أفكار لطابق سفلي في مبنى سكني. أفكار لبدء عمل تجاري في الطابق السفلي. الأعمال في الطابق السفلي: الفروق الدقيقة التنظيمية الهامة

تكتسب أعمال الطابق السفلي المزيد والمزيد من الشعبية. يمكن استخدام هذه الغرفة الفنية كمخزن أو متجر أو ورشة إصلاح. سيساعد الإبداع والإبداع رجل الأعمال المبتدئ في الحصول على دخل ثابت.

ما الذي يتطلبه الأمر لبناء مشروع منزلي ناجح؟

الخطوة الأولى هي تطوير خطة عمل مفصلة. الحجم مهم هنا. بدء رأس المالوتعقيد البيع اللاحق للمنتجات. يجب مراعاة موقع الكائن.

هناك العديد من الأفكار لتنظيم عملك الخاص في الطابق السفلي. هو - هي:

• إنشاء مستودع لتخزين البضائع ؛
• تجهيز الطابق السفلي بالمعدات الرياضية لاستخدامها في صالة الألعاب الرياضية أو مركز اليوجا أو نادي اللياقة البدنية ؛
• البيع بالتجزئة و بالجملة- محلات السوبر ماركت البقالة ومحلات الملابس ؛
• تنظيم ورشة لإصلاح الأحذية والملابس والأجهزة المنزلية ؛
• انشاء استديو للخياطة.

يمكن زراعة فطر المحار في القبو. من الملائم إنتاج أثاث جديد في الطابق السفلي أو إصلاح الأثاث القديم ، وتغيير مواد التنجيد ، ورنيش الخشب. يمكن تحديد موقع إنتاج الأثاث بدون إطار في الطوابق السفلية لكل من المنازل السكنية متعددة الطوابق والخاصة. لا يتطلب معدات معقدة وكبيرة ، ورش عمل منفصلة، المستودعات.

بيع البضائع للحيوانات الأليفة لن يجلب ربحًا أقل. تحتاج الحيوانات الأليفة إلى الغذاء والدواء ومنتجات النظافة والفيتامينات. يمكن بيع كل هذه العناصر في متجر للحيوانات الأليفة تم إنشاؤه في قبو مُجهز مسبقًا. لتنظيم التشغيل السلس لمثل هذا المتجر ، من الضروري تنظيم عرض ومخزن ، وشراء السلع الأساسية ، والعثور على الموردين المنتظمين ، والبائع والمسؤول. في نفس الوقت ، يمكن أن يكون عدد الموظفين ضئيلاً.

هناك خيار آخر لاستخدام عدادات الطابق السفلي وهو تنظيم بار رياضي. تجذب هذه المؤسسات الصغيرة عشاق الهوكي وكرة القدم والملاكمة والرياضات الأخرى. الحانات الرياضية منخفضة المنافسة ، وتحظى بشعبية لدى السكان المحليين ومربحة للغاية.

قبل تنظيم الإنتاج في الطابق السفلي ، تحتاج إلى التأكد من أن الغرفة جيدة التهوية وأنه قد تم إجراء الاتصالات اللازمة فيها. مثل هذه الأعمال ستحقق أقصى ربح في المدن الصغيرة.

نقاط قانونية مهمة

مثل أي عمل خاص آخر ، تتطلب الأعمال التجارية في الطابق السفلي لمنزل خاص أو مبنى شاهق التسجيل المسبق. يجب على رائد الأعمال المحتمل الحصول على الإذن المناسب لتنفيذ فكرة العمل وموافقة خدمات المدينة.

بادئ ذي بدء ، يحتاج المواطن إلى إضفاء الطابع الرسمي على ريادة الأعمال ، بعد أن حصل على وضع رائد الأعمال الفردي. الإجراء ليس معقدًا ولا يستغرق الكثير من الوقت. بعض الأنشطة تتطلب منظمة كيان قانوني(على سبيل المثال ، LLC).

قبل تنظيم ورشة طعام أو مقصف أو مقهى ، يجب الحصول على تصريح. خدمة صحية... سيتعين على صاحب المشروع تقديم شهادة تؤكد جودة المنتجات المباعة والمواد الخام المستخدمة في تصنيع الأطباق. مطلوب ترخيص أيضًا لبيع المشروبات الكحولية. تحتاج المؤسسة أيضًا إلى شهادة السلامة من الحرائقصادرة عن السلطة الإشرافية ذات الصلة.

عند تحديد ما يمكن فتحه في الطابق السفلي ، يجب عليك تقييم القدرة التنافسية للأعمال التجارية ، والبحث في المكانة المختارة. هناك العديد من الأفكار ل الأعمال المنزليةفي القبو. يمكن أن يكون مصفف شعر صغيرًا أو استوديو يوجا أو لياقة بدنية ، صالون التدليك، نادي البلياردو ، غرفة البحث. في منزل خاص ، يمكنك تنظيم عمل تجاري صغير بسبب المساحة الصغيرة للمبنى.

متطلبات الطابق السفلي لتنظيم الأعمال

عند تنظيم عمل تجاري في الطابق السفلي من مبنى سكني ، لا تحتاج إلى إجراء اتصالات إضافية. ستحتوي هذه الغرفة على كل ما تحتاجه - الغاز والماء والكهرباء والإنترنت. لتسجيل مستودع أو مساحة بيع بالتجزئة ، ستحتاج إلى تراخيص وتصاريح مناسبة ووجود مستندات تسجيل للنشاط التجاري.

قبل التنسيب ، يتم تقييم حالة المبنى. يجب أن تكون نظيفة ومجددة. قبل أن يقرر أخيرًا الشركة التي يجب تنظيمها ، يجب على رائد الأعمال أن يتعرف على القيود التي يفرضها التشريع. يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية لهذه النقطة 400 متر مربع. لا تنطبق القيود على المستودعات. يفتح المطعم في المبنى السكني حتى الساعة 23:00 فقط. يحظر تشغيل الموسيقى بصوت عالٍ للغاية ، ولا يمكن للمؤسسة نفسها أن تستقبل أكثر من 60 زائرًا.

ما هي أفكار العمل المناسبة للتنظيم في الطابق السفلي من مبنى سكني؟

أحد خيارات الأعمال الناجحة في قبويظل مشغلًا للخياطة ، حيث ينجذب الناس أكثر فأكثر إلى المنتجات صناعة شخصيةمصنوعة من مواد طبيعية. للعمل المريح ، ستحتاج إلى إعادة التطوير ، وحل المشكلات التنظيمية ، وشراء المعدات - طاولة القطع ، وآلات الخياطة ، وأيضًا توفير غرفة ملائمة للعملاء. ثم يجب عليك استئجار عمال مؤهلين - خياطة وقواطع وشراء المواد اللازمة - الأقمشة والخيوط والتجهيزات والإكسسوارات.

إنها لفكرة جيدة أن تقوم شركة ما بتنظيم إنتاج الهدايا التذكارية والألعاب المصنوعة يدويًا. افتتاح ورشة للإنتاج خشبية ولعب اطفال، تحتاج إلى شراء كل شيء المعدات اللازمة، مواد أولية، مواد مستهلكةوالعثور على المتخصصين وتنظيم قاعدة العملاء. من أجل ضمان الترويج للمنتجات والإعلان عنها ، يمكنك إنشاء صفحات علامتك التجارية على الشبكات الاجتماعية.

تشمل الأفكار التجارية الشائعة فتح سوبر ماركت أو محل بقالة. ستكون نقطة البيع قادرة على تحقيق ربح في حالة عدم وجود نقاط مماثلة قريبة ، وجود منتج مشهور. هذا مفيد لأن أعمال البقالة لا تزال مطلوبة في أي وقت.

11 دقيقة للقراءة. تاريخ النشر 15.01.2020

في معظم الحالات ، يكون تنظيم عملك الخاص أمرًا مستحيلًا بدون مبان - مكتب ، طابق التجارة، المستودع وهلم جرا. لا يمتلك رائد الأعمال دائمًا أموالاً كافية في البداية. أسعار الإيجار العقارات التجارية، وأكثر من ذلك شرائها ، "لدغة". لهذا السبب ، تحظى الأقبية وشبه الأقبية بشعبية كبيرة في المدن الكبيرة.

ما الفروق الدقيقة المهمة التي يجب مراعاتها؟

يعتبر الادخار من الإيجار أو شراء المباني حجة قوية.

ومع ذلك ، هناك عدد من المشكلات المكلفة التي يجب معالجتها حتى قبل فتح شركة:

• تركيب نظام تهوية.
• أعمال إعادة الإعمار - إعادة التطوير وما إلى ذلك.
• الإضاءة قضية ملحة للغاية. في الطوابق السفلية ، النوافذ صغيرة أو غائبة تمامًا.
• تسجيل تسمحفي مكاتب الولاية بتاريخ النشاط الرياديفي غرفة من نوع الطابق السفلي.

من الممكن تمامًا تحقيق حلم عملك المربح حتى في الطابق السفلي. الشيء الرئيسي هو تحديد اتجاه النشاط. في المدن الكبرى ، هناك العديد من الخيارات. دعونا نفكر في بعضها - الأكثر ربحية.

مطعم صغير

بالتأكيد عدد النقاط تقديم الطعامينمو كل عام. يستغرق إنشاء مثل هذا العمل وقتًا طويلاً. فترة الاسترداد هي 2-3 سنوات. ومع ذلك ، مع الترقية الجيدة والموقع الصحيح ، يتم تقليل المدة إلى 1 سنة.

نظرًا للقرب من سكان المنزل الذي سيقع فيه المطعم ، فهناك قيود:

• ساعات العمل حتى الساعة 23.00.
• الحد الأقصى لعدد الزوار لا يزيد عن 50.
• يتم حل المشكلات الموسيقية بشكل فردي. يعتمد الكثير على سمك الجدران والأرضيات. على أي حال ، يجب ألا تزعج الموسيقى السكان.

من الأفضل فتح مطعم في الطابق السفلي يقدم الأطباق التقليدية والخدمة في الأعمال أو الجزء التاريخي من المدينة ، وليس بعيدًا عن المنتزه. يتم تحديد الأماكن المزدحمة.

لنجاح النشاط ، لا يمكن الاستغناء عن "رقاقة". على سبيل المثال ، نسخة العصور الوسطى مناسبة جدًا للطابق السفلي. يتم التفكير في الزخرفة المناسبة والأطباق الخاصة والمرافقة الموسيقية ولهجات العمل الجذابة الأخرى. تغطي هذه المؤسسة جمهورًا واسعًا من الزوار.

اليوم صناعة الرياضة آخذة في الارتفاع - الرعاية الصحية هي أولوية بالنسبة للكثيرين. لا يوجد الكثير من الوظائف الشاغرة في هذا السوق ، ففي المدن الكبيرة يوجد عدد كافٍ من نوادي النخبة الكبيرة. لذلك ، يمكنك أن تأخذ دورة في خدمات الدرجة الاقتصادية.

تتأثر الربحية بشكل أساسي بما يلي:

• المكان المختار بشكل صحيح للنادي. ينخرط الناس بشكل رئيسي في ساعات الصباح أو المساء - قبل العمل أو بعده. هذا يعني أن الطابق السفلي يجب أن يكون موجودًا في مبنى في عنبر للنوم أو منطقة تجارية.
• مطلوب مدخل مناسب ومساحة لوقوف السيارات.
• ليس من الضروري التذكير بمهنية المدربين.

تكاليف الافتتاح:

المصاريف الشهرية ، مع مراعاة الإيجار ، في حدود 720،000 روبل. تعتمد فترة الاسترداد للأعمال التجارية على تكلفة الاشتراكات والحضور - بمتوسط ​​2-2.5 سنة.

نادي كويست

اجتياز غرفة البحث في الواقع هو ترفيه في ذروة الشعبية. أين تنفذ هذه الفكرة إن لم يكن في القبو؟

المزايا الرئيسية:

• الحد الأدنى للاستثمار.
• سهولة التنظيم.
• أي منطقة مناسبة. يهتم الشباب في الغالب بالمهام ، والذين سيأتون إلى أي مكان للترفيه.
• لا توجد تكاليف إعلانية - فقط انشر إعلانك على وسائل التواصل الاجتماعي.

كل ما تبقى هو التفكير في بعض السيناريوهات والبدء في الاستعداد لبدء عمل تجاري.

التكاليف:

مع الأخذ في الاعتبار حداثة الفكرة ، ونقص المنافسة وزيادة الطلب ، فإن الترفيه في الطابق السفلي يؤتي ثماره في ستة أشهر ، وبالنهج الصحيح ، في 4 أشهر.

على الرغم من وفرة هذه الورش في كل منطقة حضرية ، إلا أن هذه الخدمات لا تزال مطلوبة. لا داعي للخوف من المنافسة - فالحرفيون ذوو الخبرة يتقاعدون ، والشباب ليسوا متحمسين لهذا النوع من النشاط. يتم تنظيف مكانة الأحذية للمتخصصين المبتدئين. الشيء الرئيسي هو التدريب تحت إشراف محترف متمرس يفهم تقنيات المواد والتعقيدات الأخرى.

أفضل مكان لورشة العمل هو منطقة سكنية مكتظة بالسكان ، الجزء المركزي من المدينة ، بالقرب من السوق أو مركز التسوق.

سيتم إنشاء دخل إضافي من بيع المنتجات ذات الصلة:

• منتجات العناية بالأحذية.
• الملحقات والأربطة والنعال.

ستساعدك خدمة خاصة على تجاوز المنافسين: تلقي طلب في منزل العميل وتسليمه بعد انتهاء العمل. سيؤدي هذا إلى جذب العملاء المشغولين بشكل خاص.

جزء الانفاق:

إنفاق ما معدله 460000 روبل ، يمكنك فتح مشروع تجاري جيد. بتكلفة طلب واحد عند 550 روبل ، سيتم سداد التكاليف في غضون ثلاث سنوات.

الخياطة - محل خياطة في القبو

سوف يهتم خبراء الخياطة بهذه الفكرة منخفضة التكلفة. إذا كان رجل الأعمال نفسه يعمل في الورشة ، فإن الحاجة إلى الموظفين تختفي ويتم تقليل جزء من التكاليف.

ما هو الشيء الرئيسي في تنظيم مثل هذا العمل؟ اختيار اتجاه النشاط:

• يمكنك التركيز على خياطة الملابس للرجال أو النساء أو الأطفال.
• إصلاح الملابس.
• متخصصون في صنع أزياء الكرنفال أو الرقص وما إلى ذلك.

ثم يتم شراء المعدات:

سيبلغ إجمالي الاستثمار في المرحلة الأولية 250000 روبل أو أكثر. فترة الاسترداد القصوى هي سنتان.

تكلفة المعدات هي أغلى جزء. ما مجموعه حوالي 220000 روبل. لا داعي لتوفير المال هنا ، وإلا ستنخفض جودة الخدمات المقدمة ، وهذا أمر محفوف بخسارة العملاء.

سيضيف هذا ما يصل إلى 350.000 دفة مقدمًا ، بما في ذلك إيجار الطابق السفلي ، والأعمال الورقية ، والعروض الترويجية ، وما إلى ذلك. فترة الاسترداد أقل من عام.

سيكون محل الحلاقة الذي يعمل في الطابق السفلي فعالاً إذا لم تصنع منه صالونًا باهظ الثمن. يجب أن تكون الأسعار معقولة. بعد ذلك سيكون تدفق العملاء ثابتًا ، مما يضمن نجاح الأعمال.

وصف المشروع:

• قاعة تتسع لـ 6 مقاعد - 3 للرجال و 3 للسيدات.
• مساحة الغرفة 120 م².
• يبدأ العمل في الساعة 9.00 وينتهي الساعة 21.00.
• قائمة الخدمات هي أبسط: حلاقة الشعر (عادي أو موديل) ، تصفيف الشعر ، تلوين الشعر ، حلاقة.
• إذا كان هناك طلب ، تتم إضافة خدمات مانيكير ومكياج.

تكاليف الافتتاح:

لم يتم تضمين راتب رئيس العمال في الخطة ، فهو يعتمد على العائدات. عادة ، هذا هو 40٪. بناءً على توقعات المتشائمين ، فإن مثل هذا المشروع لا يؤتي ثماره بسرعة كبيرة - في مدة أقصاها عام ونصف. بطبيعة الحال ، فإن مهارة مصففي الشعر لها أهمية كبيرة - فالعميل الراضي يعود دائمًا. هذه الحقيقة هي الإعلان الرئيسي للمنشأة.

ترميم وتنظيف الوسائد

يجب تغيير الوسائد كل عام - هذه هي توصيات الخبراء. بديل للوسادة الجديدة هو استعادة العنصر السفلي. من الصعب تنفيذ هذا الإجراء في المنزل باستخدام رافعة. لذلك ، فإن العناصر التي تعطي للوسائد القديمة حياة جديدةفي غضون 20 دقيقة فقط ، تحظى بشعبية دائمًا. في المدن الكبيرة ، تجلب مثل هذه الأعمال أرباحًا جيدة.

حجم المرفق:

• نشر الإعلانات.
• توزيع النشرات.
• الترويج في الشبكات الاجتماعية.

إذا تم إصلاح 7 وسائد فقط في اليوم ، فسيؤتي العمل ثماره خلال 4 أشهر. هذه هي التقديرات الأكثر تحفظًا.

متجر البضائع للإبداع

هذا هو منفذ بيع بالتجزئة في شكل سوق صغير يحتوي على سلع لـ التطوير الإبداعيوالهوايات والحرف اليدوية. الموقع المفضل هو سرداب بمساحة 60 م² على شارع رئيسي أو في منطقة سكنية بالقرب من المدرسة تسمى "بالقرب من المنزل".

مبلغ الاستثمار:

فترة الاسترداد المخطط لها هي سنة واحدة.

الإصلاح العاجل للهواتف الذكية والأجهزة المحمولة الأخرى

محلات التصليح منتشرة في كل مكان. يقومون بإصلاح الهواتف الذكية والهواتف وأنواع أخرى من أجهزة الاتصال. ومع ذلك ، لا يتم دائمًا إجراء إصلاح عاجل لجهاز محمول. لذلك ، هناك دائمًا طلب على مثل هذه الخدمة ، على الرغم من أن تكلفتها أعلى بكثير من الخدمة المعتادة.

كم تحتاج للاستثمار في الأعمال التجارية:

مدفوعات شهرية - لا تزيد عن 100000 روبل. عندما يتم تنفيذ 5-10 طلبات في اليوم ، يكون مبلغ العائدات الشهرية 340.000 روبل. في الواقع ، يتم سداد جميع النفقات في غضون شهر إلى شهرين.

الربح الرئيسي يأتي من هامش الربح على قطع الغيار. هذا غالبًا 100٪ أو أكثر. لذلك ، من المهم الاهتمام بمخزون الأجزاء الضرورية مقدمًا ، ولهذا يجب أن تكون خبيرًا في مجالك - لمعرفة نقاط الضعف في النماذج الشائعة.

معنى الفكرة هو فتح مؤسسة ذات تركيز اجتماعي. لهذا الغرض ، يصلح الطابق السفلي بمساحة 80 مربعًا.

مضيفو الكافيه:

• الاجتماعات والعروض التقديمية والمعارض.
• يكتسب الزوار معرفة جديدة من خلال التدريبات والمحاضرات ودروس الماجستير.
• إنهم يتحدثون فقط في جو مريح أو يجرون مفاوضات تجارية.

يتم توفير مكان للعمل لحسابهم الخاص والفنانين والكتاب مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت. للصحفيين - ركن مريح لإجراء المقابلات.

على عكس المقاهي العادية ، لا تتم زيارة هذا المكان لتناول الطعام ، على الرغم من عدم استبعاد فنجان من الشاي أو القهوة مع الحلوى. ميزة: التدخين والشرب ممنوع.

من أين يأتي الربح؟ يدفع الناس مقابل الوقت الذي يقضونه في مقهى غير معتاد - بالدقيقة أو يدفعون رسومًا شهرية.

متوسط ​​الدخل الشهري 230 ألف روبل. صافي الدخلشهريا - 63000 روبل. أنتيكافيه ستؤتي ثمارها في 9-10 أشهر ، مع مراعاة الإدارة الماهرة والتخطيط الكفء.

متجر ادوات مستعملة

الملابس الرخيصة بالنسبة لبعض شرائح السكان في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة بالدرجة الأولى.

ما الذي يجعل المتجر مربحًا:

• موقع المنفذ.
• خصوصيات المنطقة.
• مستوى المنافسة.

من أين أبدا:

• ابحث عن غرفة مناسبة في الطابق السفلي.
• تجديد وتزيين المحل.
• اشتري ملابس.
• تعيين موظفين من 5 أشخاص ، وهما بائعان ومحاسب ومدير مسؤول عن شراء البضائع.

التكاليف السنوية:

صافي الربح المقدر للسنة 725000 روبل. في هذه الحالة ، يكون المردود أكثر من عام. ومع ذلك ، يمكنك تقليل التكاليف بشكل كبير عن طريق تقليل عدد الموظفين - قم بتوظيف محاسب فقط.

نقطة تجميع نفايات الورق

إعادة تدوير نفايات الورق هو عمل مفيد اجتماعيًا له إمكانات هائلة. في كل عام ، يتخلص المواطنون الروس مما يصل إلى 100 مليون طن من الورق الخام. هذا في الواقع مليارات الدولارات.

بعد فتح نقطة استقبال لهذه المادة الخام ، قام صاحب المشروع بما يلي:

• إنه يقدم مساهمة شخصية في حل مشكلة مهمة على المستوى القطري.
• يحصل على دخل ثابت.

ما تحتاجه لتبدأ بنجاح:

• البحث عن قنوات التوزيع هو تحديد لمن ، وبأي أحجام ، وبأي سعر سيتم بيع المواد الخام. بعد ذلك ، يمكنك تحديد سعر كيلوغرام واحد من المواد الخام لأولئك الذين يصلون به إلى النقطة بأنفسهم. بالطبع ، لن يكون كبيرًا جدًا ، لذا فإن الرهان الرئيسي هو على الأهمية الاجتماعية لهذا النشاط.
• مطلوب وجود نقل البضائع.
• إيجار المباني التي سيتم فيها قبول النفايات الورقية وتخزينها. يجب أن يكون هناك درب مناسب. ستحتاج أيضًا إلى مقياس.
• خيارات للأنشطة الترويجية: نشر الإعلانات والتنسيب الإعلانات المبوبة مجانافي الصحف.

مزايا الأعمال الورقية المهملة: لا حاجة إلى تعليم خاص ، سنوات عديدة من الخبرة واستثمارات كبيرة في البداية.

مكتب يقبل أوامر تصنيع النوافذ أو الأثاث

في الواقع ، تحتاج أي مؤسسة تنتج شيئًا ما إلى مكتب يأتي فيه العميل ، ويتعرف على عينات من البضائع ويضع طلبًا. سيذهب عدد قليل جدًا من الأشخاص إلى الإنتاج نفسه ، وغالبًا ما يقع في منطقة صناعية.

هنا ، المكتب التمثيلي للشركة الموجود في الطابق السفلي هو الأنسب:

• مع القليل من الإيجار.
• مظهر أنيق.
• في الجوار المباشر للعملاء المحتملين (إذا تم اختيار الموقع بشكل صحيح).
• إتاحة الفرصة للتعرف على المنتجات والحصول على مشورة شاملة.

ليس من الصعب تنظيم عمل مثل هذا المكتب:

• يكفي إجراء إصلاحات.
• شراء الأثاث المناسب.
• توظيف وتدريب مديرين.

في هذه الحالة ، يعتمد الربح على حضور المكتب و عمل احترافيالموظفين.

هل تريد أن تفتح مشروعك الخاص ، لكن الميزانية لا تسمح لك باستئجار مكتب كامل أو مساحة بيع بالتجزئة؟ يمكنك التوفير في الإيجار باستخدام الأقبية. هناك الكثير من الأقبية المناسبة للتجارة والأعمال الترفيهية وحتى الإنتاج في المناطق السكنية. تقع في الطوابق السفلية للمباني السكنية. ما هي الأفكار التجارية التي ستكون الأكثر ربحية؟

نادي ليلي رياضي

غالبًا ما يكون شريط الرياضة عبارة عن ظلال صامتة وشبه معتمة فاتحة ، لذلك لن يكون غياب النوافذ ناقصًا هنا. هناك طلب كبير على الحانات الرياضية في كل من وسط المدينة والمنطقة السكنية.

الشيء الرئيسي هو ضمان تدفق الزوار من خلال طلب الإعلانات المختصة. الكلام الشفهي ، اللافتة الساطعة ، إطلاق الإعلانات على الإنترنت مع تحديد الموقع الجغرافي للمناطق المجاورة سيساعد.

لماذا يمكن أن تكون الحانة الرياضية مربحة؟ وفقًا للإحصاءات ، يهتم حوالي 70٪ من الرجال و 30٪ من النساء أنواع مختلفةرياضات.

مشاهدة المسابقات الرياضية أكثر إثارة ليس فقط في شركة ممتعة. بالإضافة إلى الوجبات الخفيفة والمشروبات المطلوبة: البيرة واللحوم والوجبات الخفيفة لذلك.

تعتمد العواطف الناتجة عن المشاهدة بشكل كبير على جودة الصورة ، أي على تكلفة التكنولوجيا. من الأسهل بكثير زيارة البار الرياضي ، حيث يوجد كل هذا بالفعل ، بدلاً من شراء نظام صوتي قوي وتلفزيون حديث والعديد من الوجبات الخفيفة في المنزل.

متوسط ​​تكلفة فتح مثل هذه المؤسسة من 500 ألف إلى مليون روبل. كل هذا يتوقف على مساحة المبنى ، وتعقيد الإصلاح ، وتكلفة المعدات (يمكنك توفير أكثر من 50 ٪ من خلال شراء واحدة مستعملة).

ربحية العمل عالية جدًا. يمكن أن تكسب القضبان الرياضية المطورة 500 ألف شهريًا ، وفي هذه الحالة سيكون العائد من شهر إلى شهرين.

مركز لياقة بدنية

مراكز اللياقة البدنية تفتح الآن في جميع المدن. على الرغم من شعبيتها ، غالبًا ما يضطر الزوار إلى الذهاب إلى صالة الألعاب الرياضية لفترة طويلة: لا توجد النوادي الرياضية في كل منطقة.

معظم العملاء غير راضين عن هذا ، وفي الاستطلاعات يقولون إنهم مستعدون للانتقال إلى غرفة أخرى إذا تم فتح مكان بالقرب من منزلهم. في الواقع ، لماذا تقضي 30-40 دقيقة في رحلة باتجاه واحد بينما يمكنك عبور الطريق وينتهي بك الأمر في نادٍ للياقة البدنية في الطابق السفلي؟

يجب التركيز على سكان المناطق المجاورة. من المنطقي فتح مركز للياقة البدنية في المناطق السكنية التي بها عدد كبير من السكان ، وليس في المركز.

ستكون المناطق الجديدة الأكثر ربحية حيث لا تزال البنية التحتية قيد التطوير ، والمقيمون على استعداد لزيارة أي مركز لعدم وجود نظائرها.

هذا نوع آخر من الأعمال باهظة الثمن. سوف يستغرق الأمر حوالي 700 ألف روبل للبدء. من ناحية أخرى ، ستكون المداخيل عالية أيضًا: بمتوسط ​​200 ألف.لحسابها بدقة ، تحتاج إلى مضاعفة تكلفة الاشتراك في عدد الزوار.

المقاهي التي لا تدفع مقابل الطعام ، ولكن للوقت الذي يقضيه في المؤسسة تكتسب شعبية. يتم استخدامها للاجتماعات المواضيعية: المفاوضات التجارية ، والتجمعات الإبداعية ، والمناقشات في شركة كبيرة من الأصدقاء.

يتم الحصول على أكبر ربح من خلال تلك المقاهي التي تتطور برنامج جيددعوة الندوات والموسيقيين والكتاب ورسامي الرسوم المتحركة. لبدء مشروع ، تحتاج إلى تجهيز الغرفة بطاولات وأرائك وشراء أجهزة ألعاب وألعاب لوحية وأنواع أخرى من وسائل الترفيه.

في المطبخ ، يمكن تخطي التركيز: يتم تقديم وجبات مجانية بسيطة للزائرين (الشاي ، ملفات تعريف الارتباط) ، ويمكنهم تناول وجبات كاملة معهم في القهوة أو طلبها مباشرة إلى المطعم.

• بدء الاستثمارات - 343 ألف روبل ؛
• الإيرادات - 360 ألف روبل.
• صافي الربح الشهري - 133 ألف روبل ؛
• متوسط ​​الاسترداد من 3 إلى 6 أشهر.

تحظى غرف البحث بشعبية بين الشباب. يتمثل جوهر العمل في أن المنظمين ينشئون غرفًا ذات طابع خاص بها ألغاز يحتاج العملاء إلى حلها في وقت واحد. تم تزيين المبنى بأسلوب معين: قصر به أشباح ، وسجن ، ومختبر لعالم مجنون.

يمكن أن تكون المهام مصحوبة بممثلين حيين يصورون خصوم اللاعبين أو تجري بدونهم. أنت بالتأكيد بحاجة إلى عامل يقدم تلميحات إذا علق اللاعبون في مرحلة ما.

يحتاج المنظمون إلى الاستثمار في العناصر التالية:

• منظر طبيعى؛
• معدات للمطالبات (ميكروفون ومكبرات صوت وأجهزة اتصال لاسلكي) ؛
• معدات إضافية (المهام ذات التقنية العالية أكثر قيمة).

لجلسة واحدة مدتها ساعة ، يدفع اللاعبون من 4 إلى 10 آلاف روبل. للجميع. قد تختلف الأسعار حسب المدينة ، الأسعار موضحة للعاصمة. متوسط ​​ربح غرفة البحث المكونة من غرفتين هو 186 ألف روبل بعد خصم النفقات ، والاستثمارات المطلوبة هي 670 ألف روبل.

محل بقالة

هناك حاجة دائمًا إلى متاجر البقالة في المنزل. يسمح الطلب الكبير بفتح مثل هذه المؤسسات حتى كل 200 متر. حتى وجود محلات السوبر ماركت الكبيرة لن يكون مشكلة لمتجر صغير في الطابق السفلي.

سيزوره الكثير من العملاء ببساطة بسبب التوافر الإقليمي. ستكون المكافأة الإضافية هي العمل لمدة 24 ساعة (نادراً ما تعمل المتاجر المتسلسلة على مدار الساعة).

الاستثمارات الأولية - حوالي 900 ألف روبل (الإيجار ، رواتب الموظفين ، شراء المعدات والمنتجات). الربح المتوقع مطروحًا منه جميع النفقات - 100-150 ألف روبل. 8-9 أشهر.

صالون

نوع آخر من الأعمال التجارية التي لا تحتاج عمليًا إلى إعلانات. تبدأ جميع الخدمات الأساسية بشكل جيد بشكل عام ، فهذه وجهة رائعة للمبتدئين ورجال الأعمال عديمي الخبرة.

يمكن فتح مصفف شعر باستثمار منخفض نسبيًا: من 200 إلى 300 ألف. إنهاحول مؤسسة من الدرجة الاقتصادية ، حيث سيشارك 4 سادة. متوسط ​​الدخل مطروحاً منه المصاريف - 150 ألف استرداد سريع.

تعتبر الأقبية فرصة رائعة لبدء الأعمال التجارية لأصحاب المشاريع عديمي الخبرة. ستكون هناك حاجة إلى خطة عمل واستثمارات واضحة.

أطلب النصيحة بشأن بدء عمل تجاري في الطابق السفلي من مبنى سكني في منطقة سكنية

# 1 Guest_nsav_ *

يوم جيد! أطلب النصيحة بشأن بدء عمل تجاري: هناك مبنى ممتاز من نوع الطابق السفلي في مبنى سكني. بمساحة حوالي 100 متر مربع. منطقة للنوم ، يتنقل الناس بها باستمرار (في هذا والأقرب هو مستشفى المدينة). الحقيقة تقع بين البيوت فهي غير مرئية من الطريق الرئيسي. أنا حقا أريد أن أتقن ذلك. في البداية كان هناك الكثير من الأفكار (حتى اكتشفت أنه في الطابق السفلي ، اتضح أنه لا يمكن اكتشاف كل شيء). لا بيرة البراميل فقط.

يحب نفسه كثيرًا أن يخبز الكعك ، لكن هذا مستحيل. ما الأشياء الأخرى التي يمكن أن تكون مثيرة للاهتمام في منطقة سكنية ويمكن فتحها في الطابق السفلي. أنا نفسي أكثر ميلًا إلى الطعام.

شكرا مقدما على أي اقتراحات!

يعد امتلاك عمل تجاري في الطابق السفلي فكرة رائعة لمكتب أو متجر أو مستودع. حتى رجل الأعمال المبتدئ يمكنه تنفيذه بسهولة. تساعد الفرضية على التوفير في الإيجار ، لأنها تكلف أقل تكلفة. في المدن الكبرى ، كان بيع السلع أو الإنتاج في الطابق السفلي شائعًا وشائعًا ومطلوبًا منذ فترة طويلة.

الأنشطة المسموح بها في القبو

أي مبنى سكني محمي من قبل الدولة. هذا هو السبب في أن الأعمال في الطابق السفلي لا ينبغي أن تتدخل مع المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى تنظيم الغرفة بشكل صحيح من وجهة نظر فنية. يمكنك فتح مشروع تجاري في الطابق السفلي من مبنى سكني ، ولكن في بعض الأحيان يتطلب هذا الحدث استثمارات مالية كبيرة.

هناك عدد من المجالات للعمل بها في الطابق السفلي.

في الطابق السفلي من مبنى سكني ، سيتمكن مديرو الشركات المتوسطة والصغيرة من تحقيق أفكارهم التجارية. بالنسبة لورشة العمل أو المتجر ، ستكون مساحة 30 إلى 250 مترًا مربعًا كافية تمامًا. م.

يتم فتح منفذ بيع بالتجزئة في الطابق السفلي لمنزل خاص بمساحة 400 متر مربع على الأقل. م لصالون تجميل ، 30 مترا مربعا سيكون كافيا. م لسوء الحظ ، لا يكون هذا المربع مجانيًا دائمًا في منزل عادي في الطابق السفلي.

ما هي الأعمال التجارية التي يمكن فتحها في الطابق السفلي من مبنى شاهق عادي:

1. تسوق مع البقالة والأدوات المكتبية أو الأدوية.
2. ورش عمل لإصلاح الملابس والأحذية.
3. هناك العديد من أفكار أعمال تجديد الطابق السفلي. يمكن إصلاح الأعطال الهواتف المحمولةأو المعدات المكتبية أو أجهزة الكمبيوتر.
4. سكرتير لتسليم المنتجات من الخارج. الخامس شركة أخرىيتولى فحص التسليم والسلامة.
5. تسوق لمحبي الصور.
6. جناح للفنانين أو عشاق الفن.
7. وكالة سفر.
8. جمع نفايات الورق أو الأواني الزجاجية.
9. صالة لممارسة رياضة معينة.
10. صالون التجميل.
11. نادي لعشاق نوع معين من الألعاب.
12. يوجد أيضًا العديد من بارات الوجبات الخفيفة أو بارات القبو والمطاعم.

في هذا الفيديو ، سوف تتعلم المزيد عن أعمال الطابق السفلي:

يحتوي الطابق السفلي على عدد من الميزات التي يجب مراعاتها عند اختيار نوع العمل:

1. على المنشأة عدم إصدار ضجيج يزعج سكان المنزل.
2. التنظيم الصحيح للتهوية.
3. وفقًا للسلامة من الحرائق ، لا يمكن أن يكون هناك أكثر من خمسين شخصًا في الغرفة.
4. هناك معايير للصرف الصحي والصوت والضوضاء يجب عدم انتهاكها.
5. يمكنك فتح شركة ستعمل ليلاً.

ميزات إنشاء الأعمال التجارية

لا يمكن نقل عقارات الطابق السفلي وشبه القبو إلى شركة على أساس دائم. تعتبر المنطقة ملكية مشتركة للأشخاص الذين يعيشون في العنوان المحدد. لا يمكنك الحصول على مكان وبدء مشروعك الخاص إلا بعد موافقة غالبية سكان المنزل.

تأجير الطابق السفلي في التعاونيات مهم جدا. تبدأ العملية بجمع التوقيعات من السكان. يجب إبلاغهم بالقضية التي سيتم فتحها في الطابق السفلي. بفضل هذا ، من الممكن تقييم الانزعاج المحتمل. إذا نشأ موقف غير سارة ، فإن المنظمة تسعى لتقديم تنازلات وإيجاد طريقة للخروج من هذا الموقف. على سبيل المثال ، يمكن أن تقدم الشركة تحسين الساحة.

يمكن للأعمال التجارية التي تستخدم الطوابق السفلية التجارية أن تزيد من مساحة المساحات الخضراء أو الممرات أو الأسفلت. بفضل هذا ، ستعمل التعاونية على تحسين ظروف السكان. أيضًا ، يشارك المستأجر في دفع فواتير الخدمات العامة.

أنواع الأعمال

يجب أن يعلم رائد الأعمال الذي سيبدأ مشروعه الخاص أن مثل هذا التلاعب لا يحظره القانون. ومع ذلك ، فمن الضروري وضع المشروع في الطابق السفلي بشكل صحيح. يتم تنسيق التصميم والموافقة عليه في عدة حالات. يوصى مبدئيًا بتحديد مصادر التمويل للمشروع المستقبلي.

الخطوة الأولى هي فحص الطابق السفلي. سيسمح لك ذلك بتحديد نوع العمل الذي يستحق القيام به في هذه المنطقة:

1. غرفة الإنتاج.
2. تجارة الأدوية.
3. منظمة مسلية.
4. خدمات الدفن.
5. قد يكون العمل التجاري في الطابق السفلي من مبنى سكني موجهًا نحو غسل الملابس أو إزالة الأوساخ من الملابس.
6. مرحاض عام.
7. غرفة ترفيهية (ساونا أو حمام بخار).

يمكن تجهيز الطابق السفلي بساونا

إذا تم نقل الطابق السفلي إلى ملكية مؤقتة ، فيجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه بالنسبة لأي كائن تجاري ، يلزم وجود مربع مناسب. لا يمكن أن تعمل نقطة البيع على مدار الساعة ، لأن الزبائن الدائمينسوف يسبب عدم الراحة للسكان المحليين. في كثير من الأحيان ، يتم استخدام الطابق السفلي لأعمال المستودعات. في هذه الحالة ، سيحتاج التاجر إلى الكثير من الجهد لإعادة تجهيز المبنى وفقًا للمتطلبات.

بالنسبة لبعض أنواع البضائع ، سيتعين عليك صنع رفوف جدارية معدنية. إنها مناسبة لوضع المواد الغذائية وستساعد في ترتيب أنواع أخرى من البضائع بسهولة.

التسجيل القانوني للمباني

سيكون المتجر الصغير في الطابق السفلي أرخص بكثير من استئجار مكتب بحجم مماثل. تحتاج إلى إنفاق القليل من المال على الإصلاحات والتسجيل القانوني للمباني. يجب تحديد الأعمال التجارية الأفضل للطابق السفلي بعد تحليل شامل لظروف السوق. يجب أن تهتم بالجانب الفني والورقي للحالة. من الممكن إجراء الأعمال في الطابق السفلي بعد الإجراءات التالية:

1. الحصول على الموافقة على تجديد المبنى. يجب أن يتم ذلك من قبل غالبية سكان المنزل البلدي أو التعاوني.
2. هناك قيود معينة على نوع النشاط. على سبيل المثال ، يحظر الانخراط في الصناعات السامة والتي يحتمل أن تكون خطرة. لن يسمح للمباني السكنية بفتح منشأة بها ضوضاء. خلاف ذلك ، سوف يشتكي سكان الشقق منه باستمرار إلى السلطات.
3. يتم تحليل هيكل القبو بالتفصيل. على الأرجح ، سوف تحتاج إلى التجديد الكامل. يجب استرداد التكاليف بالكامل. في كثير من الأحيان ، القبو في حالة سيئة. سيكون من الضروري إجراء إصلاحات وتنظيم تركيب الأدوات اللازمة التي تتوافق مع لوائح السلامة. في هذه الحالة لن يكون للعمل تأثير سلبي على صحة الموظفين والزوار. في الظروف الحديثة ، فإن الوقت الذي يجب أن يتم إنفاقه في تجهيز المباني ليس له أهمية كبيرة.

الأوراق المطلوبة

بعد بدء عقد إيجار المبنى ، يجب عليك تقديم طلب إلى السلطات المحلية. عند اتخاذ القرار ، فإن الغرض من عقد الإيجار ومدته لهما أهمية كبيرة. لتنظيم مثل هذا العمل ، ستحتاج أيضًا إلى إعداد المستندات التالية:

1. اختتام المحطة الصحية والوبائية والتفتيش على الحريق. في هذه الغرفة ، يجب مراعاة جميع قواعد السلامة المتوفرة لإجراء نوع معين من النشاط. مطلوب للمراقبة المستمرة للمستوى التقني والاقتصادي للقواعد واللوائح الأساسية.
2. لتقديم الخدمة ، ستحتاج إلى توقيع اتفاقية مع السلطات الإدارية. يشير إلى المبلغ والغرض وعمر الخدمة.
3. بالنسبة للمدن الكبيرة حيث يوجد نقص في المساحة في المركز ، سيكون الطابق السفلي حلاً ممتازًا. ومع ذلك ، يجب ألا تتعارض الأنشطة على أراضيها مع التشريعات الحالية.
4. في البيت التعاوني ، يعتبر مكتب الإسكان هو الهيئة الإدارية. يحرر تصريح إيجار القبو.
5. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى عقد اجتماع للمقيمين. يجب أن يكون عدد الحاضرين أكثر من نصف الإجمالي.
6. في قسم المحاسبة في مكتب الإسكان ، ستحتاج إلى توقيع اتفاقية ثنائية. يشمل الدفع أيضًا فواتير المياه والكهرباء. تتعهد الشركة بحساب الكهرباء أو الماء أو الغاز المستعمل. في حالة وجود ظروف غير متوقعة ، يفترض رائد الأعمال الدفع مقابل إعادة الإعمار. للقيام بذلك ، يجب عليك أولاً إصلاح هذه الشروط في العقد.

لا تنسى أن تجمع كل الوثائق

القبو هو غرفة معينة. عند تنظيم عمل تجاري فيه ، ستحتاج إلى الحصول على التراخيص اللازمة. لهذا الغرض ، يتم إجراء جرد للجانب الفني ، ويتم تقييم الحالة العامة للجدران والنوع وميزات التصميم.

يقوم المساحون أيضًا بفحص المنطقة المحيطة. هناك العديد من المكاتب التي تقدم خدمات التصميم الخاصة بهم. بمساعدتهم ، لا يتم إنشاء ورش العمل وورش العمل الطبية فحسب ، بل وأيضًا أنواع الأعمال الأخرى بسرعة.

الإصلاح والفحص الفني

نادراً ما يفي الطابق السفلي من مبنى متعدد الطوابق بالقواعد واللوائح. لهذا السبب ، قبل استئجارها ، سيحتاج رجل الأعمال إلى إكمال عدد من الإجراءات الإلزامية. الإصلاحات ضرورية بسبب الرطوبة المستمرة وتراكم كميات كبيرة من الهواء البارد. في المستقبل ، يجب توفير الرعاية المناسبة. القبو مجهز بأنواع مختلفة من الجدران مواد بناء... يتم تنفيذ جميع الأعمال فقط على أساس متين. يجب استبدال الأرضيات المتهدمة بأخرى جديدة.

هناك ميزات معينة للمسح وإعادة بناء المباني. يجب الانتباه إليهم عند تنسيق المشروع:

1. يجب أن يتم العزل المائي بشكل صحيح. خلاف ذلك ، ستظهر الفطريات ورائحة كريهة على أسطح الجدران. لن يتمكن الشخص من البقاء في مثل هذه الغرفة لفترة طويلة. للوسائل الخاصة المستخدمة. يجب تخفيفها بالماء. يتم استخدامها بشكل شائع لمنع التآكل. التركيبة الناتجة تمسح المنطقة المصابة تمامًا. الإجراء سيمنع التلف مظهر خارجيالتغطية وإمكانية ماس كهربائى.
2. من الضروري إجراء دراسة شاملة لفكرة الإصلاح ، والتي سيتم استخدامها بشكل أكبر. يجب الانتباه أيضًا إلى الإضاءة. القبو غير السكني ليس به نوافذ. يجب استخدام كمية كافية تركيبات الإضاءة... يجب أن تتوقف عن اختيارك للمصابيح الموفرة للطاقة. يمكن تنفيذ أفكار أخرى كذلك.
3. حتى لو كانت المساحة لا تزيد عن 400 متر مربع. م ، ثم يجب تنظيم نظام التهوية بشكل صحيح في الغرفة. ستؤدي الرطوبة في الهواء إلى تدهور الهواء بشكل كبير وجعله قديمًا. ستبدأ علامات التمدد في تراكم التكثيف ، وستكلف الإصلاحات اللاحقة الكثير من الروبلات.
4. الاستخدام الإلزامي قبل بدء تشغيل المبنى.
5. إذا كان هناك مطبخ في الطابق السفلي ، فيجب التخلص من الروائح الكريهة بمساعدة غطاء محرك قوي. يمكن وضعه على رف أو إطار.
6. نظام عازل للصوت جيد.

أخيرا

يحظى الطابق السفلي بشعبية كبيرة ، لأنه سيتعين عليك دفع أقل بكثير مقابل ساحته. يوصى بدعوة المثمنين والخبراء قبل بدء العملية. سيكونون قادرين على اكتشاف العيوب الخفية وتحديد المخاطر التي قد تؤدي إلى الحاجة إلى إصلاحات باهظة الثمن في المستقبل.