وضع إعلانات على سياج المبنى قواعد جديدة. المفاهيم الأساسية في مجال وضع الإعلانات الخارجية وكائنات المعلومات ، إجراءات إصدار تصاريح لتركيب الهياكل الإعلانية (هياكل إعلانية مؤقتة) - المستندات

يمكن أن يكون الإعلان ثابتًا ومؤقتًا. إنه يختلف في مدى سرعة وموثوقية تركيبه. على سبيل المثال ، تعتبر لوحة الإعلانات والراية الموجودة على منزل إعلانًا ثابتًا. تعتبر الدراجة التي عليها لافتة "مقهى 50 مترًا" بجوار العمود ، دراجة مؤقتة.

يجب أن تتناسب جميع الإعلانات الخارجية مع المظهر المعماري للمدينة ، ولا تفسد وجهة نظر المواطنين ، ولا تتداخل مع سائقي السيارات ، وأن تمتثل متطلبات تقنيةوالمادة 19 من القانون الاتحادي للإعلان.

في هذه المقالة ، نحلل كيفية وضع الإعلانات الخارجية بشكل قانوني. قد تختلف الخطوات حسب اللوائح في مدينتك. لكن السيناريو الرئيسي هو على النحو التالي.

1. تعرف على كيفية الحصول على إذن للإعلان في مدينتك

تحصل على إذن لكل إعلان خارجي. تقدم نفس الطلب للإعلان في أي مدينة في روسيا. ولكن كيفية الحصول على إذن تنظمها السلطات المحلية. على سبيل المثال ، في سانت بطرسبرغ ، من أجل تثبيت إعلان أو لافتة ، يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل لجنة التخطيط العمراني والهندسة المعمارية. هناك لائحة منفصلة لموسكو ، وهي الأصعب والأطول في روسيا.

لإصدار تصريح ، ستدفع رسومًا قدرها 5000 روبل مقابل مساحة إعلانية واحدة. هذه كلها مدفوعات للميزانية: إذا طلب ممثل الحكومة المزيد من الأموال ، فهذا غير قانوني. إذا انتهكت متطلبات قانون الإعلان ، فسيتم رفض منحك الإذن ولن يتم رد الرسوم.

تحقق من الممارسة المحلية على الموقع الرسمي للمدينة حتى تعرف ما تحتاج إلى تقديمه مع طلبك وإيصال دفع الرسوم.

2. الاتفاق على موضع الإعلان

التخطيط والمتطلبات الفنية وتكلفة وضع الإعلان - كل هذا يتوقف على الموقع. يمكن أن يكون هذا مبنى تجاريًا أو مبنى سكنيًا أو مبنى بلديًا أو كشكًا إعلانيًا. مهمتك هي العثور على من يملك الموقع والتفاوض معه على التنسيب.

لا جدوى من البحث عن من يملك علامة طريق، سياج إصلاح ، مبنى مدينة تقني - يحظر وضع إعلانات هناك. للمخالفات ، تصدر سلطات المدينة غرامات وإجبارًا على تفكيك وإصلاح المباني المتضررة.

إذا كنت راضيًا عن المساحة الإعلانية وشروط عقد الإيجار ، فقم بإبرام اتفاقية بشأن إيجار المساحة الإعلانية. على الأرجح ، ستحتاج إلى إرفاقها بتطبيق الإعلان.

في منزلك

إذا كنت ، كما هو الحال في إحدى المجتمعات الإيطالية الكلاسيكية ، فتحت مقهى في الطابق الأول من منزلك ، وقم بتعليق الإعلانات في الطابق الثاني ، فهذا مجاني. لكن لا يزال يتعين عليك جمع المواصفات الفنية والحصول على إذن من البلدية ودفع الرسوم.

على العقارات التجارية

إذا كان المقهى يقع في مركز تجاري أو في مبنى تجاري ، فتفاوض مع مالك العقار أو المالك مع حق الإعلان. إذا كان للمبنى عدة مالكين غير متحدين في شركة ، فإن جميع المالكين يمنحون الإذن بوضع إعلانات.

يتم إبرام اتفاقية تأجير هيكل إعلاني لمدة تتراوح من 5 إلى 10 سنوات ، اعتمادًا على التشريعات المحلية. يتم تأكيد الحق في وضع الإعلان من خلال اتفاقية تأجير مساحة إعلانية. لذلك ، في المراحل الأولى ، يكون من المربح للمقاهي الصغيرة التي لا تثق في قدرتها على الإيجار من المستأجرين ، أي أصبحوا مستأجرين من الباطن. عندما تقوم بتأجير مساحة إعلانية من الباطن ، فإنك تتفق مع المالك للفترة المطلوبة ، حيث يتصرف نيابة عن جميع المالكين.

في مبنى سكني

من المهم أن تكون حاضرًا شخصيًا وأن تشرف على الاجتماع. طرح ثلاثة مواضيع على جدول الأعمال:

1. هل يمكن وضع إعلان على سطح أو جدار مبنى ، إلى متى وبأي شكل.
2. من سيدخل في اتفاقية مع المعلن نيابة عن المستأجرين. كقاعدة عامة ، هذا هو الرئيس.
3. تحت أي ظروف يكون المستأجرون جاهزين للإعلان. إذا كنت تدفع للإعلان للمستأجرين ، فحدد أين وكيف تدفع ، ومن يقبل الدفع ، ومن يوقع الفواتير والسندات.

تشمل شروط الإقامة خصومات على القهوة ، أو تقديم بطاقات ولاء ، أو التزامات بتجديد المباني لمقهى ، أو تسمم الفئران في الطابق السفلي. كيف نتفق.

للإعلان ، يجب الحصول على موافقة ثلثي المالكين على الأقل.
بعد كل اجتماع ، يوقع أصحاب المحضر. هذه وثيقة رسمية فيها جدول الأعمال ، النصاب ، الذي صوت على ما يتم تسجيله. التوقيعات فقط هي التي ستساعدك في حالة الإجراءات ، لذا اتبع المحضر وقم بعمل نسخة.

إذا كنت مستأجرًا فرعيًا في مسكن مبنى سكنيأين يوجد المقهى في الطابق الأرضي ، اسأل المالك عن الإعلانات الخارجية. على الأرجح ، كان يعقد بالفعل اجتماعًا عندما استأجر المبنى وحصل على إذن لوضع إعلانات. في هذه الحالة ، ما عليك سوى الاتفاق مع المالك.

على العقارات الحضرية

العقارات الحضرية ، بمعنى آخر ، الممتلكات البلدية - هذه هي المباني التي يتم دعمها بأموال الميزانية. وهي مدارس وحدائق ومستشفيات ومراكز ترفيهية ومكتبات ومبنى إداري. لا توجد قائمة بهذه الممتلكات في القانون المدني ، لكنك لن تخلطها: تتم مراقبة الإعلانات الخارجية على المباني البلدية.

إقامة الاعلان في الهواء الطلقعلى المباني البلدية يخضع للمزاد أو المنافسة ويخضع للقوانين المحلية. إذا كنت ترغب في استئجار مساحة إعلانية بلدية ، فاقرأ إجراءات المزاد وقواعد المشاركة على الموقع الرسمي لمدينتك.

بالنسبة للمقهى المبتدئ ، قد يكون جمع مجموعة كاملة من المستندات والأموال للمزاد مهمة شاقة. لكننا لا نوصي أيضًا بوضع إعلانات خارجية على ممتلكات المدينة دون إذن: هذا هو أول شيء تتحكم فيه السلطات المحلية من الإعلانات الخارجية.

تقوم البلدية بتأجير بعض المباني والمساحات الإعلانية. على سبيل المثال ، تم تسليم الطوابق الأولى من دار الثقافة إلى مقاول. ثم يصبح المقهى في دار الثقافة هذا مستأجرًا فرعيًا ولا يشارك في المزاد منذ ذلك الحين المالك قد فاز بها بالفعل. من الضروري التفاوض معه على الإعلان. تحقق من حقوقه الإعلانية.

على عدة مبان

إذا كانت اللافتة معلقة على مبنيين كما هو مخطط ، فتفاوض مع اثنين من مالكي المساحات الإعلانية. كم عدد أصحاب المساحات الإعلانية الذين يشاركون في وضع الإعلانات ، والعديد من العقود.

هياكل الإعلانات تنتمي إلى المدينة ، وكالات الإعلان التي تستأجر من المدينة ، الأفراد والشركات. المنطق بسيط: ابحث عن مالك أو مستأجر المساحة الإعلانية ، وتحقق من حقوقه في الجناح الإعلاني المطلوب ، وأبرم اتفاقية.

التنسيب على الأشياء المخصصة للإعلان مناسب كما هو الحال في مراكز تسوق: هذا عمل خاص بالمالكين ، تم وصف المتطلبات الفنية ، وتم وضع قوالب العقود ، وتم التعرف على ميزات التجميع والتفكيك.

إذا اختار صاحب المقهى في بداية المقال لوحة إعلانات المدينة بدلاً من السياج ، فلن تكون هناك مشاكل. أو أنها ستكون مشكلة ليس لصاحب المقهى ، ولكن لصاحب المساحة الإعلانية.

على الأسفلت

منذ عام 2013 ، لا يمكن عمل نقوش على الأسفلت وأسطح الطرق الأخرى. يعتبر وضع النقوش والجرافيتي على الطرق مخالفة إدارية. بالنسبة للمدن والمناطق في روسيا ، يتم تحديد مبلغ الغرامة من قبل السلطات المحلية ، اقرأ "قانون الجرائم الإدارية" لمدينتك.

في موسكو ، تبلغ الغرامة من 3 إلى 5 آلاف روبل للأفراد ورجال الأعمال الأفراد ، من 50 إلى 150 ألف روبل لشركة ذات مسؤولية محدودة.

من الناحية العملية ، إذا لم يتم القبض على رجل الأعمال في الحال بعلبة طلاء ، فلن يعاقب. لذلك يقوم الكثير من الناس برسم الإعلانات على الأسفلت ، مع مراعاة احتياطيين: الابتعاد عن كاميرات ونوافذ الجدات ، وعدم استخدام شعار واسم المقهى. بدلاً من ذلك ، يرسمون ، على سبيل المثال ، مسارًا من فناجين القهوة أو الحبوب من تدفق الناس إلى المقهى. في هذه الحالة ، يصعب على المسؤولين طلب تفسير من مقهى معين.

هناك شركات على الإنترنت تقدم خدمات لتطبيق الجرافيتي على الأسفلت. استخدم خدماتهم بعناية ، فهم يخالفون القانون ، ونادرًا ما يبرمون عقودًا وفي حالة وجود مشاكل مع مقاول ، لن تساعدك المحكمة.

إذا قام صاحب المقهى بالاعتماد على الأسفلت بنفسه ، فسوف يحصل على غرمتين: الإعلان غير القانوني وإلحاق الضرر بالممتلكات ، بالإضافة إلى أنه سيدفع مقابل إصلاحه.

في النصب

يمكنك الإعلان عن الآثار المعمارية المحمية إذا كنت تدير مقهى داخل النصب التذكاري. على سبيل المثال ، أنت تستأجر مقهى في مسرح محلي. يعيش المسرح في مبنى من بداية القرن التاسع عشر ، المبنى محمي من قبل الدولة. يستفيد المسرح من المقهى الخاص بك ، وتدفع الإيجار ، ويقومون بزيارتك أثناء فترة الاستراحة. في هذه الحالة ، ستخبرك الإدارة بأسلوب الإعلان ، ومكان تعليقه ، ومع من تتفاوض.

في حالات أخرى ، هذا مستحيل. لا سيما أنه من المستحيل القيام بذلك بشكل تعسفي ، حيث سيتم تغريمك لنشر إعلانات دون إذن ولإتلاف المعالم الأثرية ذات الأهمية الوطنية.

الحد الأقصى للغرامة على الكيانات القانونية عن الأضرار التي لحقت بمواقع التراث الثقافي ذات القيمة الخاصة هو 60 مليون روبل.

إذا رأيت علامة "محمية من قبل الدولة" على منزلك ، فلا تعلن عليها دون إذن ، فسوف تدفع غرامات أكثر مما سيدفعه الزوار الجدد مقابل القهوة.

3. طلب ​​تخطيط

إذا طلبت إعلانًا من استوديو تصميم ، فإن تلبية المتطلبات الفنية من مالك مساحة الإعلان هي مهمته. نتيجةً لذلك ، يجب أن يكون لديك كل من المواصفات وتخطيط الإعلان الذي يتناسب مع المواصفات. لا تنس مطابقة متطلبات مالك الشريحة الإعلانية مع ما فعله المقاول ، فقط في حالة حدوث ذلك.

لا ينظم قانون الإعلان المواصفات الفنية للإعلان الخارجي. لكن من الضروري إعداد المواصفات ، وإلا فلن تتم الموافقة على طلب الإعلان.

لكي لا تكون مخطئًا ، اسأل الزملاء في المقاهي الأخرى عما يضعونه في الإعلان ، أو اسأل البلدية عما يريدون رؤيته كأوصاف فنية.

4. النظر في رسالتك الإعلانية

يتم تنظيم متطلبات محتوى الإعلان. هذه واحدة قصيرة:
- لا تلعب على التناقضات بين قهوتك الباردة ومشروبات المنافسين. الرجل الحزين مع MacCafé والرجل المبتهج مع كأسك على نفس اللافتة محظور كمنافسة غير عادلة ؛
- تجنب الإعلان عن أوجه التشابه مع لافتات الطريق ، فهذا أمر خطير حركة المرور، ممنوع. من فضلك لا تخلط بين شعار المقهى على شكل لافتة طريق وعلامة الطريق "مقهى" - فهذه مثبتة من قبل Rosavtodor والفروع ، يمكنهم ذلك ؛
- توخى الحذر عند اللعب بالكلمات والصور. سيرى المواطنون اليقظون أي شيء في ملصق إعلاني - على سبيل المثال ، نداء لشرب القهوة على الطريقة الأمريكية ، وليس الهندباء المحلية ، وكتابة شكوى ضدك إلى مكتب المدعي العام. لذلك ، إذا كنت ترغب في اللعب على تجاور "أمريكي" و "روسيانو" ، فقم بتوكيل محام ؛
- ولا الشبقية مع أواني القهوة والفناجين في الإعلانات ، إذا كنت لا ترغب في الحصول على فئة عمرية لها.

مفتاح الرسالة الإعلانية الناجحة هو الإعلان العادل والالتزام بالدستور وقوانين الصناعة. لا تخدع الزوار أو تسيء إلى جيرانك. خلاف ذلك ، ستأتي FAS إليك بغرامات لتزوير المعلومات والمنافسين أمام المحاكم بسبب السمعة التالفة.

5. تقديم المستندات للحصول على إذن

اجمع في حزمة واحدة من المستندات:
- بيان،
- إيصال واجب الدولة ،
- مواصفات فنية لهيكل إعلان من المؤجر أو مكتوبة بواسطتك ،
- تصميم إعلاني لا يخالف قانون الدعاية والإعلان.
- اتفاق مع صاحب الفضاء الإعلاني
- وأي شيء تريد بلديتك رؤيته.

وتقديم للموافقة.

5. طلب ​​وتثبيت

بعد الحصول على إذن موقع ، انتقل إلى وكالة الإعلان التي ستقوم بالإعلان. تقوم بتصنيعه وتركيبه في الفضاء الإعلاني. تأكد من التأكد من أن الإعلانات الخارجية موضوعة بشكل آمن: إذا سقطت لوحة الإعلانات ، فقد تصيب أحد المارة. إن مهمة وكالة الإعلانات هي مراقبة جودة التحرير ، ولكن إذا انخفض الإعلان ، فسيفكر السكان في المقهى ، وليس الوكالة. لذلك ، من الأفضل التحقق مرة أخرى.

مهمتك في هذه المرحلة هي التأكد من أن الإعلان النهائي هو نفسه على التخطيط. خلاف ذلك ، قد تخضع لعقوبات السلطات التنظيمية ، والتي ستجبرك على إعادة الإعلان أو تفكيكه بسبب الاختلافات بين التصميم المتفق عليه في التطبيق والإعلان الجاهز في المدينة.

6. إزالة الإعلانات

الشيء الرئيسي هو في الوقت المحدد وبأمان. يعتمد الأمان على التصميم حيث تم تعليق الإعلان. على سبيل المثال ، إذا كان الإعلان على لوحة إعلانية ، فلا داعي لتسلقه بدون تأمين. كقاعدة عامة ، تم تفكيكها من قبل نفس الشركة التي شنقتها ، وهم يعرفون كيفية القيام بذلك بشكل صحيح. أو يمكنك توظيف عمال مستقلين.

الاحتفاظ بكافة العقود والتصاريح من البلدية والمواصفات الفنية أثناء توقف الإعلان وبعد عام من التفكيك.

ماذا يحدث إذا قمت بنشر الإعلانات دون إذن

التنسيب القانوني للإعلانات الخارجية يخيف العديد من أصحاب المقاهي حتى على الورق. إنهم يفعلون ذلك بشكل مختلف: إنهم يدفعون للمفتشين كل شهر ، ولا يضعون إعلانات في الهواء الطلق ، ويتعاملون مع اللافتات. كيفية الإعلان هي اختيار رائد الأعمال. هذا قسم حول ما يحدث إذا اخترت إعلانًا غير قانوني.

يتم فحص الإعلانات الخارجية بانتظام من قبل دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية والمفتشية الإدارية والفنية. أهمها FAS ، لديهم الحق في مراجعة الإذن الصادر وإلغائه ،. ويقوم السكان اليقظون بإرسال الشكاوى إلى الإسكان والخدمات المجتمعية والمحافظة والشرطة. ثم يأتي شيك غير مجدولمن FAS و ATI.

للإعلان الخارجي غير القانوني ، يتلقى رجل أعمال غرامات وأوامر للتفكيك. إذا انتهكت أيضًا قانون الإعلان ، فقد تتلقى دعاوى قضائية من المستهلكين غير الراضين بسبب عدم مطابقة الإعلانات والسلع ، أو من المنافسين بسبب المنافسة غير العادلة.

الخروج بدون إذن أو بالمخالفة للشروط الفنية:

+ تعويض عن الصحة او الممتلكات في حال سقوط الاعلان

الخروج بدون إذن ومع معلومات غير دقيقة:

من 3000 إلى 5000 روبل ، إذا كنت رائد أعمال فردي
من 500000 روبل روسي إلى مليون روبل روسي إذا كنت شركة ذات مسؤولية محدودة
+ تفكيك واصلاح المباني المتضررة
+ تعويض المستهلكين عن القهوة منخفضة الجودة حسب عدد الأشخاص الذين تقدموا بطلبات بحكم قضائي

الخروج بدون إذن وكشف منتجات المنافسين:

من 3000 إلى 5000 روبل ، إذا كنت رائد أعمال فردي
من 500000 روبل روسي إلى مليون روبل روسي إذا كنت شركة ذات مسؤولية محدودة
+ تفكيك واصلاح المباني المتضررة
+ تعويض المنافسين بحكم قضائي
+ التكاليف القانونية

يسجل موظفو FAS و ATI الأخطاء ويصدرون التعليمات التي يجب عليك الوفاء بها أو الطعن فيها في المحكمة. يمكنك تلبية متطلبات الفحص وتفكيك الإعلان على الفور. لا يأتي الالتزام بإزالة الإعلانات غير الصحيحة إلا بأمر من المحكمة. يُمنح شهر للتفكيك ، إذا لم تفعل ، ستلزم المحكمة المالك.

من الناحية العملية ، غالبًا ما يقوم موظفو الإسكان والخدمات المجتمعية أو ممثلو الإدارة بتفكيك الإعلانات الخارجية بالقوة. إذا تلقيت إذنًا ونشرت إعلانات بشكل قانوني ، فيمكنك الطعن في إجراءات السلطات في التحكيم في غضون ثلاثة أشهر.

إذا وجدت خطأً ، فيرجى تحديد جزء من النص والضغط على 111 السيطرة + أدخل.

لطالما كان الإعلان عن خدمات البناء أمرًا صعبًا للغاية بسبب المواصفات المحددة للعمل نفسه والمنافسة الشديدة. لذلك ، لمقاربة موضوع الإعلان الخاص بك شركة بناءعليك أن تكون حريصًا ومدروسًا بشكل خاص.

كيف تبدأ حملة إعلانية؟

يجب عليك اختيار أيهما مناسب للإعلان عن شركتك بعد تحديدك... بعد كل شيء ، يمكنك أعلن البناءالجديد مجمع سكنيالدرجة الاقتصادية ، أو يمكنك - منازل ريفية النخبة في قرية مرموقة. تتضمن عروض الإسكان المتشابهة بطبيعتها مواضع مختلفة.

على سبيل المثال ، في الإعلان عن مساكن منخفضة التكلفة ، من المهم للغاية الإشارة إلى تكلفة الشقة ، والكتابة عن إمكانية الحصول على قرض عقاري أو الحصول على خصم إضافي. من المهم الإشارة بالضبط إلى تلك الخصائص المهمة الجمهور المستهدف: النسبة المثلى للجودة السعرية ، وتوافر البنية التحتية و النقل العامعلى بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام.

للإعلان عن مجمعات سكنية فاخرة أو أكواخ ريفية ، يتم استخدام طرق مختلفة تمامًا: من الضروري أن ننقل للجمهور مزايا هذا السكن ومكانته والتكلفة ذات أهمية ثانوية هنا.

ما أنواع الوسائط التي يمكنك استخدامها؟

نظرًا لأن البناء منتج مكلف للغاية ، فأنت بحاجة إلى اختيار الإعلانات المناسبة - التنسيقات الكبيرة والصحافة الجادة ومحطات الراديو وقنوات التلفزيون الفيدرالية.

الدعاية الخارجية لشركات المقاولات

وبحسب رئيس قسم الاتصالات التسويقية بإحدى الشركات المملوكة للاستثمار والبناء ، الاعلان في الهواء الطلقتستخدمه شركات البناء باستمرار ، ولكن تتغير أحجامها حسب الموسم. في كثير من الأحيان ، يتم وضع الإعلانات على وسائط كبيرة الحجم ، على سبيل المثال ، جدران الحماية أو اللافتات بحجم 5 × 12 أو 5 × 15 م ، بينما لا تزال اللوحات الإعلانية الكلاسيكية بحجم 3 × 6 م لا تفقد أهميتها.

الإعلان الخارجي في مواقع البناء

الإعلان في موقع البناءوتحتل أسوارها مكانة خاصة في إعلان شركات المقاولات. إنها مناسبة لكل من الأشياء القياسية والأشياء النخبة. بالإضافة إلى ذلك ، فهي أكثر ربحية من الإعلانات الخارجية المعتادة ، وتعمل كوحدة واحدة وفقًا لمبدأ "كائن + إعلان". بعد كل شيء ، لا يرى المستهلك كيف يتم بناء الكائن فحسب ، بل يربطه أيضًا بشركة البناء ، مما يؤثر بشكل إيجابي على صورته.

التلفزيون في الدعاية لشركات المقاولات

كعلاج دعاية لشركات المقاولاتالتلفزيون ليس هو الخيار الأفضل. ويرجع ذلك إلى ارتفاع تكلفة التنسيب والغموض ، لأنه لا يمكن تقدير تغطية جمهور أكثر أو أقل من ذلك إلا تقريبًا. هذا مناسب للمقتنيات الكبيرة ، لأنه يعمل بشكل أكبر كمكون للصورة. حملة إعلانية .

الإعلان الداخلي (إندور)

تعد لوحات مسارات المحطات أحد التنسيقات المفضلة التي يستخدمها المطورون. الحجم الكبير للراية ، التي تبلغ مساحتها 8 أمتار ، لا يمكن أن يمر دون أن يلاحظه أحد. تبدأ تكلفة هذا الشكل من 55000 روبل ، اعتمادًا على المدينة ومحطة المترو المحددة.

شائع أيضًا لدى معلني الإنشاءات. إطارات في المصاعد A3 أو العلامات التجاريةالأبواب الخارجية هي الأمثل للحملات الإعلانية. تكلفة العلامة التجارية لسيارة مصعد واحدة في مركز الأعمالالطبقة الوسطى حوالي 30000 - 40000 روبل في الشهر.

تثبت تلك التي تم إجراؤها أن الشخص يخضع لتأثير الإعلان الداخلي بمقدار 2-2.5 مرة في الوقت المناسب مقارنةً بالتأثير ، مما يزيد بالتالي من فرص نجاح الحملة بأكملها.

بالنظر إلى التدفق الكبير للمستهلكين المحتملين الذين يمكنهم رؤية مثل هذه الإعلانات ، يمكننا التحدث عن الإمكانات الجيدة لشركات البناء.

الإعلان على شبكة الإنترنت

في أغلب الأحيان ، تستخدم شركات البناء راية و الإعلان السياقي... وفقا للاستعراضات اللاعبين الرئيسيين اعمال الانشاءاتالأكثر فعالية لافتة إعلانية، يتم نشرها على بوابات خاصة ذات حركة مرور عالية.

مكون المعلومات

معظم إعلانات للمطورين- الإعلان هو بيع ، يهدف إلى الترويج لشيء معين ، وليس صورة واحدة. يتم تصنيع جميع البناة تقريبًا وفقًا لنفس المبدأ: صورة الكائن المباع واسمه وشعاره وشعاره. من وقت لآخر يمكنك رؤية الناس على الملصقات.

تستخدم عقارات النخبة خصائص عاطفية وامتيازات خاصة في الإعلان ، على سبيل المثال ، مصعد للشقة مباشرة من موقف سيارات تحت الأرض أو تراس خاص والوصول إلى السطح.

العديد من أنواع الوسائط مناسبة للإعلان عن شركة إنشاءات ، كل هذا يتوقف على الهدف النهائي وعلى الجمهور. كما تبين الممارسة ، فإن الأكثر فاعلية للشركات الناشئة هو داخلي و. الأول - بسبب الاتصال طويل الأمد ، والثاني - بسبب التغطية الكبيرة للمشترين المحتملين.

التنظيم القانونييتم وضع الإعلانات على أسوار مواقع البناء وشبكات البناء بواسطة Art. 19 من قانون الدعاية والإعلان. المفهوم الرئيسي هو الهيكل الإعلاني (البند 1 من المادة 19) ، والذي يُفهم على أنه وسيلة تقنية لوضع إقليمي ثابت ، على سبيل المثال ، لوحة إعلانية ، حامل ، بالإضافة إلى شبكة بناء ، لافتة. في الوقت نفسه ، يتم تخصيص هياكل إعلانية مؤقتة - يتم تحديد فترة وضعها حسب الغرض الوظيفي ومكان التثبيت ولا تزيد عن 12 شهرًا (البند 5.4 من هذه المقالة). على سبيل المثال ، شبكات البناء والأسوار مواقع البناء، أماكن التجارة.

من الواضح أن سياج موقع البناء أو شبكة البناء ليست بنية إعلانية في حد ذاتها. لذلك ، من أجل ضمان ظروف عمل آمنة ، قلل من مخاطر المشاكل الصحية للعمال ، وكذلك السكان في SNiP 12-03-2001 "سلامة العمل في البناء. الجزء 1. المتطلبات العامة»ينص على التزام جميع الأشخاص الذين يقومون بالتنظيم والإنتاج أعمال البناءاستيفاء المتطلبات المنصوص عليها في هذه القواعد وهي:
- قبل البدء في البناء ، قم بتثبيت سياج لمواقع العمل في المستوطناتأو على أراضي المنظمة (يجب أن يكون ارتفاع سياج موقع البناء 1.6 متر على الأقل ، وإذا كانت الأسوار مجاورة لأماكن المرور الجماعي للأشخاص ، فإن الارتفاع يرتفع إلى 2 متر ويتم تجهيز السياج مع قناع) ؛
- أغلق واجهة السقالات بشبكة واقية بشبكة لا تزيد عن 5 × 5 مم ، إذا تم تنظيم ممر جماعي للأشخاص في المنطقة المجاورة مباشرة للسقالات (البند 7.4.16 من SNiP 12-03-2001 ).

تؤدي أسوار موقع البناء في المقام الأول وظيفة وقائية - لمنع الأشخاص غير المصرح لهم من الوصول إلى المناطق الخطرة والضارة عوامل الإنتاج... حاليًا ، الوظيفة الأمنية للسياج ليست أقل أهمية - ضمان حماية الأصول المادية للبناء. عادة ما تكون المبارزة هي الأداة الرئيسية للمطور.

تُستخدم شبكة البناء لإيواء السقالات من هطول الأمطار في الغلاف الجوي ، وذلك لمنع الحطام والأدوات من السقوط من مناطق العمل في السقالات. يمكن استخدامه أيضًا عدة مرات (نظرًا لقوة الخيوط ، تشريب خاص).

من الواضح أن كلاً من السياج والشبكة يكتسبان حالة الهيكل الإعلاني إذا كان من المخطط وضع الإعلان الخارجي عليهما. عادة ، يتم إرفاق اللوحات الإعلانية والملصقات واللافتات التي تحتوي على معلومات إعلانية بالسياج. يسمح لك بالتقديم على بعض الشبكات صورة إعلانية، ولكن ليس أقل شيوعًا هو تثبيت القيود عليها.

إن "الإزعاج" الأكثر أهمية المرتبط بموضع الإعلان هو الحاجة إلى المرور بجميع إجراءات الموافقة المنصوص عليها في قانون الإعلان واللوائح الداخلية. بطبيعة الحال ، السؤال الذي يطرح نفسه: هل هناك حالات لا تكون فيها الموافقات مطلوبة؟

مثال 1.
الوكالة العقارية الملحقة بالسياج موقع بناء تابع لها منظمة البناء، ملصق مع معلومات إعلانية. هل الوكالة بحاجة إلى إذن للإعلان؟

نعم ، مطلوب. يعتبر سياج موقع البناء بمثابة هيكل إعلاني ، ولا يمكن تركيبه إلا إذا كانت الشروط المحددة في الفن. 19 من قانون الدعاية والإعلان.

تم تأكيد هذا الاستنتاج من خلال قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة موسكو رقم KA-A40 / 11494-06 بتاريخ 29 نوفمبر 2006 (نشأت العلاقة القانونية خلال فترة القانون الاتحادي رقم 108-FZ المؤرخ 18 يوليو ، 1995 "في الإعلان"). في القضية التي تنظر فيها المحكمة الجسم الإقليميحمل الإشراف الإداري والفني للدولة الوكالة على المسؤولية عن عدم التصريح بنشر الإعلانات. حاولت المنظمة إثبات أن الملصق ليس وسيلة تقنية لوضع ثابت (مرتبط بسياج بناء ليس من العقارات) وبالتالي لا يتطلب إذنًا لوضعه. ومع ذلك ، فإن القضاة ، مسترشدين بالفقرة 1 من الفن. أشار رقم 14 من القانون المذكور إلى أن الملصقات تمت تسميتها بشكل مباشر ضمن الوسائل التقنية لوضع إقليمي ثابت ، والتي لا يمكن استخدامها إلا بعد الحصول على إذن.

مثال 2.

قام المطور بتركيب سياج موقع بناء ووضع عليه درعان:
- الأول يحتوي على معلومات حول بيع الشقق في مجمع سكني قيد الإنشاء ، والاتصال بالهواتف (المطور نفسه منخرط في التنفيذ) ؛
- الثانية توضح تواريخ بدء البناء وانتهائه ، واسم المنظمة التي تقوم بالتشييد ، وكذلك صورة المجمع السكني المستقبلي.
يجب على المطور الحصول على تصاريح؟

للإجابة على هذا السؤال ، عليك أن تتذكر تعريف الإعلان.
دعاية - نشر المعلومات بأي شكل من الأشكال وبأي شكل وباستخدام أي وسيلة موجهة إلى دائرة غير محددة من الأشخاص وتهدف إلى لفت الانتباه إلى الشيء المعلن عنه ، أو توليد أو الحفاظ على الاهتمام به والترويج له في السوق (البند 1 من المادة 3 من قانون الإعلان).

المعلومات المنشورة على اللوحة الأولى تشير إلى الإعلان الخدمات المالية(البنود 6 ، 10 ، المادة 28 من قانون الإعلان) ، وكما اكتشفنا بالفعل ، هو إعلان خارجي ، وبالتالي ، إذن ضروري (في هذه الحالة ، لا يهم أن يتم نشر المعلومات الإعلانية على الإعلان تعترض نفسها من قبل مالكها). كاستثناء لهذه القاعدة ، في الفقرة 23 من الفن. 19 من قانون الإعلان عن أسماء المعارض ، والأكشاك ، والأكشاك ، ونقاط البيع المتنقلة ، والمظلات الخارجية. كما أن الإعلان لا يشمل اللافتات (الفقرة الفرعية 5 من الفقرة 2 من المادة 2) والإشارات مركباتالإشارة إلى أنهم ينتمون إلى أي شخص (البند 4 من المادة 20).

أما بالنسبة للوحة الإعلانات الثانية ، فلا يمكن أن تُعزى بشكل واضح إلى الإعلانات الخارجية. يحمل عبئًا إعلاميًا أكثر مما يلفت انتباه دائرة غير محددة من الأشخاص إلى الكائن الإعلاني (المجمع قيد الإنشاء). علاوة على ذلك ، في العديد من المناطق ، يتم إعلام السكان عن طريق وضع درع على سور موقع البناء مع صورة بيانية للكائن قيد الإنشاء ، بالإضافة إلى معلومات حول:
- اسمه، وصف مختصر;
- توقيت بداية البناء ونهايته ؛
- المنظمات التي تقوم بالبناء (الاسم ، الموقع) والمسؤولون المسؤولون عن العمل (المناصب ، الأسماء ، أرقام الهواتف) إلزامي.

وهكذا ، في رأينا ، إذا كان موجودًا على أراضي موضوع الاتحاد الروسي أو البلديةينص القانون المعياري على الالتزام بتثبيت لوحة المعلومات هذه ، ونعتقد أنها ليست إعلانًا خارجيًا ، وبالتالي لا يحتاج المطور إلى تصريح.

القيود القانونية

عند جذب ماليجب على المشاركين في البناء المشترك تذكر البنود من 7 إلى 9 من الفن. 28 من قانون الإعلان ، على وجه الخصوص ، بشأن حظر توزيع الإعلانات قبل الحصول على رخصة البناء. غالبًا ما يسمح ممثلو أعمال البناء بمثل هذا الانتهاك. المسؤولية عن ذلك منصوص عليه في الفن. 14.3 من القانون الإداري للاتحاد الروسي في شكل غرامة على الكيانات القانونية من 40000 إلى 500000 روبل.

يجب ألا يغيب عن البال أن موضوع المخالفة هو المعلن وليس بالضرورة أن يكون المطور. وبالتالي ، وفقًا لتقارير دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية منطقة نوفوسيبيرسك، في عام 2006 ، تم تغريم وكالة عقارية ، وهي معلن وموزع إعلانات ، بموجب Art. 14.3 القانون الإداري للاتحاد الروسي.

على سور موقع البناء ، وضعت المنظمة لوحة إعلانية مع المحتوى التالي: "وكالة عقارية. شقق ومكاتب في هذا المنزل. الهاتف ”، فيما لم يستلم المطور رخصة بناء كانت الوكالة على علم بها. بدورها ، تعهدت الوكالة ، نيابة عن المطور ، بإيجاد الأشخاص المهتمين بالحصول على حق المطالبة بالمباني السكنية أو غير السكنية التي تشكل جزءًا من مشروع البناء ، من أجل إبرام اتفاقيات أو اتفاقيات الاستثمار الأخيرة بشأن المشاركة في البناء المشترك مع المطور. وأكدت محاكم الدرجة الأولى والاستئناف قانونية تصرفات المسؤولين.

دعونا ننظر فيها بمزيد من التفصيل.

اتفافية

أطراف عقد تركيب وتشغيل الهيكل الإعلاني هم مالكها ومالك العقار الملحق بها. يُقصد بالمالك مالك الهيكل الإعلاني أو أي شخص آخر له حق الملكية في الهيكل الإعلاني أو الحق في امتلاكه واستخدامه على أساس اتفاق مع المالك. بالنسبة للحالة قيد النظر ، يعمل المطور بصفته مالك السياج وشبكة البناء. ما لم يستأجر سطحها وكالة إعلاناتأو أي منظمة أخرى ، فسيظل مالك الهيكل الإعلاني. يُعرف مالك الهيكل الإعلاني بأنه موزع إعلانات (البند 1 من المادة 19 من قانون الإعلان) - الشخص الذي يوزع الإعلانات بأي طريقة وبأي شكل وباستخدام أي وسيلة.

الطرف الآخر في العقد هو مالك قطعة الأرض أو المبنى أو أي عقار آخر مرتبط بهيكل الإعلان ، أو شخص مخول من قبل مالك هذه الممتلكات ، بما في ذلك المستأجر. ترجع الحاجة إلى إبرام اتفاق إلى حقيقة أن إحدى علامات الهيكل الإعلاني هي وضع مستقر ، أي أنه يتم تثبيته دائمًا ووضعه على الجدران الخارجية والأسقف والعناصر الهيكلية الأخرى للمباني أو الهياكل أو الهياكل أو خارجها معهم. لذلك ، يرتبط دائمًا تركيب الهيكل الإعلاني باستخدام العقارات. في حالتنا ، يتم وضع سياج موقع البناء على قطعة أرضوتقع شبكة البناء على الجدران الخارجية للمبنى. لذلك ، اتفاقية لمالك الهيكل الإعلاني - ستكون هناك حاجة إلى سياج مؤقت إذا كانت الأرض التي يتم بناء الكائن عليها لا تخصه على أساس الملكية ، وفيما يتعلق بشبكة البناء - إذا كان العمل على يتم تنفيذ الواجهة بموجب اتفاقية عقد.

مثال 3.

تم وضع لوحة الإعلانات على سور موقع البناء. يتم تنفيذ البناء من قبل المطور الذي لديه عقد إيجار على قطعة أرض تابعة للبلدية.
بشكل عام ، يجب على المطور ، بصفته مالك السياج ، إبرام اتفاقية لتركيب وتشغيل الهيكل الإعلاني مع الهيئة حكومة محلية... ومع ذلك ، إذا كان المالك في اتفاقية إيجار قطعة الأرض يمنح المطور الحق في وضع إعلانات أو يمنحه الحق في إبرام اتفاقية لتركيب وتشغيل هيكل إعلاني مع أطراف ثالثة ، فعندئذٍ يكون الاتفاق بين المطور والأرض. ليست هناك حاجة لمالك.

يتم إبرام العقد وفقًا لقانون الإعلان والتشريعات المدنية. البند 5 من الفن. تنص المادة 19 من قانون الإعلان على مدتها: يتم إبرام عقد تركيب وتشغيل هيكل إعلاني لمدة خمس سنوات ، باستثناء عقد تركيب وتشغيل هيكل إعلاني مؤقت ، والذي يمكن أن يكون أبرمت لمدة لا تزيد عن اثني عشر شهرا. في نهاية هذه الفترة ، تنتهي التزامات الطرفين بموجب العقد.

لمعلوماتك: من 1 يوليو 2008 ، أحكام البنود 5.1 - 5.7 من الفن. 19 تقريبا إلزاميتقديم عطاءات لغرض إبرام عقد ، إذا كان سيتم تركيب الهيكل الإعلاني على قطعة أرض أو مبنى أو عقارات أخرى مملوكة للدولة أو البلدية.

بموجب عقد تركيب وتشغيل الهيكل الإعلاني ، يحق لمالكه الوصول دون عائق إلى العقارات ، واستخدامه للأغراض المتعلقة بممارسة حقوق مالك الهيكل الإعلاني (تشغيله ، اعمال صيانةوالتفكيك) (البند 8 من المادة 19 من قانون الإعلان).

تقدم بعض البلديات ، بدلاً من عقد لتركيب وتشغيل هيكل إعلاني ، إبرام اتفاقية إيجار لممتلكات البلدية من أجل تثبيت وتشغيل هيكل إعلاني. قد يكون موضوع مثل هذا الاتفاق ملكًا لخزانة تشكيل البلدية ، بما في ذلك الممتلكات المؤجرة. في الواقع ، هذا لا يتعارض مع القانون ، لأنه بموجب اتفاقية الإيجار ، يمكن نقل كل من حقوق امتلاك واستخدام الممتلكات ، وحق الاستخدام فقط. في الوقت نفسه ، يتم دفع الإيجار دائمًا ، وبالنسبة للعقد الموضح في الفن. 19 من قانون الإعلان ، مثل هذا الشرط اختياري.

إذن

لا يُسمح بتثبيت هيكل إعلاني غير مصرح به (أي بدون إذن). خلاف ذلك ، يجب تفكيكها على أساس أمر من الحكومة المحلية. وفقا للفقرة 11 من الفن. 19 من قانون الإعلان من أجل الحصول على إذن ، يجب على مالك العقارات (الشخص المرخص له) أو مالك الهيكل الإعلاني التقدم بطلب إلى الحكومة المحلية مع بيان ، مصحوبًا بما يلي:
- معلومات عن مقدم الطلب (معلومات عن تسجيل الدولةالمنظمات) ؛
- إذا لم يكن مقدم الطلب مالكًا للعقار غير المنقولة ، فيجب تأكيدًا كتابيًا بموافقة المالك على الانضمام إلى ملكية الهيكل الإعلاني.

يتم تنظيم الإجراء المحدد للحصول على إذن لتثبيت هيكل إعلان محليًا. لكن قواعد عامةمسجلة على المستوى الاتحادي. لذلك ، لن يُطلب من المطور الوثائق والمعلومات التي لا تتعلق بالموقع الإقليمي والمظهر و المعايير الفنيةهيكل الإعلان. لإعداد التصريح وإصداره ، يمكنك فقط تحصيل رسوم الدولة (البند 13 من المادة 19 من قانون الإعلان). مدة إصدار التصريح شهرين من تاريخ قبول الجميع ملفات مطلوبة... قائمة أسباب رفض إصدار تصريح محدودة في الفقرة 15 من الفن. 19 من قانون الدعاية والإعلان.

يتم إصدار التصريح من قبل الحكومة المحلية منطقة البلديةأو من قبل الحكومة المحلية لمنطقة المدينة لكل هيكل إعلاني. يحدد التصريح:
- صاحب الهيكل الإعلاني ؛
- مالك قطعة أرض أو مبنى أو غير ذلك من الممتلكات غير المنقولة التي يرتبط بها الهيكل الإعلاني ؛
- نوع الهيكل الإعلاني ، مجال المعلومات الخاصة به ؛
- مكان تركيب الهيكل الإعلاني ؛
- مدة سريان التصريح ، والجهة التي أصدرت التصريح ، ورقم وتاريخ إصداره ؛
- معلومات أخرى.

تتوافق فترة صلاحية التصريح مع فترة صلاحية العقد لتركيب وتشغيل الهيكل الإعلاني. يمكن إبطال التصريح وإبطاله. يمكنك معرفة المزيد عن هذا من الفقرات 18 - 21 من الفن. 19 من قانون الدعاية والإعلان.

وكيف الحال في موسكو؟

لكي يكون لدى القراء فكرة عن إجراءات تنسيق وضع الإعلان في موقع بناء ، سننظر بإيجاز في القواعد السارية في موسكو. إن سلطة إصدار التصاريح وإبرام اتفاقية (عند وضع إعلانات على عقارات مملوكة لمدينة موسكو) منوطة بلجنة الإعلان والمعلومات والتسجيل في مدينة موسكو. نحن مهتمون بالفقرة 2.2.10 من القواعد ، المخصصة للأشياء المؤقتة للإعلانات الخارجية.

إعلان على السياج. يوصى بوضع ألواح منفصلة أو زخرفة ناعمة أو شريط متصل على السياج. إذا تم إرفاق لوحة إعلانية بالسياج ، فيجب ألا يتجاوز ارتفاعها أبعاد العناصر الحاملة للسياج بأكثر من من ارتفاعها. إذا تم تثبيت كائن إعلان خارجي يزيد ارتفاعه عن 10 أمتار على سياج موقع البناء ، فيجب تضمين السياج في مشروع تنظيم البناء. لا يمكن وضع الإعلانات إلا خلال فترة صلاحية الأمر لتنفيذ أعمال البناء والتركيب.

شبكة البناء. يتم تركيب وتشغيل الإعلانات الخارجية على شبكات البناء عند تنفيذ أعمال البناء أو الترميم على واجهة المبنى ، وعلى السقالات في الوجود ولمدة طلب أعمال الإصلاح والترميم. على عكس الإعلانات الموجودة على السياج ، عند وضع الإعلانات على الشبكة ، يتم تحديد تنسيق مشاريع التصميم مع لجنة موسكو المعمارية ، لجنة التراث في موسكو (إذا تم وضع الشبكة على موقع تراث ثقافي). في المركز التاريخي للمدينة ، يمكن فقط وضع صورة لواجهة المبنى المراد إعادة بنائه على شبكة البناء (يمكن استخدام ما يصل إلى 30٪ من السطح للإعلان التجاري).

تخضع جميع كائنات الإعلان الخارجي للخبرة الفنية ، باستثناء الإعلان على السياج ، بشرط ألا تبرز اللوحة الإعلانية خارج أبعاد السياج (البند 7.1.4 من القواعد).
يمكن فقط تقديم الطلب والمستندات المطلوبة للحصول على جميع الموافقات إلى لجنة الإعلان. ثم سيقوم بشكل مستقل بتنفيذ العمل لتنسيق وضع الإعلانات. إذا كان مقدم الطلب مهتمًا بتوفير الوقت ، فيحق له الحصول على الموافقات من تلقاء نفسه ، وتقديم حزمة من المستندات المطلوبة للحصول على تصريح إلى اللجنة. لذلك ، من أجل الحصول على تصريح (وعقد) لوضع الإعلانات على شبكة البناء والمبارزة ، سوف تحتاج إلى:
- طلب مرفق مع جواز السفر الفني للمساحة الإعلانية ؛
- إيصال دفع رسوم الدولة ؛
- وثيقة تؤكد ملكية الهيكل ؛
- نسخة موثقة (أو أصلية ونسخة) من شهادة ملكية مبنى أو هيكل أو شيء آخر أو اتفاقية مع المالك أو مع شخص لديه حقوق حقيقية في الملكية ؛
- نسخة من أمر البناء مصدقة من قبل مقدم الطلب ؛
- صورة لموقع الشيء ؛
- الاستنتاج الفنيامتثال موقع المنشأة للقواعد والمخطط التخطيط الإقليميأو خطة رئيسية
- استنتاج تقني بشأن توافق التركيب المقترح لعنصر الإعلان الخارجي مع المظهر المعماري الخارجي لتنمية المدينة القائمة ؛
- اختتام الفحص الفني لوثائق المشروع والتركيبات الكهربائية لهيكل الكائن النظام المعمول بهوثائق المشروع.

ضريبة واحدةعلى الدخل المحسوب

توزيع و (أو) وضع الإعلان الخارجي هو النشاط الرياديتخضع للتحويل إلى دفع UTII ، رهنا باعتماد المناسب الفعل المعياريعلى المستوى المحلي (الفقرة الفرعية 10 من الفقرة 2 من المادة 346.26 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). توزيع و (أو) وضع الإعلان الخارجي - أنشطة المنظمات أو رواد الأعمال الأفرادلتوصيل معلومات الإعلان للمستهلكين من خلال توفير و (أو) استخدام وسائل الإعلان الخارجي (اللوحات الإعلانية والحوامل والملصقات والشاشات الإلكترونية والوسائل التقنية الثابتة الأخرى) المخصصة لدائرة غير محددة من الأشخاص ومصممة للإدراك البصري (المادة 346.27 من قانون الضرائب الاتحاد الروسي)

المؤشر المادي لمثل هذا النشاط هو منطقة حقل المعلومات (منطقة صورة المعلومات) بالمتر المربع. م ، معدل العائد الأساسي هو 3000 روبل.
في أي الحالات يكون المطور - مالك السياج وشبكة البناء - ملزمًا بدفع UTII؟ أولاً ، يخضع توزيع و (أو) الإعلان لضرائب UTII. يخضع نشاط تأجير حقل معلومات أو هيكل إعلان للضريبة في إطار النظام التقليدي أو المبسط (خطابات وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 08.12.2006 رقم 03-11-04 / 3/533 بتاريخ 05.10 .2006 رقم 03-11-04 / 3/440 ، UFNS لموسكو من 14.02.2007 رقم 18-11 / 3/13710). يعد تأجير هيكل إعلاني لوكالة طريقة مناسبة لكسب المال عن طريق تجنب إجراء الموافقة والاحتفاظ بسجلات محاسبية منفصلة. مع نفس الشيء الآثار المترتبة على الضرائبيمكن توفير حقل المعلومات للاستخدام المجاني لوكالة العقارات التي تعلن عن منشأة قيد الإنشاء. ومع ذلك ، إذا لم يكن هناك اتفاق بين المنظمات ، فهناك خطر الاعتراف بمالك الهيكل الإعلاني باعتباره دافع UTII (خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 03-11-04 / 3 / 54 بتاريخ 01.02.2006).

يرجى ملاحظة: الشخص الذي حصل على تصريح لتثبيت هيكل إعلاني ملزم بإخطار الحكومة المحلية التي أصدرت التصريح بشأن تأجيره وجميع الحقائق الأخرى عن ظهور حقوق من أطراف ثالثة فيما يتعلق بهيكل الإعلان ( البند 9.3 من المادة 19 من قانون الإعلان).

ثانيًا ، إذا وضع المطور إعلانات الخدمة العامة على هيكله الإعلاني ، فهو أيضًا غير ملزم بدفع UTII ، نظرًا لأن هذا النشاط لا يمكن اعتباره رياديًا. إذا الدعاية الاجتماعية"تظهر" في بنية إعلانية تجارية في أيام معينة (على سبيل المثال ، عطلات العام الجديد، 8 مارس ، 9 مايو) ، هذا هو الأساس لتعديل معامل K2 (خطابات وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 09.10.2007 رقم 03-11-04 / 3/395 ، بتاريخ 19.06.2007 No. 03-11-04 / 3/2222).

في رأينا ، إذا تم تصوير واجهة المبنى المراد إعادة بنائه على شبكة بناء على 70٪ من السطح ، وتشغل المعلومات الإعلانية 30٪ فقط من مساحة الشبكة ، فإن 30٪ فقط من مساحة المعلومات بالكامل يجب استخدام الحقل كمؤشر مادي.

ثالثًا ، غالبًا ما يعلن المطور عن كائن قيد الإنشاء أو عن أنشطته على هياكله الإعلانية. في هذه الحالة ، لا يوجد أيضًا سبب لاعتبار هذا النشاط رياديًا ودفع UTII (خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 03-11-04 / 3/198 بتاريخ 13.04.2006). فقط تلك المنظمات التي تتلقى دخلًا من توفير الخدمات لتوفير و (أو) استخدام الوسائل التقنية الثابتة التي تنتمي إليها (المستأجرة أو المستخدمة من قبلها لأسباب قانونية أخرى) لوضع (توزيع) معلومات إعلانية عن أفراد وكيانات قانونية أخرى تندرج ضمن "التضمين" ، أنشطتهم ، سلعهم ، أعمالهم ، خدماتهم ، أفكارهم وتعهداتهم (خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي في موسكو بتاريخ 02.14.2007 رقم 18-11 / 3/13710).

إذا أبرم المطور اتفاقيات مع مؤسسات تابعة لجهات خارجية لوضع إعلانات على هياكل الإعلانات الخاصة بهم وكان هذا النشاط "منسوبًا" وفقًا للتشريعات المحلية ، فعليك أن تتذكر أن التسجيل لدى مصلحة الضرائب بصفتك دافعًا لـ UTII يجب أن يكون على موقع المنظمة. جاء ذلك في خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 01.10.2007 رقم 03-11-02 / 249 (تم إرساله بواسطة خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 19.10.2007 رقم SK- 6/09 / [بريد إلكتروني محمي]).

التكاليف

في المحاسبة الضريبية ، تكون تكاليف الإعلان الخارجي ، بما في ذلك إنتاج اللوحات الإعلانية ، غير موحدة ، أي أنها تؤخذ في الاعتبار بالكامل عند حساب الوعاء الضريبي (البند 4 من المادة 264 من قانون الضرائب الروسي الاتحاد). الشيء الرئيسي هو أنها تلبي متطلبات الفقرة 1 من الفن. 252 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، أي أنه تم تبريرها وتوثيقها وإنتاجها من أجل تنفيذ الأنشطة التي تهدف إلى توليد الدخل (توليد الدخل من الإيجار ، عند استخدامها للإعلانات الخاصة بهم - تحفيز الاهتمام بالعنصر المعلن عنه).
ستكون تكاليف الإعلان الخارجي في هذه الحالة هي تكاليف إنشاء لوحة إعلانية ولافتات وخدمات لتطبيق صورة إعلانية على شبكة بناء ، بالإضافة إلى تكاليف الحصول على تصاريح (تطوير وثائق المشروع ، فحصها ، الحصول على جواز سفر للحصول على مساحة إعلانية ، الموافقة في لجان الملف الشخصيالإدارة) ، والمدفوعات بموجب عقد لتركيب وتشغيل هيكل إعلاني ، إلخ.

إذا كانت منصات الإعلانات واللوحات الإعلانية وما إلى ذلك تتعلق بممتلكات قابلة للاستهلاك (تكلف أكثر من 20000 روبل ، وتتجاوز العمر الإنتاجي 12 شهرًا) ، فإن المنظمة تنظر في رسوم الاستهلاك لمصاريف الإعلان. إذا كانت الممتلكات لا تنتمي إلى قابلة للاستهلاك ، فعندئذ يتم الاعتراف بالتكاليف في وقت واحد على أساس البند 4 من الفن. 264 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي كجزء من النفقات الأخرى. ترد هذه التوصيات في كتاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 13.11.2007 رقم 03-03-06 / 2/213.

دفع رسوم الدولة بمبلغ 1500 روبل. (البند 80 ، البند 1 ، المادة 333.33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) للحصول على إذن لتثبيت هيكل إعلان معترف به كمصروفات أخرى. في المادة 264 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، هناك سببان للمحاسبة - البند 4 (نفقات الإعلان الخارجي) و pp. 1 بند 1 (مقدار الرسوم).

لمعلوماتك: كما أوضحت وزارة المالية في الرسالة المؤرخة 06.06.2007 رقم 03-05-06-03 / 31 ، ليس مطلوبًا دفع رسوم الدولة للموافقة على كل تغيير في الصورة الإعلانية على الهياكل الإعلانية المشغلة.

تكلفة شبكة البناء وتسييج موقع البناء ليست نفقات إعلانية ، لأن الغرض "الإعلاني" لها ثانوي. في البداية ، هذه وسائل لضمان سلامة أعمال البناء.

في المحاسبة ، يتم الاعتراف بتكاليف الإعلان الخارجي كمصروفات للأنشطة العادية (البند 5 من PBU 10/99 "نفقات المنظمة").

القانون الاتحاديبتاريخ 13.03.2006 رقم 38-FZ "في الإعلان".
تمت الموافقة عليه بموجب قرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 23.07.2001 رقم 80.
البند 6.2.2 SNIP 12-03-2001.
وفقًا للفقرة 2.4.1 من GOST 23407-78 "سياج الجرد لمواقع البناء ومناطق أعمال البناء والتركيب" ، فإن عمر خدمة عناصر المبارزة لا يقل عن 10 سنوات.
أصبح القانون باطلًا في 01.07.2006.
انظر ، على سبيل المثال ، البند 3.4.8 من قواعد تحسين وضمان الحالة الصحية لإقليم منطقة Rybinsk البلدية ، المعتمدة. بموجب قرار مجلس نواب ريبينسك بتاريخ 26.08.2004 رقم 31 ، مادة. 3.1 من قانون منطقة ساراتوف بتاريخ 01.08.2005 رقم 73-ЗСО "بشأن تنظيم أنشطة التخطيط الحضري في منطقة ساراتوف" ، ص. البند "C" 2.1.10 توصيات منهجيةلترتيب وصيانة مواقع البناء في مدينة نيجني نوفغورود و منطقة نيجني نوفغورود"، وافق بأمر من وزارة إعمار منطقة نيجني نوفغورود مؤرخ في 16 نوفمبر 2006 رقم 83/1.
قرار FAS ZSO بتاريخ 07.06.2007 رقم F04-3687 / 2007 (35042-A46-23).
انظر ، على سبيل المثال ، لائحة إبرام عقود الإيجار لتركيب وتشغيل الهياكل الإعلانية ، المعتمدة. بموجب قرار رئيس إدارة مستوطنة تيخفين الحضرية بتاريخ 06.06.2007 رقم 02-353-a.
تمت الموافقة على قواعد تركيب وتشغيل الإعلانات الخارجية وكائنات المعلومات في مدينة موسكو مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 21 نوفمبر 2006 رقم 908-PP.

المفاهيم الأساسية في مجال وضع كائنات الإعلان الخارجي والمعلومات.

إجراءات تسجيل تصاريح التثبيت

دعاية* - نشر المعلومات بأي شكل من الأشكال وبأي شكل وباستخدام أي وسيلة موجهة إلى دائرة غير محددة من الأشخاص وتهدف إلى لفت الانتباه إلى الشيء المعلن عنه ، أو توليد أو الحفاظ على الاهتمام به والترويج له في السوق.

الاعلان في الهواء الطلق - الإعلان الذي يتم توزيعه باستخدام اللوحات الإعلانية ، والمدرجات ، وشبكات البناء ، واللافتات ، واللوحات الإلكترونية ، والبالونات ، والبالونات ، والوسائل التقنية الأخرى للتنسيب الإقليمي الثابت (الهياكل الإعلانية) ، والمثبتة والموجودة على الجدران الخارجية والأسقف والعناصر الهيكلية الأخرى للمباني والهياكل والهياكل أو خارجها ، وكذلك نقاط توقف للمواصلات العامة.

تركيبات لوحة- هياكل إعلانية قائمة بذاتها على الأرض ، لها أسطح خارجية لوضع المعلومات وتتكون من أساس وإطار ومجال معلومات.

الإنشاءات الحجمية المكانية- الهياكل الإعلانية ، حيث يتم استخدام كل من حجم الهيكل وسطحه لتوزيع المعلومات الإعلانية.

اقواس- هياكل مستوية أو حجمية على الوجهين ، ثابتة عموديًا على واجهة المباني التي توجد بها المنظمات ، وتحمل معلومة اضافيةعن اسمهم.

لوحات وحدة التحكم- الهياكل المستوية المثبتة على دعامات الإنارة الكهربائية وشبكة الاتصال.

تركيبات الإسقاط- الهياكل الإعلانية المصممة لإعادة إنتاج الصورة على الأرض وعلى مستوى الجدران ومن حيث الحجم. تتكون تصميمات تركيبات العرض من جهاز عرض وسطح (شاشة) أو حجم تتشكل فيه صورة المعلومات.

الشاشات الالكترونية (اللوحات الالكترونية)- الهياكل الإعلانية المصممة لإعادة إنتاج صورة على مستوى الشاشة بسبب انبعاث الضوء لمصابيح LED أو المصابيح أو مصادر الضوء الأخرى أو العناصر العاكسة.

الألواح الأرضية- كائنات للدعاية الخارجية توضع على سطح الأرض.

آحرون الوسائل التقنيةالتنسيب الإقليمي المستقر (الهياكل الإعلانية).

1)هياكل الألواح الخارجية (الأعمدة)- أشياء مؤقتة للإعلانات الخارجية ، تضعها الشركات في المدينة خلال ساعات عملها.

يجب أن تكون لافتات الرصيف ذات وجهين ، ولا يجب أن يكون لها إضاءة خاصة بها ، ويجب ألا تتجاوز مساحة الجانب الواحد 1.5 متر مربع. توضع لافتات الأرصفة في مناطق المشاة وعلى الأرصفة على بعد 5 أمتار من مدخل المشروع.

يحظر تركيب لافتات الرصف التي تتداخل مع مرور المشاة بعرض أقل من 2 متر للرصيف وكذلك توجيهها نحو التصور من الطريق.

من أجل الحفاظ على المظهر المعماري لمدينة إيجيفسك ، لا يوصى بوضع أكثر من علامتي رصيف عند مدخل المؤسسة ، وكذلك استخدام علامات الرصيف إذا كانت هناك لافتات ونوافذ متاجر مرئية بوضوح من رصيف.

2) شبكة البناء- كائنات مؤقتة للإعلانات الخارجية ، وإرفاق أشياء بناء ، مخصصة لرسم الصور. يتم وضع الإعلانات الخارجية على شبكات البناء أثناء أعمال البناء على السطح الخارجي (الواجهة) للمبنى.

كائنات معلومات المدينة

الهياكل (جزء من الهيكل) المثبتة على أراضي مدينة إيجيفسك لغرض التوجيه و خدمة مرجعيةسكان وضيوف مدينة إيجيفسك عند التنقل في جميع أنحاء المدينة ، وإبلاغ السكان بأحداث الحياة في المدينة ، وعمل الحكومات المحلية والسلطات العامة. يجب ألا تحمل المعلومات المنشورة على هذه الأشياء علامات الدعاية.يُسمح بتثبيت كائنات معلومات المدينة وفقًا للاتفاق مع إدارة مدينة إيجيفسك. لا يلزم تسجيل تصريح لتركيب كائنات معلومات المدينة ، ولن يتم فرض رسوم إقامة.

كائنات المعلومات

لوحه اعلانات - تصميم مصمم لجذب انتباه المستهلكين إلى المعلومات المتعلقة بالشركة المصنعة (المؤدي ، البائع). يجب أن تحتوي اللافتة على معلومات حول اسم المنظمة وموقعها وطريقة عملها.يجب ألا تحتوي اللافتة على علامات إعلان... يوصى بوضع اللافتة في مكان ظاهر في المبنى على يمين أو يسار المدخل الرئيسي أو فوق المدخل. يسمح بوضع العلامات التجارية وعلامات الخدمة المسجلة بالترتيب المحدد على اللافتة وكذلك العناصر الزخرفية. وضع لافتة ، لها مظهر خارجيويوصى بخيار الإضاءة بالتنسيق مع إدارة مدينة إيجيفسك. تراعي إدارة مدينة إيجيفسك ، عند الموافقة على علامة ، الوثائق التالية:

1) مسودة تصميم مع صورة (وثيقة تحدد مظهر اللافتة) ؛

2) وثائق المشروععلى اللافتة ، تم إعدادها وفقًا لمتطلبات التشريع (الرسم الذي يشير إلى نقاط التعلق)

لا يشترط تسجيل تصريح لتركيب اللافتة ، ولا توجد رسوم على وضع اللافتة.

ما عليك القيام به لتثبيت هيكل إعلاني:

إذا كان الهيكل سيقع على قطعة أرض (تركيبات الألواح ، الهياكل الحجمية المكانية ، تركيبات العلم ، إلخ)

من الضروري معرفة من يملك قطعة الأرض التي من المفترض أن يتم تركيب الهيكل عليها. يمكن الحصول على هذه المعلومات بناءً على طلب كتابي من إدارة موارد الأراضي وإدارة الأراضي التابعة لإدارة مدينة إيجيفسك ، إذا كان هناك لا توجد مثل هذه المعلومات في هذه المنظمة ، ثم في "غرفة المساحة العقارية" مؤسسة الدولة الاتحادية.

إبرام عقد تركيب وتشغيل هيكل إعلاني.

يتم تركيب وتشغيل الهيكل الإعلاني بموجب اتفاقية مع مالك قطعة الأرض الملحقة بهيكل الإعلان ، أو مع شخص مخول من قبل المالك ، بما في ذلك المستأجر. موضوع العقد هو الحق في تثبيت وتشغيل هيكل إعلاني.

3. الحصول على إذن لتثبيت هيكل إعلاني.

3.1. للحصول على إذن لتثبيت هيكل إعلاني ، من الضروري تقديم طلب للحصول على تصريح (أ نموذج طلب مرفق) والمستندات التالية:

أ) معلومات حول مقدم الطلب - فرد (نسخة من جواز السفر ، مكان الإقامة ، رقم هاتف الاتصال) ، معلومات حول مقدم الطلب - كيان قانوني أو رائد أعمال فردي (نسخة من شهادة تسجيل الدولة باسم كيان قانونيإما رائد أعمال فردي ، أو نسخة من شهادة التسجيل لدى مصلحة الضرائب (TIN) ، أو نسخة من الميثاق أو أي مستند آخر للملكية ، أو العنوان القانوني ، أو رقم هاتف الاتصال) ؛

ب) مسودة تصميم مع صورة (وثيقة تحدد مظهر الهيكل الإعلاني ، يتم إعداد رسم تخطيطي من نسختين على ورقة A4) ؛

ج) مسح طبوغرافي لإقليم مكان تركيب الهيكل الإعلاني بمقياس 1: 500 (يمكن الحصول على مسح طبوغرافي من القسم الرئيسي للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري التابع لإدارة مدينة إيجيفسك ، يظهر حركة المرور اللافتات داخل حدود 50 مترًا والهياكل الإعلانية الثابتة القريبة في نطاق 50 مترًا من مكان تركيب هيكل إعلاني) ؛

د) تأكيد خطي على موافقة المالك أو أي مالك قانوني آخر للممتلكات غير المنقولة لإرفاق هيكل إعلاني بهذه الممتلكات (اتفاقية) ؛

و) وثائق التصميم الخاصة بالهيكل الإعلاني ، والتي تم إجراؤها وفقًا لمتطلبات التشريع ، مع الإشارة إلى العمر التشغيلي للهيكل الإعلاني (الرسم الذي يشير إلى نقاط التعلق ، والرسم يشير إلى المقاول ، وتوقيعه ، ورقم هاتف الاتصال).

في حالة عدم امتثال المستندات للمتطلبات المذكورة أعلاه ، يرفض مقدم الطلب النظر في الطلب كتابيًا. يتم إرسال إشعار برفض النظر في الطلب إلى مقدم الطلب في موعد لا يتجاوز 7 أيام عمل من تاريخ تسجيل طلب التسجيل وإصدار تصريح لتركيب هيكل إعلاني.

3.2. سيوافق مكتب الإعلان الخارجي والمعلومات والتصميم التابع لمدينة إدارة مدينة إيجيفسك على جواز سفر إعلاني لتركيب هيكل إعلاني. يحق للأشخاص الراغبين في تثبيت هيكل إعلاني الموافقة بشكل مستقل على جواز السفر للمساحة الإعلانية (مرفق).

مدة اتخاذ القرار بشأن إصدار أو رفض إصدار تصريح لتركيب هيكل إعلاني هي شهرين من تاريخ تقديم طلب التسجيل وإصدار تصريح تركيب هيكل إعلاني والمستندات اللازمة .

1. إبرام اتفاقية لتركيب وتشغيل هيكل إعلاني مع مالكي مباني مبنى سكني أو مع ممثلهم المعتمد. إذا كان من المخطط استخدام الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني لتركيب وتشغيل هيكل إعلاني ، فإن إبرام اتفاقية لتركيب وتشغيل هيكل إعلاني ممكن فقط بموافقة أصحاب المباني في مبنى سكني ، تم الحصول عليها وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في قانون الإسكان الاتحاد الروسي... الوثيقة التي تؤكد موافقة هؤلاء الملاك هي محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني. يتم إبرام مثل هذا الاتفاق من قبل شخص مخول لإبرامها من قبل الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني.

إذا كان العقار (المبنى أو الهيكل أو قطعة الأرض أو غيرها من الممتلكات) خاضعًا لسلطة الكيان البلدي "مدينة إيجيفسك"

قائمة الوثائق المطلوب تقديمها للمكتب:

1. طلب ​​المشاركة في المزاد ، يُقدم في الوقت المحدد وبالشكل المحدد في وثائق المناقصة (وثائق المزاد) ؛

2. معلومات عن مقدم الطلب:

أ) الاسم (الكامل والمختصر) والشكل التنظيمي والقانوني والموقع: العنوان الفعلي والقانوني والعنوان البريدي - لكيان قانوني ؛

اللقب ، الاسم الأول ، اسم الأب ، بيانات وثيقة الهوية ، مكان الإقامة - لرجل أعمال فردي وفرد ؛

ب) رقم الهاتف والفاكس وعنوان البريد الإلكتروني.

3. بالنسبة لكيان قانوني: مقتطف من الولايات المتحدة سجل الدولةالكيانات القانونية في تاريخ لا يتجاوز ستة أشهر قبل تقديم طلب المشاركة في المزاد أو نسخته الموثقة.

بالنسبة إلى رائد الأعمال الفردي: مستند هوية ، مكان إقامة ، مقتطف من سجل الدولة الموحد لأصحاب المشاريع الفردية اعتبارًا من تاريخ لا يتجاوز ستة أشهر قبل تقديم طلب المشاركة في المزاد أو نسخته الموثقة.

4 - وثيقة تؤكد سلطة الشخص في التصرف نيابة عن مقدم الطلب:

- نسخة من وثيقة تعيين الرئيس (لكيان قانوني) ؛

- توكيل رسمي للتصرف نيابة عن مقدم الطلب (إذا لزم الأمر).

5. معلومات حول المساحة الإجمالية لمجالات المعلومات الخاصة بهياكل الإعلانات ، والتي تم إصدار تصاريح تركيبها لمقدم الطلب والأشخاص التابعين له على أراضي تشكيل البلدية "مدينة إيجيفسك".

6. المستندات الأخرى المنصوص عليها في وثائق المناقصة (وثائق المزاد).

لا تزيد مدة إجراءات العطاء عن 7 أيام عمل من تاريخ انتهاء الموعد النهائي لتقديم طلبات المشاركة في العطاء.

يتم تقديم مسودة الاتفاقية إلى الفائز أو ممثل مفوض للفائز بالمزاد (أو المشارك في المزاد) مقابل التوقيع. خلال الفترة التي تحددها وثائق المناقصة (وثائق المزاد) ، يقدم العارض الفائز (أو مقدم العطاء) العقد الموقع إلى مكتب الإعلان الخارجي والمعلومات والتسجيل لمدينة إدارة مدينة إيجيفسك (مرفق).

بعد إجراء الموافقة على جواز السفر للمساحة الإعلانية وإبرام عقد تركيب وتشغيل الهيكل الإعلاني ، يتم تقديم المستندات إلى الدائرة مع طلب إصدار تصريح تركيب هيكل إعلاني (مرفق) والدفع من قبل مقدم الطلب من رسوم الدولة وفقًا لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي ، يتم إصدار تصريح التثبيت لهيكل إعلاني.

يشبه إجراء تقديم المستندات من قبل مقدم الطلب للحصول على إذن لتثبيت هيكل إعلاني (مؤقت) إجراء تقديم المستندات للحصول على إذن لتثبيت هيكل إعلاني (ثابت) ، في حالة تثبيت هيكل إعلاني مؤقت على العقارات التي هي في ملكية خاصة.

في حالة تثبيت هيكل إعلاني مؤقت على قطعة أرض أو مبنى أو أي عقار آخر يخضع لسلطة الكيان البلدي "مدينة إيجيفسك" ، يتم إبرام عقد تركيب وتشغيل الهيكل الإعلاني المؤقت مع مكتب. مقر. مركز.

يتم إبرام عقد تركيب وتشغيل هيكل إعلاني مؤقت لمدة تصل إلى عام واحد.

لا يسمح بتركيب هيكل إعلاني بدون إذن . إذا تم تركيب هيكل إعلاني غير مصرح به ، فيجب تفكيكه على أساس أمر مكتب الإعلان الخارجي والمعلومات والتسجيل لمدينة إدارة مدينة إيجيفسك (المشار إليه فيما يلي باسم المكتب). في حالة عدم الامتثال لمتطلبات الإجراءات القانونية التنظيمية لهيئات الحكومة الذاتية المحلية ، يتم توفير المسؤولية الإدارية وفقًا لقانون جولة أوروغواي بتاريخ 16 نوفمبر 2001 N 49-RZ
"؛ بشأن إنشاء المسؤولية الإدارية
لكل أنواع معينةالجرائم "؛.

القوانين المعيارية المنظمة للقضايا المتعلقة بالإعلانات الخارجية:

2) قرار مجلس دوما مدينة إيجيفسك بتاريخ 22 ديسمبر 2006 N 219 "؛ بشأن الموافقة على قواعد تنظيم العلاقات الناشئة في مجال وضع الإعلانات الخارجية والمواد الإعلامية في مدينة إيجيفسك" ؛

3) قرار إدارة مدينة إيجيفسك بتاريخ 22.03.2007 رقم 137 "بشأن تنفيذ قرار مجلس دوما مدينة إيجيفسك بتاريخ 22/12/2006 رقم 219" بشأن الموافقة على قواعد تنظيم العلاقات الناشئة في مجال وضع أشياء للدعاية والإعلام في الهواء الطلق في مدينة إيجيفسك "؛