Mire van szüksége egy úszómedencés szauna megnyitásához. Vállalkozás a fürdőszolgáltatások területén. Hol kezdje a szauna nyitását

A szaunázás, mint üzlet ma már több okból is egyre népszerűbb. Először is, az ilyen intézmények látogatottsága évről évre nő, és az ügyfelek száma is növekszik. Másodszor, egy vállalkozást meglehetősen könnyen meg lehet szervezni. Harmadszor, egy szauna viszonylag kis befektetéssel jó bevételt hozhat. Megmondjuk, hogyan lehet szaunát nyitni egy kisvárosban.

3 szauna formátum, amely bevételt generál

Vegye figyelembe a ma létező szaunák többféle típusát:

finn szauna(hőmérséklet 100-120 fok 5-10 százalékos páratartalom mellett);
Orosz vagy sport szauna(hőmérséklet 90-100 fok, páratartalom 30-35 százalék)
infraszauna(a legkényelmesebb biztonságos jelző 50 fok).

Infra szauna az utóbbi években egyre keresettebb lett. Vállalkozás megszervezéséhez elegendő egy hordozható infrakabin vásárlása és az ügyfelek számára történő szállítás megszervezése. Ehhez csak egy futárra és egy járműre van szüksége.

A második lehetőség az hordozható szauna masszázsszalonokban... Nem lesz szükség nagy beruházásokra. A hordozható szauna költsége 60 000 rubel. Az üzlet 3 hónapon belül megtérül.

Hogyan lehet pénzt keresni szauna megnyitásával: szoba kiválasztása

A legjobb, ha egy fitneszközpont vagy sportkomplexum közelében találsz egy szaunát. A szauna helyiségnek legalább 100 négyzetméteresnek kell lennie. méter, mert a gőzfürdő, zuhanyzó, hall mellett, az ügyfelek vonzására intézményében célszerű egy kis medencét, biliárdtermet vagy bárt is elhelyezni.

Jobb, ha magát a gőzfürdőt kicsire, 6-10 négyzetméterre kell tenni. m. Könnyebb lesz tartani a hőmérsékletet. A szauna üzleti tervébe junior és deluxe szobák is beépíthetők, de ez nagyobb helyiségterületet és további beruházásokat is igényel.

Szauna megnyitása: vállalkozás bejegyzése

Mint minden üzlethez, a szauna megnyitásához is szükség van regisztráció egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként ... Elfér OKVED kód 93.04 - "Testkultúra és szabadidős tevékenységek"... Mielőtt vállalkozást indítana, meg kell szereznie az SES, az állami műszaki felügyelet és a tűzoltóság engedélye .

Önnek is szüksége lesz karbantartási, bérleti és szemétszállítási szerződések ... Ha azt tervezik, hogy bárt vagy kávézót nyitnak a szaunában, ahol alkoholos italok árusítására kerül sor, akkor gondoskodnia kell engedély megszerzése eladásukra.

Szauna üzleti terv: berendezések beszerzése

Hogyan lehet nulláról kezdeni egy szaunát egy kisvárosban? A megfelelő mikroklíma megteremtéséhez a szaunában meg kell vásárolni a szükséges felszerelést.

Először is vannak sütők. A kályha lehet fatüzelésű, elektromos és gáztüzelésű is. Ön dönti el, hogy melyikük illik jobban az Ön fürdőjéhez.

Ezenkívül szüksége lesz: zuhanyzókra, padokra, kanapékra a pihenéshez. Ha van medence a szaunában, további felszerelést kell vásárolni: transzformátorok, víztisztító rendszerek, lámpák, szivattyúk. Ezenkívül vásárolnia kell tisztító- és mosószereket, törölközőket, seprűket, sapkákat a gőzfürdőhöz, esetleg fürdőköpenyt és palalapot.

Hogyan tedd nyereségessé vállalkozásodat: ügyfelek vonzása

A sikeres vállalkozás fő szabálya a megfelelő hirdetési csatornák kiválasztása. Szolgáltatásait 2-3 héttel az intézmény megnyitása előtt érdemes elkezdeni hirdetni. Milyen csatornákat használhatsz?

Töltsön le egy kész üzleti tervet egy szaunához számításokkal

Harmadszor, egy kisvárosban a vállalkozásösztönzés befektetés nélkül, a segítségével valósítható meg szájról szájra ... Amikor megnyílik a szauna, és megjelennek az első látogatók, sok múlik a személyzeten, mindenekelőtt az adminisztrátoron és az emberekkel való együttműködés képességén. Ha a fürdő dolgozói társaságkedvelőek és barátságosak, akkor ezen felül szolgáltatásokat is hirdethetnek és értékesíthetnek - ez a cég sikerének fele.

3 szabály a sikeres vállalkozáshoz

Nemcsak azt kell jól tudnia, hogyan kell szaunát nyitni, hanem azt is, hogyan teheti nyereségessé vállalkozását. Ez segít:

Maximális területhasználat(nappal wellness eljárásokra csábíthat ügyfeleket, este - házaspárokat, éjszaka - helyiség bérbeadását);
Fürdőszobai kiegészítők eladása vagy bérlése;
További szolgáltatások nyújtása(SPA, masszázs, fodrászat).

A sikeres fürdőzés érdekében megállhat más típusú fürdőknél is. Az orosz mellett az utóbbi években egyre nagyobb népszerűségre tesznek szert Római és török fürdő... Kezdett divatba jönni Japán fürdők... Egyelőre csak Moszkvában és Szentpéterváron vannak, így gyakorlatilag szabad a rés.

Nagy plusz - a fürdő nem igényel túl sok befektetést. Kezdheti 1 000 000-1 500 000 rubel befektetésével. Egy kis létesítmény nettó nyeresége havi 100-150 ezer rubel lesz ...

Hozzávetőleges adatok:

A havi jövedelem 248 600 rubel.
Nettó nyereség - 85 100 rubel.
Kezdeti költségek - 965 800 rubel.
Megtérülés - 1 évtől.

Megjegyzés: Ez az üzleti terv, mint minden más ebben a részben, átlagárakra vonatkozó számításokat tartalmaz, amelyek az Ön esetében eltérőek lehetnek. Ezért azt javasoljuk, hogy egyénileg végezzen számításokat vállalkozása számára.

Ebben a cikkben részletes szauna üzleti tervet készítünk számításokkal.

A szolgáltatás leírása

Ez az üzleti terv egy szaunával foglalkozik, amely lakossági szolgáltatásokat nyújt. Az épületet hosszú időre bérbe adják. Egy lakóépületben lesz elhelyezve. Ebben az esetben a szervezeti és jogi szempontokra kell figyelni. A szaunának számos követelménynek kell megfelelnie, és ehhez sok engedélyt kell előzetesen beszerezni.

Piackutatás

Az üzleti kereslet tanulmányozása során meg kell értenie, hogy az ember különféle szabadidős tevékenységekre vonatkozó igényei nagymértékben függnek pénzügyi képességeitől. Igen, most az országban nehéz idők járnak, és sok embernek nehéz időszaka van. Valaki megmondja, miért van szükség szaunára, ha otthon is meg tud mosakodni? Már van egy másik kérdés. Először is, a szaunának vagy fürdőnek számos terápiás és profilaktikus hatása van. Másodszor, manapság a fiatalok egyre gyakrabban használják a szabadidő eltöltésének ilyen formáit. Miért? Vonzza őket a kötetlen légkör, a korlátozott kör.

Ha a szolgáltatások iránti keresletről beszélünk, akkor ma az oroszok körében a szaunák népszerűbbek, nem a fürdők. Bár a fürdő ősi orosz hagyomány. Ennek az érdeklődési körnek a legnagyobb része a fogyasztók „megfiatalodása” volt. Ma a szaunát 20 és 45 év közöttiek használják. Ugyanakkor a nők és a férfiak is szívesen látogatják.

A célkategória mellett döntöttünk. Most meg kell értenie, hogy van-e helye a piacon, és mi a verseny ebben a szegmensben. Verseny van, mint minden más ígéretes üzlettípusban. A Rosstat adatai szerint ma a fürdők és szaunák túlnyomó része a közép- és nagyvállalkozásokra esik (több mint ¾). A kisvállalkozások az ország fürdőinek és szaunáinak mindössze 12%-át birtokolják.

A kapott adatok alapján megállapíthatjuk, hogy a fő versenytársak:

Nagyvállalatok. Ilyen esetekben a szervezet általában széles körű szolgáltatásokat nyújt. A szaunákat is tartalmazza. Az ilyen létesítményekben a költségek általában meglehetősen magasak. De a nyújtott szolgáltatások minősége szinten van. Ilyen óriásokkal is lehet harcolni. Kedvezőbb árak felajánlása, esetleg akciók lebonyolítása, kedvezmények biztosítása szükséges. A minőségnek is magasnak kell lennie. A legjobb, ha az ilyen nagy szabadidőközpontok távolabb helyezkednek el, hogy elkerüljék a közvetlen összeférhetetlenséget.
Kisvállalkozók. Az ilyen szervezetek nem fedik le a piac nagy szegmensét. A velük való foglalkozás meglehetősen egyszerű. Olyan helyet kell találnia, ahol nincs más szauna a közelben. Reklám segítségével is felveheti a harcot a kis cégek ellen. Az árak ebben az esetben nem játszanak különösebb szerepet (természetesen ésszerű keretek között).

Mielőtt létrehozná saját szaunáját, tanulmányoznia kell egy adott város piaci szerkezetét. Ez nagyon eltérhet a szomszédos régiók helyzetétől. Az alábbiakban a több milliós városok listája látható, a 100 ezer főre jutó szaunák számának csökkenő sorrendjében.

Fontos, hogy egy hozzáértő geomarketing kutatást végezzen, hogy a lehető legmegbízhatóbban felmérje esélyeit ebben a résben, stratégiát dolgozzon ki.

Meg kell jegyezni, hogy a szolgáltatások ezen a területén a költségeket meglehetősen sajátos módon határozzák meg. A vállalkozók versenyparitásból indulnak ki, vagyis egymás áraira épülnek.

SWOT analízis

A szauna üzleti tervének összeállításakor mindenféle tényezőt figyelembe kell venni, amelyek valamilyen módon nemcsak a nyereség mértékét, hanem általában annak elérhetőségét is befolyásolhatják. Az ilyen tényezőket szokás külsőre és belsőre osztani. Külső vezérlés és beállítás lehetetlen. De használhatod őket saját érdekedben (ha ezek a lehetőségek) és elkerülheted (ha fenyegetésről van szó). Tehát ebben az esetben a külső tényezők a következők:

Lehetőségek:

Alacsony fix költségek.
Megnövekedett fogyasztói igény e szolgáltatás iránt.
Az életszínvonal emelkedése, a javaslat relevanciájának növekedése.
További szolgáltatások kínálata.

Fenyegetések:

Lehetséges fokozott verseny.
Drámai változás a fogyasztói ízlésben.
Magas szintű verseny.
Elég komoly előzetes költségek.
Magas követelmények a használt térrel szemben.
Eleinte meglehetősen nehéz technológiai folyamat, amely az átépítés szükségességéhez kapcsolódik.

Dolgozhat belső tényezőkkel - kiküszöbölheti a negatívakat és növelheti a pozitívak befolyását. Ezek tartalmazzák:

Erősségek:

Nincs szükség magasan képzett személyzetre.
Minőségi szolgáltatások nyújtása.
Hatékony promóciós módszerek alkalmazása.
Kiváló minőségű anyagok és szerkezetek használata.
Korszerű berendezések használata.
A piac mélyreható elemzése.

Gyengeségek:

Az önfinanszírozás szükségessége.
Hosszú távú stratégia hiánya.
Tapasztalat hiánya.
Magas kockázati szint.

Az azonosított munkakörülmények alapján megállapítható, hogy különös figyelmet kell fordítani:

Helyiségek kiválasztása és megfelelő formába hozatala.
Promóciós stratégia kidolgozása.
Különleges ajánlatok kidolgozása.
Minőségi berendezések kiválasztása.

Esélyértékelés

A szauna a hét hét napján üzemel. A legnagyobb beáramlás hétvégén vagy délutánonként figyelhető meg. Ezért az üzemmód a következő lesz:

Összesen: heti 96 óra, havonta kb. 411 óra.

A munkához 2 rendszergazda szükséges. 2-től 2-ig fognak dolgozni. Annak érdekében, hogy ne vegyen fel takarítókat, a helyiségek takarítását az adminisztrátorra bízhatja. Így pénzt takaríthat meg, és nem vesz fel sok dolgozót.

Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen típusú üzletekben szezonalitás van, amely ellen promóciós és kedvezményes rendszer segítségével küzdhet le. Ráadásul este az emberek szívesebben mennek szaunázni. Célszerű az árakat idővel különbözővé tenni.

Szervezeti és jogi szempontok

Szervezeti és jogi forma - ill. Ha alkoholtartalmú italok értékesítését tervezi, akkor csak a második lehetőség lesz. Természetesen ehhez megfelelő engedély szükséges. OKVED kódok, amelyekre szüksége lehet:

93.04 - Testi kultúra és szabadidős tevékenységek;
55.40 - Bárok tevékenysége;
52.11 - Kiskereskedelem nem szakosodott üzletekben, elsősorban élelmiszerekkel, italokkal és dohánytermékekkel;
52.33 - Kozmetikai és illatszerek kiskereskedelme;
52.33.1 - Kozmetikai és illatszer kiskereskedelme, kivéve a szappanokat;
52.42.2 - Fehérnemű-kiskereskedelem.

A kódkészlet minden esetben eltérő lesz. Ilyenkor érdemes végiggondolni, hogy milyen kiegészítő szolgáltatásokat nyújt a szervezet.

A vállalkozó választhat az UTII közül. A második esetben két lehetőség lehetséges - STS "Jövedelem" 6% vagy STS "Jövedelem mínusz kiadások" 6-15% (az arányt a régiótól függően határozzák meg).
A banki átutalással történő fizetéshez szüksége van.
Az SP 54.13330.2011 szabályrendszere szerint lakóépületekben tilos fürdőket nyitni, szaunákat azonban nem. Korábban szintén betiltották (az SNiP 2003-01-31 szerint), kivéve a lakásokban található egyedi szaunákat.
Ha egy lakóépület alagsorát szobának választja, fel kell készülnie arra, hogy sok nehézséggel szembesüljön. Először is jobb, ha azonnal keres kiadó kereskedelmi ingatlant (vagyis már lefordított, és nem lakóingatlant).
Formális bérleti szerződésnek kell lennie;
Tehát a szaunák megjelenése az otthonokban nem tilos. De meg kell felelniük minden létező szabálynak és előírásnak. A következő követelmények vannak:

Elégedettség abszolút mindenki az SNiP-k normái (ellenkező esetben a szervezet bezárul).
A gőzfürdő területe nem haladhatja meg a 24 m³-t;
A szaunában a 130 fokos hőmérséklet elérésekor és nyolc óra folyamatos működés után egy speciális, gyárilag gyártott kemencét kell használni, automatikus kikapcsolással. Ez a sütő nem lehet 20 centiméternél közelebb a gőzfürdő falaihoz. A sütő fölé nem éghető hőszigetelő pajzsot kell felszerelni.
A szellőzőcsatornát tűzgátló szeleppel kell felszerelni.
Az átépítési projektet össze kell hangolni a Lakásfelügyelettel, az Állami Építészeti és Építésügyi Felügyelőséggel, a házat kiszolgáló szervezettel (UK vagy HOA), az Egészségügyi és Járványügyi Szolgálattal, az Állami Tűzoltósággal és a Rospotrebnadzor Hivatallal.

Marketing terv

Árazási stratégia:

A költség 1000 és 1200 rubel között változik, a hét napjától és a napszaktól függően. A következőkben az átlagos csekket 1100 rubelnek tekintjük.

Promóciós stratégia:

Jelzőtábla... Érdemes fényes és jól látható táblát akasztani a bejáratnál. Ez vonzza a közelben élő és arra járó ügyfeleket. Ezenkívül világosnak kell lennie, hogy ez egy szauna, és nem valami más (használhat például egy személy képét a gőzfürdőben, vagy választhat megfelelő nevet).
Regisztráció online katalógusokban. Fontos, hogy a leglátogatottabb oldalakat válasszuk ki, és amennyire csak lehetséges, töltsük ki az információkat.
Érdemes felvenni a kapcsolatot egy csoporttal vagy saját weboldallal.
A kontextus szerinti reklám is tökéletes.
Használhat reklámot televízióban, rádióban, információkat helyezhet el a helyi újságokban.

A csoporton belüli akciók, tombolák lebonyolításán is érdemes gondolkodni. Fontos, hogy minél több ügyfelet vonzzon. Ugyanakkor meg kell érteni, hogy egyszerre csak egy társaság tartózkodhat a szaunában, így például a szórólapok nem lesznek hatékonyak.

Van egy fontos szabály: minél több állandó vásárlója van egy szaunának, annál jobb a reklám, és minél jobb a reklám, annál nagyobb a bevétel.

A tervezett bevétel kiszámítása

Termelési terv

Ami a munkásokat illeti. Az adminisztrátoroknak a következő feladatai lesznek:

találkozni és kivenni az ügyfeleket;
adja meg nekik a szükséges fürdőfelszereléseket;
beszélni a szaunában való viselkedés szabályairól;
szabad szobák megjelenítése;
díjat számítanak fel a szaunában való tartózkodásért;
ügyfelek regisztrálása telefonon és az interneten keresztül;
csoportot vezetni egy közösségi hálózaton;
töltse fel az oldalt naprakész információkkal;
a helyiségek takarítása;
figyelemmel kíséri az összes rendelkezésre álló berendezés állapotát.

Az adminisztrátorok fizetését rögzítik. A bérek, a biztosítási díjak és a személyi jövedelemadó teljes összege személyenként 35 000 rubel lesz. Összesen: 70 000 rubel - bérek és fizetések.

Részletesebben kell foglalkoznia az átépítéssel és a felszereléssel. Az alábbi ábra a szauna hozzávetőleges elrendezését mutatja.

Egy gőzfürdő, egy relaxációs szoba, egy masszázs szoba, egy zuhanyzó, egy adminisztrátor helyiség elhelyezéséhez legalább 100 m 2 -re van szüksége. A szoba kiválasztásakor a legjobb, ha legalább egy felújítás során mérlegeli a lehetőségeket. Mindenesetre át kell alakítani. És nem szabad elfelejtenie előre egyeztetni. Tehát a javítás és az átépítés költsége a következőket tartalmazza:

maga az újjáépítés;
javítás a meglévő szabványoknak megfelelően;
a helyiségek összhangba hozása az összes SanPin-nel;
WC és zuhanykabin felszerelése.

A felszerelés tartalmazni fogja:

maga a szauna (70 000 rubeltől);
infraszauna (80 000 rubeltől);
cédrus hordó (40 000 rubeltől);
jakuzzi (50 000 rubeltől).

Ha kívánja, felszerelhet egy medencét, de ez még mindig nem kevesebb, mint 300 000 - 400 000 rubel.

A bútor a következőket tartalmazza:

masszázsasztal (15 000 rubeltől);
kanapék;
asztalok;
székek;
fotelek.

A technika a következőket tartalmazza:

laptop a rendszergazda munkájához (25 000 rubeltől);
TV-készülék (15 000 rubeltől);
audiorendszer (10 000 rubeltől).

Szervezeti terv

Pénzügyi terv

Az adózás előtti nyereség egyenlő lesz: 248 600 - 161 500 = 87 100 rubel.

Számítsuk ki az adót minden lehetséges módon, hogy meghatározzuk a legjövedelmezőbbet:

STS a bevétel 6% -a: 248 600 * 0,06 = 14 916 rubel.
STS 15% (bevétel - kiadás): 87 100 * 0,15 = 13 065 rubel.
Az UTII kiszámításához online számológépet használhat a megfelelő szolgáltatástípus kiválasztásával. Az adó negyedévente (3 hónap) körülbelül 6000 rubel lesz. Következésképpen a havi fizetés 2000 rubel lesz.

Az utolsó lehetőség a leghasznosabb. Ebben az esetben azt kell választani. Az Ön helyzetében ez másként alakulhat, ezért érdemes minden lehetséges lehetőséget átgondolni.

Adó: 2000 rubel.

Nettó nyereség: 87 100 - 2 000 = 85 100 rubel.

Nyereségesség: 85 100/248 600 * 100% = 34,23%.

Jelentősen növelheti jövedelmezőségét egy helyiség megvásárlásával, nem pedig bérelésével. Ez jelentősen megnöveli a kezdeti költségeket és a megtérülési időt. Esetünkben a jövedelmezőség körülbelül 15-25%-kal nőtt volna.

Megtérülés: 965 800/85 100 = 11, 35. Következésképpen az ilyen típusú üzlet nem kevesebb, mint egy éven belül megtérül.

Kockázatok

A saját szauna nyitásakor nagyon fontos a lehetséges kockázatok meghatározása. Ez különösen fontos, mert az ilyen típusú vállalkozások kezdeti befektetései meglehetősen jelentősek. A legvalószínűbb kockázatok a következők:

Alacsony szauna látogatottság... Ez negatívan érinti az üzlet egészét. Csökkenti a jövedelmet, a jövedelmezőséget. Nehezebb helyzetekben előfordulhat, hogy egyáltalán nem lesz bevétel. Nem kizárt a veszteséges vállalkozás lehetősége. Ezért nagyon fontos, hogy minden módot kidolgozzon szolgáltatásai népszerűsítésére. A részvétel ezen múlik. Ebben az esetben a reklámon spórolni egyáltalán nem éri meg.
Vevői lemorzsolódás a rossz minőségű szolgáltatás miatt... Ebben az esetben a jövedelmezőség és a jövedelmezőség csökken, és az üzleti hírnév negatívvá válhat. A vállalkozónak együtt kell működnie az adminisztrátorokkal, motiválnia kell őket, meg kell tanítania, hogyan kell helyesen kommunikálni az ügyfelekkel. A legjobb gyakorlattal rendelkező embereket felvenni. De a legfontosabb dolog az, hogy kezdetben egy jó szaunát készítsünk kiváló felszereléssel. Feltétlenül ellenőrizni kell az összes rendszer működőképességét, a meghibásodásokat időben kiküszöbölni.

Ha megvédi magát ezektől a kockázatoktól, a vállalkozó minden bizonnyal nyereséges és stabil üzletet kap. Csak az a fontos, hogy aggódjon a munkája miatt.

A vállalkozónak emlékeznie kell négy fontos szabályra, amikor megnyitja saját szaunáját:

A nyújtott szolgáltatások semmilyen módon nem károsíthatják az ügyfelek egészségét.
Sikeres vállalkozás csak az összes szükséges dokumentum elkészítése után lehetséges. Ne feledkezzünk meg az alkohol értékesítési engedélyéről, ha van ilyen.
A szervezet nem nyújthat illegális szolgáltatásokat ügyfeleinek. Ezt nem csak a törvény bünteti, hanem az intézmény hírnevét is nagyban befolyásolja.
Feltétlenül tiszteletben kell tartani a szaunába látogató személyek bizalmas kezelését.

Fontos: Ne feledje, hogy saját maga is elkészíthet üzleti tervet csak a vállalkozása számára. Ehhez olvassa el a cikkeket:

Utolsó kérés: Mindannyian emberek vagyunk, és hibázhatunk, figyelmen kívül hagyhatunk valamit stb. Ne ítélje meg szigorúan, ha ez az üzleti terv vagy a részben szereplő egyéb tervek hiányosnak tűntek Önnek. Ha van tapasztalata ebben vagy abban a tevékenységben, vagy hibát észlelt és kiegészítheti a cikket, kérjük, jelezze kommentben! Csak így tudunk együtt dolgozni az üzleti tervek teljesebbé, részletesebbé és relevánsabbá tételén. Köszönöm a figyelmet!

A fürdő, mint vállalkozás számos vállalkozót érdekel, és mindenki számos kérdésre keresi a választ - jövedelmező-e, hol kezdjem, hogyan lehet megnyitni?

Ma a saját fürdőszoba gyakori jelenség egy lakásban és egy magánházban. A közelmúltban ez az öröm nem mindenki számára volt elérhető, mert az orosz fürdő rendkívül népszerű volt. A falvakban szinte minden telephelyen volt fürdő, és ez az élvezet az év bármely szakában fogyasztóira talált.

És ha korábban csak néhány tulajdonosa volt a fürdőkomplexumoknak, ma egy ilyen intézmény megnyitása magán- és állami használatra is kiváló üzlet.

Irányválasztás

Minden egy olyan koncepció kiválasztásával kezdődik, amelyre az egész folyamat épül. Számos lehetőség van - itt és kis méretű magánépületek, különféle típusú szaunák és hordós fürdők, sőt tömeges látogatásra szánt nagy közintézmények.

Bármelyik opciót kiválaszthatja - jövőbeli projektje lehet egy családi nyaraláshoz alkalmas fürdőház, vagy egy teljes értékű elit komplexum különféle típusú gőzfürdőkkel és további rekreációs lehetőségekkel. Minden mintát meg kell vizsgálni az Önnek megfelelő pénzügyi modell alapján, és minden vállalkozás nyereséget és örömet hoz a törzsvásárlóknak.

A kezdeti szakaszban fontos eldönteni, hogy ki lesz a célközönség. Az üzleti terv elkészítésekor az emberek azon kategóriájára kell összpontosítania, stb.

A fürdő típusának kiválasztása

A vállalkozás ma már lehetővé teszi a típusok kombinációját, de e lehetőség ellenére is teljes mértékben ki kell elégíteni a közönség igényeit, ami régiónként eltérő lehet. Az alábbi példák segítségével kiválaszthat egy kategóriát és megfelelően hirdetheti azt:

A klasszikus orosz fürdő, amelyhez az emberek túlnyomó többsége hozzászokott, 50-90 fokos hőmérsékletet vesz fel, miközben a látogató akár 25 percig is folyamatosan tartózkodhat a helyiségben. Kényelmes itt olyan kiegészítő szolgáltatásokat nyújtani, mint a masszázs és az illatos friss seprűk használata.
A vállalkozások számára nagyon jövedelmező a finn szaunák megnyitása más típusú gőzzel. A hőmérséklet itt sokkal magasabb, és a tartózkodási idő nem haladhatja meg a tíz percet. Ugyanakkor a további eljárásokhoz külön helyiségre lesz szükség.
A török fürdőket a magas jövedelmezőség és megtérülés is megkülönbözteti, míg a falak szükségszerűen márványból készülnek, és egy speciális kazán felelős a fűtésért. A levegő hőmérséklete itt alacsonyabb, mint más típusokban, míg a páratartalom sokkal magasabb, ami kedvezően különbözteti meg az ilyen fürdőket a többitől.

A fürdők lehetnek privátak, ahol az emberek szűk társaságokban töltik az időt, vagy lehetnek nyilvánosak, ahol sokféle emberrel találkozhat, ismeretségeket köthet. Kényelmes külön női gőzfürdőt biztosítani a szebbik nem számára, akik magányban szeretnének pihenni.

Előnyök és hátrányok

Meg kell ismerkednie az ilyen vállalkozói tevékenység pozitív és negatív oldalaival.

Már csak azért is érdemes fürdőt szervezni, mert ez a szolgáltatás mindenkor rendkívül népszerűnek számított. Fürdőtípustól függetlenül az ember rendszeresen látogatja, itt tölti az ünnepeket, születésnapokat, csak kellemesen pihen. A fürdő, még ha vannak fürdőszobák és nyaralók is, mindig népszerű minden osztályú és anyagi vagyonú ember körében, ezért a megtérülés kérdése nem éri meg.
A privát fürdőhöz nincs szükség kiterjedt telkre - egy ilyen intézményt saját telkén is elhelyezhet, a lényeg az, hogy hozzáértően megbirkózzanak a számításokkal és elkezdjék az építkezést, már kész tervvel.
Azok az emberek, akik saját fürdőt szerveztek és évek óta birtokolják azt, azzal érvelnek, hogy egy vállalkozás létrehozása nem igényel nagy beruházásokat - elegendő induló tőkét, amelyet magának a fürdőnek a gyártására és gyártására, a berendezések beszerzésére és a karbantartásra fordítanak. .

Ennek a területnek a fő hátránya a hosszú megtérülési idő és a közművek magas költségei - nem fog tudni megtakarítani a vizet.

Nyilvános fürdők

A vállalkozó nem mindig választ magának olyan forgatókönyvet, amelyben a fürdő privát és félreeső. Ma visszatér a közfürdő divatja, amit régi filmekből és az idősebb generáció történeteiből ismerünk. Kifizetődő-e egy ilyen intézmény létrehozása, milyen jellemzői vannak egy ilyen vállalkozásnak?

Ma egy nyilvános fürdő gyökeresen különbözik attól, amit a Szovjetunió idején láttunk. Jelentősen megnőttek a velük szemben támasztott követelmények, és mára ez egy rekreációs tér, nagy számú gőzkabinnal, hangulatos légkörrel és sokféle szolgáltatással, amelyet bárki igénybe vehet.

Vegye figyelembe ezeket a pontokat:

egyedi zuhanykabinokkal kell rendelkeznie;
a gőzkabinok mellett pihenőhelyet kell biztosítani;
javasolt az épületben uszodát szervezni;
itt harapnivalókat és italokat is árusíthat.

Itt a vállalkozó összetett könyveléssel szembesül, és a kezdeti szakaszban sok számítást kell elvégezni. De a megfelelő megközelítéssel a profit kolosszális lesz. Gondoskodjon a további szolgáltatásokról, amelyek miatt az ügyfél újra és újra visszatér Önhöz, valamint az udvarias és segítőkész személyzetről, akik pozitív benyomást hagynak a látogatóban.

Töltse le az ingyenes mintát.

Dokumentáció

Bármely magánvállalkozás létrehozása magában foglalja az összes szükséges dokumentáció kötelező regisztrációját. Csak így biztosíthatja vállalkozása legitimitását, elkerülheti a kellemetlen helyzeteket, amelyek komoly anyagi károkat okozhatnak. Javasoljuk, hogy az iratcsomagot előre gyűjtse össze, mert így a tervben szigorúan meghatározott időpontban nyithat intézményt, és elkerülheti a többletköltségeket.

A vállalkozás bejegyzéséhez fel kell vennie a kapcsolatot a helyi adóhivatallal, és meg kell szereznie az egyéni vállalkozói státuszt az egészségügyi és fitnesz szervezetek tekintetében. Ebben az esetben adót állapítanak meg Önnek, amelyet meg kell fizetni, és minden tevékenységet már hivatalosan regisztrált személyként fog végrehajtani.

Az egyéni vállalkozó regisztrációja általában meglehetősen olcsó, három napon belül megtörténik, és nem igényel ügyvéd jelenlétét. Csak e státusz megszerzése után folytathat tevékenységet és indíthat saját vállalkozást.

A jövőben több ellenőrzésen kell átesnie, amelyek egészségügyi és járványügyi, valamint tűzvédelmi ellenőrzéseket is tartalmaznak. Az ellenőrzést követően papírokat kell kiállítaniuk, amelyek megerősítik a követelmények teljes körű betartását, és ezt követően az Ön tevékenysége teljesen biztonságosnak és engedélyezettnek minősül.

Jegyzet! Ha cége élelmiszerek és alkoholtartalmú italok értékesítésével foglalkozik, be kell szereznie a megfelelő engedélyeket. Ellenkező esetben pénzbírsággal kell szembenéznie, és nem tudja eladni ezeket a termékeket.

Személyzet

Ki kell választania érvényes egészségügyi nyilvántartással rendelkező munkavállalókat, akik között a következő szakemberek lesznek:

Egy vagy több fürdőnő.
Adminisztrátor.
Takarítók.
Konyhai személyzet, ha van.
Masszőr.
A leltárért felelős szakember.

Ügyeljen arra, hogy a kiadási tételben szerepeljen az alkalmazottak fizetése, így nagyban megkönnyíti a feladatát.

Videó: otthoni üzlet egy orosz fürdőben.

Haszon

A költségek számítását szigorúan a régiónak, az intézmény léptékének megfelelően kell elvégezni. Csak így lehet meghatározni az induló tőkét, kezelni a jövőbeni nyereséget.

A kezdeti költségek a következő tételeket tartalmazzák:

Ugyanakkor érdemes odafigyelni a látogatóknak szánt minden kiegészítő vásárlására, amely magában foglalja a seprűt, pongyolát, törölközőt és egyéb szolgáltatásokat. Az árak kompetens beállításával, az összes szolgáltatás biztosításával, beleértve a csarnokok bérlését, a grillezést és más lehetőségeket, átlagos munkaterhelés mellett körülbelül 220 ezer rubelt kap havonta, amelyből 70 ezer a nettó nyereség.

A fürdő nemcsak öröm, amelyre több száz ember már évek óta törekszik, hanem jó pénzkereseti lehetőség is, miközben lehetőséget kap az önálló wellness eljárások elvégzésére.

Ha hibát talál, válasszon ki egy szövegrészt, és nyomja meg a gombot Ctrl + Enter.

Alekszandr Kapcov

Olvasási idő: 14 perc

A A

Nehéz ma a semmiből fürdőt, szaunát nyitni egy vállalkozás számára? A tapasztalt vállalkozók elmondják, hogy ez inkább zavaró, mint nehéz. Sokkal nehezebb lesz „felszínen tartani” az üzletet, hiszen rengeteg versenytárs van ezen a területen. Az új fürdőkomplexum előnye azonban lehet: a szolgáltatások sokrétűsége, magas színvonala, professzionális kiszolgálása. Igaz, ehhez a vállalkozónak tanulmányoznia kell ennek az üzletnek az összes finomságát.

A fürdőüzlet árnyalatai: a fürdő, szauna megnyitásának előnyei és hátrányai

A fürdési üzletág meglehetősen sajátos, és a benne rejlő vonzó oldalak (előnyök) széles listája jellemzi, valamint időigényes problémák (hátrányok), amelyekkel a vállalkozónak szembe kell néznie a vállalkozás megnyitása, működtetése és fenntartása során.

A fürdő, szauna nyitásának előnyei közül érdemes kiemelni:

Üzleti terjeszkedési kilátások ... A kis helyiségben fürdő, szauna megnyitásával fokozatosan fürdőkomplexummá bővülhet kezelőszobákkal, fodrászattal, fitneszteremmel stb.
A szolgáltatás népszerűsége ... A lakosság körében a wellness fürdőkezelések iránti igény nem csökken, annak ellenére, hogy sok ember lakásában van fürdőkád vagy zuhanyzó. Ennek ellenére bármilyen korú ember szeretne gőzfürdőt venni. Szükség lehet egy teremre baráti találkozásokhoz, születésnapok ünnepléséhez, céges rendezvények megtartásához. Manapság sokan szeretnének kikapcsolódni a lélek és a test hasznára.
Receptek minden alkalomra ... A fürdőszakma hagyományai mindenképpen pluszt jelentenek, hiszen a vállalkozónak nem kell azon töprengenie, hogy hol válasszon helyet a fürdőhöz, szaunához, hogyan szerelje fel az ügyfelek igényeihez szükséges helyiséget. Mindent rég leírtak és elmondtak. A vonatkozó szakirodalom tanulmányozása segít megbirkózni minden felmerülő kérdéssel.
Elérhetőség ... Még szerény költségvetés mellett is teljesen lehetséges egy kis fürdőház megnyitása. A hozzáértő üzleti terv hozzájárul a vállalkozás megfelelő szervezéséhez, és nyereségessé teszi azt.

A szauna, fürdő megnyitásának hátrányai a következők:

Problémás cégbejegyzés ... Egy vállalkozás legalizálásához egy meglehetősen problémás és nem túl gyors papírmunka folyamatán kell keresztülmennie. A legfontosabb a jövőbeni tevékenység megfelelő típusának és a megfelelő adófizetési rendszer kiválasztása.
Jelentős javítási és "kommunális" kiadások ... A helyiségek magas páratartalma miatt gyakori javításra lehet szükség. Komoly kiadásokra lesz szükség a rezsi (víz, villany stb.) kifizetéséhez is.
Ügyfelek elvesztésének lehetősége a személyzet hozzá nem értése miatt ... A szakembereken való megtakarítás jelentős hátrányt jelenthet a vállalkozás számára. Így például sok ügyfél elmehet legközelebbi versenytársaihoz, ha van professzionális fürdőfelügyelője, de Önnek nincs. A látogatók kiszolgálásának minősége nagymértékben függ attól, hogy az Ön fürdőjének hívei lesznek-e.
Természetes kiválasztódás ... A magas verseny az üzleti életben azt jelenti, hogy komolyan meg kell közelíteni a vállalkozás szervezetét, és gondosan ki kell számítani az első lépéseket, hogy ne menjenek el a mínuszba, és ne veszítsenek pénzt.

Fürdők, szaunák elhelyezése és helyiségei

A fürdő helyének kiválasztásakor egyáltalán nem szükséges szobát keresni a nyüzsgő városközpontban. Mégsem ez az a hely, ahová véletlenül beugorhatnak, sétálni vagy kenyeret vásárolni. Céltudatosan járnak a fürdőbe, és a kliensek készen állnak a kiváló fürdőnőhöz akár a város másik végébe is. Éppen ezért jó ötlet lehet egy fürdőkomplexum megnyitása egy sűrűn lakott, de kissé távoli lakóövezetben is.

A jövőbeli fürdő optimális "négyzete" 100-150 méter ... Ezen a területen könnyedén elhelyezhető két női és férfi részleg, öltözők, szauna, kis medence, relaxációs szoba, technikai helyiségek. Abban az esetben, ha kiegészítő szolgáltatások nyújtását (masszázs, kozmetikai eljárások, hajvágás) tervezik, kezelőszobákra lehet szükség. Az ilyen árnyalatokat azonnal figyelembe kell venni a szoba kiválasztásakor.

Mi a jövedelmezőbb, a régi épületet fürdővé alakítani vagy újat építeni? Ha figyelembe vesszük, hogy az állami fürdő egykori épületének felújítása arányos bármely más helyiség rendezési költségeivel, akkor sok esetben kifizetődőbb lehet a nulláról fürdőt építeni. A modern technológiáknak és anyagoknak köszönhetően a fürdő építése korunkban nem olyan drága idő és pénz tekintetében.

Milyen dokumentumok szükségesek a fürdő, szauna nyitásához?

Fürdővállalkozás bejegyzéséhez az egyéni vállalkozó formája nagyon megfelelő. De ha egy vállalkozó személyzet felvételét és alkoholos italok értékesítését tervezi, akkor LLC regisztrációra van szükség. Ellenkező esetben nem számíthat a szükséges engedélyek kiadására. , a vállalkozónak fel kell vennie a kapcsolatot az adóhivatallal (a törvényben meghatározott határidőn belül), és be kell nyújtania a regisztrációhoz a megfelelő dokumentumcsomagot.

Ezek listája mellékelve:

A SES és a tűzvédelmi ellenőrzés megerősítése a helyiségek egészségügyi és tűzvédelmi követelményeknek való megfeleléséről. Üzemeltetési engedély.
Vállalati tevékenység kódja az OKVED osztályozó szerint. A testkultúra és rekreációs irány, amely magában foglalja a fürdő, szauna munkáját, a 93.04 kód alatt zajlik.
Regisztráció a Nyugdíj- és Szociális Alapnál.
Az egészségügyi gyártás-ellenőrzési program, amelyet közvetlenül ennek a vállalkozásnak állítanak össze, és a Rospotrebnadzorral koordinálják.
Megállapodás, amely megerősíti a bérelt helyiség használatát vagy tulajdonjogát. Egy vállalkozót nagyon érdekelhet a vételi opciós lízing lehetőség.

A speciális dokumentumokból meg kell adni:

Megállapodás a fürdő- és mosodai üzemtel fürdőfelszerelések, overallok mosására, tisztítására.
Karbantartási szerződés a szellőzőrendszerre, beleértve a klímaberendezéseket is.
Hulladék és fénycsövek ártalmatlanítási szerződése.
Megállapodás az illetékes hivatallal deratizálási, fertőtlenítési és egyéb hasonló munkák időszakos végrehajtására.

Fürdő, szauna nyitásának követelményei és engedélyei

A fürdő, szauna nyitásakor a fő követelmények tűzvédelmi és egészségügyi-higiénés jellegűek lesznek.

Elég szigorúak, de be kell tartani őket a bírságok elkerülése érdekében:

A fürdő, szauna helyiségének területe nem lehet kisebb 70-80 méternél.
Tilos szaunát felszerelni a házak pincéjében vagy olyan házakban, ahol 100 főnél több lakik. A helyiségeknek külön bejárattal kell rendelkezniük.
A falburkolatok nem tartalmazhatnak gyantás anyagokat, ezért a vörösfenyő és a lucfenyő nem használható befejező elemként.
A gőzkabin kályháját a falaktól 0,2 m-nél nagyobb távolságra kell elhelyezni A kályhát nyolc óránként ideiglenesen kikapcsolják.
Biztosítani kell továbbá a jó légáramlást a gőzfürdőben, és ez a szellőzőrendszer hatáskörén belül van.
A tűzoltó rendszerek, tűzoltó készülékek felszerelése kötelező.
Minden mosóeszközt és bútort könnyen kezelni kell higiéniai termékekkel fertőtlenítés céljából.

Fürdő, szauna szervezéséhez szükséges felszerelés

A fürdő vagy szauna elrendezésére fordított költségvetés jelentős részét leggyakrabban berendezések vásárlására és felszerelésére költik. És ezen nem szabad spórolni! A tömítésektől és a szűrőktől a kompresszorokig és a gőzfürdőben lévő sütőkig mindennek megbízhatónak és jó minőségűnek kell lennie. Végül is a fürdő munkája a berendezés működésétől függ. Szüksége lesz még bútorokra és kiegészítőkre, fogyóeszközök, fürdőszobai kiegészítők időszakos vásárlására.

Felszerelés neve	Becsült költség, dörzsölje.
Felszerelés
Tűzhely orosz fürdőhöz	90 000-100 000
2 személyes pezsgőfürdő	16 000-20 000
Kis medence	750 000-800 000
Infrakabinok	90 000-220 000
Előre gyártott szaunák	92 000-96 000
Bútorok és kiegészítők
Zuhanykabin	20 000-45 000
Fa tálak (medencék)	1000 1 db
Douche kád	10 000
Padok	3000 1 db.
A gőzfürdő polcai	7 000-7 500
Asztalok, szekrények a mellékhelyiséghez	10 000-12 000
Kárpitozott bútor	20 000-25 000
TV, DVD	25 000-30 000
Asztal teniszhez vagy biliárdhoz	10 000-15 000

Személyzet a fürdők, szaunák kiszolgálásához

Az ügyfélszolgálat munkatársainak kiválasztásakor feltétlenül ügyelni kell a személyzet szakmai tulajdonságaira. Az orosz fürdő főszereplője természetesen a fürdőnő. A szolgáltatás iránti kereslet növekedése nagyban függ attól, hogy képes-e seprűvel és az ügyfelekkel dolgozni.

A személyzeti táblázatnak a fürdőnőn kívül a következőket kell tartalmaznia:

Pozíció	Feladatok	Fizetés, dörzsölje.
Adminisztrátor	Hívások fogadása, műszakban dolgozó munkatársak megfigyelése, a szolgáltatás látogatóinak bemutatása stb.	20 000
Biztonsági őr	Feltétlenül szükséges, ha alkoholt árulnak a fürdőben. Általában rendet kell tartanom.	18 000
Csapos	Az ügyfelek tetszésének képessége segít új látogatókat vonzani. Ha a fürdőben nincs bár, a pultos állása megszűnik.	17 000
Segédmunkás	Hasznos tűzifa készítéshez, utca takarításhoz, más dolgozók segítéséhez.	12 000
Masszőrnő)	Bármilyen további szolgáltatás segít növelni az ügyfelek áramlását, különösen akkor, ha ez egy kiváló mester.	18 000
Takarítónő	Tisztaságra és rendre minden intézményben szükség van.	12 000

Egy 12 órás munkanappal egy alkalmazott több pozíciót is összevonhat. Bár a nagyvárosokban sok szauna található, a fürdők éjjel-nappal nyitva tartanak, ami azt jelenti, hogy a személyzet létszámát meg kell duplázni.

Fürdő, szauna népszerűsítése a semmiből: marketing és üzleti reklám

Az ilyen létesítmények népszerűsítésének szokásos módszerei a következők:

Szórólapok terjesztése.
Közlemények közzététele.
Reklám a médiában és a közlekedésben.
Hirdetések feladása helyi online fórumokon (az interneten).

Senki sem törölte a szájhagyományt. A gyakorlat azt mutatja, hogy jól működik az ügyfelek vonzására.

Ha kényelmes körülményeket teremt a látogatók számára, akkor a versenytársak valószínűleg nem csábítják el őket.

Havi költségek: fürdő, szauna nyitásának üzleti terve: költségek és jövedelmezőség számítása

Ha a fürdőkomplexum szervezése és üzemeltetése szakszerűen van megszervezve, akkor megtérülése 2-6 év, 20-40% jövedelmezőség mellett. Mindez a vállalkozás méretétől és a kezdeti befektetéstől függ. Az információk világosabbá tétele érdekében fontolja meg a fürdő nyitásának hozzávetőleges üzleti tervét.

Kiinduló adatok:

A fürdő területe - 80 m².
A személyzet 7 fő.
Hatnapos munkahét 12.00-24.00 óráig.

Kezdeti költségek:

Havi költségek: