linmalari uchun qismlarning o'lchamlari tikuvni (130 mm) - 510, 640, 770, 900, 1030 mm hisobga olgan holda ½ g'ishtning ko'paytmalari bo'lishi uchun hisoblab chiqiladi va ko'rsatiladi. Har bir yashash xonasi va oshxonada kamida bitta oyna yoki deraza va balkon eshiklari bo'lishi kerak. Rejada diametri 5 mm bo'lgan doiralarda eshik teshiklarini to'ldirish turlari ko'rsatilgan; derazalar (OK1, OK2...) va balkon eshiklarining (DB1, DB2...) joylashuv raqamlari ko'rsatilgan.

Pechkalar, tutun va shamollatish kanallarining joylashuvi ko'rsatilgan. Shamollatish quvurlari shamollatish ta'minlangan xonalarga ulashgan ichki devorlarga joylashtiriladi. Ikki qavatli turar-joy binolarida har bir qavatda har bir oshxona, hammom va hojatxona uchun bitta kanalni ta'minlash kerak. Shamollatish kanallari 140x140 mm o'lchamda qabul qilinadi (qarang. 30-ilova);

Kvartiralar loyihalashtirilishi va chizmalarda quyidagi tarzda ko'rsatilishi kerak: Texnik jihozlar(sm. 2-ilova): oshxonada - muzlatgich 600x600, gaz plitasi 600x600 mm va idishlarni yuvish mashinasi 600x600, hammomda - vanna 1700x700 mm va lavabo 700x500 mm, hojatxonada - masofadan o'ralgan hojatxona hammomdan qo'shimcha yuvish havzasini o'rnatish kerak);

Ichki o'lchov chiziqlari binoning butun uzunligi bo'ylab kamida ikkita joyda, ko'ndalang yo'nalishda esa - turli xonalarning joylarida chiziladi.Rejaning o'lchamlari quyidagilarni ko'rsatadi: ichki devorlar va qismlarni tekislash o'qlariga ulash; devorlar va bo'linmalarning qalinligi; ichki devorlar, g'isht, beton va temir-beton qismlardagi teshiklarning o'lchamlari; teshiklarni devorning konturiga va bo'linma yoki hizalama o'qiga bog'lash;

Rejaning to'rt (yoki uch) tomonida tashqi o'lchov chiziqlari chiziladi va uchta parallel chiziqda belgilanadi. Devorlardan 15 mm masofada joylashgan birinchi o'lchov chizig'i teshiklar va bo'linmalarning o'lchamlarini, shuningdek, chiqadigan va chuqurlashtirilgan devor elementlarining o'lchamlarini (agar mavjud bo'lsa) o'qlarga mos ravishda ko'rsatadi. Birinchisidan 7...8 mm masofada joylashgan ikkinchi o'lchov chizig'ida o'qlar orasidagi masofalar ko'rsatilgan. Uchinchi o'lchov chizig'i ekstremal hizalama o'qlari orasidagi binoning o'lchamini ko'rsatadi. Chiziqli o'lchamlar millimetrda ko'rsatilgan. O'lchovlar yopiq zanjir shaklida qo'llaniladi, o'lchov chiziqlarining uchlarida 2-3 mm chuqurchalar qilingan. O'lchov chizig'idan tekislash o'qi belgisining doirasigacha bo'lgan masofa 4 mm, aylananing diametri 8 mm;

Har bir xonada, pastki o'ng burchakda, xonaning maydoni 0,01 m2 aniqlik bilan ko'rsatilgan (qayta takrorlanadigan hammom va hojatxonalar maydoni faqat bitta kvartirada ko'rsatilishi mumkin), raqam joylashtirilgan. o'lchovni ko'rsatmasdan chiziq ustida. Binoning maydoni binolarning ichki o'lchamlari asosida hisoblanadi. Har bir xonadonning koridorida kvartiraning yashash va umumiy maydoni ko'rsatilgan. Agar reja chizmasi binolarning tushuntirishini o'z ichiga olgan bo'lsa, unda xonaning maydoni tushuntirish jadvalida ko'rsatilgan;

Derazalar va eshiklar belgilanadi va ko'ndalang va bo'ylama qismlarning chiziqlari ko'rsatiladi. Bo'lim chiziqlari o'qlar bilan ochiq zarbalardir. O'qlarning yo'nalishi pastdan yuqoriga yoki chapdan o'ngga bo'lishi kerak. Agar kerak bo'lsa, siz boshqa yo'nalishni tanlashingiz mumkin. Kesish tekisligining holatini ko'rsatadigan chiziqlar rejaning konturiga kirmasligi yoki unga yaqinlashmasligi kerak. O'lchov chiziqlarining holatiga va chizmaning ish hajmiga qarab, ular rejaning konturiga yaqin joyda yoki o'ta o'lchamli chiziq orqasida joylashgan bo'lishi mumkin;

Agar reja chizmasida har xil balandlikdagi qavatli maydonlar mavjud bo'lsa, bu balandliklar ko'rsatilishi kerak;

Rejalarni ishlab chiqishni tugatgandan so'ng, yuk ko'taruvchi va o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan devorlar 0,7 ... 0,8 mm qalinlikdagi chiziqlar bilan, bo'laklar - 0,6 ... 0,7 mm qalinlikdagi chiziqlar bilan belgilanadi. Yozuvlar standart shriftda yozilgan.

Rejaga misol uchun qarang 31-ilova.

Kesish

Bo'lim binoning hajmli va konstruktiv dizaynini, alohida tuzilmalarning, xonalarning va boshqalarning nisbiy holatini aniqlashga xizmat qiladi.

Kesish uchun sekant tekisligining pozitsiyasi tanlanadi, shunda u binoning eng muhim tuzilmalarini kesadi va loyihalashtirilgan ob'ektning xarakterli xususiyatlarini aniqlashga imkon beradi. Kurs loyihasida rejada ko'rsatilgan kesma chizig'i bo'ylab kesma quriladi, u albatta deraza teshiklari, ichki devordagi eshik va zinapoyalar bo'ylab o'tadi, shunda zinapoyalar va podvallar, agar mavjud bo'lsa, bo'ladi. proyeksiyada ko'rinadi (kesilgan chiziq singan chiziq sifatida belgilanishi mumkin) .

Bo'lim quyidagi ma'lumotlarni belgilaydi:

Tashqi va ichki tayanchlar va yotqizish chuqurliklarining poydevorlarining dizayni va profili (ustun poydevorlari ustunlar bo'ylab emas, balki poydevor nuri bo'ylab kesilishi kerak);

Bodrum va podval qismlarini qurish, ko'r maydon;

Devor va shiftlarni ulash uchun dizayn, devor izolyatsiyasi uchun dizayn varianti;

Teshiklarni, lintellarni to'ldirish uchun konstruktsiyalar;

Korniş uchun me'moriy va konstruktiv yechim;

Zamin konstruktsiyalarining tafsilotlari (podval, ichki qavat, chodir);

Rafter tizimini qurish;

Zinapoya dizayni;

Zamin va tomlarning strukturaviy elementlarini olib tashlash.

Bo'lim chizmasi quyidagi ketma-ketlikda ishlab chiqilgan:

Strukturaning transvers hizalama o'qlari qo'llaniladi va devor qalinligi ularga bog'lanadi;

Qabul qilingan qavat balandligidan kelib chiqqan holda, birinchi va ikkinchi qavatlarning qavat darajasi va chodirning yuqori qismining shartli darajasi uchun chiziqlar chiziladi; er osti qavati, poydevor poydevori, zamin yuzasi. Poydevorning balandligini, deraza va eshik teshiklarining yuqori va pastki qismini, korniş yoki parapetning yuqori qismini, ventilyatsiya shaftining yoki bacaning yuqori qismining darajasini, tom tizmasining balandligini ko'rsatadigan yordamchi chiziqlar chiziladi;

Zinapoya ichki qavatning kengligidan va zinapoyalarning parvoz uzunligidan boshlab chiziladi. Vestibyuldagi pol sathidan birinchi qavatning qavat darajasiga olib boradigan pastki parvoz, pollar orasidagi platforma ostida eshiklar uchun teshik yaratish imkoniyatini ta'minlash uchun besh yoki olti bosqichda taqdim etiladi.

Qavatlarning qalinligi aniqlanadi va erto'laning, ichki va chodirning konstruktsiyalari, shuningdek, zamin va yerto'ladagi zamindagi pollar ishlab chiqiladi;

Chiqib oling ichki devorlar va kesilgan belgiga tushadigan bo'limlar oyna va eshik teshiklari va tayyor qavat darajasidan deraza ochilishining pastki qismiga masofa 800 mm bo'lishi tavsiya etiladi;

Kesilgan tekislik ichiga tushadigan uyning yuk ko'taruvchi va o'z-o'zini qo'llab-quvvatlovchi devorlarining asoslari chiziladi;

Tomning yuk ko'taruvchi qismi - rafters va tom yopish loyihasi ishlab chiqilmoqda. Tomning qiyaligi berilgan tom yopish materialiga qarab belgilanadi. Raftersning dizayni tavsiyalarga muvofiq amalga oshiriladi, shuningdek qarang 28-ilova;

Tomning bir qismini chizishda tom yopishdan o'tadigan shamollatish va baca quvurlarini ko'rsatish kerak. Quvurning yuqori qismining tom tizmasiga nisbatan darajasi mos ravishda olinadi 30-ilova. Tomning barcha yuk ko'taruvchi elementlari uchun elementlarning nomlarini va ularning kesimining o'lchamlarini ko'rsatadigan chaqiruvlar bajarilishi kerak;

O'lchov chiziqlari chiziladi, o'lchamlar va belgilar hisoblab chiqiladi va belgilanadi. Bo'lim bino ichida joylashgan binoning butun balandligi bo'ylab zanjir shaklida teshiklarning o'lchamlari va ship tuzilmalarini ko'rsatadi. Poydevorlarning o'lchamlari, devorlarning qalinligi, ularning chetlaridan tekislash o'qlarigacha bo'lgan masofa ko'rsatilgan va tekislash o'qlari orasidagi o'lchov chiziqlari berilgan. Barcha shiftlarning yuqori va pastki qismlari, deraza va eshik teshiklari, poydevor poydevori, taglik, qo'nish sathlari, korniş, tizma, quvurlarning tepasi darajalarining belgilarini ko'rsatish kerak;

Barcha qavatlar va qavatlarning tarkibini ko'rsatadigan yozuv bayroqlarini, tushuntirish yozuvlarini bajaring; |

Ushbu struktura uchun asosiy bo'lgan materialdan tayyorlangan binoning strukturaviy elementlari soyali emas. Bunday holda, faqat materialda farq qiluvchi devorlarning qismlari shartli soya bilan ta'kidlanadi. Masalan, g'ishtli binoda, engil beton bloklardan yasalgan devorlarda temir-beton lintellar yoki oddiy g'isht ishlari soyalanadi.

Balandliklar uchta kasr bilan ko'rsatilgan. 1-qavat qavatining nisbiy balandligi "0,000" bilan belgilanadi, noldan past bo'lgan belgilar "-" belgisi bilan belgilanadi (masalan, -0,150), noldan yuqori belgilar "+" belgisi bilan belgilanadi (masalan, +3.000).

Bo'lim dizayniga misol uchun qarang 32, 33-ilovalar.

Fasad

Fasad chizmasi bo'yicha ish faqat zamin rejalari va bo'limlari ishlab chiqilgandan keyin boshlanishi mumkin.

Fasadlarda binoning tashqi hajmining barcha ko'rinadigan elementlari - poydevor, barcha teshiklari bo'lgan devor maydoni, korniş va boshqalar tasvirlangan. Tashqi zinapoyalar va ayvonlar, kengaytiruvchi bo'g'inlar, rampalar, parapet plitalari va panjurlar, tashqi drenaj quvurlari ko'rsatilgan.

Deraza va eshik teshiklari oyna ramkalari va eshik panellari naqshlari bilan chizilgan. Oyna ochilishi turining raqami oyna ochilishi konturining pastki qismida joylashgan. Teshiklarning turlarini belgilash uni to'ldirishga kiritilgan oyna mahsulotlarining soni va turiga, shuningdek, ramkalarning ochilish xususiyatiga qarab seriya raqamlash orqali amalga oshiriladi.

Fasadlarni chizishda, birinchi navbatda, reja va uchastka ma'lumotlariga ko'ra, umumiy konturni, so'ngra deraza va eshiklarning konturini cheklaydigan chiziqlar chiziladi, so'ngra ular elementlarni (belbog'lar, kanoplar va boshqalar) chizishga kirishadilar. Shlyapa boshqa materialdan qilingan devorlarning qismlarini belgilaydi.

Balandlik chizmalari bino haqida umumiy tasavvur beradi, shuning uchun ularning grafikasiga alohida e'tibor berilishi kerak. Fasad chizmalarida ko'rinadigan konturlar ingichka chiziqlar bilan belgilangan. Binoning konturlari va teshiklari qalinligi 0,3-0,4 mm, deraza tokchalarining konturlari, devorlarning bo'linmalari, kamarlarning konturlari, kornişlar va devorlarning boshqa me'moriy elementlari konturlari konturlaridan 2 baravar yupqaroq chiziqlar bilan chizilgan. bino va teshiklar.

Fasad chizmasi zaminning, taglikning, pastki va yuqori oyna va eshik teshiklarining, kornişning va tomning yuqori qismining belgilarini ko'rsatadi. Fasadlarda tekislash o'qlari - burchakli, shuningdek, binoning balandligi farq qiladigan joylarda - belgilanishi va doiralarda belgilanishi kerak. Fasadni ko'rsatish uchun o'lchamlarni ko'rsatmasdan eksalarni ko'rsatish tavsiya etiladi. Fasadlar ekstremal tekislash o'qlariga ko'ra nomlanadi, masalan, "Fasad 1-4", "Fasad A-G".

Fasad dizayniga misol uchun qarang 38-ilova.

Poydevor elementlarining joylashuvi

Ip poydevorlari poydevorining kengligi poydevorning yuki va ko'tarish qobiliyatiga qarab olinadi. IN kurs ishi Tashqi devorlar uchun poydevor poydevorining kengligi 600÷800 mm, ichki devorlar uchun esa 700÷1000 mm sifatida qabul qilinishi mumkin.

Poydevor elementlarining sxemasini chizish quyidagi ketma-ketlikda amalga oshiriladi:

Koordinata o'qlari chizilgan; poydevorlar poydevorining qabul qilingan kengligi va poydevorni o'qlarga bog'lash;

Poydevorlarning chuqurligi farq qiladigan joylarda burmalar nuqta chiziq bilan chiziladi; podval bo'lsa, zinapoyani podvalga ko'rsating;

O'lchov chiziqlari va o'lchamlari qo'llaniladi. Poydevor elementlarini joylashtirish diagrammasi devorlarning tekislash o'qlari orasidagi o'lchamlarni, poydevor va qirralarning poydevori va chetlari bo'ylab kengligini ko'rsatadi. Erkin ustunlar va pechlarning poydevori tekislash o'qlariga bog'langan. Agar o'simtalar mavjud bo'lsa, ularning o'lchamlari ko'rsatiladi.

Poydevorning chuqurligi belgi bilan ko'rsatilgan. Agar yotqizish chuqurligi o'zgargan bo'lsa, to'siqdan tekislash o'qigacha bo'lgan masofa ko'rsatiladi. To'g'ridan-to'g'ri belgilar o'zgargan joyda nuqta chiziq beriladi va uning yonida taglik belgilari ko'rsatiladi.

Chizma poydevor materiali, eritmaning tarkibi va markasi, gidroizolyatsiya turi va poydevor qurilishining xususiyatlari haqida ma'lumot beruvchi eslatmalar bilan birga keladi.

Tushuntirishni talab qiladigan joylarda poydevor dizaynini to'liqroq aniqlash uchun 2-3 tasavvurlar berilgan. Poydevor bo'limlari 1:20, 1:25 masshtabida bajariladi. Poydevordagi teshiklar va qirralarni, shuningdek, poydevor bloklarining joylashuvi va darajalarini ko'rsatish uchun poydevorlar skanerdan o'tkaziladi.

Poydevor elementlarining tartibiga misol uchun qarang 34-ilova.

Zamin elementlarini joylashtirish

Chizmalar quyidagi ketma-ketlikda amalga oshiriladi:

Strukturaning koordinata o'qlari chizilgan;

Yuk ko'taruvchi devorlarning konturlari, ustunlar, purlinlar - asosiy nurlar va ularning shamollatish va tutun kanallari bilan aloqasi chiziladi;

Zamin elementlarining (nurlar, panellar, plitalar, temir-beton taxta plitalari) yuk ko'taruvchi devorlarining chekkalari orasidagi tartib amalga oshiriladi va monolit qismlar ko'rsatiladi. Nurlarning qadami 100 mm ga ko'paytirilishi kerak. Agar plitalar kanallar yoki teshiklarni kesib o'tsa, ular ham rejada ko'rsatilgan. Taxta plitalari devorlarga bir tekisda yotqizilgan. Shamollatish va tutun kanallarining o'tish joylariga nurlar tushmasligiga alohida e'tibor berilishi kerak.

Zamin tuzilishi bilan bog'liq elementlar qalinligi 0,4-0,6 mm bo'lgan chiziq bilan, qolgan elementlarning konturlari esa B / 2 qalinligi bo'lgan chiziq bilan belgilanadi.

Chizmadagi prefabrik zamin elementlari sanoat mahsulotlari katalogidan kelib chiqqan holda an'anaviy belgilar (B belgisi bilan nurlar, P belgisi bilan plitalar) bilan belgilanadi ( ilovalar 5, 6, 7, 8, 9).

Chizma yuk ko'taruvchi devorlarning tekislash o'qlari orasidagi, nurlar o'qlari va taxta plitalari orasidagi o'lchamlarni ko'rsatadi, bu o'lchamlarni devorlarning o'qlari bilan bog'laydi. Shift strukturasining alohida elementlarining o'lchamlari (joyni joylashtirish kengligi va boshqalar), teshiklar, kanallar, yong'inga chidamli kesmalar va boshqalar ko'rsatilgan.

Zamin elementlarini joylashtirish sxemalari zaminning dizayn xususiyatlarini ko'rsatadigan eslatmalar bilan to'ldiriladi.

Temir-beton nurlarda zaminning ichki qismlarini joylashtirishga misol uchun qarang 35-ilova.

Rafter tizimining elementlarini joylashtirish (rafter rejasi)

Rafter rejasi tomning yuk ko'taruvchi elementlarini, oraliqlarini va ularning qadamini ko'rsatishi kerak. Chizmaning rivojlanishi asosiy devorlar, ustunlar, tutun va shamollatish kanallarining konturlarini chizish bilan boshlanadi, shundan so'ng raftersning elementlari chiziladi: mauerlats, yuqori purlin, rafter oyoqlari, raflar. Ravonlar chuqurchalar va dormer tuzilmalarini ko'rsatib tasvirlangan.

Rafter rejasida raftersning o'qlari orasidagi o'lchamlar, pechka va shamollatish quvurlarigacha bo'lgan masofalar va raftersning hizalanish o'qlariga ulanishi ko'rsatilgan.

Rafter rejasida qalin chiziq rafter elementlarini aniqlaydi: rafter oyoqlari, to'siqlar, struts, purlinlar, tokchalar va boshqalar. devorlarning konturlari ingichka chiziq bilan, tomning konturlari esa soya bilan ko'rsatilgan. Belgilar rafter rejasiga joylashtirilishi kerak, unda raftersning strukturaviy elementlari va ularning bo'limlari nomlari ko'rsatilgan (jadvalga qarang). 28-ilova).

Rejaga qo'shimcha ravishda siz raftersning uzunlamasına va ko'ndalang qismlarini qilishingiz mumkin. Ushbu chizmalar rafter elementlarining markalarini ko'rsatadi, strukturaviy tafsilotlarga havolalar beradi va kerakli joylarda balandlik belgilarini qo'yadi.

Rafter rejasining namunasi uchun qarang 36-ilova.

Tomning rejasi

Tomning rejasi rafter rejasi bilan birlashtirilishi mumkin.

Koordinatsion o'qlar, ular orasidagi va ekstremal o'qlar orasidagi masofalar tomning rejasida chizilgan. Tashqi devorlarning tashqi chetiga o'qlarga mos yozuvlar kuzatilgan holda nozik chiziqli chiziqlar qo'llaniladi.

Kornişning haddan tashqari ko'tarilishi (o'sib chiqishi) miqdorini kuzatgan holda, tomning chekkalari (qiyaliklari) chiziqlari ko'rsatilgan. Tomning rejasida yonbag'irlar va ularning kesishish chiziqlari ko'rsatilgan: qiya qovurg'alar chiziqlari (45 o burchak ostida), vodiylar, tom tizma chizig'i.

Dormer oynalari, oluklar, drenaj quvurlari, bacalar va shamollatish moslamalari zamin rejalari, tom to'siqlari bilan proektsion aloqada tasvirlangan. Parapet bilan tomni o'rnatishda parapetning konturi ko'rsatiladi.

Tomning rejasida qiyaliklarning yonbag'irlari ko'rsatilgan (foiz yoki tomonlar nisbati bilan). Nishablarning yo'nalishi (qiyalik) o'q bilan ko'rsatilgan.

Tomning rejasiga misol uchun qarang 37-ilova.

Arxitektura va strukturaviy birliklar

Komponentlar va qismlar bo'yicha ishlar binoning asosiy chizmalari ishlab chiqilgandan so'ng amalga oshiriladi. Komponentlar va qismlarning belgilanishi rejalar va bo'limlarning chizmalarida ko'rsatilishi kerak. Tugunlar bo'limda yoki rejada tugunning raqami ko'rsatilgan javonli doira bilan ko'rsatilgan va maxrajda - tugun chizilgan varaqning raqami. Tugun tasvirining tepasida ikkita konsentrik doira mavjud (kattaroq diametri 16 mm; kichikroq diametri 14 mm): hisoblagichda tugunning soni va qism yoki reja joylashgan varaqning raqami ko'rsatilgan. joylashgani maxrajda ko'rsatilgan.

Varaqdagi tugunlarni joylashtirishda ularning ba'zilari bir butunni tashkil qilishini va varaqning turli qismlarida joylashishi mumkin emasligini hisobga olish kerak. Masalan: derazaning yuqori va pastki qismi, zinapoyaning yuqori va pastki qismi va boshqalar. kesimga kiritilgan qismlar 0,6 mm qalinlikdagi chiziq bilan belgilanadi va beriladi ramzi material. Tugunlar aniq va batafsil tasvirlanganligini ta'minlaydigan miqyosda ishlab chiqilgan. Komponentlar va qismlarning chizmalarida elementlarning asosiy o'lchamlarini ko'rsatish va tushuntirish yozuvlarini kiritish kerak. Rivojlanish uchun rafters, devorlar, shiftlar va zinapoyalarning tafsilotlari berilishi mumkin.

Texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarni hisoblash (TEI)

Texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarni hisoblash 9-jadvalda keltirilgan

Asosiy qurilish jarayoni uchun ish hajmi qabul qilinadi.

1. Tuproq ishlari uchun asosiy texnologik xarita uchun ish hajmi qabul qilingan = 3344 m2

2. Jarayonlarning davomiyligi ularni bajarish jadvaliga muvofiq belgilanadi.

3. Ishlarning butun hajmining murakkabligi uning umumiy xarajatlari bilan belgilanadi.

4. O'lchov birligiga to'g'ri keladigan mehnat intensivligi umumiy mehnat zichligini (odam-soat) ish hajmiga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi.

Standart = 3344/95,89 = 34,87 kishi-soat

Qabul qilingan = 3344/95 = 35,2 kishi-soat

5. Jismoniy jihatdan bir smenada bir ishchiga to'g'ri keladigan mahsulot ish hajmining umumiy mehnat zichligiga nisbati bilan aniqlanadi.

Standart = 3344/95,89 = 34,87 m3

Qabul qilingan =3344/95= 35,2 m3

6. Normativ mehnat unumdorligi 100% deb qabul qilinadi.

Qabul qilingan ishlab chiqarishni ko'paytirish bilan belgilanadi.

34,87/35,2*100% = 99,0625

7. Standartlar bo'yicha mashina-smenali xarajatlar mehnat xarajatlarini hisoblashdan olinadi = 66

Ish ishlab chiqarish jadvalidan qabul qilingan = 60,7

8. Ish haqi qabul qilinadi texnik narxlar koeffitsientni 2001 = 1,25 (normativ) ga aylantirish va koeffitsientni 2015 = 78,73 (qabul qilingan) ga aylantirish orqali

Hisoblash ish haqi. Narxi 1 kishi-soat. qurilish ishchilari ish turiga qarab 2015 yilning 3-choragida = 173 145,9 rubl

9. Bitta ishchining o'rtacha hisoblangan ish haqi umumiy ish haqini butun ish hajmini odam-kunlarda bajarish murakkabligiga bo'lish yo'li bilan aniqlanadi.

Standart 173145,9/ 95,89=1805,67

Qabul qilingan 174000/95=1831,57

10.O’lchov birligi uchun ish haqi texnologik xarita bo’yicha ish haqining butun summasining ish hajmiga nisbati bilan aniqlanadi.

Standart 173145.9/3344= 51

Qabul qilingan 174000/3344= 52.03

Jarayonlarning davomiyligi ularni bajarish jadvaliga muvofiq belgilanadi. Butun ish hajmining mehnat zichligi umumiy mehnat xarajatlari bilan belgilanadi: "normativ" ustunda - hisob-kitoblar bo'yicha va "qabul qilingan" ustunda - ish jadvaliga muvofiq.

O'lchov birligi uchun mehnat zichligi ish hajmiga to'g'ri keladigan umumiy mehnat intensivligi (odam-soat) bilan hisoblanadi.

Jismoniy jihatdan bir smenada bir ishchiga to'g'ri keladigan mahsulot ish hajmining umumiy mehnat zichligiga nisbati bilan aniqlanadi.

Standart mehnat unumdorligi 100% sifatida qabul qilinadi va qabul qilingan mahsulot ishlab chiqarishni ko'paytirish orqali aniqlanadi.

Normlar bo'yicha mashina smenalarining xarajatlari mehnat xarajatlarini hisoblashdan, qabul qilingan xarajatlar esa ish ishlab chiqarish jadvalidan olinadi.

Butun ish hajmi uchun standart va qabul qilingan ish haqi mehnat xarajatlarini hisoblashdan olinadi. Bitta ishchining o'rtacha smenali ish haqi umumiy ish haqini butun ish hajmini bajarishdagi mehnat zichligiga bo'lish yo'li bilan aniqlanadi.

O'lchov birligi uchun ish haqi texnologik xarita bo'yicha ish haqining butun miqdorining ish hajmiga nisbati bilan belgilanadi. Bu har doim bir xil (normativ va qabul qilingan)

Jadval 6. Texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar

	Ishlarning nomi.	O'lchov birligi.	Ko'rsatkichlar.
Normativ.	Qabul qilingan.
	Texnologik bo'yicha ish hajmi
	Jarayonlarning davomiyligi.
	Butun ish hajmining mehnat zichligi (xarita bo'yicha).
	O'lchov birligi uchun mehnat intensivligi. Ish hajmi.	Soat. Tomosha qiling.
	Bir smenada bir ishchining naturada ishlab chiqarishi.
	Mehnat unumdorligi.
	Butun hajm uchun mashinani almashtirish xarajatlari.	Mash. Shiftlar.
	Butun ish hajmi uchun ish haqi.
	Bir ishchiga o'rtacha smenali ish haqi.
	Ish birligi uchun ish haqi.

Loyihalashtirilgan binoning texnik va iqtisodiy bahosi kosmik rejalashtirish va dizayn echimlarini baholashni o'z ichiga oladi.

Binolarni qurish uchun smeta hujjatlari quyidagilar uchun mo'ljallangan:

· qurilish xarajatlarini aniqlash,

· ushbu qurilishni moliyalashtirishni rasmiylashtirish, tugallangan qurilish-montaj ishlari uchun to'lovlarni amalga oshirish.

Binolarni hisobga olish birliklari quyidagilardan iborat:

· Turar-joy binolari, yotoqxonalar, mehmonxonalar - kvartira yoki xona,

1 m2 yashash maydoni, 1 m2 umumiy maydoni;

· Bolalar bog'chalari, maktablar - sig'im (o'rinlar soni),

1 m 2 umumiy maydoni, 1 m 2 foydalanishga yaroqli maydon;

· Tibbiyot va sog'liqni saqlash muassasalari - bemor yoki dam oluvchi uchun bitta joy, umumiy maydoni 1 m 2, foydalanishga yaroqli maydoni 1 m 2;

Baholash kosmik rejalashtirish va loyihalash samaradorligi yechimlar binolarni qurish va eng yaxshi mavjud echimlar bilan taqqoslash odatda quyidagi texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar bo'yicha amalga oshiriladi:

1. Qurilishning taxminiy qiymati (faqat qurilish-montaj ishlari), umumiy maydonning 1 m 2 va

Loyihalashtirilgan binoning 1 m 2;

2. K 1, K 2, K 3 koeffitsientlari qiymatlari bilan belgilanadigan kosmik rejalashtirish yechimining sifati (hisoblash tartibi berilgan); bu koeffitsientlar loyihalash jarayonida turli yechim variantlarini bir-biri bilan va mos yozuvlar dizaynlari bilan solishtirish imkonini beradi;

3. asosiy iste'mol qurilish materiallari(po'lat, tsement) kg, yog'och va temir-beton buyumlar m3 da, bloklar minglab standart g'ishtlar 1 m2 foydalanishga yaroqli maydonga va

1 m 3 bino;

4. 1 m 3 bino va 1 m 2 foydalanishga yaroqli maydon uchun solishtirma mehnat zichligini belgilash orqali aniqlanadigan bino qurilishining mehnat zichligi;

5. yig'ish koeffitsienti - yig'ma konstruktsiyalar va ularni o'rnatish xarajatlarining binoning umumiy qiymatiga nisbati;

6. 1 m 3 binoning og'irligi;

TO kosmik rejalashtirish xususiyatlari o'z ichiga oladi:

Uchun turar-joy binolari– qavatlar soni, rejalashtirish turi (seksiya, koridor va boshqalar); xonadonlar soni (yotoqxonadagi karavotlar), umumiy maydoni, yashash maydoni, bino maydoni, qurilish hajmi, binoning kengligi va uzunligi, balkonlar, lodjiyalar maydoni, kvartiradan tashqari kommunikatsiyalar (koridorlar, liftlar va boshqalar) , har bir zinapoya va lift blokining umumiy maydoni, turar-joy binosiga qurilgan noturar joy maydonlarining mavjudligi va maydoni, yoritilishi, tashqi devorlarning o'ziga xos perimetri (binoning isitiladigan konturi bo'ylab devorlar perimetrining nisbati). odatdagi qavatning umumiy maydoni), K 1 - bino qavatining yashash maydonining umumiy maydoniga nisbati; K 2 - qurilish hajmining binoning umumiy maydoniga nisbati;

Uchun jamoat binolari- qavatlar soni, sig'imi, umumiy, foydali va taxminiy maydoni; qavat balandligi, bino hajmi, bino maydoni, tashqi devorlarning o'ziga xos perimetri, kommunikatsiyalar maydoni (koridorlar, zallar). K 1 – hisoblangan maydonning foydali maydonga nisbati; K 2 – qurilish hajmining loyiha maydoniga nisbati; K 3 - tashqi o'rab turgan tuzilmalar maydonining umumiy maydonga nisbati;

Uchun sanoat binolari– qavatlar soni, bino maydoni; foydali, konstruktiv, ish maydoni, foydali va saqlash joylari, qurilish hajmi, K 1 koeffitsienti - ish maydonining foydali maydonga nisbati; K 2 – bino hajmining ish maydoniga nisbati; K 3 - o'rab turgan tuzilmalar yuzasining (tashqi devorlar maydoni) foydalanish mumkin bo'lgan maydonga nisbati;

Turar-joy binolari uchun kosmik rejalashtirish echimlarini qiyosiy baholash

Turar-joy binolari uchun turli xil dizayn variantlarini baholash usul yordamida amalga oshiriladi qiyosiy tahlil maydonlar va hajmlarning nisbatlarini tavsiflovchi kosmik rejalashtirish koeffitsientlari tizimidan foydalanish.

Planar rejalashtirish koeffitsienti TO 1 yashash maydonining (S turar joy) umumiy maydonga (S jami) nisbati sifatida belgilangan makondan oqilona foydalanishni tavsiflaydi:

K 1 = S yadrosi. / S jami ;

K 1 koeffitsienti kvartiradagi xonalar soniga bog'liq. Uning optimal qiymati mavjud sxemada chegaralar ichida qabul qilinadi: K 1 = 0,5 - 0,7

Hajm koeffitsienti K 2 binoning (V bino) qurilish hajmining uning umumiy maydoniga (S jami) nisbati sifatida belgilangan hajmdan foydalanishni tavsiflaydi:

K 2 = V bino. / S jami ;

K2 koeffitsientining qiymati zaminning balandligiga, turar-joy bo'lmagan maydonlarning o'lchamiga (zinapoya-lift birligi), devorlar va qismlarning materialiga bog'liq, shuning uchun uning qiymati K2 = 3,5 - 5 sezilarli chegaralarda o'zgarib turadi.

Kompaktlik omili K 3 tashqi o'rab turgan tuzilmalar maydonining nisbati S chegarasini tavsiflaydi. (devorlar, deraza va balkon teshiklari, tom yopish) umumiy maydonga S jami:

K 3 = S chegarasi. / S jami

K 3 dagi o'zgarish binoning konfiguratsiyasiga bog'liq va binoning taxminiy qiymatida ham, operatsion xarajatlar miqdorida ham (isitish, jabhalar va tomlarni ta'mirlash) aks ettiriladi.

K 3 = 0,8 - 1,3 oralig'ida

Perimetr koeffitsienti K 4 tashqi devorlarning perimetri (P n.s.) ning qurilgan S bino maydoniga nisbatini tavsiflaydi.

K 4 = R n.s. /S tiqilib qoldi

Bu erda K 4 = 0,24 - 0,4 - shahar uylari uchun

Dizayn omili K 5 S rejasidagi vertikal konstruksiyalarning tasavvurlar maydonining S qurilish maydoniga nisbatini tavsiflaydi:

K 5 = S dizayn. /S tiqilib qoldi

K 5 koeffitsienti bino rejasining vertikal tuzilmalar (devorlar, qismlar, ustunlar, pilasterlar) bilan to'yinganlik darajasini tavsiflaydi. Katta panelli uylar uchun K5 koeffitsienti = 0,1-0,15; g'isht va katta blok uchun K 5 = 0,15 - 0,2

Koeffitsient K 6 xarakterlaydi kvartira kommunikatsiyalari tashqarisidagi maydonning nisbati(zinapoya-lift agregatlari) S l.uz. Kimga qurilish maydoni S qurilgan. :

K 6 = S l.uz. /S tiqilib qoldi

K 6 ning pastroq qiymati seksiya tipidagi uylar uchun, balandroq qiymat minora, koridor va galereya tipidagi uylar uchun xosdir.

Uy-joy zichligi(aniq) – mikrorayon (kvartal, aholi punkti) turar-joy hududining 1 gektariga umumiy maydoni, m2.

Uy-joy zichligi(yalpi) – mikrorayon (kvartal, aholi punkti) butun hududining 1 gektariga umumiy maydoni, m2.

Qurilish zichligi(rivojlanish koeffitsienti) - qurilayotgan binolarning maydoni, mikrorayon (mahalla, aholi punkti) turar-joy maydonining %.

Qurilish maydoni tayanch darajasida binoning tashqi konturi bo'ylab o'lchangan uzunlikni binoning kengligi bilan ko'paytirish orqali aniqlanadi.

Turar-joy maydoniga binoning maydoni va mikrorayonning turar-joy qismining bo'sh o'zlashtirilmagan maydoni kiradi. Rivojlanmagan maydon binoning o'lchamlariga va asosan uning balandligiga bog'liq. Kvartiralarni kuniga kamida 3 soat izolyatsiya qilish talabi binolar orasidagi bo'shliqning kattaligiga bog'liq bo'lgan asosiy omil hisoblanadi. Ilgari mavjud bo'lgan standartlarda, insolyatsiya talablaridan kelib chiqqan holda, binolarning bo'ylama tomonlari orasidagi bu bo'shliq eng baland binoning ikki balandligiga teng bo'lgan. Amaldagi standartlarda minimal bo'shliqlar jadvalga muvofiq belgilanadi

Binolar orasidagi minimal bo'shliqlar

SNiP 2.08.01-89 "Turarjoy binolari" ga muvofiq turar-joy binolarida (yotoqxonalarda) maydonlar va hajmlarni hisoblash qoidalari quyidagilar:

Yashash maydoni umuman uydagi yashash xonalari maydonlarining yig'indisiga va o'rtacha kvartiraga teng.

Kvartira maydoni lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq kameralar, vestibullar hisobga olinmagan holda yashash xonalari va kommunal xonalarning maydonlari yig'indisiga teng.

Kvartiralarning umumiy maydoni Ularning binolari, o'rnatilgan shkaflar, shuningdek lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq omborxonalarning quyidagi kamaytirish koeffitsientlari bilan hisoblangan maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak: lodjiyalar uchun - 0,5, balkonlar va teraslar uchun - 0,3, verandalar va sovuq xonalarning omborxonalari uchun - 1,0.

Pechka egallagan maydon binolarning maydoniga kirmaydi. 1,6 m yoki undan ko'p bo'lgan balandlikdagi ichki zinapoyalarning poldan pastgacha bo'lgan balandligi zinapoyalar joylashgan binolarning maydoniga kiradi.

Turar-joy binolaridagi kvartiralarning umumiy maydoni 2-bandga muvofiq belgilanadigan ushbu binolardagi kvartiralarning maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak; turar-joy binolariga qurilgan jamoat binolarining umumiy maydoni SNiP 2.08.02-89 * ga muvofiq alohida hisoblanadi.

Abadiy muzli tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binoni ventilyatsiya qilish uchun er osti maydoni, chodir, texnik er osti (texnik chodir), kvartiradan tashqari kommunikatsiyalar, shuningdek zinapoyalar, lift va boshqa shaftalar vestibyullari, portiklar, ayvonlar, tashqi ochiq zinapoyalar. binolarning umumiy maydoniga kirmaydi.

Turar-joy binosi maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida, shuningdek, balkonlar va lojikalar maydonlarida o'lchanadigan binoning qavatlari maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak.

Zinapoyalar, liftlar va boshqa shaftalar maydoni ma'lum bir qavat darajasida ularning maydonlarini hisobga olgan holda zamin maydoniga kiritilgan.

Chodirlar va er osti kommunal maydonlari binoning maydoniga kiritilmagan.

Turar-joy binolarining zamin maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanishi kerak, devorlarning tayyor yuzalari va pol darajasida bo'linmalar o'rtasida o'lchanadi (tayanch taxtalari bundan mustasno). Chodir xonasining maydonini aniqlashda ushbu xonaning maydoni ufqqa 30 ° nishabda 1,5 m, 45 ° da 1,1 m, 60 ° da 0,5 m nishabli shift balandligi bilan hisobga olinadi. yoki undan ko'p. Oraliq qiymatlar uchun balandlik interpolyatsiya printsipi yordamida aniqlanadi. Pastroq balandlikdagi xonaning maydoni umumiy maydonda 0,7 koeffitsient bilan hisobga olinishi kerak, minimal devor balandligi esa 1,2 m, shipning egilishi 30 °, 0,8 m bo'lishi kerak - 45 ° - 60 °, 60 ° va undan ortiq egilish bilan cheklanmagan.

Turar-joy binosining qurilish hajmi± 0,000 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Binoning er usti va er osti qismlarini qurish hajmi chegaralangan yuzalar doirasida, binoning har bir qismining tayyor qavati sathidan boshlab, o'rab oluvchi konstruktsiyalar, yorug'lik pardalari va boshqalarni o'z ichiga olgan holda belgilanadi. protruding me'moriy tafsilotlar va konstruktiv elementlar, er osti kanallari, porticoes, teraslar, balkonlar , o'tishlar hajmi va tayanchlar (toza) ustida bino ostida bo'sh joy, shuningdek, permafrost tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binolar ostida shamollatiladigan er osti maydonlari.

Qurilish maydoni tayanch darajasida binoning tashqi konturi bo'ylab gorizontal kesma maydoni, shu jumladan chiqadigan qismlar sifatida aniqlanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi o'tish joylari qurilish maydoniga kiradi.

Binoning er usti qismining qavatlari sonini aniqlashda, agar uning qavatining yuqori qismi o'rtacha rejalashtirish darajasidan kamida 2 m balandlikda bo'lsa, qavatlar soniga barcha er usti qavatlari, shu jumladan texnik, chodir va podval kiradi. yerdan.

Binolar ostidagi shamollatish uchun er osti maydoni er usti qavatlari soniga kiritilmagan.

Agar binoning turli qismlarida qavatlar soni har xil bo'lsa, shuningdek, bino qiyaligi bo'lgan uchastkaga joylashtirilganda, qiyalik tufayli qavatlar soni ko'payganda, qavatlar soni har bir qism uchun alohida belgilanadi. binoning.

Binoning qavatlar sonini aniqlashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik qavat hisobga olinmaydi.

Loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari qanday va ulardan qaysi biri biznesni rejalashtirish va tashkil etish uchun eng muhim hisoblanadi? Texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlardan foydalanib, korxona resurslardan qanchalik samarali foydalanayotgani, mahsulot sifati etarlicha yuqori yoki yo'qmi, samaradorlikni oshirishning optimallashtirish usullari mavjudmi, degan xulosaga kelish mumkin. Ushbu ma'lumotlar mavjud ishlab chiqarishni tahlil qilish uchun ishlatilishi mumkin yoki loyihaning texnik-iqtisodiy asoslarini tayyorlash uchun asos bo'lishi mumkin.

Texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar - bu korxona yoki ishlab chiqilayotgan loyihaning moddiy-ishlab chiqarish bazasi xususiyatlarining yig'indisidir. Ular ikkalasi uchun ham asosiy ahamiyatga ega faoliyat ko'rsatayotgan korxona, va startap uchun. Ularning asosida kompaniya yoki umuman ishlab chiqarish istiqbollarini tahlil qilish amalga oshiriladi.

Texnik va iqtisodiy xususiyatlar quyidagi funktsiyalarni bajaradi:

• mavjud yoki potentsial resurslardan foydalanish samaradorligi to'g'risida to'liq ob'ektiv ma'lumot berish;
• ishlab chiqarishni rejalashtirish, mahsulot tannarxini, xarajatlarni, daromad va foydani hisoblash uchun foydalaniladi;
• kompaniya rahbariyatining harakatlarini baholash uchun asos bo'lib xizmat qiladi;
• kompaniyani raqobatchilar bilan solishtirish, uning bozordagi o'rni va istiqbolini aniqlash, yangisini topish uchun ishlatiladi raqobat afzalliklari yoki ularni yaratish usullari;
• islohot yoki optimallashtirish dasturini ishlab chiqish uchun asos bo'lishi mumkin;
• investorlar uchun umumiy ma'lumotlarni tayyorlashga imkon beradi, ular asosida loyihaga sarmoya kiritish istiqbollari baholanadi.

Texnik va iqtisodiy xususiyatlarni kuzatish startap-menejerlarga ular to'g'ri yo'nalishda harakat qilmoqdami yoki rivojlanish vektorini o'zgartirish kerakmi yoki yo'qligini tushunishga yordam beradi. Investorlar uchun ushbu ma'lumot amaliy maqsadi bilan qimmatlidir: bunday ma'lumotlar bilan tasdiqlangan loyiha aniq hisob-kitoblar va ob'ektiv ma'lumotlarsiz taqdimotdan ko'ra ishonchliroq ko'rinadi.

Har qanday loyihani tavsiflash uchun texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlar qo'llaniladi

Asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar

Quyidagi jadval loyihani ishlab chiqishda yoki korxonani baholashda qaysi texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarga e'tibor qaratish kerakligini aniqlashga yordam beradi:

Indeks	ning qisqacha tavsifi
Ishlab chiqarish quvvati	Mavjud uskunalarda mahsulotlar, tovarlar, xizmatlarning maksimal mavjud hajmi. Qoida tariqasida, u tabiiy o'lchov birliklarida - dona, birlik, kilogramm, tonna, metr va boshqalarda baholanadi.
Haqiqiy ishlab chiqarish hajmi	Haqiqatan ham qancha mahsulot ishlab chiqariladi? Ko'rsatkich maksimal ishlab chiqarish quvvati bilan taqqoslanadi.
Imkoniyatlardan foydalanish darajasi	Haqiqiy ishlab chiqarishning maksimal quvvatda hosildorlikka nisbati sifatida belgilangan ikkita oldingi omilga bog'liq.
Tijorat mahsulotlari	Haqiqiy ishlab chiqarilgan mahsulotlarning tannarxi. U pul bilan o'lchanadi - rubl, dollar yoki evro.
Mahsulot narxi	Ishlab chiqaruvchi mahsulot ishlab chiqarish uchun qancha resurslar sarflaganligini ko'rsatadigan ko'rsatkich.
dan daromad sotilgan tovarlar va xizmatlar	Kompaniya mahsulot sotishdan qancha daromad olganini ko'rsatadi.
Asosiy vositalarning tannarxi	Ishlab chiqarishning asosiy fondlarining dastlabki qiymati - asbob-uskunalar, ko'chmas mulk, mashinalar.
Kapital unumdorligi	Asosiy fondlardan foydalanish samaradorligi
Ishlaydigan xodimlar soni	Ishlab chiqarishda qancha odam ishtirok etadi?
Ma'muriy xodimlar soni	Loyihani boshqarishda qancha xodim ishtirok etadi?
Mehnat unumdorligi	U haqiqiy ishlab chiqarilgan mahsulotlarning ishlab chiqarish xodimlari soniga nisbati sifatida hisoblanadi.
O'rtacha oylik ish haqi	Korxona xodimlarining o'rtacha ish haqi ishchilar va menejerlar uchun alohida hisoblanishi mumkin.
Xodimlarning xususiyatlari	Xodimlarning yoshi, ma'lumoti va jinsi haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan keng qamrovli ma'lumotlar guruhi.

Jadvalda har qanday loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishini o'z ichiga olgan asosiy xususiyatlar ko'rsatilgan (keyingi bo'limga qarang). Biroq, bu ro'yxat ular bilan cheklangan degani emas. Agar kerak bo'lsa, loyiha menejerlari yoki mualliflari uni boshqa xususiyatlar bilan kengaytirishlari mumkin - mahsulot birligiga xarajatlar, tijorat mahsulotlari 1 ishchiga, 1 ishchiga to'g'ri keladigan rahbarlar soni, rentabellik va o'rtacha yillik ishchilar soni. Xususiyatlarni tanlashda, birinchi navbatda, faqat ma'lum bir loyihaning ehtiyojlarini hisobga olish kerak.

Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishi uning investorlar va kreditorlar uchun istiqbollarini ko'rsatadi

Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishi qanday?

Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishi (texnik-iqtisodiy asoslash) - bu yangi mahsulotni yaratishning maqsadga muvofiqligini tavsiflovchi hujjat; yangi xizmat, yangi ishlab chiqarish va hokazo. U mavjud biznes uchun emas, balki yaratilayotgan, ishga tushirilayotgan yoki bozorga chiqayotgan biznes uchun ishlab chiqilgan. Uning asosiy maqsadi investorlarga hali amalga oshirilmagan loyiha qanchalik foydali yoki foyda keltirmasligini ko'rsatishdir. Texnik-iqtisodiy asoslash mijoz tomonidan talab qilinishi mumkin, yangi menejer kompaniya yoki loyiha asoschilaridan biri.

Asoslash nimani o'z ichiga olishi uchun qat'iy talablar yo'q. Har bir alohida holatda, bu loyihani ob'ektiv tavsiflovchi o'ziga xos parametrlar va xususiyatlar to'plamidir. Texnik-iqtisodiy asoslashni startap taklifi yoki biznes-reja bilan aralashtirib yubormaslik kerak. U eng ob'ektiv ma'lumotlarni o'z ichiga oladi va marketing komponentini, sub'ektiv baholashlarni va faraziy taxminlarni o'z ichiga olmaydi.

Texnik-iqtisodiy asoslash - bu bir-biriga bevosita bog'liq bo'lgan maksimal ob'ektiv ma'lumotlar tizimi.

Texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarni hisoblash bir xil ko'rsatkichlardan foydalanishni o'z ichiga oladi - mablag'lar tannarxi, ishlab chiqarilgan mahsulotlar soni va hokazo.. Asoslash uchun asos oldingi bo'limdagi jadvalda keltirilgan ko'rsatkichlar bo'ladi. Ulardan qaysi biri kiritilishi va qaysi biri chiqarib tashlanishi bevosita ishlab chiquvchilar tomonidan hal qilinadi.

Turli ob'ektlar uchun texnik-iqtisodiy asoslarni yaratish algoritmi

Qoidaga ko‘ra, loyihalarning texnik-iqtisodiy asoslarini yaratish, ularning amalga oshirilishi kutilayotgan sohadan qat’i nazar, bir xil bosqichlardan o‘tadi. Asoslash formati ko'p jihatdan uning manziliga bog'liq: batafsil matnli hisobot bilan taqdimot investorlar uchun mos keladi, qisqacha xulosa kreditor uchun qiziqroq bo'ladi. Qabul qiluvchi asos yaratishda asosiy mezon bo'lishi kerak.

Texnik-iqtisodiy asoslarni ishlab chiqish quyidagi bosqichlardan o'tadi:

1. Fikr va qisqa Tasvir loyiha. Ishlab chiquvchilar aynan nimani yaratmoqchi ekanligini va u qanday ishlashini yozadilar.
2. Ro'yxat tuzish zarur jihozlar, quvvatlar, xom ashyo, yetkazib beruvchilar, xodimlar. Ishlab chiquvchilar ularning loyihasi qanday va qanday yordam bilan ishlashini tasvirlaydi.
3. Ishlab chiqarish quvvatlarini hisoblash. Ushbu bosqichda qancha, qanday hajmda va qanday tezlikda ishlab chiqarilishini hisoblash, shuningdek, bu bozorda raqobat qilish uchun etarli yoki yo'qligini hisoblash kerak.
4. Iqtisodiy asoslash. Loyiha mualliflari ishlab chiqarish tannarxini, oylik va yillik daromadni, foydani hisoblab chiqadilar.
5. Istiqbollarni baholash. Barcha hisob-kitoblarga asoslanib, ishlab chiquvchilar o'z loyihasining istiqbollari haqida xulosa chiqaradilar. Asoslash loyihaning raqobatbardoshligining haqiqiy rasmini ko'rishga va kreditorlar va investorlarni jalb qilishga yordam beradi.

Texnik-iqtisodiy asoslarni ishlab chiqish juda ko'p vaqtni oladi va bir nechta mutaxassislarni jalb qilishni talab qiladi

Texnik-iqtisodiy asoslash namunasi

Texnik-iqtisodiy asoslash nima ekanligini va u qanday yaratilish bosqichlaridan o'tishini yaxshiroq tushunish uchun misolni ko'rib chiqaylik. Shuni hisobga olish kerakki, har bir alohida holatda bosqichlar va ularning mazmuni farq qilishi mumkin. Texnik-iqtisodiy asosni yaratish hisobot yoki biznes-rejani tayyorlash bilan taqqoslanishi mumkin: harakatlarning umumiy ketma-ketligi taxminan bir xil, ammo loyihaning o'ziga xos xususiyatlari ularni turli xil mazmun bilan to'ldiradi.

Kırıntılı kauchuk ishlab chiqaruvchi korxona uchun namunaviy texnik-iqtisodiy asoslash:

Loyiha g'oyasi- pul topish maqsadida rezina chiqindilarni (asosan rezina shinalar) qayta ishlash va utilizatsiya qilish.

Xulosa- kichik korxona, ishchilar soni 15 kishigacha. Bozorda 1-2 ta raqobatchi bor, lekin kauchukni qayta ishlashga bo'lgan talab odatda yuqori va hozirgi vaziyat bu sohada pul ishlash uchun qulaydir. Ushbu bo'limdagi ma'lumotlar mintaqadagi bozor tahliliga asoslangan, shuning uchun birinchi navbatda uni to'plash va qayta ishlash kerak katta hajm ma `lumot.

Biznes uchun zarur bo'lgan binolar va jihozlar ro'yxati:

• xom ashyoni saqlash uchun ombor;
• maydalangan kauchuk uchun mikser;
• qadoqlash liniyasi.

Ushbu bo'limda ishlab chiquvchilar ish uchun kerak bo'ladigan hamma narsani sanab o'tadilar, shuningdek, asbob-uskunalar va ko'chmas mulkning umumiy narxini topadilar. Bo'limning natijasi loyihani noldan boshlashingiz mumkin bo'lgan aniq miqdor bo'lishi kerak.

Kerakli asbob-uskunalar ro'yxati tayyorlanganda, u qancha mahsulot ishlab chiqarishini hisoblash kerak. Ushbu loyihada biz maydalangan kauchuk haqida gapiramiz, ularning miqdori to'g'ridan-to'g'ri 2 omilga bog'liq bo'ladi: xom ashyoni uzluksiz etkazib berish (rezina chiqindilari) va mikserning kuchi. Mikser bir smenada qancha maydalagichni qayta ishlash mumkinligini texnik hujjatlardan yoki to'liq ish kunidan keyin aniq bilib olishingiz mumkin. Ikkinchi variant afzalroqdir, chunki u indikatorning xodimlarning ish tezligiga bog'liqligini ta'minlaydi.

Qachon maksimal va haqiqiy ishlab chiqarish quvvati ma'lum, ular kompaniyaning bir smenada, haftada, oyda qancha mahsulot ishlab chiqarishini hisoblashadi. Narxi hisoblangan, optimal savdo marjasi va maydalanganlarning bozor narxi. Ushbu summalar asosida kompaniyaning birinchi oydagi va keyingi barcha davrlardagi daromadi va foydasi hisoblanadi.

Natijada, loyihaning nima uchun hayotiy yoki yaroqsiz ekanligi yoki uni amalga oshirish uchun pul va kuch sarflashga arziydigan yoki arziydiganligi to'liq asoslanishi kerak.

Xulosa

Texnik-iqtisodiy asoslar startap ishlab chiquvchilar va investorlarga loyihalar istiqbollarini baholashda yordam beradi. Texnik-iqtisodiy asoslashning mazmuni turli hollarda sezilarli darajada farq qilishi mumkin, chunki u sanoatning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq. Asoslashning asosi texnik va iqtisodiy xususiyatlar bo'ladi, ular bizning materialimizda qisqacha tavsif bilan qulay jadval shaklida taqdim etiladi.