كتيب تأهيل مناصب المديرين والمتخصصين والموظفين الآخرين
(تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم وزارة العمل في الاتحاد الروسي بتاريخ 21 أغسطس 1998 رقم 37)

مدير العمل (فورمان)

مسؤوليات العمل.يدير الإنتاج والأنشطة الاقتصادية للموقع. يضمن تنفيذ مهام الإنتاج لتشغيل المرافق في الوقت المناسب وتنفيذ أعمال البناء والتركيب والتكليف لجميع المهام الكمية و مؤشرات الجودةبما يتوافق مع مشاريع إنتاج العمل. ينظم إنتاج أعمال البناء والتركيب وفقًا لـ وثائق المشروع، قوانين وأنظمة البناء ، الشروط الفنيةوغيرها من الوثائق التنظيمية. يضمن الامتثال التسلسل التكنولوجيإنتاج أعمال البناء والتركيب في الموقع. ينفذ تدابير لزيادة مستوى ميكنة العمل ، وإدخال تكنولوجيا جديدة، وتحسين تنظيم العمل ، وتقليل تكلفة البناء والتركيب والتكليف ، والاستخدام الاقتصادي للمواد. يقوم بالعمل على نشر التقنيات وأساليب العمل المتقدمة. يقدم استلام الوثائق الفنية لبناء المرافق. يضع تطبيقات لآلات البناء والمركبات ووسائل الميكنة والمواد والهياكل والأجزاء والأدوات والمخزون ويضمن استخدامها الفعال. يحتفظ بسجلات العمل المنجز ، وإعداد الوثائق الفنية. يشارك في تسليم مشاريع البناء المكتملة للعملاء ، والمراحل الفردية ومجمعات العمل في المرافق قيد التكليف. يعد نطاق العمل لمنظمات التعاقد من الباطن (المتخصصة) ويشارك في قبول العمل المنجز منها. يضع تصاريح حق العمل في المناطق الأمنية. يحدد مهام الإنتاج لرؤساء العمال من حيث حجم أعمال البناء والتركيب والتكليف ، ويتحكم في تنفيذها. يوجه العمال مباشرة في مكان العمل بشأن ممارسات العمل الآمنة. يوفر استخدام المعدات التكنولوجية (السقالات ، والسقالات ، وأجهزة الحماية ، وأدوات التثبيت لجدران الحفر والخنادق ، والدعامات ، والموصلات وغيرها من الأجهزة) ، وآلات البناء ، ومحطات الطاقة ، مركبةومعدات الحماية للعمال. يراقب الامتثال لمعايير حمل الأوزان والنظافة والنظام في أماكن العمل وفي الممرات وطرق الوصول ، والصيانة الصحيحة وتشغيل مدارج الرافعات ، وضمان أماكن العمل بعلامات السلامة. ينظم مرافق التخزين في الموقع وحماية القيم المادية. مراقبة حالة تدابير السلامة واتخاذ التدابير اللازمة لإزالة أوجه القصور المحددة ، وانتهاكات قواعد الصرف الصحي الصناعي ، والامتثال لتعليمات العمل لحماية العمال. يضمن امتثال الموظفين للإنتاج و انضباط العمل، يقدم اقتراحات لفرض إجراءات تأديبيةللمخالفين. يقدم المساعدة للمبتكرين. ينظم العمل على تحسين مؤهلات العمال ويقوم بالعمل التربوي في الفريق.

يجب ان يعرف:الوثائق التنظيمية والإدارية والمواد التنظيمية للهيئات العليا وغيرها فيما يتعلق بالإنتاج والأنشطة الاقتصادية للموقع (الكائن) ؛ تنظيم وتكنولوجيا إنتاج البناء ؛ تصميم وتقدير الوثائق للمنشآت قيد الإنشاء ؛ قواعد وقواعد البناء ، والشروط الفنية لإنتاج وقبول أعمال البناء والتركيب والتكليف ؛ أشكال وأساليب الإنتاج والأنشطة الاقتصادية في الموقع (المنشأة) ؛ معايير وأسعار العمل المنجز ؛ القوانين التشريعية والتنظيمية المتعلقة بالأجور ؛ إجراءات العلاقات الاقتصادية والمالية للمقاول مع العملاء والمقاولين من الباطن ؛ نظام للإنتاج والاستكمال التكنولوجي وإرسال منظمة البناء ؛ الإنجازات العلمية والتقنية وخبرات المنظمة إنتاج البناء؛ أساسيات الاقتصاد ، تنظيم الإنتاجوالعمل والإدارة؛ تشريعات العمل؛ لوائح العمل الداخلية ؛ قواعد وأنظمة حماية العمل.

متطلبات التأهيل.التعليم المهني العالي (الفني) والخبرة العملية في البناء في المناصب الهندسية والتقنية لمدة 3 سنوات على الأقل أو التعليم المهني الثانوي (الفني) والخبرة العملية في البناء في المناصب الهندسية والتقنية لمدة 5 سنوات على الأقل.

الوصف الوظيفي لمشرف البناء 2018 تنزيل نموذج

أوافق

مشرف

_____________________

"__" ___________ 20 __.

الوصف الوظيفي لرئيس العمال

1. الأحكام العامة

1.1 يحدد هذا الوصف الوظيفي المسؤوليات الوظيفيةوحقوق ومسؤولية الشركة المصنعة للأعمال (فورمان).

1.2 يتم تعيين مُصنِّع العمل (فورمان) وفصله وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في قانون العمل الحالي بأمر من رئيس المنظمة.

1.3 تقدم الشركة المصنعة للعمل (رئيس العمال) تقاريرها مباشرة إلى _______________.

1.4 يجب أن يعرف المقاول (رئيس العمال):

- الوثائق التنظيمية والإدارية والمواد التنظيمية للهيئات العليا وغيرها فيما يتعلق بالإنتاج والأنشطة الاقتصادية للموقع (الكائن) ؛

- تنظيم وتكنولوجيا إنتاج البناء ؛

- تصميم وتقدير الوثائق للمنشآت قيد الإنشاء ؛

- قوانين ولوائح البناء ، والشروط الفنية لإنتاج وقبول أعمال البناء والتركيب والتكليف ؛

- أشكال وأساليب الإنتاج والأنشطة الاقتصادية في الموقع (الكائن) ؛

- معايير وأسعار العمل المنجز ؛

- القوانين التشريعية والتنظيمية المتعلقة بالأجور ؛

- إجراءات العلاقات الاقتصادية والمالية للمقاول مع العملاء والمقاولين من الباطن ؛

- نظام للإنتاج والاستكمال التكنولوجي وإرسال منظمة البناء ؛

- الإنجازات العلمية والفنية والخبرة في تنظيم الإنتاج الإنشائي.

- أساسيات الاقتصاد وتنظيم الإنتاج والعمل والإدارة ؛

- تشريعات العمل ؛

- أنظمة العمل الداخلية ؛

- قواعد وقواعد حماية العمال.

1.5 متطلبات التأهيل: التعليم المهني (الفني) العالي والخبرة العملية في البناء في المناصب الهندسية والتقنية لمدة 3 سنوات على الأقل أو التعليم المهني الثانوي (الفني) والخبرة العملية في البناء في المناصب الهندسية والتقنية لمدة 5 سنوات على الأقل.

1. المسؤوليات الوظيفية

مشرف العمل (فورمان):

2.1. يدير الإنتاج والأنشطة الاقتصادية للموقع.

2.2. يضمن تنفيذ مهام الإنتاج لتشغيل المرافق في الوقت المناسب وتنفيذ أعمال البناء والتركيب والتكليف لجميع المؤشرات الكمية والنوعية بما يتوافق مع مشاريع إنتاج العمل.

ينظم إنتاج أعمال البناء والتركيب وفقًا لوثائق المشروع وقواعد ولوائح البناء والمواصفات والوثائق التنظيمية الأخرى.

2.3 يضمن الامتثال للتسلسل التكنولوجي لأعمال البناء والتركيب في الموقع.

2.4 ينفذ تدابير لزيادة مستوى ميكنة العمل ، وإدخال تكنولوجيا جديدة ، وتحسين تنظيم العمل ، وتقليل تكلفة البناء والتركيب والتشغيل ، والاستخدام الاقتصادي للمواد.

2.5 يقوم بالعمل على نشر التقنيات وأساليب العمل المتقدمة.

2.6. يقدم استلام الوثائق الفنية لبناء المرافق.

2.7. يضع تطبيقات لآلات البناء والمركبات ووسائل الميكنة والمواد والهياكل والأجزاء والأدوات والمخزون ويضمن استخدامها الفعال.

2.8 يحتفظ بسجلات العمل المنجز ، وإعداد الوثائق الفنية.

2.9 يشارك في تسليم مشاريع البناء المكتملة للعملاء ، والمراحل الفردية ومجمعات العمل في المرافق قيد التكليف.

2.10. يعد نطاق العمل لمنظمات التعاقد من الباطن (المتخصصة) ويشارك في قبول العمل الذي تؤديه.

2.11. يضع تصاريح حق العمل في المناطق الأمنية.

2.12. يحدد مهام الإنتاج لرؤساء العمال من حيث حجم أعمال البناء والتركيب والتكليف ، ويتحكم في تنفيذها.

2.13. يوجه العمال مباشرة في مكان العمل بشأن ممارسات العمل الآمنة.

2.14. يوفر استخدام المعدات التكنولوجية (السقالات ، والسقالات ، وأجهزة الحماية ، والمثبتات لجدران الحفريات والخنادق ، والدعامات ، والموصلات وغيرها من الأجهزة) ، وآلات البناء ، ومحطات الطاقة ، والمركبات ، ومعدات الحماية للعمال.

2.15. يراقب الامتثال لمعايير حمل الأوزان والنظافة والنظام في أماكن العمل وفي الممرات وطرق الوصول ، والصيانة الصحيحة وتشغيل مدارج الرافعات ، وضمان أماكن العمل بعلامات السلامة.

2.16. ينظم مرافق التخزين في الموقع وحماية القيم المادية.

2.17 مراقبة حالة تدابير السلامة واتخاذ التدابير اللازمة لإزالة أوجه القصور المحددة ، وانتهاكات قواعد الصرف الصحي الصناعي ، والامتثال لتعليمات العمل لحماية العمال. يضمن امتثال الموظفين للانضباط الصناعي والعمالي ، ويقدم مقترحات لفرض عقوبات تأديبية على المخالفين.

2.18 يقدم المساعدة للمبتكرين.

2.19 ينظم العمل على تحسين مؤهلات العمال وينفذها عمل تعليميبشكل جماعي.

1. حقوق

للمقاول (فورمان) الحق في:

3.1 الإطلاع على مشاريع قرارات رئيس الهيئة بشأن أعمال الدائرة التي يرأسها.

3.2 المشاركة في مناقشة الموضوعات المتعلقة بالمهام التي يؤديها.

3.3 رفع مقترحات إلى رئيس الهيئة لتحسين أنشطة الدائرة التي يرأسها.

3.4. للتفاعل مع رؤساء الأقسام الهيكلية الأخرى للمنظمة.

3.5 التوقيع (المصادقة) على المستندات التي تدخل في اختصاصهم.

3.6 تقديم مقترحات لإدارة الهيئة بشأن تشجيع العمال المتميزين وفرض عقوبات على مخالفي الإنتاج وانضباط العمل.

3.7 تكليف رئيس الهيئة بالمساعدة في أداء واجباتهم وحقوقهم.

1. مسؤولية

الشركة المصنعة للعمل (فورمان) هي المسؤولة عن:

4.1 بسبب عدم الوفاء أو الوفاء غير الصحيح بواجباتهم المنصوص عليها في هذا الوصف الوظيفي - وفقًا لتشريعات العمل الحالية.

4.2 بالنسبة للجرائم المرتكبة خلال فترة تنفيذ أنشطتهم - وفقًا للتشريعات المدنية والإدارية والجنائية الحالية للاتحاد الروسي.

4.3 للتسبب أضرار مادية- وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

4.4 لانتهاك لوائح العمل الداخلية ، وقواعد السلامة من الحرائق والسلامة المنصوص عليها في المنظمة - وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

1. حكم نهائي

5.1 يحدد هذا الوصف الوظيفي وظائف العمل الأساسية للموظف ، والتي يمكن استكمالها أو توسيعها أو تحديدها. اتفاقيات إضافيةبين الطرفين.

5.2 يجب ألا يتعارض الوصف الوظيفي اتفاق العملالمبرمة بين الموظف وصاحب العمل. في حالة وجود تعارض ، يكون لاتفاقية العمل الأسبقية.

5.3 يتم عمل الوصف الوظيفي في نسختين متطابقتين ويتم اعتمادهما من قبل رئيس المؤسسة.

5.4. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الاتفاق على مثل هذه التعليمات مع المشرف المباشر للموظف.

5.5 كل حالة من هذه الوثيقةموقعة من قبل جميع الأطراف المعنية ويجب إبلاغ الموظف ضد التوقيع.

5.6 تخضع إحدى النسخ المكتملة بالكامل للنقل الإلزامي إلى الموظف لاستخدامها في العمل.

لقد قرأت الوصف الوظيفي ____________________________________.

مثال على ذلك المسمى الوظيفيحصلت __________________________.

"___" ________________ 20 __.

رئيس العمال هو منصب إداري متوسط ​​في موقع بناء. لذلك ، يحتاج المتخصصون في هذا المستوى ، أولاً وقبل كل شيء ، إلى مهارات اتصال عالية ، لأن عملهم يرتبط ارتباطًا مباشرًا بالتواصل مع الأشخاص ، فضلاً عن تنظيم عمل المرؤوسين. بالنسبة لهذه الفترة ، يعتبر هذا الموقف مطلوبًا جدًا في سوق العمل. بالنسبة لأولئك الذين اختاروا هذا المسار المهني لأنفسهم ، قمنا بإعداد نظرة عامة موجزة أجورفورمان في مناطق مختلفة من روسيا. لكن أولاً ، دعنا نتحدث عن وظيفة متخصص من هذا المستوى بمزيد من التفصيل.

الوظيفة النموذجية

الخامس واجبات العمليشمل فورمان تنظيم ومراقبة عملية العمل في المنشأة ، والإشراف الفني على توقيت وجودة العمل ، بالإضافة إلى التحكم في امتثال العمل المنجز بمتطلبات التصميم والتوثيق التكنولوجي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون قادرًا على تنظيم العمل مع المقاولين من الباطن وتنسيقه مع العملاء وخدمات التحكم. يتم أيضًا تضمين تسجيل وصيانة الوثائق الفنية والتقديرية وإعداد التقارير في الوظيفة النموذجية لرئيس العمال. سيتعين عليه أيضًا المشاركة في قبول العمل المنجز والتكليف بالمرفق ، بالإضافة إلى مراقبة مراعاة تدابير السلامة أثناء أداء العمل.

نطاق الراتب

سيتطلب رئيس العمال من المجموعة الأولى تعليمًا ثانويًا متخصصًا ، وخبرة عملية في البناء لمدة عامين على الأقل ، والاستخدام الواثق لجهاز الكمبيوتر ، ومعرفة أساسيات تكنولوجيا الإنتاج وطرق إجراء أعمال البناء... بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يعرف الإجراء الخاص بوضع تقديرات التصميم ، وقبول الأشياء وطرق مراقبة جودة العمل المنجز ، بالإضافة إلى معايير SNiP و GOST وحماية العمل والسلامة. سيحتاج المتخصص الشاب أيضًا إلى معرفة سوق التشطيب الحديث ومواد البناء ، وترتيب الأنظمة الهندسية للمباني والهياكل ومهارات قراءة الرسومات. يجب أن يتمتع المتخصص في النطاق الثاني ، بالإضافة إلى كل ما سبق ، بمهارات تنظيمية ولديه خبرة في العمل لمدة عام واحد على الأقل كمنتج عمل. الرغبات المحتملة: مهارات في AutoCAD / ArchiCAD ووجود مجموعة تحمل للسلامة الكهربائية. النطاق الثالث يقترح تعليم عالى، مدى توفر هوامش التحمل المؤهلة ، تجربة ناجحةتسليم الأعمال المنجزة للمقاول العام ومنظمة التشغيل والخبرة العملية للشركة المصنعة للعمل ثلاث سنوات على الأقل. ربما بالإضافة إلى ذلك ، سيُطلب منه الحصول على رخصة من الفئة B وسيارة شخصية ، بالإضافة إلى استعداده للسفر. يمكن لمشرفي المجموعة الرابعة ، الذين عملوا في هذا المنصب لأكثر من خمس سنوات ، من ذوي الخبرة العملية في بناء المرافق الكبيرة ، الاعتماد على الحد الأقصى للراتب.

مشرف العمل أو فورمان لفترة قصيرةينتمي إلى فئة العمال الهندسيين والفنيين (ITR) ، ويشارك مباشرة في الإنتاج.

العمل كرئيس عمال في موقع بناء

وفقًا لواجباته ، يجب على رئيس العمال ضمان الأداء في الوقت المناسب وبجودة عالية للعمل والمهام التي تحددها السلطات العليا. يشمل الرؤساء: رئيس موقع البناء ، رئيس المهندسين، نائب مدير البناء ، مدير. ولكن فقط المنظمة التي يعمل فيها رئيس العمال - فهو غير ملزم بالامتثال للمتطلبات والوفاء بها ، على سبيل المثال ، الموظفين في المناصب المذكورة أعلاه لمقاول عام أو عميل بناء.

المهام تشمل: التنظيم عملية العمل، والتحكم في جودة العمل المنجز والامتثال ، وطلب مواد البناء في الوقت المناسب و أدوات البناءوصيانة وتقديم الوثائق المصاحبة للبناء.
خاضع للمشرفهناك رؤساء عمال ورؤساء عمال وعمال.

لكي تصبح شركة مصنعة للعمل ، من الضروري التخرج من مؤسسة تعليمية خاصة - لا تقل عن مدرسة فنية للبناء (+ 3 سنوات من العمل كرئيس عمال) ، وبشكل مثالي - الكلية المقابلة لمعهد البناء. توجد في أي مدينة كبيرة مؤسسات تعليمية مماثلة لها أماكن اقتصادية أو تجارية.
من بين أمور أخرى ، تحتاج إلى الدراسة بشكل مستقل البرمجيات ، بدءًا من الحزمة الأساسية "Office" وتنتهي بـ "AutoCad" ، على الأقل على مستوى المستخدم الواثق - مما سيجعل الحياة أسهل كثيرًا.

الموقف ليس سهلاً ، فهو ينطوي على مزيج من العمل البدني الشاق ، والحمل العصبي الزائد ، وقيادة الناس ، وخطر الإصابة ، والمسؤولية عن حياتهم (!) والصحة ، والتنسيق مع مجموعة من الأشخاص ، مما يعني إيجاد حل وسط بين كيف كان الأمر حسب الخطة وكيف اتضح ... ومع ذلك ، فهذه واحدة من التخصصات القليلة التي ترى فيها على الفور ثمار عملك ويمكن أن تقول بفخر أنك تفعل شيئًا للناس ، أنت تخلقه حقًا، ليس فقط الحصول على المال. هل ما زلت مهتمًا بأن تصبح رئيس عمال؟ ثم هذه المقالة لك! ومع ذلك ، فقد صنعنا المادة بحيث تكون ممتعة ومفهومة ليس فقط لطلاب تخصصات البناء ، ولكن أيضًا لجميع المهتمين من غير المتخصصين.

عند التقدم لوظيفة جديدة كرئيس عمال يتردد أرباب العمل في تعيين موظفين جدد. مطلوب خبرة عمل لا تقل عن 3 سنوات. بالنسبة للسؤال النموذجي ، يتم طرح الأسئلة التالية:

• ما هي خبرتك؟
• ماذا بنيت؟
• ما هي واجباتك
• كم عدد الأشخاص التابعين؟

بالطبع ، تجربة بناء ناطحات السحاب مثل مدينة موسكو هي الأفضل تعاونية المرآب، وإدارة عشرات العمال المتخصصين - أكثر من مساعد واحد ، وما إلى ذلك.

كيف تحصل على أول خبرة عمل واكتساب خبرة؟

للسبب الموصوف أعلاه ، يجب أن يؤخذ الموقف من المعارف أو عن طريق التوزيع مؤسسة تعليميةالموافقة على الحد الأدنى للأجور (عادة 20000 روبل). إذا أثبتت أنك متخصص عاقل ، مدرب بسهولة ، استباقي (ولكن هذا فقط في المرحلة الأولى من المهنة ، لماذا سيتم وصف ذلك أدناه) ، فسيتم زيادة الراتب في غضون ثلاثة أشهر. الشيء الرئيسي كرئيس عمال هو العمل لمدة 3 سنوات على الأقل في مكان واحد..

يقول متخصص

أجرى مراسل مجلة IQ Review مقابلة حصرية مع رئيس العمال أناتولي بخبرة تزيد عن 10 سنوات.

"عملية العمل لنكون صادقين ، يبدو وكأنه فوضى منظمة. يجب على رئيس العمال إتقان المعلومات المتعلقة بالبناء بسرعة ، وحل مجموعة من المشكلات الكبيرة والصغيرة المتعلقة بمسائل الإنتاج والعلاقات داخل الفريق ، والتقاط صور للعمل المنجز (حتى مائة في اليوم!) ، والاحتفاظ بالسجلات اليومية ، والاتصال بـ الكثير من الأشخاص "الضروريين" ، "التسول" من الزملاء من المواقع المجاورة (بالطبع ، على سبيل الإعارة) مواد البناء المفقودة وأكثر من ذلك بكثير. بالتأكيد لن تشعر بالملل!

بشكل منفصل ، يجدر الحديث عن هيئات الإشراف أو الإشراف الفني

عندما تظهر هذه الوجوه على موقع البناء، تحتاج إلى إسقاط جميع الحالات على الفور (حتى الحالات الأكثر إلحاحًا - على سبيل المثال ، مقاطعة المحادثة مع المدير) والذهاب معهم ، مع مجموعة المستندات التي يطلبونها ، إلى موقع موقع البناء حيث يظهرون.

أي إدخال سلبي في سجل العمل سيؤدي إلى تدهور مالي في رفاهية شركتك ، وبالتالي ، أنت. سيؤدي ملء المجلة بانتظام بالتعليقات إلى حقيقة أنه سيُطلب من رئيس العمال " بمفردهم"أو سيتم نقلها إلى موضع أدنى.

السلوك الصحيح لرئيس العمال في موقع البناء

لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تتصرف بطريقة مألوفة مع العمال. نحن بحاجة لتحقيق أقصى استفادة من سياسة العصا والجزرة. قم بمعاقبة المخالفات بقسوة وفي الوقت المناسب وتقدم بطلب للحصول على جائزة للعمل الجيد.
فورمان أكثر خبرة لا يمكنك إظهار مهاراتك الفريدة، على سبيل المثال ، القدرة على وضع نماذج KS-2 أو استخدام محطة الرفع الإجمالي على المستوى المهني. خلاف ذلك ، سيؤدي ذلك إلى حقيقة أن المساح نادرًا ما يظهر في موقع البناء ، ولكنه سيتصل في نهاية كل شهر ويطلب منك ملء النماذج. افعل فقط ما هو مكتوب في الوصف الوظيفي أو في عقد العمل! ما لم يكن بالطبع (وهو ما يحدث نادرًا جدًا في الممارسة العملية) ، فلن تحصل على أجر إضافي مقابل ذلك - فالخيار لك تمامًا.

السلامة في موقع البناء

الشيء الأكثر أهمية هو ملء سجل السلامة في الوقت المناسب ، مع التعليمات الأولية للعمال. سيكون أي حادث من مسؤولية رئيس العمال. لذلك ، في حالة عدم مراعاة تدابير السلامة ، ونقص الأموال الحماية الفرديةتتوقف جميع الأعمال في الموقع ولا تستأنف حتى يتم القضاء على المشكلات تمامًا... ومع ذلك - شطب مواد البناء "المعلقة" عليك في الوقت المناسب ، حتى لا تكون مسؤولاً فيما بعد عما هو غير موجود.

راتب مشرف البناء

يعتمد بشكل مباشر على رفاهية الشركة وحجمها. على سبيل المثال ، أنا أعمل في قازان. بالنسبة ، تم تغيير 5 منظمات - هذا لمدة 11 عامًا ونصف. كانت هذه مؤسسات وشركات جادة على حد سواء تغير اسمها كل عام. سأقول على الفور - الراتب 30000 روبل ، بغض النظر عن الأداء والوقت من العام ، في أي مكان عمل.

ضع في اعتبارك إيجابيات وسلبيات العمل في منظمات البناءأنواع مختلفة

مؤسسة كبيرة (مملوكة للدولة سابقًا ، الآن OJSC)

• حزمة اجتماعية كاملة
• محاسبة الضرر
• غداء مجاني؛
• أجور في الوقت المناسب
• توافر المتخصصين في جميع المجالات ؛
• الراتب "الأبيض" (يمكنك الحصول على قرض عقاري) ؛
• توافر العمالة الماهرة.

• السيطرة الكاملة من قبل الإدارة ؛
• لا توجد فرصة لكسب أموال إضافية لمنظمة خارجية (أخلاقيات الشركة) ؛
• لا تقم بإخراج مواد البناء المحفوظة.

شركات المقاولات المختلفة

تتكون من مدير ومحاسب وأنت. هنا أنت نفسك تقوم بتوظيف العمال والمعدات.
أنا شخصياً بلغت أرباحي في هذه المكاتب 120 ألف شهرياً ، مع تأخير الراتب لمدة شهر. لذلك كان عليّ أن أكون غاضبًا بصوت عالٍ حتى لا "أحرق المكتب".

• عدم وجود رقابة إدارية (أكثر من كافية لكسب المال) ؛
• من الممكن إخراج مواد البناء التي تم إيقاف تشغيلها ، على سبيل المثال ، إلى داشا الخاص بك ، أو بيعها ؛
• مع بعض الخبرة في العمل وإسناد المهام بكفاءة ، لا يمكنك الحضور في المنشأة إلا في الصباح والمساء ؛
• الاعتماد الكامل للعمال على "الصفقة" - وبالتالي فهم يعملون بضمير حي ؛
• "النقدية" الدائمة في متناول اليد ، والتي يمكن خصمها بسهولة.

• الحزمة الاجتماعية؟ وما هذا - لم أسمع بهذا!
• راتب مزدوج - "أبيض" و "رمادي". الأول هو الحد الأدنى القانوني للأجور. الثاني - نقدا في متناول اليد ؛
• الراتب المتأخر.

الخامس المنظمات الصغيرةعندما يكون من الأفضل عدم العطاء دفتر العمل(تحت ذريعة بعيدة المنال) ، ولكن لاستنتاج عقد عمل... يحدث أن المدير ، مع المحاسب ، يمكن أن يختفوا في اتجاه غير معروف.

وظيفة رئيس العمال لها جوانبها الإيجابية والسلبية.

الجوانب الإيجابية - العمالة الموسمية (أسهل في الشتاء) ، ثابتة النشاط البدني، التدريب المتقدم (خبرة العمل) ، يمكنك دائمًا تغيير مكان العمل - مطلوب دائمًا رؤساء العمال وتحت أي حكومة.
الجانب السلبي هو العصاب وتبلل القدمين. لا أكثر. حقيقة. أنا أتحدث عن نفسي.

السلم الوظيفي

منصب رئيس العمال يعادل منصب المدير المتوسط. بمرور الوقت ، مع نمو الخبرة والمهارات ، يمكنك أن تأخذ كل شيء المناصب القيادية- من رئيس الموقع إلى كبير المهندسين وحتى أعلى دون أي مشاكل. إنهم لا يجلبون امتيازات رائعة (باستثناء المخرج) - فالخيار لك تمامًا. وعادة ما يتم شغلهم بناء على توصية من مديرك المباشر ، صعود السلم الوظيفي ، الذي يضعك في مكانك "لتغطية الجزء الخلفي".

وأخيرًا ، بعد أن عملت لبعض الوقت في الإنتاج ، حدد بوضوح - هذا عمل تحبه أم لا. إذا لم تعجبك ، فانتقل إلى مهندسي التعليم والتدريب المهني ".

مدير المشروع هو دور مفهوم على نطاق واسع في معظم الصناعات - والبناء لا يختلف عن الآخرين في هذا الصدد. في موقع البناء ، هذا هو الشخص الذي يتحكم وينسق كل شخص آخر. كما يطلق عليهم رؤساء العمال.

إنهم ليسوا بالضرورة خبراء فائقين أو أفضل المهندسين المعماريين / البناة ، ولكن يمكن القول إن دورهم منسق بدقة ويديره فريق مختار ومدرب من الأشخاص لإكمال المشروع. يسمح المشرفون للمالكين بالشعور بالراحة تمامًا تقريبًا من متاعب بناء منزل.

ما هي مسؤوليات رئيس العمال؟

يمكن لقائد الفريق المحترف أن يلعب دورًا إضافيًا في المشروع ، على سبيل المثال ، يمكنه العمل كمهندس معماري أو خبير في توظيف واستئجار معدات خاصة.

كما تشمل واجبات رئيس العمال ما يلي:

1. إدارة العمل اليومي في موقع البناء ؛
2. استقطاب التصميم والخبرة الفنية للمشروع.
3. مراقبة تنفيذ معايير السلامة وحماية العمال في موقع البناء ؛
4. العمل مع جميع العقود والتقديرات.
5. إدارة المشتريات والمعاملات والعلاقات مع المقاولين ؛
6. مراقبة الامتثال للتشريعات ؛
7. أنشأت اتصالات ، مما يسمح للعميل بالحصول على خصومات على المواد والخدمات ؛
8. السيطرة على سلامة مواد البناء والتخزين المناسب واستهلاكها ، وكذلك تركيبها الصحيح ؛
9. ضمان امتثال المنزل قيد الإنشاء لجميع مواصفات المشروع ؛
10. يمكن أن يحسن وتيرة البناء ، ويزيد من الضغط على المقاولين عند الحاجة.

كيف توظف فورمان جيد؟

إن العثور على مدير مشروع جيد يشبه العثور على الذهب ، لكن الأمر يستحق ذلك. يمكنك استخدام الإرشادات التالية:

• أبدا ب الجمعيات المهنية والمنظمات ذاتية التنظيم في بناء المساكن الخاصة... تقوم هذه المنظمات بالاعتماد والشهادات لمديري المشاريع المحترفين ، ومن الصعب الحصول عليها ، وهو ضمان للاحتراف. يمكنك الذهاب إلى مواقع الويب الخاصة بهم وزيارة مكاتبهم واختيار الشركة الأنسب ؛
• تعرف على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول رئيس العمال: خبرته ، العمل المنجز ، المحفظة ، الخبرة الفردية. يجب أن يتم ذلك شخصيًا ، عند الاجتماع: اليوم ، كقاعدة عامة ، نبحث كثيرًا على الإنترنت ، وننسى أن التواصل وجهًا لوجه هو أفضل طريقةبناء الثقة في المحاور والثقة فيه. إذا كانت لديك أي شكوك بعد الاجتماع ، فمن الأفضل البحث عن مشرف آخر ؛
• توصيات شخصيةتعد دائمًا مصدرًا جيدًا ، ولكن تذكر أن كل مشروع فردي ، وهناك تفاصيل دقيقة في عملية البناء ، والعديد من الظروف التي تؤثر على تقدم المشاريع والأشخاص المعنيين. في هذه الحالة ، من المهم عدم الاعتماد كليًا على رأي شخص آخر ، ولكن أيضًا استخدام "رأسك" ، وطرح الحقائق والتحليل.

كم يجب أن يدفع رئيس العمال؟

عادة ما يتم تقدير جميع التكاليف كنسبة مئوية من التكلفة المقدرة للمشروع - وهذا يعطي رئيس العمال فكرة عن مستوى الأجر الذي يمكن أن يتوقعه.

قبل تعيين رئيس عمال ، من الأفضل توثيق كل شيء - من خلال توقيع عقد بسعر متفق عليه مسبقًا لخدماته. خلاف ذلك ، فإنك تخاطر بدفع مبالغ زائدة بشكل خطير في حالة حدوث خطأ ما ، أو تمديد الموعد النهائي ، أو زيادة تكلفة البناء والمواد.

وتذكر أن المهمة الرئيسية لرئيس العمال هي توفير المال ومتاعب بناء منزل. تقوم بتوظيف هذا الشخص حتى يتم البناء بسلاسة ، وتم بناء المنشأة بجودة عالية وبالتوافق التام مع المشروع. رئيس العمال الجيد ليس رخيصًا ، لكن وظيفته تعوض عن معظم المخاطر والتكاليف المحتملة التي قد تنشأ في المستقبل.