Cine conduce munca inginerilor cadastrali. Descrierea postului de inginer cadastral. Lista serviciilor prestate de un inginer cadastral

/ din

Inginer cadastral

_______________________________________
(Numele companiei)
APROBA
DESCRIEREA POSTULUI
_____________________________
(Denumirea funcției)
00.00.0000N000
_________ ___________________
(semnătură) (inițiale, prenume)
Inginer cadastral 00.00.0000

1. Dispoziții generale

1.1. Inginerul cadastral face parte din categoria specialistilor.
1.2. Pentru postul de inginer cadastral este acceptată o persoană cu studii superioare profesionale (tehnice) fără să prezinte cerințe de experiență în muncă sau studii medii profesionale (tehnice) și minim 3 ani vechime în muncă.
1.3. Inginerul cadastral trebuie să știe:
– legislația care reglementează menținerea cadastrului imobiliar de stat și realizarea înregistrării cadastrale de stat;
- forme de organizare a activitatilor cadastrale;
- procedura de furnizare a informațiilor înscrise în cadastrul imobiliar de stat;
- procedura de implementare a înregistrării cadastrale de stat a bunurilor imobile;
– rețea geodezică de stat, rețele de limită de referință;
– sistem de coordonate de stat, sisteme de coordonate locale;
- gospodărirea terenurilor, urbanism, amenajarea pădurilor și alte documente utilizate în efectuarea lucrărilor de cadastru;
- instrumente de masura;
– metode de prelucrare a rezultatelor măsurătorilor;
- obiecte de gospodărire a terenurilor și alte obiecte, informații despre limitele cărora sunt supuse includerii în cadastrul imobiliar de stat;
– temeiuri pentru efectuarea lucrărilor cadastrale;
– reglementări tehnice, standarde naționale, specificații, reglementări și instrucțiuni pentru întocmirea și execuția documentației tehnice;
– realizări ale științei și tehnologiei, experiență avansată internă și străină în domeniul de activitate relevant;
– fundamente ale economiei, organizării muncii, producției și managementului;
– fundamentele legislației muncii;
– Reglementări interne de muncă;
– reguli de protectie a muncii si securitate la incendiu;
1.4. Inginerul cadastral în activitatea sa este ghidat de:
– Regulamente privind _____________________________________________
(denumirea unității structurale)
- această fișă a postului;
– ________________________________________________________.
(alte acte si documente direct legate de munca
funcția de inginer cadastral)
1.5. Inginerul cadastral raporteaza direct
___________________________________________.
(numele poziției capului)
1.6. În absența unui inginer cadastral (vacanță, boală etc.), atribuțiile acestuia sunt îndeplinite de un angajat desemnat în modul prescris, care dobândește drepturile relevante și este responsabil pentru neexecutarea sau îndeplinirea necorespunzătoare a sarcinilor care i-au fost încredințate. în legătură cu înlocuirea.
1.7. ______________________________________________________.

2. Funcții

2.1. Realizarea de lucrări cadastrale complexe.
2.2. Asigurarea conformității cu cerințele, regulile și reglementările stabilite.

3. Responsabilitățile postului

Topometrul are următoarele atribuții:
3.1. Efectuează lucrări cadastrale complexe.
3.2. Reface la sol limitele parcelelor de teren și contururile clădirilor, structurilor, obiectelor de construcție în curs de construcție pe terenuri în funcție de coordonatele punctelor caracteristice ale unor astfel de limite și contururi.
3.3. Determină coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenurilor, contururile clădirilor, structurilor, obiectelor de construcție în curs de desfășurare pe terenuri.
3.4. Oferă asigurare de răspundere civilă.
3.5. Determină suprafața obiectelor imobiliare.
3.6. Elimină inconsecvențele în amplasarea limitelor terenului.
3.7. Coordonează locația limitelor terenului.
3.8. Identifică locația unei încăperi într-un etaj al unei clădiri sau structuri, sau într-o clădire sau o structură, sau în cadrul părții relevante a unei clădiri sau structuri.
3.9. Efectuează înregistrarea cadastrală a terenurilor, clădirilor, structurilor, spațiilor, obiectelor de construcție în curs.
3.10. Oferă interacțiune informațională în desfășurarea cadastrului imobiliar de stat.
3.11. Responsabil pentru divulgarea informațiilor care constituie secret de stat.
3.12. ______________________________________________.
(alte sarcini)

4. Drepturi

Inginerul cadastral are dreptul:
4.1. Participa la discutarea proiectelor de decizii ale conducerii organizatiei.
4.2. În coordonare cu supervizorul imediat, implicați alți angajați în rezolvarea sarcinilor care îi revin.
4.3. Solicitați și primiți de la angajații altor unități structurale informațiile și documentele necesare.
4.4. Participa la discutarea problemelor legate de atributiile indeplinite.
4.5. Solicitați conducerii organizației să asiste în îndeplinirea atribuțiilor oficiale.
4.6. _______________________________________________.
(alte drepturi)

5. Responsabilitate

5.1. Inginerul cadastral este responsabil pentru:
- pentru îndeplinirea necorespunzătoare sau neexecutarea atribuțiilor oficiale prevăzute de prezenta fișă a postului - în modul stabilit de legislația muncii în vigoare a Federației Ruse;
- pentru infracțiuni și infracțiuni comise în cursul activităților lor - în modul prevăzut de legislația administrativă, penală și civilă în vigoare a Federației Ruse;
- pentru cauzarea daunelor materiale - în modul prevăzut de legislația în vigoare a muncii a Federației Ruse.
5.2. _______________________________________________.

6. Dispoziții finale

6.1. Familiarizarea angajatului cu această fișă a postului se realizează la angajare (înainte de semnarea contractului de muncă).
Familiarizarea angajatului cu această fișă a postului
confirmat de _____________________________.
(semnat pe foaia de familiarizare, care face parte integrantă din
a acestei instrucțiuni (în jurnalul de familiarizare cu oficial
instrucțiuni); într-o copie a fișei postului,
deținut de angajator; in caz contrar)
6.2. _______________________________________________.

Care sunt responsabilitățile locului de muncă ale unui geodeză?

Un inginer cadastral este un specialist a cărui activitate este legată de topografie. Adică, principalele responsabilități ale unui inginer cadastral includ:

• determinarea coordonatelor limitelor terenului;
• elaborarea unui plan de delimitare;
• intocmirea actelor necesare pentru stabilirea proprietatii in contabilitatea statului.

De regulă, inginerii cadastrali au relații de muncă cu organizații specializate în furnizarea de servicii juridice sau intermediare în vânzarea de terenuri, case și construcții. Prin urmare, întreaga gamă de responsabilități ale postului specialistului în cauză este determinată în fișa postului său, pe care fiecare organizație o dezvoltă individual, în funcție de linia sa de activitate și de segmentul de muncă atribuit unui anumit inginer cadastral.

Nu a fost stabilită o singură formă de fișă a postului, cu toate acestea, experiența în muncă a personalului diverselor companii a făcut posibilă identificarea structurii și aspectului optim al documentului, care permit acoperirea completă a caracteristicilor muncii unui inginer cadastral. în cadrul unei anumite întreprinderi.

Structura fișei postului pentru un inginer cadastral

Fișa postului pentru un inginer cadastral ar trebui să înceapă cu informații despre aprobarea documentului. Aceste date sunt indicate fie pe pagina de titlu, fie în primul paragraf al instrucțiunii și constau în:

• data aprobării;
• informații despre managerul care a aprobat documentul;
• semnătura managerului.

Mai jos, la începutul sau la sfârșitul documentului, pot fi plasate date privind coordonarea instrucțiunilor în procesul de dezvoltare cu angajații autorizați ai diviziilor structurale ale organizației.

De asemenea, la finalul documentului, poate exista o semnătură a angajatului, cu care acesta va confirma faptul familiarizării cu conținutul fișei postului.

Principalele secțiuni ale fișei postului unui inginer cadastral sunt următoarea listă:

Nu-ți cunoști drepturile?

1. Dispoziții generale:
   • cerințele de educație, experiență de muncă și competențe profesionale ale angajatului;
   • condițiile de angajare, concediere și înlocuire a unui salariat;
   • determinarea locului unei unități de personal în organizarea generală și personalul întreprinderii;
   • date despre supraveghetorul imediat al inginerului cadastral.
2. Îndatoririle și drepturile angajatului.
3. Responsabilitatea angajatului.

Să luăm în considerare mai detaliat principalele prevederi ale fișei postului.

Cerințe de bază pentru un inginer cadastral

Principalul criteriu de la care ar trebui să plece angajatorii atunci când își formulează cerințele în fișa postului pentru un candidat la postul de inginer cadastral este acela că solicitantul deține un certificat de calificare. Certificatul de calificare obținut implică deja prezența unei anumite studii, cetățenia Federației Ruse, precum și absența unui cazier judiciar remarcabil de la proprietar.

Lista specialităților care dau dreptul de a obține un certificat de calificare al unui inginer cadastral este definită în ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse „Pe lista specialităților din învățământul secundar profesional primite de persoanele care solicită un certificat de calificare. de inginer cadastral” din data de 4 februarie 2009 Nr. 34. După cum se reiese din titlul documentului, aceste specialităţi se pot obţine pe baza învăţământului secundar profesional. Cu toate acestea, nu are sens să le enumerați în fișa postului.

Experiența de lucru necesară poate depinde de nivelul de educație al candidatului pentru postul. Deci, de la un solicitant cu studii superioare, de regulă, se cere experiență de muncă în specialitate de la un an, iar pentru un specialist cu studii medii - de la 3 ani. In plus, experienta de munca stabilita in fisa postului poate depinde de categoria postului pentru care este angajat specialistul. De exemplu, poți deveni inginer cadastral junior sau asistent fără a avea nicio experiență de lucru în specialitatea ta.

Îndatoririle și drepturile standard ale unui inginer cadastral

Secțiunea din fișa postului cu o listă de îndatoriri și drepturi ale salariatului este cea principală din document, întrucât legislația actuală permite salariatului să nu mai îndeplinească alte sarcini ale conducerii, cu excepția celor dictate de atribuțiile stabilite. in contractul de munca si fisa postului. Prin urmare, această parte a documentului necesită un studiu atent, astfel încât sfera atribuțiilor angajatului să fie determinată cât mai exact și în detaliu posibil.

Responsabilitățile postului unui inginer cadastral includ:

• întocmirea documentaţiei necesare amenajării terenurilor pentru înregistrarea cadastrală;
• formarea hotarului, planuri tehnice, acte de sondaje;
• recunoașterea și examinarea terenurilor;
• efectuarea de lucrări de teren și camerale pentru stabilirea și fixarea limitelor terenurilor;
• realizarea de hărți în formă grafică și digitală;
• efectuarea de sondaje pe teren ale obiectelor cu pregătirea ulterioară a concluziilor pe baza rezultatelor acestora;
• interacțiunea cu autoritățile statului pe probleme tehnice și juridice;
• verificarea contractelor încheiate de organizație;
• participarea la elaborarea specificațiilor tehnice pentru realizarea lucrărilor cadastrale și de altă natură;
• consultanta clienti;
• verificarea si garantarea calitatii muncii.

Drepturile oficiale ale inginerului cadastral au drept scop facilitarea îndeplinirii de către salariat a îndatoririlor sale oficiale. Atribuțiile unui inginer cadastral includ:

• dreptul de a cere pentru familiarizare toate actele de proprietate asupra terenului necesare lucrului;
• ia cunoștință cu deciziile conducerii privind competența sa;
• să participe la ședințe de lucru pe problemele activității lor de muncă;
• raportează conducerii despre deficiențele identificate în activitatea întreprinderii și oferă opțiuni pentru eliminarea acestora;
• solicita personal sau prin intermediul managementului informații necesare îndeplinirii atribuțiilor oficiale.

Responsabilitatea inginerului cadastral

Partea din fisa postului dedicata raspunderii salariatului are ca scop precizarea prevederilor generale ale legislatiei privind incalcarile muncii si pedepsirea acestora. În ceea ce privește inginerul cadastral, această secțiune capătă o semnificație aparte, întrucât acest specialist este personal responsabil pentru rezultatul muncii sale. Pentru documente intocmite incorect sau documente cu erori, un inginer cadastral poate fi lipsit de un certificat de calificare.

Inginerul cadastral poate fi responsabil pentru:

• pentru exhaustivitatea și exhaustivitatea datelor furnizate asupra terenului;
• neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor oficiale;
• provocând prejudicii materiale angajatorului.

Fiecare angajator, care lucrează la o fișă de post pentru un inginer cadastral, poate preciza prevederile privind responsabilitatea acestuia din urmă, pe baza specificului muncii acestui specialist într-o anumită firmă.

Relațiile juridice funciare sunt un domeniu de relații care afectează majoritatea concetățenilor noștri. Utilizatorii care dețin imobile sau terenuri trebuie să efectueze periodic unele lucrări de cadastru. De exemplu, orice tranzacție cu bunuri imobiliare sau terenuri nu poate face fără pașaport cadastral. De ce este nevoie și ce conține, am examinat.

Din 2011, la noi a apărut o nouă specializare, fără de care nici un proces legat de raporturile juridice funciare sau imobiliare nu mai poate face acum. Profesia de inginer cadastral joacă un rol important pentru fiecare persoană. Înlocuind topografii, inginerii cadastrali îndeplinesc multe funcții și își asumă o responsabilitate uriașă. Și orice greșeală sau inexactitate poate duce la pedepse grave, până la urmărirea penală. Vom analiza modul de a găsi un inginer cadastral și principalele sale funcții.

Inginer cadastral și o listă a capacităților sale

Inginerul cadastral este un profesionist ale cărui atribuții corespund conducerii de mijloc în cadastrul funciar. În activitățile lor, specialiștii de acest tip se ghidează după toate normele și reglementările care afectează raporturile juridice funciare. Această specificație are propriile sale caracteristici. Așadar, este o legătură de mijloc între specialitățile din domeniul tehnic și umanitar, și este însoțită de deplasări frecvente și deplasări de afaceri. Prin urmare, înainte de a apela la inginerii cadastrali, trebuie să vă asigurați că aceștia sunt calificați și au licență.

Vorbind despre ceea ce face un inginer, trebuie să studiezi o mulțime de nuanțe. Specificul unui angajat este strâns legat de rezolvarea problemelor problematice într-o varietate de situații, inclusiv:

• supravegherea terenului, respectiv determinarea suprafeței totale a acestuia și a limitelor specifice amplasamentului;
• rezolvarea problemelor legate de determinarea statutului unui obiect, în special scopul proprietății, forma de proprietate etc.;
• întocmirea și întocmirea documentației de amenajare (plan delimitare teren pentru terenuri și tehnică - pentru imobile), această documentație este necesară pentru înregistrarea ulterioară a obiectului în Camera Cadastrală;
• participarea activă la soluționarea litigiilor funciare care conduc la deschiderea procedurilor judiciare, precum și la emiterea de expertize adecvate;
• înregistrarea actului de sondaj pe amplasament și înlăturarea limitelor acestuia în zonă.

Toată documentația întocmită de specialiști va avea caracter oficial și trebuie păstrată la autoritățile competente.

Dacă luăm în considerare această profesie dintr-un unghi de vizualizare mai larg, se poate observa că este de o complexitate și o importanță deosebită. De la inginerii cadastrali va depinde dezvoltarea în continuare a relațiilor dintre utilizatori în domeniul dreptului funciar și, prin urmare, cerințele pentru inginerii cadastrali sunt destul de severe.

Responsabilitățile cheie ale unui inginer cadastral

Specialistul are o mulțime de îndatoriri și drepturi care trebuie luate în considerare. Separat, remarcăm importanța deosebită a sarcinilor îndeplinite de acesta, întrucât datorită profesionalismului angajaților serviciilor de cadastru se va avea loc construcția ulterioară a raporturilor juridice între utilizatori.

Atribuțiile unui inginer cadastral sunt foarte diverse, iar printre acestea se remarcă:

• executarea de lucrări cu caracter cadastral;
• efectuarea de operațiuni legate de topografie;
• fixarea tuturor rezultatelor măsurătorilor în documentație specială pentru anul 2018 și utilizarea lor ulterioară pentru evaluarea cadastrală a obiectului și pentru întocmirea documentației relevante;
• determinarea limitelor specifice terenului și amplasarea limitelor acestuia pe teren;
• intocmirea planului cadastral al lotiunii, precum si a altor documentatii importante pentru inregistrarea cadastrala;
• împărțirea terenului în alocații specifice cu aplicarea unor limite atât pe plan-scheme, cât și pe teren;
• prelucrarea tuturor informațiilor transmise și transferul suportului documentar pentru procesul de înregistrare ulterioară privind obiectul;
• suport consultativ pentru utilizatori cu privire la problemele cadastrale;
• controlul asupra siguranței documentației planului cadastral, utilizat de specialiști pentru calculele ulterioare;
• responsabilitatea pentru păstrarea documentelor, confidențialitatea datelor furnizate și multe altele.

Inginerii cadastrali sunt supuși regulii că toate informațiile cunoscute de ei trebuie păstrate confidențiale.

Aceasta înseamnă că specialistul nu are dreptul de a dezvălui nimănui informații personale cu privire la proprietate, cu excepția proprietarilor sau a moștenitorilor acestora, și atunci numai dacă există dovezi documentare adecvate.

Caracteristicile specifice muncii unui inginer cadastral și drepturile acestuia

Profesia de inginer cadastral pentru țara noastră este relativ nouă, și a apărut la începutul anului 2011. Apoi, s-au făcut ajustări la actele documentare relevante, potrivit cărora rezolvarea oricăror probleme ale planului cadastral va fi trecută în competența specialiștilor specifici.

După cum știți, orice imobil sau alocare de teren are propriul preț specific, iar determinarea lui va fi sarcina principală a unui inginer care face calculele necesare. Poate fi foarte dificil să faci toate acțiunile corect și, prin urmare, această profesie se caracterizează printr-o complexitate deosebită, iar orice erori sau inexactități pot atrage răspunderea.

Inginerul cadastral are o mulțime de responsabilități care se pot manifesta în cerințe foarte neașteptate, printre care:

1. Respectarea obligatorie la prevederile legislative actuale și urmărirea celor mai mici ajustări care au fost aduse documentației de reglementare și care se referă la aspectele de evaluare cadastrală.
2. Dacă un obiect nu este supus înregistrării cadastrale dintr-un motiv oarecare, inginerul este obligat să refuze să lucreze cu el și nu se va putea apela. În caz contrar, va primi penalty-uri.
3. În cazul în care clientul a furnizat datele și s-a constatat că acestea sunt cu bună știință false, inginerul va fi, de asemenea, obligat să refuze cooperarea ulterioară cu acesta, chiar dacă a fost sunat în mod repetat.
4. Dacă dintr-un motiv oarecare nu este posibil să-și îndeplinească atribuțiile în conformitate cu acordurile cu clientul, inginerul este obligat să raporteze acest lucru și să argumenteze imposibilitatea lucrărilor ulterioare, ghidat de prevederile cadrului legal actual.
5. Deoarece cererea de documentație electronică este în creștere în societatea modernă, un inginer cadastral, pe lângă tipărirea convențională, trebuie să aibă și un EPC.
6. Activitățile unui specialist trebuie să fie asigurate, iar el însuși trebuie să fie membru al SRO. Inginerul va furniza informații despre aceasta de îndată ce este necesar sau la cererea clientului sau a agențiilor guvernamentale.
7. Trecerea de formare de calificare pentru a-și confirma abilitățile profesionale o dată la trei ani.

Vorbind despre cum să alegeți un inginer cadastral, trebuie să specificați câteva nuanțe.

În conformitate cu prevederile aprobate, un inginer calificat este necesar să combine o varietate de abilități și abilități caracteristice toporilor, avocaților, geodezilor și evaluatorilor.

Pe lângă o listă uriașă de îndatoriri, specialiștii în cadastru au și anumite drepturi atunci când interacționează cu clienții:

1. Refuzul îndeplinirii obligațiilor aprobate de lege în cazul constatării dreptului de proprietate asupra bunului de către solicitant, absența documentației necesare și furnizarea de date în mod deliberat false. În caz contrar, se așteaptă ca angajatul să fie tras la răspundere și nu are drepturi de a se ocupa de obiectul problematic.
2. Inginerul cadastral implicat în pregătire este obligat să efectueze în mod liber stagii de practică pentru tinerii specialiști. Cu toate acestea, dacă există anumite motive, acesta are dreptul de a refuza îndeplinirea acestei obligații.
3. Orice inginer poate cere de la client acces deplin la instalația convenită din regiunea Moscova și furnizarea de documentație aferentă comenzii. În cazul în care utilizatorul refuză să asigure integralitatea accesului specialistului la datele necesare, inginerul poate în orice moment să rezilieze acordurile încheiate anterior și să înceteze interacțiunea cu clientul.

Responsabilitate de specialist

Legiuitorul stabileste ca in cazul unor neajunsuri in munca unui inginer cadastral, in raport cu acesta i se va stabili un anumit grad de responsabilitate, pentru care va suporta pedeapsa stabilita.

1. Raspunderea patrimoniala a inginerului cadastral, conform careia specialistul va trebui sa anunte toate prejudiciile materiale si morale produse clientului ca urmare a actiunilor efectuate de inginer.
2. Răspunderea administrativă va fi stabilită pentru acei specialiști care și-au desfășurat munca prost, dar faptele lor nu sunt încadrate ca pedepsibile penal. Pedeapsa aici va fi sub forma unei amenzi de 5 mii de ruble sau a retragerii unui inginer de la locul de muncă până la 3 ani.
3. Răspunderea penală a fost instituită în 2015 din cauza unui număr mare de solicitări din partea utilizatorilor. Totul aici va depinde de valoarea pagubelor, astfel încât, în cazul unor daune materiale majore (până la 1,5 milioane de ruble), inginerul va plăti o amendă de până la 300 de mii de ruble, va pierde dreptul de a lucra timp de 3 ani și va ajunge la 360. ore de muncă obligatorie. În cazul unor pagube deosebit de mari (de la 6 milioane de ruble), amenda va fi de 500 de mii de ruble, licența va fi suspendată pentru 3 ani, iar munca corectivă va fi stabilită pentru 1 an.

Profesia de inginer cadastral a apărut în Rusia relativ recent. În prezent, legislația în domeniul activităților cadastrale a suferit modificări semnificative. În special, au fost clarificate cerințele pentru inginerii cadastrali, precum și transferul anumitor funcții de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale către organizațiile de autoreglementare (SRO).

Măsurile luate sunt menite să îmbunătățească calitatea lucrărilor cadastrale și să minimizeze erorile în pregătirea planurilor tehnice, a actelor de perspectivă și, de asemenea, să mărească semnificativ nivelul de protecție a drepturilor proprietarilor.

În acest articol, vom vorbi despre cerințele pentru un inginer cadastral, despre drepturile și obligațiile sale, precum și despre cum să deveniți inginer cadastral.

1. Cerințe pentru un inginer cadastral

De la 1 iulie 2016, la nivel legislativ, s-a consacrat faptul că un singur certificat de inginer cadastral nu este suficient pentru efectuarea lucrărilor cadastrale - apartenența la o organizație de autoreglementare a inginerilor cadastrali (SRO KI) este obligatorie (Partea 1). , articolul 29 din Legea federală „Cu privire la activitățile cadastrale” din 24 iulie 2007 nr. 221-FZ; în continuare - Legea nr. 221-FZ). Cu alte cuvinte, după data precizată, o persoană fizică care deține certificat de inginer cadastral, dar nu este membru al SRO CI, nu are dreptul să efectueze lucrări de întocmire a planurilor tehnice, a unui raport de inspecție.

Mai mult

Certificatul de inginer cadastral este un document eliberat unui inginer cadastral în urma unui examen pentru a confirma disponibilitatea cunoștințelor profesionale necesare desfășurării activităților cadastrale. Eliberat de către organismul împuternicit până la data de 01.07.2016.

Un inginer cadastral poate fi membru al unui singur SRO CI.

O persoană dobândește toate drepturile unui membru al SRO CI de la data introducerii informațiilor despre acesta în registrul membrilor SRO CI (partea 2 a articolului 7.1 din Legea federală „Cu privire la organizațiile de autoreglementare” din 01.12. 2007 Nr. 315-FZ, în continuare - Legea nr. 315-FZ).

Condițiile obligatorii pentru acceptarea unei persoane ca membru al SRO CI sunt (partea 2 a articolului 29 din Legea nr. 221-FZ):

• prezența cetățeniei Federației Ruse;
• disponibilitatea studiilor superioare in specialitate (domeniul de studiu) conform listei aprobate; în prezența învățământului superior într-o specialitate neinclusă în această listă - prezența învățământului profesional suplimentar în cadrul programului de recalificare profesională în domeniul relațiilor cadastrale;

Mai mult

Până la 1 ianuarie 2020, studiile superioare relevante sau studiile suplimentare în cadrul programului de recalificare profesională nu sunt necesare pentru persoanele care dețin un certificat de calificare de inginer cadastral valabil de la 01.07.2016.

• avand o experienta de minim 2 ani ca asistent inginer cadastral si participare directa in aceasta calitate la pregatirea si executarea lucrarilor cadastrale;

Mai mult

Experienta ca asistent la un inginer cadastral nu este necesara pentru persoanele care au certificat valabil de inginer cadastral la data de 01.07.2016.

• finalizarea cu succes a unui examen teoretic care să confirme disponibilitatea cunoștințelor profesionale necesare implementării activităților cadastrale;
• absența pedepsei sub formă de descalificare pentru încălcarea legislației privind înregistrarea cadastrală de stat a imobilelor și activităților cadastrale, prevăzută de Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse, în conformitate cu o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare ( astfel de informații se confirmă printr-un certificat de absență a informațiilor în registrul persoanelor descalificate);
• absența unei condamnări nerezolvate sau neștergite pentru săvârșirea unei infracțiuni intenționate (confirmată printr-un certificat de lipsă de antecedente penale);
• disponibilitatea unui contract valabil de asigurare obligatorie de răspundere civilă a unui inginer cadastral care îndeplinește cerințele art. 29.2 din Legea nr.221-FZ;

Mai mult

Un inginer cadastral poate fi inclus într-un contract colectiv de asigurare obligatorie de răspundere civilă încheiat de SRO KI, sau poate încheia un acord individual de asigurare obligatorie de răspundere civilă. Prezența unui contract de asigurare colectivă sau individuală este determinată de inginerul cadastral în mod independent, cu condiția ca acest tip de asigurare să fie prevăzut prin hotărârea Adunării Generale a membrilor SRO CI, la care este membru inginerul cadastral.

• absența restricțiilor în temeiul părții.h. 19 și 20 st. 29 din Legea nr.221-FZ.

Mai mult

Un inginer cadastral exclus din SRO CI nu are dreptul de a se alătura SRO CI:

⇒ în termen de 2 ani, dacă a fost exclus din SRO CT:

1. pentru încălcarea condițiilor obligatorii de calitate de membru, stabilite de Partea 13 a art. 29 din Legea nr.221-FZ
2. în cazul în care Rosreestr ia în termen de 1 an calendaristic 25% sau mai multe decizii de refuz de a efectua înregistrarea cadastrală și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor pe motive legate de respectarea de către inginerul cadastral a normelor legislației în vigoare la întocmirea unui plan de sondaj funciar, plan tehnic, act de sondaj, harta -plan al teritoriului, din numarul total de decizii luate de Rosreestr in legatura cu documentele intocmite de un inginer cadastral, cu conditia ca numarul total al acestor decizii sa fie de cel putin 20 ( clauza 5, partea 15, articolul 29 din Legea nr. 221-FZ);
3. adoptarea a 10 sau mai multe erori de registru in ultimii 3 ani de activitate;
4. nedesfășurarea activităților cadastrale de mai mult de 3 ani;
5. nedepunerea la Rosreestr a actelor de coordonare a frontierei.

⇒ în termen de 6 luni, în cazul încălcării termenului de plată a cotizației de peste 3 luni;

⇒ în perioada de descalificare sau perioada în care inginerul cadastral este lipsit de dreptul de a ocupa anumite funcții sau de a exercita anumite activități conform unei hotărâri judecătorești valabile, dacă această perioadă depășește doi ani.

Un inginer cadastral exclus din CI SRO pentru depunerea de documente false la aderarea la CI SRO sau declararea inginerului cadastral incompetent sau parțial incapabil nu are dreptul de a adera la CI SRO.

CI SRO nu are dreptul de a prezenta cerințe persoanelor care solicită intrarea într-un astfel de CI SRO, cu excepția celor stabilite de Partea 2 a art. 29 din Legea nr.221-FZ

Condițiile obligatorii pentru calitatea de membru al inginerilor cadastrali în SRO CI sunt (partea 13 a art. 29 din Legea nr. 221-FZ):

• respectarea condițiilor obligatorii stabilite pentru admiterea unei persoane fizice în SRO CI;
• respectarea cerințelor pentru implementarea și organizarea activităților cadastrale prevăzute de legile federale, actele juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul relațiilor cadastrale;
• efectuarea contribuţiilor stabilite de SRO CI.

Controlul asupra respectării de către membrii SRO CI a condițiilor obligatorii de apartenență la acesta este efectuat chiar de SRO KI.

Mai mult

Controlul asupra implementării activităților profesionale de către membrii SRO CI se realizează de către SRO CI prin efectuarea de inspecții programate și neprogramate (art. 9 din Legea nr. 315-FZ).

Subiectul unei inspecții programate este conformarea de către membrii SRO CI a cerințelor standardelor și regulilor SRO CI, precum și a condițiilor de membru. O inspecție programată se efectuează cel puțin 1 dată în 3 ani și nu mai mult de 1 dată pe an.

Inspecțiile neprogramate sunt efectuate pe baza informațiilor primite sau a unei plângeri împotriva acțiunilor unui inginer cadastral. În cursul unei inspecții neprogramate, sunt supuse cercetării numai faptele indicate în plângere sau faptele supuse verificării desemnate pe alte motive. Durata unei inspecții neprogramate este de 20 de zile lucrătoare.

Pe durata unei inspecții programate sau neprogramate, o persoană juridică al cărei angajat este inginer cadastral are dreptul de a-l înlătura pe inginer cadastral de la efectuarea lucrărilor cadastrale pe perioada inspecției.

2. Forme de organizare a activităţilor cadastrale

Un inginer cadastral are dreptul de a desfășura activități cadastrale fie ca întreprinzător individual înregistrat în modul prescris, fie ca angajat al unei persoane juridice în baza unui contract de muncă (articolul 31 din Legea nr. 221-FZ). Inginerul cadastral alege independent forma de organizare a activităților cadastrale și locul realizării acesteia.

Implementarea simultană a activităților cadastrale ca antreprenor individual și angajat al unei persoane juridice nu este permisă.

Mai mult

O persoană juridică al cărei angajat este inginer cadastral este obligată:

1. să aibă în personal cel puțin 2 ingineri cadastrali care au dreptul să desfășoare activități cadastrale;
2. asigura securitatea documentelor primite de la client si terti la efectuarea lucrarilor cadastrale relevante;
3. a scoate din efectuarea lucrărilor cadastrale (a nu permite efectuarea lucrărilor cadastrale) un inginer cadastral:
   • care nu a finalizat pregătirea conform procedurii stabilite pentru un program suplimentar de pregătire profesională avansată;
   • exclus din organizarea de autoreglementare a inginerilor cadastrali;
   • implicat în calitate de acuzat, în privința căruia instanța a emis o decizie privind revocarea temporară din funcție în conformitate cu prevederile legislației de procedură penală a Federației Ruse (partea 2 a articolului 33 din Legea nr. 221-FZ).

De asemenea, merită luat în considerare faptul că o persoană cu statut de inginer cadastral nu este îndreptățită să lucreze ca inginer cadastral pentru un antreprenor individual care este inginer cadastral și desfășoară activități cadastrale, întrucât o astfel de formă de activitate cadastrală ca „în calitate de angajat al unui întreprinzător individual” nu este prevăzut de lege.

Totodată, dacă un inginer cadastral desfășoară activități cadastrale în calitate de întreprinzător individual, acesta poate fi angajat al unei persoane juridice, dar nu în funcția de inginer cadastral.

3. Contract ca bază pentru efectuarea lucrărilor cadastrale

La baza efectuării lucrărilor cadastrale se află un contract de executare a lucrărilor cadastrale sau o hotărâre judecătorească (art. 35 din Legea nr. 221-FZ).

Dacă inginerul cadastral desfășoară activități cadastrale în calitate de angajat al unei persoane juridice, atunci astfel de contracte de muncă sunt încheiate de această persoană juridică.

Contractul de executare a lucrărilor cadastrale este contract public. (Partea 3, art. 36 din Legea nr. 221-FZ). Aceasta impune anumite restricții asupra condițiilor sale, în special în stabilirea prețului. Ar trebui să fie același pentru consumatorii din aceeași categorie.

Contractul de efectuare a lucrărilor cadastrale se încheie în conformitate cu cerințele cap. 37 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse).

Contractul trebuie sa stipuleze:

• obiectul contractului;
• timpul de executie;
• prețul lucrărilor și procedura de plată a acestora;
• comanda de livrare si receptie a lucrarilor;
• responsabilitatea părților;
• procedura de modificare si reziliere a contractului.

Informațiile despre obiectul pentru care se efectuează lucrări cadastrale, sfera lucrărilor, cerințele privind calitatea lucrărilor și documentele în curs de pregătire pot fi determinate în caietul de sarcini, care este o anexă la contract. Clientul lucrărilor de cadastru trebuie să aprobe termenii de referință.

Pretul lucrarilor cadastrale ce urmeaza a fi efectuate se stabileste de catre partile la contractul de munca prin intocmirea unui deviz ferm. Devizul este aprobat de clientul lucrărilor de cadastru.

Contractul poate prevedea obligația clientului de a achita integral prețul stipulat prin contract după înregistrarea cadastrală de stat și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor asupra obiectelor imobiliare pentru care s-au efectuat lucrări cadastrale (partea 4 a articolului). 36 Z din legea nr. 221-FZ) .

Mai mult

Prețurile maxime maxime (tarife, tarife, tarife etc.) pentru lucrările cadastrale, în funcție de tipurile de obiecte imobiliare, alte criterii de importanță semnificativă, pot fi stabilite de entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru perioada până la 1 martie, 2020. Totodată, stabilită în conformitate cu art. 11 din Legea federală din 30 iunie 2006 nr. 93-FZ „Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse privind problema înregistrării simplificate a drepturilor cetățenilor asupra anumitor obiecte imobiliare” până la data intrării în vigoare a Legea nr.221-FZ gospodărirea teritorială a terenurilor în legătură cu terenurile destinate subsidiarei personale, agricultură dacha, grădinărit, grădinărit, garaj individual sau construcție de locuințe individuale, sunt recunoscute drept prețuri maxime stabilite pentru lucrările cadastrale în raport cu aceste terenuri ( partea 3 a articolului 47 din Legea nr. 221- FZ).

Contractul poate fi modificat sau reziliat din motive generale. În plus, legea prevede dreptul inginerului cadastral de a refuza să execute lucrări în cazul în care clientul, cu încălcarea contractului, nu a furnizat informațiile necesare (documente necesare) sau nu a oferit inginerului cadastral accesul la cadastru. obiect lucrări (clauza 2, partea 1, art. 29.1 din Legea nr. 221-FZ).

În plus, inginerul cadastral este obligat să refuze efectuarea lucrărilor dacă documentele clientului conțin informații false sau, sub formă sau conținut, nu respectă legislația în vigoare la momentul și locul publicării acestora (clauzele 3, 4, partea 2, art. 29.1 din Legea nr. 221-FZ).

Inginerul cadastral are dreptul:

• la efectuarea lucrărilor cadastrale, solicitați clientului să ofere acces la obiectul pentru care se efectuează lucrările cadastrale;
• la efectuarea lucrărilor de cadastru, solicitați clientului (sau persoanei juridice a cărei salariat este) să furnizeze documentația necesară pentru efectuarea lucrărilor relevante, cu excepția cazului în care contractul de efectuare a lucrărilor de cadastru nu prevede altfel;
• refuză efectuarea lucrărilor de cadastru dacă clientul a încălcat termenii contractului; nu a furnizat informațiile necesare (documente necesare) sau accesul la obiectul pentru care se efectuează lucrări de cadastru;
• refuză supravegherea stagiului dacă există împrejurări obiective care împiedică îndeplinirea atribuțiilor de conducător de stagiu.

Inginerul cadastral trebuie:

• să respecte cerințele legislației în domeniul activităților cadastrale, precum și să respecte standardele de desfășurare a activităților cadastrale și regulile de etică profesională a inginerilor cadastrali;
• refuză încheierea unui contract de muncă dacă obiectul pentru care se presupune că se efectuează lucrări cadastrale nu este supus înregistrării cadastrale de stat în conformitate cu Legea federală nr. 218-FZ din 13 iulie 2015 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” ;
• refuză efectuarea lucrărilor de cadastru dacă documentele furnizate de client conțin informații false;
• refuză efectuarea lucrărilor cadastrale în cazul în care documentele furnizate de client în formă și (sau) în conținut nu sunt conforme cu cerințele legislației Federației Ruse în vigoare la momentul publicării și la locul lor. publicare;
• să informeze clientul lucrărilor cadastrale sau persoana juridică cu care a încheiat un contract de muncă cu privire la imposibilitatea participării sale la efectuarea lucrărilor de cadastru în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data producerii sau stabilirii unor astfel de împrejurări. ;
• să aibă un sigiliu care indică numele de familie, prenumele, patronimul (dacă există), numărul de asigurare al unui cont personal individual în sistemul de asigurări obligatorii de pensie al Federației Ruse și, de asemenea, au (EDS);
• furnizează, la solicitarea clientului, informații privind apartenența la SRO CI în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data primirii cererii în cauză;
• să nu dezvăluie informații cu privire la care există o cerință de asigurare a confidențialității și care sunt primite de la client în cursul lucrărilor cadastrale, cu excepția cazului în care legile federale prevăd altfel;
• păstrează actele de coordonare a amplasării limitelor terenurilor, întocmite în cursul lucrărilor de cadastru, și le transferă la Rosreestr în modul și în termenele stabilite;

  Mai mult

  Dacă un inginer cadastral desfășoară activități cadastrale în calitate de angajat al unei persoane juridice, atunci obligația de a stoca și transfera actele de aprobare către autoritatea de înregistrare și înregistrarea cadastrală revine persoanei juridice (partea 5 a articolului 33 din Legea nr. 221-FZ). ).

  Dacă inginerul cadastral desfășoară activități cadastrale în calitate de întreprinzător individual, atunci obligația de a transfera actele de aprobare revine acestui inginer cadastral.

  Persoana care efectuează depozitarea este obligată să transfere certificatele de avizare către organismul abilitat să efectueze înregistrarea cadastrală de stat în termen de 30 de zile lucrătoare de la data înregistrării cadastrale a terenului (terenului) conform planului de delimitare care conține electronică. imagini ale acestor documente (clauza 7 Procedura și termenele de păstrare a actelor de coordonare a amplasării limitelor terenurilor întocmite în cursul lucrărilor cadastrale, precum și procedura și termenele de transmitere a acestora către organul abilitat să efectueze înregistrarea cadastrală a bunurilor imobile, aprobată prin Ordinul nr. 363).

  Nedepunerea de către inginer cadastral la autoritatea de înregistrare a actelor de acord asupra amplasării limitelor terenurilor constituie temeiul excluderii inginerului cadastral din SRO CI (clauza 8, partea 15, art. 29 din Lege). nr. 221-FZ).

• o dată la 3 ani, urmează un program de pregătire profesională suplimentară avansată, a cărui perioadă de dezvoltare este stabilită printr-un program profesional suplimentar standard, aprobat în conformitate cu procedura stabilită prin Legea federală nr. 273-FZ din 29 decembrie 2012 „Cu privire la Educația în Federația Rusă”, într-una dintre organizațiile care desfășoară activități educaționale, la discreția inginerului cadastral;

Mai mult

Un inginer cadastral poate urma un curs de perfecţionare în următoarele programe standard:

• „Tehnologii moderne în domeniul activității cadastrale”;
• „Probleme actuale de interacțiune a subiecților relațiilor cadastrale”;
• „Probleme actuale de legislație în domeniul activității cadastrale”.

Alegerea programului este efectuată de inginerul cadastral în mod independent.

Termenul de stăpânire a programului de pregătire avansată este de 40 de ore (Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 24 august 2016 nr. 541 „Cu privire la aprobarea programelor profesionale suplimentare standard în domeniul activităților cadastrale”>).

Obligația unui inginer cadastral de a urma un curs de perfecţionare o dată la 3 ani a fost introdusă la 1 iulie 2016 (). În consecință, numărătoarea inversă a perioadei de 3 ani începe la 1 iulie 2016. Aceasta înseamnă că toți inginerii cadastrali trebuie să finalizeze un curs de perfecționare înainte de 1 iulie 2019 și să anunțe SRO CI al cărui membru sunt.

Totodată, dacă inginerul cadastral a finalizat un curs de recalificare după 1 iulie 2016, atunci perioada de 3 ani pentru pregătire avansată se numără și de la 1 iulie 2019.

• furnizează SRO KI informații despre persoana juridică cu care s-a încheiat contractul de muncă, inclusiv numele, locația, adresa poștală, adresa de e-mail și numerele de telefon de contact ale acesteia, precum și orice modificări ale acestor informații în termen de 10 zile lucrătoare de la data data încheierii contractului de muncă sau modificărilor aduse acestuia;
• furnizează, la solicitarea SRO CI, documentele și informațiile necesare efectuării unui audit al activităților sale cadastrale;
• îndeplinește și alte atribuții stabilite de legislație în domeniul activităților cadastrale.

Inginerul cadastral este obligat să notifice SRO CI în scris sau prin transmiterea unui document electronic despre apariția oricăror evenimente care presupun modificarea informațiilor cuprinse în registrul de evidență a membrilor SRO CI în termen de 3 zile lucrătoare din ziua următoare ziua producerii unor astfel de evenimente (h 7 art. 7.1 din Legea nr. 315-FZ).

Mai mult

Registrul membrilor SRO CI conține următoarele informații ():

1. Informații despre numărul unic de înregistrare al membrului SRO CI, cu indicarea datei în care informațiile au fost înscrise în Registrul și detaliile deciziei de admitere a acestei persoane în SRO CI;
2. Informații care permit identificarea unui membru al SRO CI:

• prenume, nume, patronimic (ultimul - dacă este disponibil), locul de reședință, data și locul nașterii, datele documentului principal care dovedește identitatea și confirmă cetățenia Federației Ruse (serie, număr, când și de către cine) a fost emis);
• numărul de asigurare al unui cont personal individual în sistemul de asigurări obligatorii de pensie al Federației Ruse;
• informatii de contact (numere de telefon cu cod la distanta, adresa postala, adresa de e-mail);

Informații privind conformitatea unui membru al SRO CI cu condițiile unei astfel de calificări, prevăzute de legislația Federației Ruse și (sau) documentele interne ale SRO CI, și anume:

• informatii despre forma de organizare a activitatilor cadastrale:

  Ca antreprenor individual - numărul de identificare a contribuabilului, data înregistrării de stat a unei persoane fizice ca întreprinzător individual, numărul de înregistrare de stat al înscrierii la înregistrarea de stat a unui antreprenor individual, locul realizării activităților, data încetării a activității cadastrale ca întreprinzător individual (în cazul încetării activității ca întreprinzător individual);

  În calitate de angajat al unei persoane juridice (se poate indica un număr nelimitat de persoane) pe baza unui contract de muncă (în raport cu fiecare persoană juridică) - nume complet și (dacă există) prescurtat, numărul de înregistrare de stat al înscrierii pe stat înregistrarea persoanei juridice, localizarea persoanelor juridice, numerele de telefon de contact, numărul de identificare a contribuabilului, data încheierii (încetării) contractului de muncă;

• informații privind disponibilitatea învățământului superior și a învățământului profesional suplimentar în cadrul programului de recalificare profesională în domeniul relațiilor cadastrale (dacă este cazul) cu indicarea denumirii instituției de învățământ, seria (dacă există), numărul și data eliberării documentului privind educație, informații despre calificările acordate, specialitate, domeniul de studiu;
• informații despre stagiul de asistent al unui inginer cadastral, cu indicarea datelor de începere și de încheiere a stagiului, denumirea OSR al CT care a aprobat încheierea privind rezultatele stagiului, precum și data aprobării unui astfel de aviz ;
• informații privind promovarea unui examen teoretic, care confirmă disponibilitatea cunoștințelor profesionale necesare desfășurării activităților cadastrale, indicând data promovării unui astfel de examen;
• informații privind finalizarea formării în cadrul unui program suplimentar de pregătire profesională avansată, indicând detaliile documentului care confirmă finalizarea unei astfel de pregătiri;
• informare cu privire la absența (prezența) pedepsei sub formă de descalificare pentru încălcarea legislației privind înregistrarea cadastrală de stat a imobilelor și activităților cadastrale, prevăzute de Part. 4 linguri. 14.35. Codul Federației Ruse privind contravențiile administrative, în conformitate cu o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare, indicând perioada de descalificare, data deciziei și numărul cauzei privind aducerea la răspundere administrativă sub formă de descalificare (dacă orice);
• informații cu privire la absența (prezența) unei condamnări restante sau neeliminate pentru o infracțiune intenționată, indicând data sentinței, termenul și tipul pedepsei (dacă există), normele legislației Federației Ruse care stabilesc responsabilitatea pentru o astfel de infracțiune crima;
• informatii privind plata contributiilor stabilite de SRO CI, indicandu-se pentru fiecare contributie data platii si cuantumul contributiei efectuate.

Informații privind asigurarea răspunderii patrimoniale a unui membru al SRO CI, inclusiv informații despre asigurător (inclusiv informații despre locația acestuia, licența și informațiile destinate stabilirii contactului) și suma sumei asigurate prin contractul de asigurare de răspundere civilă;

Informații despre rezultatele inspecțiilor efectuate de SRO CT ale unui membru al SRO CT și faptele de aplicare a sancțiunilor disciplinare și de altă natură împotriva acestuia (dacă au fost efectuate astfel de inspecții și (sau) au fost aplicate astfel de sancțiuni):

• informații despre tipul de inspecție - programată sau neprogramată (dacă există) indicând datele de începere și de încheiere a inspecției, precum și rezultatele acesteia, indicând încălcările identificate;
• informații despre plângerile primite de SRO KI împotriva acțiunilor (inacțiunii) inginerului cadastral (dacă există), indicând detaliile și subiectul plângerii corespunzătoare, informații despre persoana care a depus-o, precum și data de încheiere a examinării a plângerii și a rezultatului examinării acesteia;
• informații privind aplicarea măsurilor disciplinare față de inginerul cadastral (dacă există), indicând măsurile disciplinare aplicate, detaliile deciziei relevante privind aplicarea măsurilor disciplinare și temeiurile aplicării acestora.
• informații privind excluderea inginerului cadastral din CI SRO, cu indicarea motivelor de excludere (părțile 15 și 17 din art. 29 din Legea nr. 221-FZ) și, dacă este disponibilă, perioada de descalificare (părțile 19 și 20 din art. 29 din legea menționată).

În cazul în care, de la 1 iulie 2016, inginerul cadastral deține un certificat de calificare valabil al unui inginer cadastral, aceste informații vor fi incluse în Registrul de evidență care indică numărul de identificare al unui astfel de certificat și data începerii valabilității acestuia (data anulării). .

5. Responsabilitatea inginerului cadastral

Implementarea și protecția drepturilor cetățenilor și persoanelor juridice asupra obiectelor lor imobiliare depinde direct de profesionalismul și conștiinciozitatea unui inginer cadastral.

Din cauza specificului activităților cadastrale, proprietarii de imobile nu au deseori posibilitatea de a verifica corectitudinea documentelor întocmite de un inginer cadastral.

Adesea problemele apar la doar ani de la finalizarea lucrărilor cadastrale. În acest caz, de regulă, sarcina corectării erorilor cadastrale, inclusiv costurile noilor lucrări cadastrale, costurile juridice, revine persoanei în cauză, și nu inginerului cadastral.

În acest sens, este necesar să se înțeleagă ce responsabilitate poartă inginerul cadastral pentru lucrările efectuate de acesta și actele întocmite ca urmare a acesteia.

Inginerul cadastral, dacă este vinovat, este responsabil pentru nerespectarea cerințelor legilor federale, altor acte juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul relațiilor cadastrale, inclusiv pentru lipsa de încredere a informațiilor, un plan tehnic, un act de anchetă. sau o hartă-plan a teritoriului, pe baza căreia informații despre obiecte sunt introduse în imobile și care sunt întocmite de un astfel de inginer cadastral.

În funcție de natura încălcării și de gravitatea consecințelor acesteia, un inginer cadastral poate fi implicat în:

• administrativ,
• penal,
• drept civil,
• raspunderea disciplinara.

Una dintre condițiile prealabile pentru acceptarea unei persoane fizice în SRO CI este existența unui contract valabil de asigurare obligatorie de răspundere civilă a unui inginer cadastral (contract de asigurare) care îndeplinește cerințele art. 29.2 din Legea nr.221-FZ.

Contractul de asigurare se încheie pe o perioadă de cel puțin 1 an cu posibilitatea prelungirii lui pentru un nou termen și cu condiția despăgubirii pentru pierderile produse în perioada de valabilitate a unui astfel de acord, în termenul de prescripție stabilit de legislația Federația Rusă pentru contractele de asigurare a proprietății.

Tarifele de asigurare conform contractului de asigurare sunt stabilite de către asigurător, ținând cont de circumstanțele care afectează gradul de risc de răspundere al inginerului cadastral, inclusiv vechimea în muncă a inginerului cadastral, numărul de evenimente anterioare asigurate.

Valoarea sumei asigurate conform contractului (în cazul asigurării personale și (sau) asigurării colective) nu poate fi mai mică de 2,5 milioane de ruble pentru fiecare inginer cadastral.

Suma sumei asigurate, în limita căreia asigurătorul se obligă să plătească despăgubiri de asigurare la producerea fiecărui eveniment asigurat, nu poate depăși suma sumei asigurate stabilită printr-un astfel de contract de asigurare. Alte condiții de asigurare de răspundere civilă a unui inginer cadastral sunt stabilite prin acordul părților în conformitate cu legislația Federației Ruse și cu regulile de asigurare aprobate de asigurător sau de asociația asigurătorilor.

Obiectul asigurării în temeiul contractului de asigurare îl constituie dobânzile de proprietate asociate riscului de răspundere a inginerului cadastral pentru obligațiile care decurg din cauzarea de pierderi clientului lucrărilor cadastrale și (sau) terților.

Asiguratul conform contractului de asigurare este inginerul cadastral, în cazul asigurărilor de persoane, sau CI SRO al cărui membru este inginerul cadastral, în cazul asigurărilor colective.

Un eveniment asigurat în baza unui contract de asigurare civilă este apariția obligației acestui inginer cadastral de a compensa pierderile produse clientului lucrărilor cadastrale și (sau) terților prin acțiunile (inacțiunea) inginerului cadastral ca urmare a activități cu încălcarea cerințelor legilor federale, altor acte juridice de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale stabilite printr-o hotărâre judecătorească valabilă sau recunoscute ca atare de un inginer cadastral și un asigurător.).

încălcarea de către inginerul cadastral a condițiilor obligatorii de apartenență la SRO KI, stabilite de Partea 13 a art. 29 din Legea nr. 221-FZ;

Neplata taxelor stabilite de CI SRO constituie temeiul excluderii inginerului cadastral din CI SRO, in timp ce aceasta persoana nu se va putea alatura unui alt CI SRO in termen de 2 ani.

recunoașterea inginerului cadastral ca incompetent sau parțial incapabil printr-o hotărâre judecătorească intrată în vigoare;

adoptarea de către Rosreestr în termen de 1 an calendaristic a 25% sau mai mult din deciziile de refuz de a efectua înregistrarea cadastrală și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor, din numărul total de decizii luate de Rosreestr în legătură cu documentele întocmite de un inginer cadastral, cu condiția că numărul total de astfel de decizii trebuie să fie de cel puțin 20;

Mai mult

În acest caz, se consideră hotărâri de refuz de a efectua înregistrarea cadastrală și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor pentru care motivele suspendării nu au fost înlăturate în perioada de suspendare, luate pe motivele specificate la alin. 19, 25, 28 - 32, 34, 35, 42, 45 ore 1 st. 26 din Legea federală din 13 iulie 2015 Nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”.

în ultimii 3 ani de activitate a inginerului cadastral Rosreestr 10 sau mai multe hotărâri privind necesitatea eliminării erorilor reproduse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății () cuprinse în planul de delimitare, planul tehnic sau planul de hartă a teritoriului. si legat de eroarea facuta de inginerul cadastral la stabilirea amplasarii terenurilor de delimitare sau a amplasarii imobilelor, structurilor, incintelor;

În acest caz, perioada care a expirat înainte de 07/01/2016 (partea 4.

neexecutarea de către inginerul cadastral a activităților cadastrale (nedepunerea la Rosreestr a unui plan de delimitare, plan tehnic, act de perspectivă, hartă-plan al teritoriului întocmit de un inginer cadastral) timp de 3 ani;

nedepunerea de către inginerul cadastral către Rosreestr a actelor de acord privind amplasarea limitelor terenurilor în conformitate cu paragraful 9 din partea 2 a art. 29.1 Legea nr. 221-FZ;

Inginer cadastral - antreprenor individual care nu a depus acte de coordonare a frontierei la Rosreestr este exclus din CI SRO si nu are dreptul de a se alatura unui alt CI SRO timp de 2 ani.

încălcarea de către inginerul cadastral a termenului de plată a cotizației, stabilit de OSR CI, mai mult de 3 luni.

In acest caz, inginerul cadastral nu este indreptatit sa se alature altui SRO CI in termen de 6 luni.

Decizia de excludere a unui inginer cadastral din CI SRO se ia de către CI SRO, al cărui membru este membru inginerul cadastral, în termen de cel mult 20 de zile lucrătoare de la data primirii cererii de retragere sau informare, materiale care confirmă faptele prevăzute în cazurile de mai sus.

Inginerul cadastral este recunoscut ca exclus din CI SRO de la data excluderii informatiilor despre el din registrul membrilor CI SRO. Informațiile privind excluderea inginerului cadastral se înscriu în registru în termen de 1 zi lucrătoare de la data deciziei OAR CI de excludere a inginerului cadastral (clauza 22 din Procedura de ținere a evidenței membrilor OAR CI și afișare). informaţiile cuprinse în registrul de pe site-ul oficial al OSR, aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice nr. 419) .

Un inginer cadastral exclus din SRO CI nu este îndreptățit să desfășoare activități cadastrale.

7. Stagiu ca asistent inginer cadastral

După cum am menționat mai devreme, după 1 iulie 2016, pentru a deveni inginer cadastral, în lipsa unui certificat de calificare valabil pentru această perioadă, este necesară efectuarea unui stagiu de inginer asistent cadastral.

În termen de 20 de zile lucrătoare de la primirea cererii unei persoane pentru un stagiu și a documentelor stabilite prin Regulamentul de practică, SRO KI numește șeful stagiului. În termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data numirii șefului de stagiu, SRO CI transmite Asociației Naționale informații despre persoana acceptată pentru stagiu, și postează și aceste informații pe site-ul său oficial.

Șeful stagiului trebuie să aibă o experiență de peste 2 ani ca inginer cadastral și să nu fie supus acțiunii disciplinare în ultimii 2 ani (partea 8 a articolului 29 din Legea nr. 221-FZ).

Nu pot fi repartizați mai mult de 2 stagiari unui lider (clauza 4.7 din Regulile de stagiu).

Stagiul de practică se desfășoară pe baza:

• un contract de muncă încheiat de o persoană fizică acceptată pentru un stagiu cu o persoană juridică al cărei salariat este conducătorul de stagiu, sau un antreprenor individual desemnat de conducătorul de stagiu;
• un program de stagiu elaborat de conducătorul de stagiu și aprobat de CI SRO, al cărui membru conducătorul este, în conformitate cu regulile stagiului.

Refuzul OAR CI de a accepta o persoană pentru un stagiu poate fi contestat la instanță în modul prevăzut de legislația privind procedura administrativă.

Controlul asupra stagiului, inclusiv derularea programului de stagiu, se realizează de către șeful stagiului și SRO al CI, al cărui membru este. Pe baza rezultatelor stagiului, șeful stagiului întocmește o concluzie și o înaintează spre aprobare OSR CI. SRO KI aprobă încheierea privind rezultatele stagiului sau refuză în mod rezonabil să o aprobe într-un termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data primirii încheierii relevante.

Se consideră că o persoană fizică a efectuat un stagiu de la data aprobării încheierii privind rezultatele stagiului. O persoană care nu a efectuat un stagiu i se permite din nou să efectueze un stagiu în mod general.

Perioada minimă de stagiu este de 2 ani, cu condiția ca contractul de muncă pentru asistent inginer cadastral să stabilească un timp de lucru de 40 de ore pe săptămână. În cazul mai puține ore de lucru pe săptămână, perioada minimă de stagiu este:

• de la 30 la 40 de ore - 2,5 ani;
• de la 20 la 30 de ore - 3 ani;
• mai puțin de 20 de ore - 3,5 ani (clauza 5.2 din Regulile de stagiu).

Admiterea unui stagiu sta la baza promovării unui examen teoretic care confirmă disponibilitatea cunoștințelor necesare pentru implementarea activităților cadastrale.

Examenul este organizat de Asociația Națională. Examenul se desfășoară sub formă de testare folosind un sistem informatic automat. Examenul este susținut de o comisie formată din asociația națională.

Procedura de desfășurare a examenului, formarea și activitatea comisiei, inclusiv procedura de contestare a rezultatelor examenului, este stabilită de Asociația Națională de comun acord cu organul de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale. Întrebările test sunt elaborate și aprobate de Asociația Națională în conformitate cu programul de examen aprobat de organismul de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale și postate pe site-ul oficial al Asociației Naționale în cel mult 3 zile lucrătoare de la data aprobării acestora. (partea 4 a art. 29 din Legea nr. 221-FZ).

Pentru susţinerea examenului, solicitantului i se percepe o taxă, cuantumul şi procedura de încasare care sunt stabilite de asociaţia naţională.

) sunt necesare temeiuri legale care se bazează pe:

• pentru depunerea unei cereri de către proprietar sau alt titular de drept;
• verificarea capacitatii juridice a solicitantului;
• corespondența informațiilor despre memorie cu înregistrările cadastrale.

Așadar, procedura de topografie a unui teren se stabilește din momentul depunerii cererii, cu anexă. Acțiunile ulterioare sunt legate de acceptarea cererii după verificarea capacității juridice a pachetului de documente.

După ce au acceptat cererea și plata în avans (citiți mai multe despre costul topografiei), cu excepția cazului în care prevederile contractului prevăd altfel, părțile convin cu privire la furnizarea și acceptarea serviciilor de topografie - acestea sunt lucrări cadastrale.

Aflați cum se face topografia terenului. Lucrările de topografie și cadastrală se desfășoară în trei etape:

• lucrări pregătitoare pentru topografie;
• munca de teren;
• munca de camera.

În general, acestea sunt concentrate pe scopul identificării informațiilor fiabile despre specificul locației site-ului și parametrii acestuia. Și, de asemenea, - efectuarea înregistrărilor primite în Comitetul de proprietate de stat în conformitate cu normele Legii federale privind Comitetul de proprietate de stat nr. 221-FZ, din 24 iulie 2007.

Specificul lucrărilor pregătitoare

Implementarea lucrărilor cadastrale începe imediat după depunerea cererii la firma de geodezică. Acestea sunt efectuate de inginerul cadastral în interacțiunea acestuia cu autoritatea de înregistrare.

În primul rând, se verifică documentația și se confirmă capacitatea juridică a solicitantului și autoritatea acestuia de a efectua lucrări de topografie a terenului.

În baza acordului încheiat, se depune o cerere la Rosreestr pentru obținerea unui extras detaliat cu privire la caracteristicile și locația exactă a memoriei. Extrasul indică prin care se determină astfel pe teren. În conformitate cu coordonatele indicate, informațiile despre alocare au fost introduse în Comitetul Proprietății de Stat.

După ce a primit un extras în termen de 5 zile lucrătoare, specialistul analizează informațiile primite și întocmește unul preliminar care să corespundă obiectivelor cererii. Obiectivele sondajului sunt legate de:

• cererea solicitantului;

Pot fi vizualizate tipuri și exemple de planuri de delimitare pentru utilizarea prevăzută a terenului.

Dacă amplasamentul este destinat dezvoltării cu clădiri și structuri rezidențiale sau industriale, se atrage atenția asupra așezării (puteți citi instrucțiunile de completare a GPZU). Situl este adus în contextul dezvoltării existente în mod concis, cu alocarea dezvoltării și ținând cont de zonarea teritoriului.

În prima etapă, care se caracterizează prin lucrări pregătitoare,:

1. Planificare în conformitate cu informațiile Comitetului Proprietății de Stat.
2. Se întocmește o sarcină tehnică pentru realizarea la sol.

În a doua etapă, lucrările de topografie sunt efectuate direct la locația depozitului. Pentru implementarea acestora se coordonează ora sosirii la fața locului a grupului geodezic și a deținătorilor de memorie care au depus cererea.

Lucrările enumerate și alte tipuri de lucrări trebuie să fie incluse în procesul de topografie, la întocmirea unui acord cu o companie de geodezică. Serviciile care nu sunt enumerate în contract nu fac obiectul cerinței.

Inginerul cadastral este obligat să verifice standardele de topografie, reglementările stabilite, axate pe cerințele SNiP și Ordinele Ministerului Dezvoltării Economice:

Raportul tehnic depus la Rosreestr se execută în formă electronică și este certificat printr-un sigiliu electronic special.

Dacă se prezintă în instanță, inginerul cadastral este obligat să depună mărturie asupra exactității calculelor și măsurătorilor efectuate, acționând pe partea clientului planului de delimitare.

Acum știi cum se realizează. Lucrările cadastrale în timpul topografiei constituie baza normativă și legislativă a întregii proceduri. Pe baza acesteia, informațiile obținute sunt introduse în cadastrul funciar al Federației Ruse.