Tehnici de bază indicatori economiciîntreprinderi în construcții. Calculul, evaluarea TEP a activității întreprinderii în domeniul construcțiilor. Definiția a ceea ce este TPE.

Indicatori tehnici și economici în construcții

TEP sau indicatorii tehnici și economici sunt calculați pentru a compara spațiul și clădirile și pentru a selecta cea mai bună opțiune.

Indicatori tehnici și economici (TEP)- sunt calculate pentru fiecare clădire pentru a compara soluțiile structurale și rentabile.

Spațiu de locuit- suma suprafețelor tuturor camerelor de zi din clădire. Suprafața pe etaj este înmulțită cu numărul de etaje. Spațiul de locuit nu include zona de bucătării și facilități sanitare.

suprafata totala- zona tuturor camerelor, cu excepția scărilor și a lifturilor.

Zona construită- zona ocupată de clădire pe suprafața pământului.

Volumul clădirii- produsul zonei de construcție după înălțimea până la vârful capacului.

În construcția de clădiri și structuri, ambele în scopul lor, este necesar să se efectueze mai întâi un studiu de fezabilitate. Evaluarea justificării se face pe baza indicatorilor tehnici și economici. Atunci când se evaluează construcția unei noi sau reconstrucția unei clădiri sau structuri existente în scopuri industriale, este necesar să se justifice capacitatea de producție planificată, lista produselor, locația etc. De asemenea, este necesar să se calculeze eficiența planificată a investițiilor de capital și a indicatorilor tehnici și economici tipici pentru o anumită industrie.

Pentru comparație, toți indicatorii de mai sus sunt comparați cu întreprinderile naționale și străine similare avansate care funcționează deja.

Indicatorii tehnici și economici servesc drept bază pentru evaluarea tuturor atribuirea proiectuluiîn orice parte a acestuia (tehnologic, construcții și altele). Indicatorii ajută la justificarea eficienței deciziilor de proiectare. Scopul final al dezvoltării, calculării unui studiu de fezabilitate este acela de a profita la maximum de investițiile de capital. Obiectivitatea în calcule afectează rezultat finalși, ca urmare, luarea unei decizii finale cu privire la eficiența și fezabilitatea construcției sau reconstrucției.

Pentru clădiri și structuri în scopuri industriale, principalii indicatori tehnici și economici sunt costul de producție, investiție de capital, munca și timpul petrecut în construcții. Și pentru obiecte uz public- costurile de exploatare a unei clădiri sau structuri, costurile forței de muncă, investițiile de capital și timpul de construcție. De asemenea, este important să se ia în considerare indicatorii care exprimă valorile naturale. Pentru instalațiile de producție, acestea sunt volumele de consum de materii prime și materiale, combustibil, electricitate pentru producția de produse. Pentru instalații neproductive - suprafețe totale și utile etc. În funcție de industrie, există și indicatori tehnici și economici specifici.

Un indicator atât de important precum costul este determinat pe baza calculelor compilate utilizând standarde adoptate și dezvoltate anterior pentru consumul de materii prime și materiale, costurile forței de muncă etc. Toate standardele pot fi găsite în cărți de referință speciale. Pentru obiectele cu caracter de neproducție, un astfel de indicator ca și cheltuieli include calculul amortizării, costul utilizării echipamentelor precum, de exemplu, ascensoare, precum și costurile de încălzire și multe altele. Ultimul și cel mai important indicator este investiția de capital specifică. Acest indicator pentru instalațiile de producție este calculat ca raportul dintre întregul cost de construcție calculat al instalației și capacitatea de producție anuală planificată. Pentru obiectele sociale și rezidențiale semnificative, acesta este raportul dintre costul construcției și un astfel de indicator precum, de exemplu, 1 m2 de spațiu de locuit etc.

Unitățile de măsură ale principalilor indicatori tehnici și economici pentru evaluarea obiectelor care produc orice produse sunt astfel de unități în termeni fizici precum: tonă, bucăți etc., precum și în termeni valorici - rubla produselor fabricate. Pentru instalațiile neproductive, unitatea de măsură este de 1 m2, de exemplu pentru complexe rezidențiale- acesta este 1 m² de spațiu de locuit, pentru clădiri semnificative din punct de vedere social - acesta este 1 loc pentru un copil (preșcolar), 1 loc în auditoriu (teatru, cinema) etc.

În cadrul proiectului de curs, calculul principalilor indicatori tehnici și economici pentru o clădire rezidențială trebuie efectuat și dat într-o notă explicativă: suprafata construita (S s), spațiu de locuit (S trăit), zona apartamentului (Pătrat S), suprafața totală a apartamentului (S despre), volumul total al construcției (V p.), inclusiv peste ± 0,000 (V piese de supraveghere) și sub semnul ± 0,000 (V subtitrare părți din).

Suprafața spațiilor clădirilor rezidențiale este determinată de dimensiunile acestora, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereților despărțitori la nivelul pardoselii (cu excepția plintelor). Când determinați aria camerei de la mansardă, luați în considerare aria acestei camere cu o înălțime a tavanului înclinată de cel puțin 1,5 m cu o înclinare de 30 o spre orizont; 1,1 m la 45 aproximativ; 0,5 m la 60 o și mai mult. Aria unei încăperi cu o înălțime mai mică este luată în considerare în aria totală cu un coeficient de 0,7, în timp ce înălțimea minimă a peretelui ar trebui să fie de 1,2 m cu o înclinare a tavanului de 30 o; 0,8 m când este înclinat de la 45 o la 60 o; nelimitat atunci când este înclinat 60 ° sau mai mult.

S s- zona clădirii este definită ca zona secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul subsolului, inclusiv părțile proeminente. Zona de sub clădire situată pe stâlpi, precum și aleile de sub clădire, sunt incluse în zona de clădire.

Am trăit - zona de locuit a clădirilor de apartamente este definită ca suma suprafețelor camerelor de zi, cu excepția dulapurilor încorporate.

Pătrat S- zona apartamentului este definită ca suma suprafețelor tuturor spațiilor apartamentului, cu excepția logiilor, balcoanelor, teraselor, camerelor frigorifice și vestibulelor exterioare.

S total- suprafața totală a apartamentelor, se determină ca suma suprafețelor tuturor spațiilor apartamentului (cu excepția holurilor de intrare în casele unifamiliale), a dulapurilor încorporate și a camerelor de vară, calculate cu următoarea reducere factori:

Pentru balcoane și terase - 0,3;

Balcoane vitrate - 0,8;

Verande, logii vitrate și camere frigorifice - 1.0.

Suprafața ocupată de aragaz nu este inclusă în zona incintei. Zona sub marșul unei scări intra-apartament cu o înălțime de la podea până la fundul structurilor proeminente de 1,6 m sau mai mult este inclusă în zona spațiilor în care se află scara.

V p.- volumul clădirii unei clădiri este definit ca suma volumului clădirii peste semnul ± 0,000 (partea supraterană) și sub acest semn (partea subterană).

V piese de supraveghere- volumul de construcție al părții supraterane, egal cu produsul zonei secționale orizontale de la nivelul etajului 1, deasupra subsolului, până la înălțimea totală a clădirii de la nivelul etajului finit al etajului 1 planul superior al izolației mansardei.

V subtitrare părți din- volumul de construcție al părții subterane a clădirii ca produs al secțiunii transversale la nivelul etajului 1 deasupra subsolului până la înălțimea de la etajul finit al etajului 1 la subsol și la subsol. În absența subsolului, volumul părții subterane nu este luat în considerare.

Indicatorii tehnici și economici calculați sunt rezumați într-un tabel general.

PROIECTAREA GRAFICĂ A DESENELOR DE ARHITECTURĂ ȘI DE CONSTRUCȚIE

Se recomandă realizarea desenelor în etapa unui proiect tehnologic, adică cu elaborarea soluțiilor arhitecturale și de construcție fundamentale ale clădirii, precum și detaliile clădirii. Partea grafică a proiectului este prezentată pe foi de format A-1, A-2, A-3. Când întocmiți desene, trebuie să respectați cu strictețe standardele. sistem unificat documentație de proiectare ESKD și SPDS.

La finalizarea proiectelor de curs, materialele grafice ar trebui să fie localizate pe subiectul desenelor pe foi separate:

Soluții arhitecturale și de construcție (desene ale mărcii AC): fațadă, planuri de podea, secțiuni, detalii, plan de acoperiș.

Soluții constructive (desene de calitate KZh, KM, KD): planuri de fundații, pardoseli, acoperiri.

Planurile schematice aproximative pentru amplasarea desenelor pentru acest proiect pe foi de format A2 sunt prezentate mai jos în Fig. 7.1, 7.2.

Orez. 7.1. Schema de aspect a desenului mărcii AR.

Orez. 7.2. Schema de aspect a mărcii de desen KZh, KD

Orez. 7.3. Inscripția principală la proiect (ștampila)

Instrucțiuni scurte pentru proiectarea desenelor

Desenele pentru proiect sunt realizate pe baza schiței dezvoltării tuturor secțiunilor proiectului, a diagramelor și ansamblurilor pe măsură ce sunt dezvoltate părțile structurale ale clădirii.

Dezvoltarea tuturor desenelor incluse în proiect se realizează în proiecția reciprocă și coordonarea dimensională a planificării spațiului și a elementelor structurale ale clădirii cu rafinament succesiv în proiecțiile fiecărei structuri proiectate.

Lucrul la un desen începe cu dezvoltarea unui plan pentru plasarea desenelor individuale pe o foaie (aspectul foii), luând în considerare lista generală a vizualizărilor necesare și a scalelor necesare.

Elementele de construcție care se încadrează în secțiune sunt conturate cu linii groase (principale), proiecțiile elementelor de construcție care nu cad în secțiune sunt de grosime medie, liniile axiale și de dimensiune sunt subțiri, proiecțiile elementelor invizibile sunt de grosime medie cu un punct linia. Când proiectați un proiect, ar trebui să acordați atenție proporționalității inscripțiilor principale și secundare (semnături). Acestea sunt executate sub formă de arhitectură simplă sau desen.

Planuri de nivel

Planul etajului este baza construcției clădirii, reflectă schemele funcționale și structurale și, prin urmare, trebuie realizat cu cea mai mare atenție. Planul este dezvoltat pentru primul și al doilea etaj. În cazul unui proiect de clădire rezidențială cu o singură secțiune, ar trebui dezvoltate planuri pentru ambele etaje. Dacă se proiectează o casă cu două sau mai multe secțiuni, planurile primului și celui de-al doilea etaj trebuie combinate într-un singur desen, împărțind desenele cu axa de simetrie: în secțiunea din stânga, elaborați un plan pentru primul etaj, în dreapta - pentru a doua.

Planurile de etaj sunt prezentate ca proiecții ale secțiunilor orizontale ale clădirii. Planul ar trebui să arate tot ce cade în planul orizontal al secțiunii, precum și ceea ce este situat sub acesta. Se consideră convențional că acest plan este situat la o înălțime de 1000 mm față de nivelul podelei.

Planul este dezvoltat pe baza unei scheme de planificare date în următoarea succesiune:

Determinați schema constructivă a casei;

Axele de coordonate ale purtătorilor și ale sinelui pereți portanți... În procesul de determinare a axelor de coordonate, este necesar să respectați cerințele sistemului modular. Axele transversale sunt scoase în partea de jos a desenului și marcate cu numere; în cazul prezenței pereților transversi orbi, axele pot fi scoase în partea superioară a desenului. Axele longitudinale sunt scoase în partea stângă a desenului și marcate cu litere, începând de jos. Axele sunt atribuite numai structurilor de susținere (pereți, stâlpi etc.) care au fundații;

Legarea grosimii pereților externi și interni de axele de coordonate. Axele pereților exteriori sunt situate la o distanță de 150-200 mm de suprafața interioară a peretelui; pereți interiori - la mijlocul grosimii peretelui;

Desenați o scară (a se vedea secțiunea 5.2 pentru instrucțiuni despre proiectarea unei scări). Scările sunt aplicate cu o defalcare a platformelor și treptelor și o săgeată care arată direcția de ridicare. Planul scării reflectă aspectul său la diferite niveluri ale secțiunilor orizontale: de-a lungul subsolului, de-a lungul etajului subsolului, la primul etaj (sub zona de podea). Pe planurile scărilor, acestea stabilesc dimensiunile scării în axe, lățimea platformelor și așezarea zborurilor, lățimea zborurilor și decalajul dintre ele, legarea pereților de axele de aliniere . La executarea planurilor de scări, este necesar să se afișeze toate elementele care se încadrează în secțiunea orizontală, precum și zborurile și platformele de sub secțiune. În marșul care cade în secțiune, este afișat pasul complet inferior, iar pentru toate celelalte trepte, o parte este „tăiată” linie diagonala trecând din colțul de jos al marșului spre vârful opus.

Determinați dimensiunea interiorului. Dimensiunile camerelor de zi și ale bucătăriilor sunt alese în funcție de tipul de apartament, în conformitate cu recomandările prevăzute în secțiunea 5.1. În timpul dezvoltării aspectului apartamentelor, este uneori necesar să se corecteze distanța dintre axele de coordonate, care au fost specificate în schema planului. Structura recomandată a băilor și dimensiunile echipamentelor sanitare sunt prezentate în Anexa 2... Adâncimea dulapurilor încorporate trebuie să fie de cel puțin 600 mm.

Se aplică deschideri de ferestre și uși în pereți - deschideri cu compartimente exterioare pentru ferestre și cu compartimente pe partea opusă deschiderii pentru uși. Deschiderile din pereții interiori sunt realizate fără compartimente. În locațiile ușilor, este indicată direcția de deschidere a ușii, plasând frunza ușii la un unghi de 30 ° față de planul peretelui. Se recomandă să luați lățimea ușilor de intrare: pentru un apartament - 900, 1000 mm; camere de zi și bucătărie - 800 mm; la baie și toaletă - 700 mm, intrare în casă - 1300 mm. Lățimea nominală a deschiderilor ferestrelor este aleasă în funcție de zona camerei și de înălțimea ferestrei; lățimea ușilor balconului este de 750 mm.

Pentru pereții și pereții despărțitori, dimensiunile pereților sunt calculate și indicate astfel încât să fie multipli de ½ cărămidă, ținând cont de cusătura (130 mm) - 510, 640, 770, 900, 1030 mm. Fiecare cameră de zi și bucătărie trebuie să aibă cel puțin o fereastră sau ferestre și uși de balcon. Planul indică tipurile de umplere a ușilor în cercuri cu diametrul de 5 mm; sunt indicate numerele de poziție ale ferestrelor (OK1, OK2 ...) și ale ușilor de balcon (DB1, DB2 ...).

Este indicată amplasarea sobelor, a conductelor de fum și de ventilație. Canalele de ventilație sunt așezate în pereții interni care se învecinează cu încăperile în care este prevăzută ventilația. În clădirile rezidențiale cu două etaje, este necesar să se prevadă un canal pentru fiecare cameră din bucătărie, baie și toaletă la fiecare etaj. Conductele de ventilație au o dimensiune de 140x140 mm (vezi. Anexa 30);

În apartamente, proiectați și indicați pe desene următoarele Echipament tehnic(cm. Anexa 2): în bucătărie - un frigider 600x600, o sobă cu gaz 600x600 mm și o chiuvetă pentru vase 600x600, în baie - o cadă de baie 1700x700 mm și o chiuvetă 700x500 mm, în toaletă - un vas de toaletă cu o cisternă 670x360 mm (în toaleta, la distanță de baie, este necesar să instalați o chiuvetă suplimentară);

Liniile de dimensiuni interne sunt aplicate în cel puțin două locuri de-a lungul întregii lungimi a clădirii și în direcția transversală - în locațiile diferitelor camere. Dimensiunile planului arată: legarea pereților interiori și a pereților despărțitori de axele de aliniere; grosimea pereților și pereților despărțitori; dimensiunile deschiderilor în pereții interiori, pereții despărțitori din cărămidă, beton și beton armat; prinderea deschiderilor la un contur al peretelui și la o partiție sau linie centrală;

Liniile de dimensiune externe sunt aplicate din patru (sau trei) laturi ale planului și fixate pe trei linii paralele. Pe prima linie de dimensiune, situată la 15 mm de pereți, acestea arată dimensiunile deschiderilor și pereților, precum și dimensiunile elementelor proeminente și care cad de pereți (dacă există) cu referința lor la axe. Pe a doua linie de dimensiune, care este situată la o distanță de 7 ... 8 mm de prima, sunt afișate distanțele dintre axe. A treia linie de dimensiune arată dimensiunea clădirii între liniile de aliniere exterioare. Dimensiunile liniare sunt indicate în milimetri. Dimensiunile se aplică sub formă de lanț închis, crestături de 2-3 mm sunt realizate la capetele liniilor de cotă. Distanța de la linia de dimensiune la cercul marcajului liniei centrale este de 4 mm, diametrul cercului este de 8 mm;

În fiecare cameră, în colțul din dreapta jos, zona camerei este indicată cu o precizie de 0,01 m2 (suprafețele băilor și toaletelor care se repetă pot fi afișate doar într-un singur apartament), figura este aplicată deasupra linie fără a indica măsurarea. Suprafețele spațiilor sunt calculate în funcție de dimensiunile interne ale spațiului. Zona de living și suprafața totală a apartamentului sunt listate pe holul fiecărui apartament. Dacă o explicație a premiselor este dată pe plan, atunci zona camerei este indicată în tabelul de explicații;

Acestea efectuează marcarea ferestrelor și ușilor, arată liniile secțiunilor transversale și longitudinale. Liniile de secțiune sunt liniuțe deschise cu săgeți. Luați direcția săgeților de jos în sus sau de la stânga la dreapta. Dacă este necesar, puteți alege o altă direcție. Liniile care indică poziția planului de tăiere nu trebuie să intre în conturul planului sau să se apropie de acesta. În funcție de poziția liniilor de cotă și de volumul de lucru al desenului, acestea pot fi plasate fie la conturul planului, fie în spatele liniei de cotare extreme;

Dacă pe desenul planului există zone cu podele la diferite cote, aceste semne ar trebui indicate;

După finalizarea dezvoltării planurilor, pereții portanți și autoportanți sunt înconjurați cu linii 0,7 ... 0,8 mm grosime, pereți despărțitori - cu linii 0,6 ... 0,7 mm grosime. Inscripțiile sunt realizate într-un font standard.

Pentru un exemplu de plan, a se vedea. Anexa 31.

Incizie

Secțiunea servește pentru a identifica soluția volumetrică și structurală a clădirii, poziția relativă a structurilor individuale, a încăperilor etc.

Pentru realizarea unei tăieturi, poziția planului de tăiere este aleasă astfel încât să taie cele mai importante structuri ale clădirii și să permită identificarea trăsăturilor caracteristice ale obiectului proiectat. În proiectul cursului, secțiunea transversală este construită de-a lungul liniei de secțiune alocate planului, care trece în mod necesar de-a lungul deschiderilor ferestrelor, ușii în peretele interior și scări, astfel încât ambele scări și subsolul, dacă există, sunt vizibile pe proiecția (liniei de secțiune i se poate atribui o linie întreruptă) ...

Tăierea stabilește următoarele date:

Structura și profilul fundațiilor suporturilor externe și interioare și adâncimile așezării (fundațiile coloane nu trebuie tăiate de-a lungul stâlpilor, ci de-a lungul grinzii de fundație);

Subsol și piese de subsol, zona orb;

Construirea conjugării pereților și tavanelor, o variantă a construcției izolației pereților;

Structuri pentru umplerea deschiderilor, buiandrugurilor;

Soluție arhitecturală și constructivă a cornișei;

Detalii despre structurile de pardoseală (subsol, etaj, mansardă);

Structura sistemului de căpriori;

Construcție scară;

Lider al elementelor structurale ale podelelor și acoperișurilor.

Desenul tăiat este dezvoltat în următoarea succesiune:

Se aplică axele de aliniere transversală ale structurii și grosimile peretelui sunt legate de acestea;

Se aplică liniile nivelului etajului de la primul și al doilea etaj și la nivelul condițional al vârfului etajului mansardei, pe baza înălțimii acceptate a podelei; etaj subsol, tălpi de fundație, suprafața solului. Se aplică linii auxiliare, care indică înălțimea subsolului, partea superioară și inferioară a deschiderilor ferestrelor și ușilor, partea superioară a cornișei sau parapetului, nivelul vârfului arborelui de ventilație sau al coșului de fum, înălțimea coamei acoperișului;

Desenați o scară, începând cu aplicarea lățimii zonei de podea și a lungimii zborului scărilor. Zborul inferior, care duce de la nivelul etajului în vestibul la nivelul etajului de la primul etaj, este prevăzut în cinci sau șase trepte, pentru a oferi posibilitatea unei deschideri a ușii sub zona interfeței.

Se aplică grosimea podelelor și se dezvoltă structurile de la subsol, podea interioară și pod, precum și podeaua de la sol la primul etaj și la subsol;

Desenați pereții interiori și pereții despărțitori care au căzut în tăietură, conturați deschiderile ferestrei și ușilor, iar distanța de la nivelul podelei finite până la partea inferioară a deschiderii ferestrei se recomandă să fie luată la 800 mm;

Desenați fundațiile pereților portanți și autoportanți ai casei, care au căzut în planul tăieturii;

Ei dezvoltă structura părții de susținere a acoperișului - căpriori și acoperișuri. Panta acoperișului este determinată în funcție de materialul specificat al acoperișului. Construcția de căpriori se realizează în conformitate cu recomandările, a se vedea, de asemenea Anexa 28;

Când trageți pe secțiunea acoperișului, este necesar să arătați conductele de ventilație și coșul de fum care trec prin acoperiș. Nivelul vârfului țevii în raport cu creasta acoperișului este luat în conformitate cu Anexa 30... Pentru toate elementele portante ale acoperișului, ar trebui să se efectueze apeluri care să denumească elementele și dimensiunile secțiunii lor transversale;

Liniile de cotă sunt aplicate, numărate, cotate și marcate. Pe secțiune, dimensiunile deschiderilor sunt fixate, structurile de podea sunt sub formă de lanț de-a lungul întregii înălțimi a clădirii, situate în interiorul camerei. Sunt indicate dimensiunile fundațiilor, grosimea pereților, distanța de la marginile lor la axele de aliniere, liniile de cotație sunt date între axele de aliniere. Este necesar să se arate semnele nivelurilor superioare și inferioare ale tuturor etajelor, ferestrelor și ușilor și deschiderilor, fundul fundației, subsolul, nivelurile scărilor, cornișa, creasta, partea superioară a țevilor ;

Efectuați steaguri de inscripții care să indice compoziția tuturor etajelor și etajelor, inscripții explicative; |

Elementele structurale ale unei clădiri realizate din materialul de bază pentru această structură nu sunt umbrite. În acest caz, numai secțiunile de pereți care diferă în ceea ce privește materialul sunt evidențiate cu umbrire condiționată. De exemplu, într-o clădire din cărămidă, sunt umbrite buiandrugurile din beton armat sau cărămidă obișnuită în pereții blocurilor de beton ușor.

Semnele de înălțime sunt indicate cu trei zecimale. Cota relativă a etajului etajului 1 este notată „0,000”, cotele sub zero sunt notate cu semnul „-” (de exemplu, -0,150), cotele peste zero sunt notate cu „+” (de exemplu, + 3.000).

Pentru un exemplu de proiectare a secțiunii, consultați. apendicele 32, 33.

Faţadă

Puteți începe să lucrați la desenul de înălțime numai după ce planurile de podea și secțiunile au fost dezvoltate.

Toate elementele vizibile ale volumului exterior al clădirii sunt reprezentate pe fațade - subsolul, câmpul zidului cu toate deschiderile, cornișa etc. Se prezintă scările și pridvorele exterioare, îmbinările de dilatare, rampele, plăcile de parapet și grilele cu jaluzele, țevile de scurgere exterioare.

Deschiderile ferestrelor și ușilor sunt desenate cu un model de legături de ferestre, panouri de ușă. Numărul tipului de deschidere a ferestrei este fixat în partea de jos a conturului deschiderii ferestrei. Tipurile de deschideri sunt marcate prin numerotare secvențială, în funcție de numărul și tipul produselor pentru ferestre incluse în umplerea sa, precum și de natura deschiderii legăturilor.

La desenarea fațadelor, mai întâi, conform datelor planului și secțiunii, se aplică linii care limitează conturul general, apoi conturul ferestrelor și ușilor și apoi încep să deseneze elemente (curele, viziere etc.). Hatching marchează secțiuni de pereți dintr-un material diferit.

Desenele de fațadă oferă o idee generală a clădirii, așa că ar trebui acordată o atenție specială graficii lor. Contururile vizibile din desenele fațadelor sunt conturate în linii subțiri. Contururile clădirii și deschiderile au o grosime de 0,3-0,4 mm, contururile ramelor ferestrelor, compartimentarea pereților, contururile centurilor, cornișelor și altor elemente arhitecturale ale pereților sunt conturate cu linii de 2 ori mai subțiri decât contururile clădirea și deschiderile.

Desenul elevației arată semnele solului, subsolului, partea inferioară și superioară a deschiderilor ferestrei și ușilor, cornișa și vârful acoperișului. Pe fațade, axele de aliniere - cele unghiulare, precum și în locurile în care înălțimile clădirii diferă - ar trebui scoase și marcate în cercuri. Pentru desemnarea fațadei, se recomandă fixarea axelor fără specificarea dimensiunilor. Fațadele sunt denumite de-a lungul axelor de aliniere extreme, de exemplu, Fațada 1-4, Fațada A-G.

Pentru un exemplu de proiectare a fațadelor, consultați. Anexa 38.

Dispunerea elementelor de fundație

Lățimea piciorului fundațiilor benzi este luată în funcție de sarcina și capacitatea portantă a fundației. ÎN termen de hârtie lățimea fundului fundațiilor pentru pereții exteriori poate fi luată ca 600 ÷ 800 mm, iar pentru pereții interni - 700 ÷ 1000 mm.

Desenarea aspectului elementelor de fundație se realizează în următoarea succesiune:

Axele de coordonate sunt reprezentate grafic; legați lățimea acceptată a tălpilor fundațiilor și subsolului de axe;

Bordurile punctate se aplică în locurile în care sunt așezate adâncimile fundațiilor; dacă există subsol - arată scările către subsol;

Se aplică liniile și cotele de cotație. Diagrama de dispunere a elementelor fundației arată dimensiunile dintre axele de aliniere ale pereților, lățimea de-a lungul piciorului și marginii fundației și pervazurilor. Fundațiile stâlpilor și cuptoarelor independente sunt legate de axele liniei centrale. Dacă există proeminențe, indicați dimensiunile acestora.

Adâncimea fundației este indicată de elevație. Dacă adâncimea de plasare se schimbă, este indicată distanța de la pervaz până la linia centrală. În locurile în care se schimbă semnele tălpii, este dată o linie punctată, iar semnele tălpii sunt afișate lângă ea.

Desenul este însoțit de note, care oferă informații despre materialul fundației, compoziția și marca soluției, tipul de hidroizolație și caracteristicile construcției fundației.

Pentru o identificare mai completă a structurii fundațiilor în locuri care necesită explicații, dați 2-3 secțiuni transversale. Secțiunile fundațiilor sunt executate pe o scară de 1:20, 1:25. pentru a arăta găurile și marginile prezente în fundație, precum și locația și semnele blocurilor de fundație, efectuați o scanare a fundațiilor.

Pentru un exemplu de aspect al aspectului elementelor de fundație, consultați anexa 34.

Amenajarea elementelor de pardoseală

Desenele sunt realizate în următoarea ordine:

Se aplică axele de coordonate ale structurii;

Contururile pereților, stâlpilor, grinzilor portante - se aplică grinzile principale și legarea lor cu canale de ventilație și fum;

Dispunerea între fețele pereților de susținere a elementelor de pardoseală (grinzi, scuturi, plăci laminate, plăci de beton armat) se efectuează, sunt indicate secțiuni monolitice. Distanța grinzilor trebuie să fie un multiplu de 100 mm. Dacă plăcile intersectează canale sau găuri, acestea sunt prezentate și în plan. Plăcile de pardoseală sunt așezate pe pereți. O atenție deosebită trebuie acordată pentru a se asigura că grinzile nu sunt susținute de trecerea canalelor de ventilație și fum.

Elementele legate de structura podelei sunt închise cu o linie cu grosimea de 0,4-0,6 mm, iar contururile elementelor rămase - cu o linie cu grosimea B / 2.

Elementele de pardoseală prefabricate din desen sunt marcate cu semne convenționale (grinzi cu marca B, plăci - P), ghidate de catalogul produselor industriale ( aplicații 5, 6, 7, 8, 9).

În desen, dimensiunile sunt așezate între axele de aliniere ale pereților portanți, între axele grinzilor, plăcilor de podea cu legarea acestor dimensiuni la axele pereților. Sunt indicate dimensiunile elementelor individuale ale structurii podelei (lățimea încastrării în loc etc.), găurile, canalele, secțiunile de prevenire a incendiilor etc.

Aspectele elementelor de podea sunt completate cu note, care indică caracteristicile structurii podelei.

Un exemplu de implementare a aspectului elementelor interfeței care se suprapun pe grinzi de beton armat, vezi. Anexa 35.

Structura elementelor sistemului de căpriori (plan de căpriori)

Pe planul căpriorilor, ar trebui să fie afișate elementele portante ale acoperișului, deschiderile și pasul setării lor. Dezvoltarea desenului începe cu desenarea contururilor pereților principali, stâlpilor, canalelor de fum și de ventilație, după care sunt trasate elementele căpriorilor: Mauerlat, grinda superioară, picioarele căpriorilor, rafturile. Căprioarele sunt reprezentate arătând butași și modele de ferestre de lucernă.

Pe planul căpriorilor, indicați dimensiunile dintre axele căpriorilor, distanța până la coș și conductele de ventilație, legarea căpriorilor de axele centrale.

Pe planul căpriorilor, elementele căpriorilor se disting printr-o linie groasă: picioare de căpriori, bare transversale, tije, stâlpi, rafturi etc. contururile pereților sunt prezentate cu o linie subțire, iar contururile acoperișului sunt prezentate cu trapa. Pe planul căpriorului, ar trebui să se aplice indicative, indicând numele elementelor structurale ale căpriorilor și secțiunile acestora (vezi tabelul din Anexa 28).

În plus față de plan, puteți face secțiuni longitudinale și transversale ale căpriorilor. În aceste desene, sunt desemnate calitățile elementelor de căprior, sunt date legături către detalii structurale și se aplică semne de înălțime în locurile necesare.

Pentru un exemplu de implementare a planului de căpriori, a se vedea. Anexa 36.

Proiectarea acoperișurilor

Planul acoperișului poate fi combinat cu planul căpriorului.

Axele de coordonare, distanțele dintre ele și între axele extreme sunt reprezentate pe planul acoperișului. Marginea exterioară a pereților exteriori se aplică cu linii punctate subțiri, observând fixarea axelor.

Sunt prezentate liniile tăieturilor acoperișului (pante), observând valoarea surplombului (surplombului) cornișei. Pe planul acoperișului, sunt prezentate pantele și liniile de intersecție a acestora: liniile nervurilor oblice (la un unghi de 45 °), văile, linia creastei acoperișului.

Ferestrele, jgheaburile, conductele de scurgere, coșurile de fum și dispozitivele de ventilație sunt prezentate în conexiunea de proiecție cu planurile de podea, balustradele acoperișului. La instalarea unui acoperiș cu parapet, este prezentată conturul parapetului.

Pe planul acoperișului, sunt indicate pantele pantelor (în procente sau raportul picioarelor). Direcția pantelor (panta) este arătată de o săgeată.

Pentru un exemplu de plan de acoperiș, consultați. Anexa 37.

Unități arhitecturale și structurale

Lucrul la unități și detalii se efectuează după elaborarea desenelor principale ale clădirii. Desemnarea nodurilor și a părților trebuie să fie prezentată pe desenele planurilor și secțiunilor. Nodurile sunt indicate pe secțiune sau plan de un cerc cu o margine pe care este fixat numărul nodului, iar în numitor - numărul foii pe care este desenat nodul. Două cercuri concentrice sunt plasate deasupra imaginii nodului (diametrul mai mare este de 16 mm; diametrul mai mic este de 14 mm): numărul nodului este pus în numărător și numărul foii pe care este tăiatul sau planul situat în numitor.

La compunerea nodurilor pe o foaie, trebuie avut în vedere faptul că unele dintre ele constituie, așa cum ar fi, un singur întreg și nu pot fi localizate în diferite părți ale foii. De exemplu: partea de sus și de jos a ferestrei, partea de sus și de jos a unei scări etc. piesele prinse în tăietură sunt conturate cu o linie de 0,6 mm grosime și dau un simbol pentru material. Nodurile sunt concepute pentru a se scala pentru a oferi un afișaj clar și detaliat. Pe desenele ansamblurilor și pieselor, este necesar să se stabilească dimensiunile principale ale elementelor și să se efectueze inscripții explicative. Pentru dezvoltare, se pot da detalii despre căpriori, pereți, podele, scări.

Calculul indicatorilor tehnici și economici (TEP)

Calculul indicatorilor tehnici și economici este furnizat în tabelul 9

Domeniul de lucru este acceptat pentru procesul principal de construcție.

1. Domeniul de lucru este acceptat pentru harta tehnologică principală pentru lucrări de terasament = 3344m2

2. Durata proceselor este stabilită în conformitate cu programul de implementare a acestora.

3. Complexitatea întregului volum de muncă este determinată de costurile totale de acolo.

4. Intensitatea muncii pe unitate de măsură se calculează prin împărțirea intensității totale a muncii (om-h) la cantitatea de muncă.

Standard = 3344 / 95,89 = 34,87 persoană-h

Acceptat = 3344/95 = 35,2 ore-om

5. Producția pe lucrător pe tură în termeni fizici este determinată de raportul dintre volumul de muncă și intensitatea totală a muncii.

Standard = 3344 / 95,89 = 34,87m3

Acceptat = 3344/95 = 35,2 m3

6. Productivitatea standard a muncii este considerată 100%

Acceptat este determinat de creșterea producției.

34,87/35,2*100% = 99,0625

7. Costurile schimbării mașinii în conformitate cu normele sunt preluate din calculul costurilor forței de muncă = 66

Adoptat din programul de lucru = 60,7

8. Salariile sunt acceptate în prețuri tehnice prin conversia coeficientului în 2001 = 1,25 (standard) și prin conversia coeficientului 2015 = 78,73 (adoptat)

Calcul salarii... Costul este de 1 oră-persoană. muncitori în construcții, în funcție de categoria de muncă din trimestrul III 2015 = 173145,9 ruble

9. Salariul mediu estimat pe lucrător este determinat prin împărțirea salariilor totale la intensitatea muncii întregului volum de muncă în zile-om.

Regulament 173145.9 / 95.89 = 1805.67

Acceptat 174000/95 = 1831,57

10. Salariile pe unitate de măsură sunt determinate de raportul între întreaga cantitate de salarii și volumul de muncă conform hărții tehnologice.

Regulamentul 173145.9 / 3344 = 51

Acceptat 174000/3344 = 52,03

Durata proceselor este stabilită în funcție de programul de execuție a acestora. Intensitatea forței de muncă a întregului volum de muncă este determinată de costurile totale ale forței de muncă: în coloana „normativă” - conform calculului și în coloana „acceptată” - conform programului de lucru.

Aportul de muncă pe unitate de măsură este calculat de aportul total de muncă (ore-om) pe volum de muncă.

Producția per lucrător per schimb în termeni fizici este determinată de raportul dintre volumul de muncă și intensitatea totală a muncii.

Productivitatea standard a muncii este luată ca 100%, iar cea acceptată este determinată de creșterea producției.

Costurile schimburilor de mașini conform normelor sunt preluate din calculul costurilor forței de muncă, iar cele acceptate sunt preluate din programul de lucru.

Salariul pentru întregul domeniu de muncă este standard și acceptat din calculul costurilor forței de muncă. Salariul mediu pe ture al unui lucrător este determinat prin împărțirea salariului total de intensitatea muncii întregului volum de muncă în zile de om.

Salariile pe unitate de măsură sunt determinate de raportul între întreaga cantitate de salarii și volumul de muncă conform hărții tehnologice. Este întotdeauna la fel (normativ și acceptat)

Tabelul 6. Indicatori tehnici și economici

	Denumirea lucrărilor.	Unitate de măsură.	Indicatori.
De reglementare.	Admis.
	Domeniul de activitate tehnologic
	Durata proceselor.
	Complexitatea întregului volum de muncă (conform hărții).
	Intensitatea muncii pe unitate de măsură. Scopul muncii.	Ora. Ceas.
	Producția unui lucrător pe schimb în natură.
	Productivitatea muncii.
	Costurile de schimbare a mașinii pentru întregul volum.	Mash. Ture.
	Salariu pentru întregul domeniu de activitate.
	Salariul mediu pe tura pe lucrător.
	Salarii pe unitate de măsură de muncă.

Evaluarea tehnică și economică a clădirii proiectate include o evaluare a soluțiilor structurale și de planificare a spațiului.

Documentația estimată pentru construcția clădirilor este destinată:

Determinarea costului construcției,

· Înregistrarea finanțării acestei construcții, efectuarea plăților pentru lucrările de construcție și instalare finalizate.

Unitățile de cont pentru clădiri sunt după cum urmează:

Clădiri rezidențiale, pensiuni, hoteluri - apartament sau cameră,

1 m 2 de spațiu de locuit, 1 m 2 de suprafață totală;

Grădinițe-grădinițe, școli - capacitate (număr de locuri),

1 m 2 suprafață totală, 1 m 2 zona utilă;

· Instituții medicale și de sănătate - un loc pentru o persoană bolnavă sau un turist, 1 m 2 din suprafața totală, 1 m 2 din suprafața utilă;

Evaluare eficiența planificării spațiului și constructivă decizii clădirile și comparația cu cele mai bune soluții existente se fac de obicei în conformitate cu următorii indicatori tehnici și economici:

1. Costul estimat al construcției (numai lucrări de construcție și instalare), raportat la 1 m 2 din suprafața totală și

1 m 2 al clădirii proiectate;

2. Calitatea soluției de planificare a spațiului, care este determinată de valorile coeficienților K 1, K 2, K 3, (este dată procedura de calcul); acești coeficienți fac posibilă în procesul de proiectare compararea diferitelor opțiuni de soluție între ele și cu proiectele de referință;

3. consumul principalului materiale de construcții(oțel, ciment) în kg, cherestea și produse din beton armat în m 3, blocuri în mii de cărămizi convenționale la 1 m 2 de suprafață utilă și

1 m 3 al clădirii;

4. intensitatea muncii pentru construcția clădirii, determinată prin stabilirea intensității muncii specifice la 1 m 3 din clădire și 1 m 2 din suprafața utilă;

5. Factorul de asamblare - raportul dintre costul structurilor prefabricate și instalarea acestora la costul total al clădirii;

6. Greutatea de 1 m 3 a clădirii;

LA caracteristicile planificării spațiului include:

Pentru Cladiri rezidentiale- numărul de etaje, tipul de planificare (secțional, coridor etc.); numărul de apartamente (locuri într-un hostel), suprafața totală, suprafața de locuit, suprafața clădirii, volumul construcției, lățimea și lungimea clădirii, zona balcoanelor, logiile, comunicațiile în afara apartamentelor (coridoare, lifturi etc.) , suprafața totală a podelei pentru o singură scară și nod de ascensor, prezența și suprafața zonelor nerezidențiale încorporate într-o clădire rezidențială, iluminare, perimetrul specific al pereților exteriori (raportul dintre perimetrul pereților de-a lungul conturului încălzit al clădirii la suprafața totală a unui etaj tipic), K 1 - raportul dintre suprafața de locuit a unui etaj al clădirii și suprafața totală; K 2 - raportul dintre volumul clădirii și suprafața totală a clădirii;

Pentru clădiri publice- numărul de etaje, capacitatea, suprafața totală, utilă și calculată a clădirii; înălțimea podelei, volumul construcției, zona de construcție, perimetrul specific al pereților exteriori, zona de comunicații (coridoare, hale). K 1 - raportul dintre aria calculată și cea utilă; K 2 - raportul dintre volumul clădirii și aria calculată; K 3 - raportul dintre aria structurilor exterioare de închidere și aria totală;

Pentru clădiri industriale- numărul de etaje, suprafața clădirii; util, constructiv, zona de lucru, utilitate și zone de depozitare, volumul construcției, coeficientul K 1 - raportul dintre zona de lucru și zona utilă; K 2 este raportul dintre volumul clădirii și zona de lucru; K 3 - raportul dintre suprafața structurilor de închidere (aria pereților exteriori) și zona utilă;

Evaluarea comparativă a soluțiilor de planificare spațială a clădirilor rezidențiale

Evaluarea diferitelor opțiuni pentru soluții de proiectare pentru clădiri rezidențiale se efectuează folosind metoda analiza comparativa folosind un sistem de coeficienți de planificare spațială care caracterizează raportul dintre suprafețe și volume.

Factorul de planificare plană LA 1 caracterizează raționalitatea utilizării spațiului, este definită ca raportul dintre suprafața de locuit (S locuind) și suprafața totală (S total):

K 1 = S a trăit. / S total ;

Coeficientul K 1 depinde de numărul de camere din apartament. Valoarea sa optimă este luată în aspectul existent în intervalul: K 1 = 0,5 - 0,7

Coeficientul volumetric K 2 caracterizează utilizarea volumului, este definit ca raportul dintre volumul clădirii unei clădiri (clădire V) și suprafața sa totală (S total):

K 2 = clădire V. / S total ;

Valoarea coeficientului K 2 depinde de înălțimea podelei, de dimensiunea zonelor exterioare (scara și nodul liftului), de materialul pereților și pereților despărțitori, prin urmare valoarea sa fluctuează în limite semnificative K 2 = 3,5 - 5

Factorul de compactitate K 3 caracterizează raportul ariei structurilor exterioare de închidere S limită. (pereți, ferestre și deschideri de balcon, acoperișuri) până la suprafața totală S total:

K 3 = limita S. / S total

Modificarea în K 3 depinde de configurația clădirii și se reflectă atât în ​​costul estimat al clădirii, cât și în cantitatea de costuri de funcționare (încălzire, reparații fațade și acoperișuri).

Este în intervalul K 3 = 0,8 - 1,3

Coeficientul de perimetru K 4 caracterizează raportul dintre perimetrul pereților exteriori (R n.s) și zona construită S construit.

K 4 = R n.s. / S înapoi

Unde K 4 = 0,24 - 0,4 - pentru case de tip urban

Factorul constructiv K 5 caracterizează raportul dintre suprafața secțiunii transversale a structurilor verticale în proiectul plan S la suprafața clădirii clădirii S:

K 5 = S design / S împușcat

Coeficientul K 5 caracterizează gradul de saturație al planului clădirii cu structuri verticale (pereți, pereți despărțitori, coloane, pilaștri). Pentru casele cu panouri mari, coeficientul K 5 = 0,1-0,15; pentru cărămidă și bloc mare K 5 = 0,15 - 0,2

Coeficientul K 6 caracterizează raportul suprafeței din afara comunicațiilor apartamentului(noduri scări și lifturi) S l.uz. La zona de construcție S construi. :

K 6 = S l. / S împușcat

O valoare mai mică de K 6 este tipică pentru casele secționale și o valoare mai mare pentru tipurile de turnuri, coridoare și galerii.

Densitatea fondului locativ(net) - suprafața totală, m 2, pe 1 hectar al zonei rezidențiale a microdistrictului (cartier, așezare).

Densitatea fondului locativ(brut) - suprafața totală, m 2, pe 1 hectar din întregul microdistrict (trimestru, așezare).

Densitatea clădirii(factor de construcție) - aria clădirilor în construcție,% din suprafața rezidențială a microdistrictului (cartier, așezare).

Zona construită se determină înmulțind lungimea cu lățimea clădirii, măsurată de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul subsolului.

Zona rezidențială include zona clădirii și zona liberă nedezvoltată a părții rezidențiale a microdistrictului. Zona neamenajată depinde de dimensiunile clădirii și în principal de înălțimea acesteia. Cerința de a insola apartamentele timp de cel puțin 3 ore pe zi este principalul factor care determină dimensiunea decalajului dintre clădiri. În normele existente anterior, acest decalaj între laturile longitudinale ale clădirilor, pe baza cerințelor de insolație, a fost stabilit la două înălțimi ale celei mai înalte clădiri. În standardele actuale, golurile minime sunt stabilite conform tabelului

Decalaje minime între clădiri

Regulile pentru calcularea suprafețelor și a volumului în clădirile rezidențiale (pensiuni) în conformitate cu SNiP 2.08.01-89 „Clădirile rezidențiale” sunt după cum urmează:

Spațiu de locuit este egală cu suma suprafețelor camerelor de zi pentru casa în ansamblu și, în medie, pentru apartament.

Zona apartamentelor egală cu suma suprafețelor camerelor de zi și camerelor utilitare, cu excepția logiilor, balcoanelor, verandelor, teraselor și camerelor frigorifice, vestibulelor.

Suprafața totală a apartamentelor ar trebui să fie determinată ca suma suprafețelor spațiilor lor, dulapurilor încorporate, precum și logiilor, balcoanelor, verandelor, teraselor și camerelor frigorifice, calculate cu următorii factori de reducere: pentru logii - 0,5, pentru balcoane și terase - 0,3, pentru verandele și cămarile reci - 1,0.

Suprafața ocupată de aragaz nu este inclusă în zona incintei. Zona sub marșul unei scări intra-apartament cu o înălțime de la podea până la fundul structurilor proeminente de 1,6 m sau mai mult este inclusă în zona spațiilor în care se află scara.

Suprafața totală a apartamentelor în clădiri rezidențiale ar trebui să fie determinată ca suma suprafețelor de apartamente din aceste clădiri, determinată în conformitate cu clauza 2; suprafața totală a spațiilor publice încorporate în clădiri rezidențiale este calculată separat conform SNiP 2.08.02-89 *.

Zonele subterane pentru ventilația unei clădiri proiectate pentru construcția pe soluri de permafrost, o mansardă, un subteran tehnic (mansardă tehnică), comunicații exterioare, precum și vestibulele scărilor, liftului și altor puțuri, porticuri, pridvori, scări deschise în aer liber nu sunt incluse în suprafața totală a clădirilor.

Zona clădirii rezidențiale ar trebui să fie definită ca suma suprafețelor etajelor clădirii, măsurate în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori, precum și a zonelor balcoanelor și logiilor.

Zona scărilor, a lifturilor și a altor puțuri este inclusă în zona podelei, ținând cont de suprafețele acestora la nivelul acestui etaj.

Zona mansardelor și utilităților subterane nu este inclusă în zona clădirii.

Zona clădirii rezidențiale ar trebui să fie determinate de dimensiunile lor, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereților despărțitori la nivelul pardoselii (cu excepția plintelor). La determinarea suprafeței camerei de la mansardă, suprafața acestei încăperi este luată în considerare cu o înălțime a tavanului înclinată de 1,5 m la o înclinație de 30 ° spre orizont, 1,1 m - la 45, 0,5 m - la 60 ° sau mai mult. Pentru valorile intermediare, înălțimea este determinată prin interpolare. Aria camerei cu o înălțime mai mică ar trebui luată în considerare în aria totală cu un factor de 0,7, în timp ce înălțimea minimă a peretelui ar trebui să fie de 1,2 m cu o înclinare a tavanului de 30 °, 0,8 m la -45 ° - 60 °, nelimitat cu o înclinare de 60 ° și mai mult.

Volumul construcției unei clădiri rezidențiale este definit ca suma volumului clădirii peste semnul ± 0,000 (partea supraterană) și sub acest semn (partea subterană).

Volumul de construcție al părților supraterane și subterane ale clădirii este determinat în interiorul suprafețelor de delimitare cu includerea structurilor de închidere, a luminatoarelor etc., începând de la nivelul etajului finisat al fiecărei părți a clădirii, cu excepția detaliilor arhitecturale proeminente și a elemente structurale, canale subterane, porticuri, terase, balcoane, volumul căilor de acces și spațiul de sub clădire pe suporturi (curate), precum și subcâmpurile ventilate de sub clădiri proiectate pentru construcție pe permafrost.

Zonă de construcții este definit ca zona secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul soclului, inclusiv a părților proeminente. Zona de sub clădire situată pe stâlpi, precum și aleile de sub clădire, sunt incluse în zona de clădire.

La determinarea numărului de etaje ale părții supraterane a unei clădiri, toate etajele supraterane, inclusiv etajele tehnice, de mansardă și subsol, sunt incluse în numărul de etaje, dacă partea superioară a etajului său este cu cel puțin 2 m mai mare decât nivelul mediu de planificare al pământului.

Subteranul pentru ventilația sub clădiri nu este inclus în numărul etajelor supraterane.

Cu un număr diferit de etaje în diferite părți ale clădirii, precum și atunci când se plasează o clădire pe un site cu pantă, când numărul de etaje crește din cauza pantei, numărul de etaje este determinat separat pentru fiecare parte a clădire.

Etajul tehnic situat deasupra etajului superior nu este luat în considerare la stabilirea numărului de etaje ale clădirii.

Care sunt indicatorii tehnici și economici ai proiectului și care dintre aceștia sunt cei mai importanți pentru planificarea și organizarea unei afaceri? Cu ajutorul indicatorilor tehnici și economici, este posibil să se tragă concluzii cu privire la cât de eficient întreprinderea utilizează resursele, dacă calitatea produselor este suficient de ridicată, dacă există modalități de optimizare pentru a crește productivitatea. Aceste informații pot fi utilizate pentru a analiza producția deja operativă și pot deveni baza pentru pregătirea unui studiu de fezabilitate al proiectului.

Indicatorii tehnici și economici sunt totalitatea caracteristicilor materialului și a bazei de producție a unei întreprinderi sau a unui proiect în curs de dezvoltare. Acestea sunt fundamental importante atât pentru întreprinderea care operează, cât și pentru pornire. Pe baza acestora, se efectuează o analiză a perspectivelor unei companii sau a unei producții în ansamblu.

Caracteristicile tehnice și economice îndeplinesc următoarele funcții:

• furnizează informații obiective cuprinzătoare cu privire la eficacitatea utilizării resurselor existente sau potențiale;
• utilizat pentru planificarea producției, calculând costul de producție, costuri, venituri și profit;
• servesc drept bază pentru evaluarea acțiunilor conducerii companiei;
• sunt folosite pentru a compara o companie cu concurenții, vă permit să determinați locul și perspectivele acesteia pe piață, să găsiți noi avantaje competitive sau modalități de a le crea;
• poate deveni baza dezvoltării unui program de reformă sau optimizare;
• vă permit să pregătiți date sumare pentru investitori, pe baza cărora sunt evaluate perspectivele de investiții în proiect.

Monitorizarea caracteristicilor tehnice și economice îi ajută pe liderii de startup să înțeleagă dacă se deplasează în direcția corectă sau dacă trebuie să schimbe vectorul de dezvoltare. Pentru investitori, aceste informații sunt valoroase pentru orientarea sa practică: un proiect confirmat de astfel de date pare mai convingător decât o prezentare fără calcule specifice și date obiective.

Indicatorii tehnici și economici sunt utilizați pentru a caracteriza orice proiect.

Indicatori tehnici și economici cheie

Pentru a înțelege ce indicatori tehnici și economici ar trebui să se concentreze atunci când se dezvoltă un proiect sau se evaluează o întreprindere, următorul tabel vă va ajuta:

Index	o scurtă descriere a
Capacitate de productie	Volumul maxim disponibil de produse, bunuri, servicii pe echipamentul disponibil. De regulă, se estimează în unități naturale de măsură - bucăți, unități, kilograme, tone, metri etc.
Producția reală	Câte produse sunt produse de fapt. Cifra este comparată cu capacitatea maximă de producție.
Rata de utilizare a capacității	Depinde de cei doi factori anteriori, este definit ca raportul dintre producția reală și productivitatea la capacitatea maximă.
Produse comerciale	Costul produselor fabricate efectiv. Se măsoară în bani - ruble, dolari sau euro.
Cost de productie	Un indicator care arată câte resurse cheltuiește producătorul pentru producția de produse.
Venituri din bunuri vânduteși servicii	Arată cât a câștigat de fapt compania din vânzarea de produse.
Costul mijloacelor fixe	Costul inițial al mijloacelor fixe - echipamente, imobile, tehnologie.
Rentabilitatea activelor	Eficiența utilizării mijloacelor fixe
Numărul de personal care lucrează	Câți oameni sunt implicați în producție.
Numărul de personal administrativ	Câți angajați sunt implicați în managementul de proiect.
Productivitatea muncii	Se calculează ca raportul dintre produsele fabricate efectiv și numărul de personal de producție.
Salariul mediu lunar	Salariul mediu al angajaților unei întreprinderi poate fi calculat separat pentru lucrători și manageri.
Caracteristicile personalului	Un grup extins de date, care include informații despre vârsta, educația, sexul angajaților.

Tabelul prezintă principalele caracteristici pe care le include orice studiu de fezabilitate al proiectului (vezi secțiunea următoare). Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că lista este limitată la ele. Dacă este necesar, managerii sau autorii proiectului îl pot extinde cu alte caracteristici - costuri pe unitate de producție, produse comerciale pe 1 lucrător, numărul de manageri pe 1 lucrător, rentabilitatea și numărul mediu anual de personal. La alegerea caracteristicilor, în primul rând, este necesar să fie ghidat exclusiv de nevoile unui anumit proiect.

Studiul de fezabilitate al proiectului va sublinia perspectivele sale pentru investitori și creditori

Care este studiul de fezabilitate al proiectului

Un studiu de fezabilitate al unui proiect (FS) este un document care descrie fezabilitatea creării unui nou produs, serviciu nou, producție nouă etc. Este dezvoltată nu pentru afacerea existentă, ci pentru cele create, lansate, care intră pe piață. Scopul său principal este de a arăta investitorilor cât de profitabil sau neprofitabil este un proiect care nu a fost încă implementat. Un studiu de fezabilitate poate fi solicitat de către client, noul șef al companiei sau unul dintre fondatorii proiectului.

Nu există cerințe stricte pentru ceea ce va conține rațiunea. În fiecare caz, acesta este un set unic de parametri și caracteristici care descriu obiectiv proiectul. Un studiu de fezabilitate nu trebuie confundat cu o prezentare de pornire sau cu un plan de afaceri. Conține cele mai obiective date, nu include componenta de marketing, evaluări subiective și ipoteze ipotetice.

Un studiu de fezabilitate este un sistem de date maxime obiective care sunt direct dependente unul de celălalt.

Calculul indicatorilor tehnici și economici implică utilizarea aceluiași indicatori - valoarea activelor, numărul de produse etc. Baza justificării vor fi indicatorii prezentați în tabelul din secțiunea anterioară. Care dintre ele ar trebui să fie incluse și care ar trebui excluse, este decisă direct de dezvoltatori.

Algoritm pentru crearea unui studiu de fezabilitate pentru diferite obiecte

De regulă, crearea unui studiu de fezabilitate pentru proiecte trece prin aceleași etape, indiferent de zona în care ar trebui să fie implementate. Formatul justificării depinde în mare măsură de destinatarul său: o prezentare cu un raport de text detaliat este potrivită pentru investitori, creditorul va fi mai interesat de un scurt CV. Destinatarul ar trebui să fie criteriul cheie atunci când se creează o justificare.

Dezvoltarea unui studiu de fezabilitate parcurge următoarele etape:

1. Ideea și scurta descriere proiect. Dezvoltatorii notează exact ce vor să creeze și cum va funcționa.
2. Realizarea unei liste echipamentul necesar, capacități, materii prime, furnizori, personal. Dezvoltatorii descriu cum și prin ce mijloace va funcționa proiectul lor.
3. Calculul capacității de producție. În această etapă, este necesar să se calculeze cât, în ce volum și cu ce viteză se va produce, precum și să se calculeze dacă acest lucru este suficient pentru a concura pe piață.
4. Justificare economică. Autorii proiectului iau în considerare costul de producție, câștigurile lunare și anuale și profitul.
5. Evaluarea perspectivelor. Pe baza tuturor calculelor, dezvoltatorii fac o concluzie cu privire la perspectivele proiectului lor. Justificarea ajută la a vedea imaginea reală a competitivității proiectului, pentru a atrage creditori și investitori.

Dezvoltarea unui studiu de fezabilitate va dura mult timp și va necesita implicarea mai multor specialiști

Studiu de fezabilitate

Pentru a înțelege mai bine ce este un studiu de fezabilitate și prin ce etape de creație trece, ia în considerare un exemplu. Trebuie avut în vedere faptul că, în fiecare caz, etapele și conținutul lor pot diferi. Crearea unui studiu de fezabilitate poate fi comparat cu pregătirea unui raport sau a unui plan de afaceri: secvența generală a acțiunilor este aproximativ aceeași, dar specificul proiectului le umple cu conținut diferit.

Eșantionul unui studiu de fezabilitate pentru o fabrică de cauciuc cu firimituri:

Ideea de proiect- prelucrarea și eliminarea deșeurilor de cauciuc (în principal anvelope de cauciuc) în scopul câștigării de bani.

rezumat- întreprinderi mici, număr de angajați până la 15 persoane. Există 1-2 concurenți pe piață, dar cererea de reciclare a cauciucului este în general mare, situația actuală favorizând câștigarea de bani în această industrie. Informațiile din această secțiune se bazează pe analiza pieței din regiune, prin urmare, este necesară colectarea și procesarea acestora volum mare informație.

Lista spațiilor și echipamentelor necesare pentru afaceri:

• depozit pentru depozitarea materiilor prime;
• mixer pentru firimituri de cauciuc;
• linie de ambalare.

În această secțiune, dezvoltatorii listează tot ce au nevoie pentru a lucra și găsesc, de asemenea, costul total al echipamentelor și al imobilelor. Rezultatul secțiunii ar trebui să fie o sumă specifică cu care puteți începe un proiect de la zero.

Odată ce lista echipamentelor necesare a fost pregătită, este necesar să se calculeze cât produs va produce. În acest proiect, vorbim despre cauciuc firimit, a cărui cantitate va depinde în mod direct de 2 factori: furnizarea neîntreruptă de materii prime (deșeuri de cauciuc) și puterea mixerului. Puteți afla exact cât firimituri poate procesa un mixer pe schimb în documentația lor tehnică sau după o zi de lucru completă. A doua opțiune este preferabilă, deoarece prevede dependența indicatorului de viteza angajaților.

Când maximul și actualul capacitatea de producție sunt cunoscuți, calculează cât va produce compania pe schimb, săptămână, lună. Costul este calculat, optim marja comercialăși prețul de piață al firimii. Pe baza acestor sume, se calculează veniturile și profitul companiei pentru prima lună și toate perioadele ulterioare.

Ca urmare, ar trebui obținută o justificare deplină cu privire la motivul pentru care proiectul este viabil sau nu viabil, merită sau merită să investească bani și eforturi în implementarea acestuia.

Concluzie

Un studiu de fezabilitate ajută dezvoltatorii de startup și investitorii să evalueze perspectivele proiectului. Conținutul studiului de fezabilitate poate diferi semnificativ în diferite cazuri, deoarece depinde de specificul industriei. Baza justificării va fi caracteristicile tehnice și economice, care în materialul nostru sunt prezentate sub forma unui tabel convenabil cu o scurtă descriere.