Cum să începi o afacere în construcții. Plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de constructii. Pe lângă cele principale, există o serie de riscuri indirecte

Cum să construiți corect, să găsiți contracte și să supraviețuiți chiar și atunci când industria este supraaglomerată de concurenți

Introducere în organizație companie de constructii cum au moștenit rușii o operațiune de amploare cu sute de angajați permanenți de la trusturile sovietice. De fapt, succes a acestei intreprinderi depinde de doi factori: personal de înaltă calitate și selecția competentă a clienților.

Concept de afaceri

O companie care se așteaptă să intre pe piață și să concureze în condiții egale cu concurenții de succes trebuie să ofere cea mai largă gamă posibilă de servicii, de la proiectarea unei instalații până la construcția și finisarea acesteia.

Sarcinile unei organizații multidisciplinare includ:

• Furnizare de servicii pentru dezvoltarea proiectelor individuale de arhitectura, constructii si design;
• adaptarea solutiilor standard;
• construirea de clădiri rezidențiale individuale, proprietăți comercialeși structuri;
• renovarea apartamentelor, case de tara si spatiu de birouri.

Începerea activităților într-o anumită zonă a regiunii vă va permite să concurați cu rivali bine promovați în cunoașterea zonei, a condițiilor de construcție și a caracteristicilor rambursării proiectelor.

Un scurt plan despre cum să organizați o companie de construcții în patru etape:

1. efectuarea unei analize preliminare a stării economiei teritoriului;
2. să creeze o bază pentru crearea de proiecte de o anumită valoare;
3. alegeți un material de construcție potrivit;
4. încheie acorduri de parteneriat specifice.

Planul de afaceri pentru o firma de constructii prezentat mai jos dezvaluie punctele de mai sus in detaliu.

Puteți achiziționa un plan de afaceri extins pentru o companie de construcții pentru doar 490 de ruble. Află mai multe

Organizarea muncii firmei

O particularitate a activităților unei companii de construcții cu transferul unui număr de lucrări către terți este costurile minime inițiale. Cheltuieli lunare legate de plata personalului, a chiriei biroului și a utilităților.

Organizarea muncii se realizează simultan în trei direcții:

1. selectarea angajaților permanenți și a specialiștilor care prestează muncă pe bază de contract;
2. alegerea spațiului de birou;
3. determinarea cercului de parteneri.

Poate acționa ca parteneri firme care comercializeaza materiale de constructii, agentii imobiliare, administratii municipale care ofera conditii optime pentru dezvoltarea micilor afaceri si deschiderea de licitatii transparente pentru servicii de constructii si reparatii.

Citeste si: Plan de afaceri pentru cafea pentru a merge

• Cum să-ți deschizi propriul magazin de materiale de construcții

Biroul pentru o firma de constructii noi este un loc de intalnire cu clientul.

Cerințe de bază pentru alegerea spațiilor: locație accesibilă, suprafață minimă, capacitatea de a stoca informații de referință asupra proiectelor finalizate, inclusiv pe hârtie, design impecabil care ilustrează realizările companiei.

• Am scris mai multe despre alegerea spațiului de birou pentru o companie de construcții în acest ghid.

Responsabilitățile angajaților

O companie de construcții are nevoie de cooperare cu specialiști în domeniul:

• arhitectură și design;
• constructii si reparatii;
• proiecta;
• programare;
• jurisprudență, economie, contabilitate.

Încheierea de contracte în mod continuu este posibilă cu câte un reprezentant în fiecare zonă, cu excepția ultimului: este recomandabil să externalizați asistență juridică, contabilitate și alte activități conexe unei organizații partenere.

Angajații permanenți își supraveghează zonele și sunt responsabili de recrutarea personalului pentru proiecte specifice. În perioada lipsei comenzilor, personalul realizează modele standard pentru vânzare gratuită.

Personalul care lucrează de la distanță economisește semnificativ bugetul companiei

Ordin de salariu

Costul mediu pentru plata angajaților permanenți în Rusia va fi de aproximativ 50 de mii de ruble pe lună. Implicat pentru implementare proiecte specifice angajații primesc remunerație în conformitate cu termenii contractului. Acest principiu de organizare a activităților companiei va face posibilă corelarea strictă a numărului de servicii prestate și a fondurilor plătite personalului.

Creare propria afacereîn industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi. Nu este surprinzător: oamenii tind să investească sume mari în construirea propriilor case, renovarea apartamentelor și îmbunătățirea propriilor condiții de viață. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest segment de afaceri, care afectează în mod semnificativ munca multor întreprinderi tinere.

Crearea propriei companii de construcții merită gândită până în cel mai mic detaliu: aceasta nu este atât o chestiune de succes, cât de supraviețuire a întreprinderii. Dar jocul merită lumânarea: după ce te-ai stabilit ferm în acest domeniu al antreprenoriatului, îți vei crește bani gheata factor de.

Ideea de a începe o afacere de construcții de la zero este, fără îndoială, atractivă, dar poate ridica multe întrebări diferite care stric intențiile oamenilor de afaceri începători. Îndoielile apar chiar și la început: de unde să începeți să deschideți o companie de construcții? Cum să-ți legalizezi afacerea? De unde să obțineți spațiu de birou, unde să găsiți angajați valoroși, cum, în sfârșit, să atrageți clienți și să faceți publicitate întreprinderii? Ce detalii trebuie luate în considerare pentru a avea succes? Cum să depășești toate dificultățile cu care se confruntă începătorii? Vom discuta despre toate acestea în detaliu în articolul următor.

Unde sa încep?

Deci, atunci când decideți să vă creați propria companie de construcții, merită să luați în considerare: În ce activitate specifică în industria construcțiilor doriți să vă angajați? Desigur, firmele cu o specializare îngustă vor fi mai puțin solicitate decât întreprinderile cu o gamă largă de servicii. Dar nu ar trebui să te împrăștii peste tot deodată.

În primul rând, propria afacere, care vizează numai sectorul construcțiilor, a făcut-o deja necesită investiții considerabile, iar pentru mai multe, va fi necesară o sumă gigantică resurse materiale pe care nu o deține toată lumea companie mare. În al doilea rând, în industria construcțiilor Nu atât cantitatea contează, ci calitatea.În al treilea rând, cu cât oferiți mai multe servicii, cu atât veți avea nevoie de mai multe instrumente, muncitori și, în consecință, bani. Trebuie să vă definiți clar direcția și să vă dezvoltați în ea pentru a vă învinge concurenții. Cu o abordare competentă și atentă, orice afacere este sortită succesului.

Enumerăm principalele tipuri de activități caracteristice industriei construcțiilor:

Civil constructie. În timp ce studia inginerie civilă, vei construi clădiri de locuit, unele la cheie (adică vei începe construcția de la zero și vei termina cu o clădire complet finisată). Construcțiile civile și industriale includ construcția de garaje auto, băi și cabane de vară; instalarea și dezmembrarea clădirilor; pregătirea site-ului pentru dezvoltare.

Industrial constructie. Direcția de construcție industrială controlează construcția clădirilor fabricilor, clădirilor industriale, depozitelor și a altor facilități economice.

drum constructie. Este considerat cel mai scump, dar complex și costisitor tip de construcție. Principalul client este statul, iar sarcinile se limitează la construcția de noi autostrăzi, refacerea drumurilor vechi și repararea suprafețelor drumurilor.

În plus, compania dumneavoastră se poate ocupa de alte sarcini, mai puțin complexe:

1. Productie proprie si vanzare materiale pentru constructii.
2. Vanzare proiecte de constructii.
3. Inchiriere de utilaje si echipamente speciale.
4. Organizarea de training-uri în specialități relevante pentru angajații altor companii.

Opțiunile sunt potrivite companiilor care și-au ales deja domeniul de activitate și au reușit să ocupe o nișă pe piața serviciilor de construcții. Dar cum să deschizi o companie de construcții dacă capitalul tău nu este încă propice acțiunii globale? Există o ieșire - vă puteți începe afacerea cu decorațiuni interioare. Nu ar trebui să refuzați să efectuați o astfel de muncă: în primul rând, banii puțini aduc capital mare în timp. În al doilea rând, dacă găsești muncitori harnici și te stabilești pe piață, îți vei crea baza de clienți, care va crește ulterior.

Deci, beneficiile specifice lucrari de finisare:

Acest tip de activitate întotdeauna relevante: finisarea este necesară pentru orice cameră, ceea ce înseamnă că nu veți rămâne fără muncă. Dacă este puțin probabil ca firma start-up să primească comenzi mari (în primul rând este necesar să câștigi un nume, reputație și încredere clienti mari), apoi reparațiile cosmetice sau chiar complete ale oricărei încăperi sunt de încredere aproape oricărei întreprinderi.

Pentru tine nu va trebui să petreci mult timp recrutând angajați: Piața muncii este plină de specialiști în finisaje. Uneori, angajații își aduc chiar și propriile instrumente, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani pentru compania care se înființează. Merită să vă gândiți să finalizați dacă aveți un capital destul de modest sau nu doriți să vă asumați riscuri mari.

Este demn de remarcat faptul că, pentru a economisi bani, nou-veniți în domeniul construcțiilor Merită să acordați atenție leasingului. Leasingul este un serviciu care vă permite să închiriați echipamentul necesar: echipamente, unelte etc. Leasingul ar trebui să fie adoptat și de companiile bogate: de ce să întreținem un excavator și să plătești un salariu lunar unui operator de excavator dacă ai nevoie de el de două ori pe an? În plus, dacă natura muncii pe care o desfășurați se schimbă constant, închirierea de instrumente noi și diferite vă va fi de folos.

Legalizare (SRO)

Una dintre etapele obligatorii ale creării propriei companii este legalizarea acesteia și executarea actelor relevante. Asa de:

În primul rând, înregistrăm compania ca antreprenor individual ( Antreprenor individual) sau SRL (Companie cu Răspundere limitată). Pentru a-l înregistra pe primul Este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră, certificată de un notar.

Pentru al doilea, vor fi necesare copii ale pașapoartelor fondatorilor, dar dacă fondatorul este o organizație, Trebuie să atașați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații. De asemenea, veți avea nevoie de o scrisoare de garanție (sau un „Certificat de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale”, care este alocat biroului companiei dumneavoastră). Puteți consulta un avocat despre subtilități.

Asigurați-vă că sunteți înregistrat la autoritățile fiscale. Dacă nici în timpul înregistrării întreprinderii nu ați fost înregistrat acolo, furnizați un pachet de documente relevante, a căror componență depinde de situație specifică. Apoi, deschideți un cont curent.

Tu trebuie sa existe o autorizatie de construire. Nu se poate construi nimic nicăieri dacă nu ai un astfel de document. Cheltuieli mari pentru obținerea acestuia nu vor fi necesare, iar eliberarea este efectuată de autoritățile locale în prezența șefului municipalitateși arhitect șef al orașului.

De asemenea, este necesar să aibă licență de proiectare a clădirilor și structurilor. Va fi necesar pentru acei antreprenori și persoane juridice care nu au o educație juridică specială. Scopul este de a oferi servicii de proiectare.

Ultima astfel de rezoluție este licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Ea este cea care permite efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării unei clădiri.

Este timpul să clarificăm un subiect care îngrijorează mulți antreprenori aspiranți: aderarea la SRO(organizație de autoreglementare). Alegerea unui anumit SRO depinde de organizația în sine o listă completă a acestora poate fi găsită în Registrul Unificat al Organizațiilor de Autoreglementare a Constructorilor. După alegerea finală, trebuie să contactați un reprezentant al acestui SRO, care vă va informa despre setul de documente solicitat și formularul de cerere.

În termen de o lună, SRO va lua o decizie cu privire la competența dumneavoastră pe piața serviciilor de construcții: criteriile sunt elaborate chiar de organizație. Un exemplu de criterii este prezența studiilor superioare în specialitatea personalului, experiența organizatorilor etc. Dar cel mai mult punct important– acestea sunt taxe și contribuții care vor trebui să fie transferate la SRO la intrare. Dimensiunea lor poate ajunge la jumătate de milion de ruble: nu orice companie nou-înființată își poate permite astfel de cheltuieli.

Poți să faci fără un SRO în cazurile în care urmează să faci lucrări de reparații și finisare, sau să instalezi structuri ușoare pentru împrejmuire (adică uși și ferestre). De asemenea, SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc clădiri cu trei etaje, blocuri (nu mai mult de 10 blocuri rezidențiale), clădiri cu o suprafață mai mică de 1.500 de metri pătrați. km., precum și proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie. În caz contrar, activitatea întreprinderii este considerată neoficială și este obligată să plătească o amendă de 50 de mii de ruble.

Sediul și personalul

Să trecem la partea practică a problemei - spațiu de birou pentru compania ta de construcții. Dacă capital de pornire permite - Este mai bine să cumpărați localul imediat decât să le închiriați: După ce ai cheltuit mult o dată, vei economisi mai mult decât dacă ai plăti o anumită sumă (de asemenea, destul de mult, de regulă) în fiecare lună/an. Dar dacă nu aveți capitalul necesar pentru a cumpăra un spațiu, închirierea vă va ajuta.

Puteți închiria singur un birou: găsiți proprietarul printr-o reclamă, pe Internet, întrebați prietenii, priviți sediul într-un centru de afaceri. Încercați să contactați o companie specială: va fi mai rapid și mai ușor, dar mai scump, pentru că... firma este un intermediar.

Puteți căuta interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți sârguincioși ai relevanților institutii de invatamant, pe internet, în agențiile de recrutare. Pune reclame, vorbește cu oameni pe care îi cunoști deja și care au potențialul lucrari de constructii. De asemenea, puteți acorda atenție vizitatorilor din țările CSI care nu necesită mare salariile; Cu toate acestea, calitatea executării lor nu îndeplinește întotdeauna standarde înalte, ceea ce dăunează reputației afacerii dumneavoastră.

Cu toate acestea, chiar și printre migranții nepretențioși există angajați buni, adecvați, care sunt gata să lucreze. Dar ai grija de oamenii care se prezinta drept „folos de toate meserii”: un tencuitor competent este puțin probabil să fie și un ebanisfer excelent.

Puteți merge pe sens invers și nu căutați lucrători de înaltă calitate printre cei ieftini, ci pe cei ieftini printre cei de înaltă calitate. În general, orice angajat poate fi „antrenat” special pentru întreprinderea dvs.: principalul lucru este să aveți abilități de management dezvoltate. Luați în considerare și nivelul la care veți lucra acest moment: Este puțin probabil ca o grădiniță de district să urmărească renovări europene costisitoare exemplare, iar un bancher bogat nu se zgâriește în a-și renova apartamentul.

Acțiunile inițiale ale unui om de afaceri care dorește să se alăture afacerii de construcții sunt descrise în videoclip.

Cum să atragi clienții?

Chiar și o firmă de construcții cu un birou excelent și angajați străluciți poate eșua dacă nu are bază de clienți. Printre principalele măsuri de atragere a clienților se numără:

„Cuvântul în gură” radio" Dacă multe persoane pleacă feedback bun despre compania ta, recomanda-l prietenilor tai, apoi fluxul de clienti catre companie este garantat. Încercați să oferiți serviciile dvs. cunoștințelor și prietenilor dvs. Vi se poate cere să faceți niște reparații cosmetice sau instalarea ferestrelor la început - acesta este un început bun.

Cooperare cu companii care și-au făcut un nume pe piața construcțiilor. Unele dintre comenzile lor pot fi destul de mari, ceea ce înseamnă că te vei stabili într-un cerc solid de clienți și vei primi o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, oferind antreprenorului un anumit procent. În timp, poate că tu însuți vei deveni antreprenor, primind același procent la cost zero al resurselor materiale.

Incearca-l participa la licitatii speciale si la concursuri de constructii. Acest lucru vă va ajuta să vă exprimați, să vă faceți un nume, trebuie doar să dați dovadă de inițiativă. Desigur, participarea la licitații mari (de exemplu, construcția de instalații olimpice) pentru o companie nou-înființată este un caz care se limitează la fantezie, dar totul începe puțin: construcția institutii de invatamantîn nou ansambluri rezidentiale, terenuri de sport sau centre de cumparaturi– o opțiune excelentă pentru un antreprenor începător.

Publicitate

Metoda clasică de a-ți crea propriul nume mare pe piață a fost și rămâne publicitatea. In spate taxa aditionala Poti angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate si dorinta de a economisi bani, poti face totul cu usurinta singur. Deci, măsuri simple, dar eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

1. Crearea propriului site web. Este mai bine să plătiți pentru acest serviciu: un site web realizat de un profesionist este întotdeauna vizibil. Propul site web structurat creează imaginea unei companii de succes. Iar un site bazat pe platforme gratuite de multe ori nu vă permite să vă extindeți și arată neatractiv.
2. Flyere și reclame în clădiri noi. Lifturile și panourile de anunț sunt o mișcare grozavă de PR.
3. Colaborare cu magazinele de vanzari materiale de construcții, mobila, electrocasnice. Un cumpărător care vine să cumpere o chiuvetă și vă vede în apropiere anunțul că o chiuvetă poate fi instalată ieftin și rapid, probabil că va apela la dvs. pentru ajutor.
4. publicitate pe internet.
5. Recenzii pozitive despre compania ta (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online)
6. Publicitate în orașe, sate etc.

Cum să deschizi o firmă de construcții? Omul de afaceri își împărtășește experiența în videoclipul de mai jos.

Dificultăți pentru începători

O afacere ajunge la succes printr-o serie de dificultăți pe care un antreprenor începător trebuie să le depășească: aceasta este o experiență de neprețuit.

Deci, atunci când vă deschideți propria companie de construcții, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele:

1. Lipsa comenzilor solide la început. Provocări majore se confruntă cu o companie de construcții cu nume, reputație și conexiuni. Nimeni nu vrea să riște să încredințeze un proiect important unui nou venit.
2. Atașamentul investiții mari in actiune. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe (consultați „De unde să începeți?”), acest lucru poate fi evitat.
3. Scump Calitatea de membru SRO. Permiteți-ne să vă reamintim că nu veți avea nevoie de el pentru proiecte mici.
4. Puternic competiție. Nu ar trebui să încerci să faci totul deodată: fii un profesionist în domeniul tău, caută noi abordări ale clientului pentru a fi diferit de toate celelalte companii. Nu ar trebui să sperați să depășiți giganții din industrie în primul an: riscați să pierdeți o cantitate mare timp, nervi și bani.

Deschiderea unei companii de construcții este o sarcină intensivă în muncă, care necesită atenție și activitate constantă. Am analizat în detaliu de unde să începem, cum să atragem cumpărători, cum să depășim concurenții și să facem publicitate unei companii, unde să găsim angajați, sediul și legalizarea activitate antreprenorială. Este important să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru a vă îmbunătăți și dezvolta afacerea. Gândește-te la acțiunile tale cu câțiva pași înainte, crede în propriile tale forțe și capacități - și succesul va veni cu siguranță la tine.

Construirea afacerilor a pleca de la zero este o investitie profitabila. Merită spus că astăzi mulți oameni visează să-și deschidă propria afacere, care poate aduce profituri bune. Și, prin urmare, unii oameni trebuie să acorde atenție ideii de afaceri a unei afaceri de construcții fără investiții. Construcția este considerată cel mai modern comerț, care se va dezvolta mereu și va aduce profituri bune. Prin urmare, este necesar să înțelegeți nuanțele acestei probleme și să urmăriți caracteristicile acesteia.

Cum să porniți o afacere în construcții: Caracteristicile afacerii

Să răspundem acum la întrebarea cum să porniți o afacere de construcții de la zero fără bani. Deci, ca oricare întreprindere comercială Afacerea construcțiilor este împărțită în mai multe categorii.

1. Domeniul ingineriei civile.
2. Domeniul construcției de drumuri.
3. Sfera construcției industriale a clădirilor.

Serviciile unei companii de construcții pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri - acestea sunt servicii de bază și Servicii aditionale. Principalele lucrări de construcție includ construcția:

• Cladiri rezidentiale,
• depozite,
• băi

Principalele lucrări mai includ: instalarea, dezmembrarea clădirilor și renovarea spațiilor.

Serviciile suplimentare includ închirierea de echipamente și personal. Această categorie include și vânzarea de materiale de construcție și instruire plătită angajații altor companii similare.

Pentru a începe o afacere de construcții ar trebui să urmați pasii urmatori. Deci, aveți nevoie de:

1. Întocmește un plan de afaceri clar și competent.
2. Completați toate documentele de înregistrare.
3. Colectați toate hârtiile necesare.
4. Achiziționați inventar, mașini și echipamente.

De asemenea, succesul acestei afaceri depinde de personal calificat. Prin urmare, merită să alegeți muncitori competenți și calificați. În plus, trebuie spus că existența de succes depinde de găsirea de noi clienți. Rezultă că și găsirea clienților trebuie să li se acorde mult timp și atenție.

Probabil v-ați dat seama că este important să dedicați mult timp și atenție maximă compilației. De ce ar trebui să faci asta? Da, totul pentru că acest lucru va ajuta la organizarea competentă a unei companii și la obținerea unui împrumut de la o bancă.

Este important să includeți informații despre pasivele și activele propriei companii în planul dvs. de afaceri. De asemenea, merită să scrieți în această lucrare metode care vor crește și multiplica profiturile. În general, cu ajutorul unui plan de afaceri nu numai că veți răspunde la întrebarea cum să începeți o afacere de construcții, ci și să calculați profitul afacerii dvs.

Avantajele si dezavantajele afacerii de constructii

Cel mai important avantaj al unei astfel de activități va fi luat în considerare - venit bun. Rentabilitatea unei afaceri de construcții este în medie de 50% sau 70%. Este de remarcat faptul că acest rezultat este considerat impresionant. Astfel de cifre nu pot fi obținute din alte activități comerciale. În plus, o astfel de afacere se plătește într-un an, iar acest lucru este foarte plăcut.

Pentru a deschide o afacere de construcții de la zero, trebuie să ai capital de pornire disponibil. In plus, este necesara angajarea de personal calificat si constiincios care sa isi indeplineasca sarcinile eficient.

Ca oricare altul activitate comerciala Afacerea construcțiilor are capcanele sale, precum și unele probleme. Acum merită să enumerați cele mai faimoase nuanțe ale unui astfel de caz.

Dificultățile de a-l aduce pe piață pot reduce pur și simplu profiturile. Pentru a evita acest lucru, ar trebui să angajați constructori cu experiență și alți muncitori care vă vor ajuta să vă confere companiei o reputație impecabilă în cel mai scurt timp posibil. O bună reputație este cheia activităților de succes.

Pot apărea dificultăți serioase pentru acele companii care s-au înregistrat relativ recent și nu au intrat încă în piata mare. În acest caz, pot apărea probleme cu obținerea unui împrumut. Și totul pentru că băncile de renume nu acordă împrumuturi companiilor nou-înființate din cauza faptului că nu sunt sigure de stabilitatea lor. Prin urmare, pentru a obține un împrumut, un antreprenor începător ar trebui să ofere băncii un plan de afaceri clar și informații despre activele semnificative.

De asemenea, nu trebuie să uităm de nivelul ridicat de concurență din acest domeniu de afaceri. Prin urmare, pentru a avea succes, trebuie să oferi beneficii bune de cooperare clienților tăi.

Cum să porniți o afacere de construcții fără investiții: Componentă financiară

Dacă vrei să știi cum să începi o afacere în construcții? Atunci această publicație a fost creată special pentru tine. Așadar, pentru ca compania dumneavoastră să se dezvolte bine pe parcursul multor ani de activitate, trebuie să mențineți o contabilitate adecvată. Într-adevăr, fără calcularea corectă a costurilor și profiturilor, este dificil să menții o dezvoltare stabilă a afacerii și să faci investiții inteligente.

O condiție importantă în organizație afaceri similare este implementarea unor investiții financiare constante și impresionante. De asemenea, succesul poate fi adus prin reținerea banilor în etapele construcției neterminate. Dacă respectați condițiile de mai sus, puteți obține în mod constant profituri bune.

Afacerea de construcții este o afacere scumpă. Resurse financiare va trebui să cheltuiți pentru achiziționarea:

• echipament de constructie,
• echipament special.

După cum puteți vedea, o astfel de activitate va necesita un bun capital de pornire și abordare profesională. Cu toate acestea, costurile inițiale pot fi reduse dacă sunt închiriate echipamente speciale. Banii economisiți sunt cheltuiți cel mai bine campanie publicitara. Trebuie remarcat faptul că mulți oameni cheltuiesc mulți bani pe publicitate. Prin urmare, cel mai bine este să vă pregătiți în avans pentru astfel de deșeuri.

Colectarea documentației

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documentație. Deci, va trebui să obțineți:

• un document care confirmă înregistrarea de stat;
• un document care confirmă înregistrarea la serviciul fiscal;
• statutul companiei;
• sigiliul companiei și codurile statistice;
• decizia de a forma o afacere.

Pentru a obține un antreprenor individual, trebuie să prezentați și următoarele documente:

1. Autorizație de construire eliberată de autoritățile locale.
2. Licenta pentru lucrari de inginerie.
3. Licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Cum să începi o afacere în construcții: Personal

Dacă ți-ai creat afacerea de construcții de la zero, va trebui să angajezi personal calificat și competent. Reputația și profitabilitatea companiei depind de calitatea muncii personalului. Prin urmare, în acest articol, trebuie să furnizați o listă de poziții. Deci, compania dvs. de construcții va trebui să angajeze:

• manager de aprovizionare,
• designer,
• inspector resurse umane
• arhitect,
• avocat,
• contabil,
• maistru

Dacă intenționați să deschideți o companie mică, atunci întregul personal al echipei va fi format din patru persoane. De asemenea, este important de luat în considerare că jumătate dintre muncitori trebuie să aibă educatie inalta. Fără acest punct, va fi dificil să obțineți o licență.

Pentru a oferi companiei tale o productivitate bună, trebuie să oferi tuturor angajaților tăi echipamentul necesarȘi echipament de constructie. În același timp, utilaje de construcții și speciale mijloace tehnice trebuie să fie în stare bună și să îndeplinească toate cerințele de siguranță. Pentru a obține succesul unei astfel de afaceri, trebuie să alegeți un instrument scump, dar de înaltă calitate, care poate fi folosit mai mult de un an.

Cum să atragi clienți

Pentru dezvoltare cu succes afaceri de construcții, nu trebuie doar să puteți câștiga propriul grup de clienți obișnuiți. Merită spus că în această chestiune este necesar să putem atrage noi consumatori. Dacă îndepliniți această sarcină, puteți extinde capacitățile întreprinderii dvs. Mai mult, clienții noi vă vor ajuta să atingeți un nou nivel de dezvoltare.

Antreprenorii începători pot folosi următoarele moduri pentru a găsi clienți. Deci, aveți nevoie de:

1. Creează-ți propria bază de date cu potențiali clienți.
2. Începeți autodezvoltarea site-ului pentru a vinde proprietatea pe piață în viitor. În același timp, puteți vinde nu numai după finalizarea procesului de construcție, ci și în etapa inițială.
3. Puteți obține clienți noi după ce câștigați tendința de stat.

In cele din urma

Acum știi cum să porniți o afacere în construcții fără investiții financiare serioase. Cu siguranță îți vor plăcea sfaturile din acest articol. La urma urmei, acestea sunt cele mai actualizate recomandări care te vor ajuta să deschizi o afacere cât mai mult un timp scurt obține un profit semnificativ din aceasta.

Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom spune cum să deschideți o firmă de construcții de la zero, cum să alegeți tipul potrivit de activitate și cum să organizați totul corect.

Introducere

A intra în domeniul construcțiilor nu este ușor, dar totuși, chiar și pentru începători, există multe moduri de a face acest lucru cu investitie minima. Principalul lucru este să creezi plan de afaceri de calitate. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o strategie reală de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.

Afacerea în construcții este destul de profitabilă și promițătoare

Există destul de multă concurență pe această piață. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid, luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții cu adevărat de înaltă calitate - multe sunt în căutarea profitului, economisind materiale, personal, proiecte etc., ceea ce duce imediat la o deteriorare a calității muncii.

Pentru a începe, trebuie să oferiți clienților dvs. un număr maxim posibil de servicii, în mod ideal, faceți totul la cheie. Ei nu trebuie să caute antreprenori terți sau să angajeze echipe - oferiți totul. O firma de calitate ofera urmatoarele servicii:

1. Livrarea tuturor materialelor de construcție și descărcarea pe șantier.
2. Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
3. Înaltă calitate și specialisti profesionisti, capabil să execute orice servicii de construcții.
4. Capacitatea de a asista clientul cu intocmirea documentelor si a permiselor.

De obicei firme de constructii au propriul profil de lucru:

1. Constructii private.
2. Inginerie Industriala.
3. Construcții de drumuri.

Notă: Cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Vei dobândi experiența necesară, vei dezvolta conexiunile necesare, vei câștiga o reputație și un capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.

Cum să înceapă

Să vedem de unde să începi o afacere în construcții și ce perspective vei avea. Dacă nu aveți bani serioși pentru a cumpăra echipamente de construcții etc., atunci cel mai logic lucru cu care să începeți este crearea unei echipe de reparații și construcții calificate. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Îți vei câștiga un nume și un capital.

Afacerea în construcții necesită investitie buna, dar se plătește repede

Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, să încheiați contracte oficiale cu clienții, să plătiți taxe - doar așa veți evita probleme grave, amenzi constante și „reduceri” de la clienți fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut eficient, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată, care să fie concentrată pe rezultate. Crea portal propriu pe Internet, inregistreaza-te pe diverse santiere si ofera-ti serviciile. Feedback-ul pozitiv din partea utilizatorilor va fi o mare impuls pentru tine - echipele de înaltă calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captand din ce in ce mai multe nise noi, asumand proiecte mai responsabile si mai serioase.

Barierele mari la intrarea pe piața serviciilor de construcții, reprezentate de necesitatea de a face investiții mari în proiect, nu sperie start-up-urile. Chestia este că dacă deschizi o companie de la zero și organizezi corect toate procesele, poți obține o rentabilitate bănească mare. De unde să porniți o afacere de construcții care ar putea deveni competitivă și foarte profitabilă în viitor?

Cum să deschideți corect o companie: punctele principale de înregistrare

Un startup poate alege una dintre cele două opțiuni pentru organizarea unui proiect: ca antreprenor individual sau entitate(OOO). Ce formă de organizare este cea mai bună de a alege? Specificul acestor servicii este de așa natură încât cu cât proiectul la care intenționează să participe omul de afaceri este mai mare, cu atât mai mult cerințe ridicate prezentate firmelor contractante, pana la licitatie.

În același timp, pentru efectuarea lucrărilor de reparații sau finisare într-o casă privată sau grădiniţă Este puțin probabil ca clientul să organizeze o licitație, acordând prioritate întreprinzătorilor individuali cu cele mai mici prețuri pentru serviciile lor. Prin urmare, este la latitudinea proprietarului startup-ului să deschidă o companie de construcții în Republica Belarus ca antreprenor individual sau SRL, în funcție de amploarea planificată a proiectului.

Cum să începi o afacere de construcții: permise, aprobări, licențe

De la 01.01.2010 firme a acestei piete nu este nevoie să obțineți o licență, dar o astfel de companie trebuie să devină membru al unei organizații de autoreglementare (SRO). SRO este responsabil pentru funcționarea participanților săi, inclusiv responsabilitatea financiară în cazul muncii de proastă calitate.

Pentru a se alătura unui SRO, o companie trebuie să trimită un pachet de documente care prezintă în mod clar lista activităților companiei, precum și să plătească o serie de taxe și taxe de membru. Dimensiunea lor poate varia de la 100 de mii la 2 milioane de ruble, ceea ce elimină automat companiile de zbor de noapte. Pe lângă partea monetară, există și o latură organizatorică a problemei care privește personalul companiei. Acest lucru va fi discutat în continuare.

Cum să-ți pornești propria afacere în construcții: personalul este totul

Principala cerință a fiecărei organizații de autoreglementare este prezența personalului calificat în companie: lucrătorii ingineri și tehnici trebuie să aibă un nivel superior sau secundar. educatie profesionalaîn sfera lucrărilor declarate a fi efectuate de societate. Documentele privind educația, calificările, experiența și certificarea angajaților trebuie să fie în regulă.

Înainte de a începe o afacere de construcții cu un profit de milioane de dolari, Dmitri Smirnov a decis să devină un participant la proiectul Business Youth. Pe parcursul cursului, a realizat că principala cheie a unui startup de succes este expertiza, adică prezența nu doar a angajaților calificați, ci și a profesioniștilor, așilor, maeștrilor - experți, într-un cuvânt.

Nu puteți zgâri cu personal, așa că Dmitry a decis să-și instruiască muncitorii în cele mai noi tehnologii canadiane și norvegiene de prelucrare a lemnului. Decizia de a investi în angajați a dus la o rentabilitate pur și simplu nebună a capitalului!

Majoritate jucători majoriînainte de a-și deschide propria afacere în construcții, erau departe de a construi case. Unele companii și antreprenori individuali pur și simplu au făcut comerț cu materiale, stăpânind treptat tehnologia instalării lor și apoi diversificând operațiunile.

Parte firme mari, în prezent lider pe piață, și-au început afacerea cu producția artizanală de materiale, amestecuri (beton) cu livrarea acestora, iar ulterior cu montajul pe șantier. Sentiment independenta financiara, proprietarii au decis să extindă afacerea pătrunzând pe piață și cucerind-o.

Originile unui startup de succes sunt întotdeauna capacitatea de a prevedea, analiza piața și procesele acesteia și de a planifica procesele pe o perioadă lungă de timp. Comparație reușită tipuri diferite Organizatorii și participanții proiectului Business Youth vă vor ajuta să vă informați, să beneficiați de evenimente aparent neimportante sau negative, să creați o echipă și să lucrați în echipă în beneficiul afacerilor și al participanților săi.