Rodionova'nın bodrum katında ne açılmalı? Bodrum katını nasıl kullanabilirsiniz? Akıllı telefonların ve diğer mobil cihazların acil onarımı

Bildiğiniz gibi küçük ve orta ölçekli işletmelerin küçük tesislere ihtiyacı vardır. Ancak kira bedeli ticari gayrimenkul artık ucuz olmaktan çok uzak ve bazen satın almak şöyle dursun kiralamak, bir işadamının kârının çoğunu elinden alıyor. Bu, iş alanı sıkıntısının özellikle şiddetli olduğu büyük şehirler için daha büyük ölçüde geçerlidir.

Bu bağlamda, konut binalarının bodrum katları ve yarı bodrum katları, kural olarak, en popüler pazar segmentlerinden biri haline gelmiştir. Bu, bu tür ticari gayrimenkullerin nispeten düşük satın alma fiyatının veya nispeten düşük kira fiyatının girişimcinin masraflarını önemli ölçüde azaltması ve sonuçta işini çok daha karlı hale getirmesiyle açıklanmaktadır.

Ancak bu tür tesisler her türlü faaliyet için uygun değildir. Bu nedenle, bir girişimcinin bu tür bir gayrimenkulü kiralamadan veya satın almadan önce öncelikle bodrumda hangi işin düzenlenebileceğine ve hangisinin yapılamayacağına karar vermesi gerekir.

Ayrıca gelecekte ciddi sorunlarla karşılaşmamak için bir işadamı için bir "bodrum" işinin nasıl düzgün şekilde yaratılacağını öğrenmek faydalı olacaktır. Kısacası, ilk aşamada tüm nüansları anlayarak ve organizasyona yetkin bir şekilde yaklaşarak bodrumdaki işin gelişeceğini garanti edebilirsiniz.

Not!
Çoğu durumda bir "bodrum" işi açmanın zahmetli, ancak işin bir yıldan fazla bir süre için organize edilmesi planlanıyorsa karlı olduğu unutulmamalıdır.
Bir girişimcinin tesise kısa bir süre için ihtiyacı varsa, büyük olasılıkla çok fazla fayda elde etmesi pek olası değildir.
Bunun istisnası, bodrum katının çok düşük bir fiyata ve hazır durumda kiraya verildiği, her şeyin mevcut olduğu olağanüstü durumlardır. izinler ki bu bizim zamanımızda neredeyse imkansızdır.

Bodrumda hangi işletmenin faaliyet göstermesi yasaktır ve hangisine izin verilir?

Şehircilik mevzuatına göre apartmanların bodrum katlarında işletmenizin bulunması yasak değildir. Ancak bunun planlama aşamasında dikkate alınan sınırlamaları vardır.

Dolayısıyla girişimci aşağıdaki ticari nesneleri bulamayacaktır:

• üretim tesisleri (istisnalar restorasyon ve sanat atölyelerini içerir);
• tıbbi kuruluşlar;
• eğlence kuruluşları (kumarhaneler, disketler, dans ve diğer kulüpler);
• cenaze evleri;
• çamaşırhaneler veya kuru temizlemeciler;
• Halka açık tuvalet;
• yüzme havuzlu banyolar veya saunalar.

Diğer tüm özel kurumlar bu tür tesislerde iyi bir şekilde mevcut olabilir, ancak çeşitli yapılar da faaliyetlerine belirli gereklilikler getirmektedir. Yani örneğin bir mağaza açmak için 400 metrekareyi geçmeyen bir alan kullanılabilir. m. Ancak mağazadaki depo ve malzeme odalarında herhangi bir kısıtlama yoktur.

Böyle bir perakende satış noktasındaki ürün yelpazesi çok çeşitli olabilir (yanıcı ürünler hariç), ancak açılış saatleri sınırlıdır - 23 saate kadar. Kuaför salonları alanı 300 metrekareyi aşmayacak şekilde açılabilir. m.Ofisler üzerinde önemli bir kısıtlama yoktur, ancak ne yazık ki SNiP'ye göre bodrumlara toptan ve küçük ölçekli depo tesislerinin yerleştirilmesi yasaktır.

Kafelere gelince, aşağıdaki koşullar altında çalışabilirler:

• 23 saate kadar çalışma süresi;
• müzik eşliği olmamalıdır;
• Aynı anda 50'den fazla ziyaretçi kabul etmeyin.

Bir apartmanın bodrum katında iş kurarken olası sorunlar ve bunların çözümüne yönelik öneriler

Yasal sorunlar

Bodrum katında işyeri açmayı planlayan bir girişimcinin öncelikle bu işletmenin durumuna karar vermesi gerekir. Ülkemizin mevcut mevzuatına göre, çok apartmanlı binaların esas olarak tüm yardımcı binaları, malik topluluğuna aittir. Toplu mülkiyet aynı zamanda konut binasına hizmet vermesi amaçlanan çevre alanı ve bodrum alanlarını da içerir.

Bu durumda bir iş adamının böyle bir yerde kendi işini kurabilmesi ve bunu kendi ihtiyaçları için kullanabilmesi için orada yaşayan halkın çoğunluğundan izin alması gerekecektir. Birisi kesinlikle bu fikre karşı çıkacağı için bu, görevi önemli ölçüde karmaşıklaştırıyor.

Burada sadece tüm çekiciliğinizi kullanmakla kalmayacak, aynı zamanda işletmenin gelecekte sakinlere herhangi bir rahatsızlık veya sorun yaratmayacağına dair gerekçeli kanıtlar da sunmanız gerekecek. Apartmanlarının altında oluşturulan aktivitelerin kendilerine çok faydalı olacağına onları ikna etmeniz tavsiye edilecektir.

Bir girişimci bir bodrum katının mülkiyetini almayı planlıyorsa, önemli iç iletişimin bulunduğu tesislerde, bu tür nesnelerin özel mülkiyete devredilmesinin kanunen yasak olduğu dikkate alınmalıdır. Bu soruna bir çözüm, bodrum katının önemli iletişimden yoksun olan bir bölümünü yeniden tasarlamak olabilir.

Bu durumda bodrum katını yeniden düzenlemeniz gerekecektir ki bu da zor bir iştir. Bu durumda, böyle bir süreç çok karmaşık olduğundan ve evrak işleri çok zaman ve sinir alacağından, işadamının çok fazla güce ve dayanıklılığa ihtiyacı olacaktır.

Özellikle bir girişimci, evin sakinlerinin yanı sıra birçok yapıyla iletişime geçmek ve izin belgeleri aşağıdaki gibi kuruluşlardan:

1. Şehrin baş mimarı.
2. Proje organizasyonu.
3. Noterlik ofisi.
4. Haritacılar.
5. Bölge yönetimi.
6. İtfaiye.
7. Sıhhi ve epidemiyolojik istasyon.

Bazı kuruluşların bilançosunda "bağımsız" bodrumlar da vardır, bu nedenle böyle bir tesiste iş kurmaya karar veren bir girişimci, yalnızca bu kurumların kendisine izin verme hakkına sahip olduğunu bilmelidir. Bodrumun kime ait olduğu hakkında bilgi edinmek için bir işadamının BTI ile iletişime geçmesi gerekecek, çünkü bu tür verilere sahip oldukları yer orası.

Not!
Özel bir evin bodrumunda bir iş düzenlemek çok daha kolaydır, çünkü zaten bu tür bir konut sahibinin elindedir, bu nedenle çok daha az evrak işi olacaktır.
Önemli olan, herhangi bir işletme için böyle bir odayı düzenlerken güvenlik talimatlarına uyulması ve mevcut standartların da dikkate alınmasıdır.

Organizasyonel konular

Girişimcinin sorunlarla karşılaşmaması ve mahvolmaması için kendi işi Bodrum düzenlemesinin ilk aşamasında ve tüm iş yapma süreci boyunca kendi ellerinizle aşağıdaki ipuçlarına uymalısınız:

1. Sistemlerin kurulumunu organize etmek gerekir. Zaten mevcutlarsa, işleyişi kontrol edilmelidir.
2. Kural olarak herhangi bir iş sürecinde her zaman ortaya çıkan gürültü ve kokulara karşı yalıtımın düzenlenmesi de çok önemlidir. Bu hususlar göz ardı edilirse ve sakinleri rahatsız ederse, onlardan uygun makamlara yapılacak birkaç toplu şikayet, girişimci için işletmenin kapanmasına kadar pek çok sorun yaratacaktır. Bu bakımdan evin sakinleriyle ilişkilerin bozulması kesinlikle tavsiye edilmez.

Ses yalıtım malzemesi (ses yalıtımı) yerleştirilmiş bir bodrum katının görüntüsü.

Bir bodrum satın almak işinizi organize etme sürecinin en kolay adımıdır. Geliştiriciler süpürgelikler satıyor ticari faaliyetler en düşük fiyata, 1. kattaki perakende alanının maliyetinden% 30-50 daha ucuz.

Bununla birlikte, bir evin bodrum katındaki bir işletme, yüksek bir binada yaşayan sakinlere müdahale etmemelidir, aksi takdirde mal sahibi, sürekli şikayetlere yanıt vermek, denetimlere hazırlanmak, yönetim şirketinin ve bölge polis memurunun ziyaretlerine hazırlanmak zorunda kalacaktır.

Zemin kattaki işletmelere yönelik kısıtlamalar

Mevcut mevzuat davranışa kısıtlamalar getiriyor girişimcilik faaliyeti konut binalarının bodrum katlarında. Kaidede aşağıdakiler açılamaz:

• üretme. Sanatsal ürünlerin restorasyonuna yönelik atölyeler bir istisnadır;
• dişçilik ve tıbbi muayenehaneler;
• tuvaletler, banyolar, saunalar, yüzme havuzları;
• gece kulüpleri, diskolar;
• kuru temizlemeciler, çamaşırhaneler;
• cenaze salonları ve dükkanlar.

Bodrum katında konut dairelerinin altında bulunan ticari bölgenin alanı 400 metreyi geçmemelidir. Gece uykusunu rahatsız etmemek için saat 23-00'e kadar hizmet verilmesine ve her türlü malın satışına izin verilmektedir. Yasak sadece yanıcı maddelerin satışına yöneliktir.

Mevzuat, bodrum katlarında restoran, kafe ve catering mağazalarının açılmasına izin veriyor. Ancak bir konut binasının bodrum katındaki böyle bir işletme gündüz veya akşam çalışmalı, 60'tan fazla müşteriyi ağırlamamalı ve müziksiz çalışmalıdır.

Bir konut binasının bodrum katındaki iş: mülk tescili

Zemin katta bir iş kurmak için mülk sahibinin yerleşmesi gerekiyor Yasal sorunlar HOA ile. Geliştirici bodrum katını ticari kullanıma dönüştürmediyse, sakinlerle bir anlaşmaya varmak zordur - her zaman bir mağazaya veya çocuk merkezine yakınlıktan memnun olmayan insanlar vardır.

Sahibinin ihtiyacı olacak:

• sakinlerin çoğunluğunun onayını almak;
• iş yapmanın herhangi bir sakıncası olmadığını kanıtlayın;
• sakinleri yeni işin yararlılığı konusunda ikna edin.

Bir bodrum satın alırken, iletişim düzenlemesinin yanı sıra durumuna da dikkat edin - ortak ısıtmalı, elektrik ve gazlı gayrimenkullerin özel ellere devredilmesi yasaktır. Bu durumda mülkün bir kısmını mülkünüz olarak kaydedebilirsiniz.

Bodrum katının yeniden geliştirilmesi de oldukça pahalıya mal olacak: İşletme sahibinin, bölgenin baş mimarı BTI'yi ziyaret etmesi, noterle belgeleri doldurması, yönetim şirketinden, itfaiyecilerden ve sıhhi müfettişlerden izin alması gerekecek. Bodrumda yenileme çalışmaları yaparken mevcut güvenlik düzenlemelerine uymak önemlidir.

Bir konut binasının bodrum katında başarılı bir iş, gelişimin her aşamasında sahibinin dikkatini gerektirir. Alım satım dokümanlarının hazırlanmasında sürekli kontrol gereklidir, onarım işi, satış noktasının lansmanı ve tanıtımı sırasında. Bir projenin potansiyelini en üst düzeye çıkarmak ve bölge sakinleriyle iyi ilişkiler sürdürmek için bir girişimcinin şunları yapması gerekir:

• klima sisteminin doğru yerleşimini ve kurulumunu sağlamak;
• yiyecek ve kimyasal kokuların dairelere girmesini engellemek;
• bodrum katında yüksek kaliteli ses yalıtımı yapın;
• zemini ve duvarları nem nüfuzundan yalıtın;
• aydınlatma sistemini uygun şekilde düzenleyin.

Bu gerekliliklerin göz ardı edilmesi, bina sakinlerinin toplu taleplerde bulunmasına neden olabilir. Yönetim şirketi veya bölgesel yönetim. Apartman sahipleriyle yaşanan sürtüşmeler imar açısından ciddi bir sorundur, çünkü çok sayıda şikayet nedeniyle bodrumdaki iş yeri kapatılabilir.

Bodrumdaki alışılmadık iş türlerini aşağıdaki videolardan öğreneceksiniz:

Ticari faaliyetler için bir bodrum alanı satın alırken bir girişimci, daire sahiplerini, onların rahatlığını ve konforunu sürekli hatırlamalıdır. Olumlu bir izlenim yaratmak için yerel alanı düzenleyebilir, banklar kurabilir, bir çardak inşa edebilir, çocuk oyun alanı kurabilirsiniz. Yüksek katlı bir binada yaşayan insanlar ancak böyle bir komşuya sahip oldukları için mutlu olacaklardır.

Kendi işinizi açma arzusu var, ancak bütçe tam teşekküllü bir ofis kiralamanıza izin vermiyor veya perakende alanı? Bodrum katındaki alanı kullanarak kiradan tasarruf edebilirsiniz. Ticarete uygun eğlence sektörü hatta yerleşim alanlarında çok fazla bodrum üretimi var. Konut binalarının zemin katlarında bulunurlar. Hangi iş fikirleri en karlı olacak?

Bir spor barda neredeyse her zaman sessiz gölgeler ve hafif alacakaranlık vardır, bu nedenle burada pencerelerin olmaması bir eksi olmayacaktır. Spor barları keyif veriyor yüksek talep hem şehir merkezinde hem de yerleşim bölgesinde.

Önemli olan sipariş vererek ziyaretçi akışını sağlamaktır. yetkili reklam. Kulaktan kulağa, parlak bir işaret ve komşu bölgeler için coğrafi konum ayarlarıyla internette reklam yayınlamaya yardımcı olacaktır.

İlginç!

Bir spor barı neden karlı olabilir? İstatistiklere göre erkeklerin yaklaşık %70'i ve kadınların %30'u bu konuyla ilgileniyor farklı şekiller Spor Dalları.

Spor müsabakalarını izlemek tek başına değil, eğlenceli şirket. Ayrıca atıştırmalıklar ve içecekler de gereklidir: bira, et ve atıştırmalıklar.

İzlemeden kaynaklanan duygular büyük ölçüde görüntünün kalitesine, yani ekipmanın maliyetine bağlıdır. Eviniz için güçlü bir ses sistemi, modern TV ve birçok atıştırmalık satın almak yerine, tüm bunlara zaten sahip olan bir spor barını ziyaret etmek çok daha kolaydır.

Böyle bir kuruluşun açılmasının ortalama maliyeti 500 bin ila 1 milyon ruble arasındadır. Her şey odanın alanına, onarımın karmaşıklığına, ekipmanın maliyetine bağlıdır (kullanılmış olanı satın alarak% 50'den fazla tasarruf edebilirsiniz).

İşletmenin karlılığı oldukça yüksektir. Geliştirilen spor barları ayda 500 bin kazanabiliyor, bu durumda geri ödeme 1-2 ay sürecek.

Bir fitness merkezi

Fitness merkezleri artık tüm şehirlerde açılıyor. Popülaritelerine rağmen, ziyaretçiler spor salonuna ulaşmak için genellikle uzun bir yolculuk yapmak zorunda kalıyor: spor kulüpleri her bölgede bulunmuyor.

Müşterilerin çoğu bundan memnun değil ve anketlerde evlerinin yakınında bir yer açılırsa başka bir spor salonuna geçmeye hazır olduklarını iddia ediyorlar. Gerçekten de, yolun karşısına geçip bodrum katındaki bir fitness kulübüne gidebilecekken neden tek yönde 30-40 dakika harcayasınız ki?

Tavsiye!

Vurgulanması gerekenler komşu bölgelerde yaşayanlardır. Fitness salonunun merkezde açılmasından ziyade çok sayıda kişinin yaşadığı yerleşim yerlerinde açılması daha mantıklıdır.

En karlı alanlar, altyapının hala gelişmekte olduğu ve sakinlerin analog eksikliği nedeniyle herhangi bir merkezi ziyaret etmeye hazır olduğu yeni alanlar olacaktır.

Bu başka bir pahalı iş türüdür. Başlangıç ​​yaklaşık 700 bin ruble gerektirecek. Ancak gelir yüksek olacak: ortalama 200 bin. Doğru hesaplamak için abonelik maliyetini ziyaretçi sayısıyla çarpmanız gerekiyor.

Zaman kafe

Yemek için değil, işletmede geçirilen süre için para ödediğiniz kafeler popülerlik kazanıyor. Tematik toplantılar için kullanılırlar: iş görüşmeleri, yaratıcı toplantılar, büyük bir arkadaş grubundaki tartışmalar.

En büyük kârı gelişen zaman kafeleri elde ediyor iyi program, seminer liderlerini, müzisyenleri, yazarları, animatörleri davet ediyoruz. Projeye başlamak için odayı masa ve kanepelerle donatmanız, oyun konsolları satın almanız, Masa oyunları ve diğer eğlence türleri.

Not!

Mutfağa odaklanmanıza gerek yok: Ziyaretçilere basit ücretsiz ikramlar (çay, kurabiye) sunulur ve kahve saatinde yanlarında tam teşekküllü yemekler alabilir veya doğrudan tesise sipariş verebilirler.

Örnek iş planı:

• yatırımlara başlamak - 343 bin ruble;
• gelir - 360 bin ruble;
• aylık net kar - 133 bin ruble;
• Ortalama geri ödeme süresi 3 ila 6 aydır.

Görevler

Kaçış odaları gençler arasında popülerdir. İşin özü, organizatörlerin müşterilerin zamana karşı çözmesi gereken bulmacalarla dolu atmosferik odalar yaratmasıdır. Bina belirli bir tarzda dekore edilmiştir: perili bir köşk, bir hapishane, çılgın bir bilim adamının laboratuvarı.

Not!

Görevlere, oyuncuların rakiplerini canlandıracak canlı oyuncular eşlik edebilir veya onlarsız gerçekleştirilebilir. Oyuncuların bir noktada takılıp kalması durumunda ipucu verecek bir operatöre mutlaka ihtiyacınız var.

Organizatörlerin aşağıdaki unsurlara yatırım yapması gerekir:

• Manzara;
• istemler için ekipman (mikrofon ve hoparlörler, telsizler);
• ek ekipman (yüksek teknolojili görevler daha değerlidir).

Bir saatlik seans için oyuncular 4 ila 10 bin ruble arasında ödeme yapıyor. herkes için. Fiyatlar şehre göre değişiklik gösterebilir, fiyatlar başkente göre belirtilmiştir. İki odalı bir araştırma odasının masraflar düşüldükten sonra ortalama karı 186 bin ruble, gerekli yatırımlar ise 670 bin ruble.

Bakkal

Evinizin yakınındaki marketlere her zaman ihtiyaç vardır. Yüksek talep, bu tür tesislerin en az 200 metrede bir açılmasına olanak tanıyor. Bodrum katındaki küçük bir mağaza için büyük zincir süpermarketlerin varlığı bile sorun olmayacaktır.

Not!

Birçok müşteri, bölgesel erişilebilirliği nedeniyle burayı ziyaret edecek. Ek bir bonus 24 saat içinde çalışacaktır (zincir mağazalar nadiren günün her saatinde çalışır).

Başlangıç ​​yatırımları yaklaşık 900 bin ruble (kira, çalışan maaşları, ekipman ve ürün alımı). Öngörülen kar eksi tüm masraflar 100-150 bin ruble. Geri ödeme süresi 8-9 aydır.

Salon

Pratik olarak reklama ihtiyaç duymayan başka bir iş türü. Tüm temel hizmetler genellikle iyi bir şekilde başlatılır; bu, yeni başlayanlar ve deneyimsiz girişimciler için mükemmel bir yoldur.

Not!

Nispeten düşük bir yatırımla kuaför salonu açılabilir: 200 binden 300 bine kadar. 4 kuaförün yer alacağı ekonomi sınıfı bir işletmeden bahsediyoruz. Ortalama gelir eksi masraflar - 150 bin geri ödeme hızlıdır.

Bodrumlar deneyimsiz girişimciler için iş kurmak için harika bir fırsattır. Net bir iş planı ve yatırım gerekli olacaktır.

Bir iş kurmayı planlayan insanlar, tesis seçimi sorunuyla karşı karşıyadır. Sonuçta bazen uygun bir yer bulmak zordur; işiniz organizasyonunun tüm detaylarına dengeli bir yaklaşım gerektirir ve çalışma alanı başarının ana bileşenidir. Çoğu zaman temizlik girişimcisinin halihazırda emrinde bir binası vardır. İş geliştirmenin yönünü ve stratejisini belirler. Sahiplik türü, faaliyetin doğasını doğrudan etkileyebilir.

Özel ev sahiplerinin emrinde bir bodrum veya bodrum katı vardır. Çok katlı binalarda konut dışı alan da tam teşekküllü bir ofis veya depodan daha düşük bir fiyata satın alınır veya kiralanır. Bu nedenle bodrumda nelerin açılabileceği sorusu işletme işleten onlarca kişi için önemini koruyor.

Başarılı bir ev işi yaratmak için gerekenler

Faaliyet türü, tesis seçimi ve ekipmanı açısından belirleyicidir. Özel bir evin bodrumunda bir mini üretim açmayı planlıyorsanız girişimci kiradan tasarruf edecektir.

Ancak oluşturmanız gerekecek gerekli koşullar fikri uygulamak için: ekipman satın alın ve kurun, işyerlerini ve alanları donatın. Ayrıca çeşitli türlerde ekonomik aktivite gerekmek özel izinler. Tesisler, mallar ve hizmetlerin sağlanması için geçerli olan ve kanunla belirlenen standartlara uygun olmalıdır. Bazen yol açar çalışma şartı bodrum katı mümkün değildir. Bu durumda uygun bir ofis bulmak için para harcamak daha iyidir.

Özel bir evde işin özellikleri

Yer sıkıntısının maliyetini etkilediği büyük şehirler için, bir apartmanın bodrum katında yer kiralamak bu durumdan bir çıkış yoludur. Kişisel arsa sahiplerinin daha düşük maliyetlerle gelir elde etmelerini sağlayacak fikirleri hayata geçirmeleri çok daha kolaydır.

Kendi evinizde bodrum katının iş ihtiyaçlarına uyum sağlaması daha kolaydır. Bu durumda bodrum inşaatı için kaliteli malzeme ile çalışırlar, kullanabilirsiniz kullanılabilir alan kendi takdirimize bağlı olarak.

Ancak özel bir evin bodrum katında iş yürütmenin kendine has özellikleri vardır:

1. Oda iyi havalandırılmalıdır. Kurulum ek ekipman iş planına dahil edilmelidir.
2. Oturma odalarına bitişik alanlarda patlayıcı madde depolamak veya üretmek yasaktır.
3. Bodrum katında kurulan üretimin gürültü seviyesi standartlarını aşmaması ve evdeki diğer insanları rahatsız etmemesi gerekmektedir.
4. Bodrum katına ek enerji teminine dikkat etmelisiniz. Ağın dikkatli kullanılması tavsiye edilir - aşırı yükler evin güç kaynağı sisteminin bozulmasına neden olur.
5. Özel bir evin bodrum katında bir iş kurarak, atmosfere zararlı emisyonları, yeraltı suyunun tehlikeli maddelerle kirlenmesini ve mülkün bitişiğindeki alanın atıklarla kirlenmesini önlemeniz gerekir.

Ticari faaliyetlerin yürütülmesi için tesis seçimi gerekliliklerinin dikkate alınması ek maliyetler gerektirir. Ancak özel bir evin bodrumunda bir iş geliştirmenin faydalarıyla dengeleniyorlar. Başlıca avantajları tasarruftur Paraüretim alanının kiralanmasının yanı sıra işin tüm aşamalarının sürekli izlenmesi olasılığı.

Önemli yasal noktalar

Herhangi bir ekonomik faaliyet buna göre kaydedilmelidir. Bir işletme açmadan önce, bir vatandaşın fikrini geliştirmek için izin alması ve işin tüm nüanslarını şehir hizmetleriyle koordine etmesi gerekir.

Öncelikle girişimci statüsünü almanız gerekir. Özel bir işletme açmayı veya çeşitli alanlarda hizmet vermeyi planlıyorsanız bireysel bir girişimciyi kaydetmeniz yeterlidir. Kayıt işlemi basittir ve fazla zaman almaz. Çoğu zaman girişimci için sorun yaratmaz.

Bazı aktiviteler yaratmayı gerektirir tüzel kişilikörneğin, toplumlar sınırlı sorumluluk(OOO).

Bodrum katının kullanılması dikkate alınmalıdır. yemek üretimi veya kafe ancak uygun izin alındıktan sonra mümkündür. sıhhi hizmet. Bir işadamı, bir catering işletmesi için yemeklerin hazırlandığı ürünlerin ve hammaddelerin kalitesini doğrulayan sertifikalara sahip olmalıdır. Satmayı planlıyorsanız alkollü içecekler, lisans gereklidir.

Ek olarak, bodrum katı da dahil olmak üzere herhangi bir işletmenin iş organizasyonu, yangın güvenliği kurallarına uyumu ve denetleyici makamın iznini gerektirir.

Özel bir ev için hangi iş fikirleri uygundur?

Gelecekteki iş fikirleri farklı olabilir. En kolay yol halka hizmet sunmaktır. Genellikle bu tür tesislerde kuaför salonları veya manikür salonları. Bir konut binasının bodrum katında oluşturmak mümkündür masaj salonu, bilardo kulübü veya yoga veya fitness tutkunları için stüdyo.

Küçük ve orta ölçekli işletmelerin temsilcileri için bu alan haline gelebilir uygun tesisler gıda üretimi için. Bu durumda uzmanlıklar farklıdır:

• şekerlemeler ve tatlılar;
• et ve balık yarı mamul ürünleri;
• peynir, süzme peynir, tereyağı, ekşi krema, yoğurt üretimi;
• meyve ve sebzelerin korunması;
• pizza, suşi ve rulo yapmak;
• meyvelerden veya tatlılardan sanatsal kompozisyonlar yaratmak.

Eğer Hakkında konuşuyoruzözel bir ev hakkında, işin ölçeği genellikle küçüktür. Bunun nedeni, kapladığı alanın küçük olmasıdır, dolayısıyla bir seferde kendi ürününüzden yalnızca küçük partiler halinde üretebilirsiniz.

Popüler Bodrum İş Fikirleri

En basit ve uygun fiyatlı yol bodrumun kullanımı - donatın Ofis alanı. Biraz çaba gerektirir ve minimum miktar maliyetler. Sahibinin kozmetik onarımlar yapması, mobilya ve ofis ekipmanı satın alması gerekecek. Bodrum katında yer alan bir şirketin faaliyetleri farklı olabilir: turizm hizmetlerinden noter veya avukat ofisine kadar.

Çoğu zaman güzellik salonları konut binalarının bu tür alanlarında faaliyet göstermektedir. Bodrum katındaki kuaför, yakın lokasyonu nedeniyle her zaman talep görmektedir. potansiyel müşteriler. Aynı sebepten dolayı oda küçük bir alan yaratmak için kullanılıyor. spor salonuÇocuklar için oyun ve spor odası.

Şehrin yerleşim bölgesinde bulunan bir bodrum katından bahsediyorsak, o zaman bir perakende satış mağazası açmak için kullanılabilir. Apartman sakinleri arasında sanat malzemeleri veya ikinci el kıyafet mağazaları her zaman yüksek talep görmektedir.

Küçük bir finansal yatırım, atık kağıt veya cam kapların geri dönüştürülmesi için bir toplama noktası oluşturulmasını gerektirecektir. Telefonlar, tabletler ve diğer ürünler için tamircinin hizmetleri popülerdir. bilgisayar ekipmanı. Genellikle bodrum katında bir stüdyo veya ayakkabı atölyesi açılır.

Bu tesislerin kiracıları ve sahipleri çoğunlukla aynı anda hem işletmenin sahibi hem de ana işletme sahibi olarak hareket ederler. iş gücü. Bodrumda mobilya atölyesi kuruyorlar ya da orayı araba modifiyesi yaptıkları garaja dönüştürüyorlar. İkinci seçenek daha fazla çaba gerektirir çünkü ustanın çalışması için özel, pahalı ekipmanlara ihtiyacı olacaktır. Ayrıca bodrum alanının iş fikrine uygun olması da gerekmektedir.

Bu aynı zamanda pencere ve kapı üretimi için bir atölye oluşturulması gibi diğer çalışma alanlarının geliştirilmesi için de geçerlidir. İlgililere ek olarak teknik ekipman Yasaların belirlediği normları ihlal etmemek için tesislere ek ses yalıtımı da yapılmalıdır.

Odanın büyüklüğü izin veriyorsa bodrum katında temalı bir kafe açabilirsiniz. Alışılmadık yerlerde bu tür kuruluşların yaratılmasına dayanan birçok iş fikri var. Aydınlatma problemini çözerseniz bodrum fotoğraf stüdyosu için çok uygundur. Bu, kozmetik onarımlar ve dekorasyonların kurulumunu gerektirir. Fotoğrafçının yalnızca bağımsız olarak çalışması değil, aynı zamanda meslektaşlarına kiraya vermesi durumunda tesis çifte gelir sağlar. Bu tür hizmetlere olan talep sürekli artıyor.

Bir kişi fotoğrafçılıkla ilgileniyorsa veya profesyonel olarak fotoğrafçılıkla uğraşıyorsa, o zaman bodrumda bile işi talep görecek ve başarılı olacaktır.

Bir işe başlamadan önce bir iş planı hazırlamalı, yönün tüm nüanslarını incelemeli ve çalışma izni almalısınız. “Elektrik İçin Her Şey” gibi küçük bir mağaza bile, girişimci faaliyet fikrinin uygulanmasında tesisin belirli özelliklerini dikkate alacak bir stratejinin geliştirilmesini gerektirir.

Bodrum katını kullanmak için orijinal seçenekler

Çoğu zaman, özel ev sahipleri tarım sektörüyle ilgili işleri geliştirmek için bodrum katlarını kullanır. Petrol ekimi onlarca yıldır popüler bir faaliyet olarak kaldı. Mantar çiftliği tesisin ekipmanı için küçük masraflar gerektirir, ancak aynı zamanda hızlı bir şekilde kendi masrafını çıkarır ve getirir sabit gelir.

Uygulamalı halk sanatları alanında yetenekli insanlar, mahzenleri alışılmadık bir şekilde kullanırlar. Bu tür tesislerde yalnızca alışılmadık sanat eserleri yaratmakla kalmaz, aynı zamanda herkes için eğitim de düzenleyebilirsiniz. Craft Workshop kulübü, geleneksel halk tekniklerini kullanarak ahşap oymacılığı, kil heykeller oluşturma, çömlekçilik veya tabak boyama konularında ustalık dersleri verebilir.

Mobilya restorasyon mağazası veya halı ve diğer zemin kaplamaları için kuru temizleme hizmeti gibi eski eşyaları restore edip düzenleyerek insanların paradan tasarruf etmesine yardımcı olan işletmeler genellikle bodrum katlarını kullanır. Mekan onlarca benzer fikrin hayata geçirilmesine uygun. Bu, yastıkların onarılması ve temizlenmesi, düğün, gece elbiseleri ve karnaval kostümlerinin onarımı ve kiralanması, bir mücevher atölyesi, patenlerin bilenmesi ve kiralanması ve daha fazlası olabilir. Spor ekipmanları, ev eşyaları satışı.

Bodrum imalat için kullanılabilir doğal kozmetik. Sabun fabrikası da ilgi gören ve ilgi gören bir iş alanıdır. Bu 2 aktivite birbirini tamamlayabilir. Bodrum katında uygulanması daha zor olan bira fabrikası veya kahve dükkanı gibi iş seçenekleridir. Büyük talep ediyorlar Finansal maliyetler onarım, oda dekorasyonu, ekipman alımı ve kurulumu için. Bodrumun sıhhi standartlara uygun hale getirilmesi gerekecek, yangın Güvenliği ziyaretçiler ve personel.

Bu aynı zamanda rahat bir sinema veya macera kulübü gibi iş alanlarının geliştirilmesi için de geçerlidir. İkinci seçenek, tesis alanının faaliyetin niteliğine uygun olması gerektiğini öngörmektedir. Çoğu zaman bu tür alanlar eski fabrikaların veya fabrikaların binalarında bulunur. Bir konut binasının bodrum katı bu amaçlara uygun değildir.

Önemli! Bir girişimci, bir arayış işi geliştirirken güvenli bir alan yaratmaya çok dikkat etmelidir çünkü bazen bu tip eğlence, olağandışı yarışmalara katılanların sağlığını ve hatta hayatlarını tehdit ediyor.

Terk edilmiş bir işletmenin bodrum katından bahsediyorsak risk artar.

Bazı yaratıcı insanlar fikirlerini gerçekleştirmek için apartmanlarda ve özel binalarda konut dışı binaları kullanırlar. Bir sanat atölyesi, bir vokal veya dans stüdyosu, bir robotik kulübü - çok sayıda iş fikri olabilir. Bununla birlikte, bunları uygulamak için, seçilen tesisin özelliklerini dikkate almak ve hazırlık aşamasında bile ticari faaliyetleri yürütmek için yeniden ekipman maliyetlerini hesaplamak faydalı olacaktır.

Servis teknik odası olarak bodrum katı

Bodrum kat teknik ofis alanıdır. Bu nedenle amacına uygun kullanılması tavsiye edilir. İş dünyasında bu tür tesisler, malların, ekipmanların ve sarf malzemelerinin depolandığı yerler olarak popülerdir.

Bir mağazadan bahsediyorsak, çalışmasını deposuz hayal etmek zor. Bodrum bu işlevi küçük Perakende satış. İÇİNDE spor kulüpleri Envanter burada saklanır. Karanlık odalarda ve eğitim merkezlerinde istifleniyorlar Sarf malzemeleri bu iş alanlarını yürütmek için gereklidir.

Çözüm

Bodrum katında iş faaliyetlerini geliştirmek için çok sayıda seçenek var. Her birinin özellikleri var. Bir iş fikrini hayata geçirmek için uygulanmasına ilişkin gereklilikleri bilmeniz gerekir.

Bodrum katını iş için kullanmayı planlıyorsanız, bunu devletin uygulaması için belirlediği kural ve düzenlemelere uygun hale getirmeniz gerekecektir. çeşitli türler girişimcilik faaliyeti.

Özel evlerin konut dışı binalarında mini üretime başlamak daha iyidir. Bodrum katlarında hizmet sunmak karlıdır çok katlı binalarşehrin yerleşim veya iş bölgelerinde.

Her durumda, çalışma alanının ekipmanına ve onarımına özel gereksinimler getirilir. İşin güvenli ve verimli bir şekilde yürütülmesi için benimsenen kurallara uygunluk, bodrum katında yapılsa bile ticari faaliyetlerden istikrarlı bir gelir elde etmenize yardımcı olacaktır.