Kvalifikacijski priručnik radnih mjesta rukovoditelja, stručnjaka i ostalih zaposlenika
(odobreno uredbom Ministarstva rada Ruske Federacije od 21. kolovoza 1998. N 37)

Voditelj rada (predradnik)

Odgovornosti na poslu. Upravlja proizvodnim i gospodarskim aktivnostima stranice. Osigurava izvršavanje proizvodnih zadataka za pravovremeno puštanje objekata u pogon i izvođenje građevinskih, montažnih i puštajućih radova za sve kvantitativne i pokazatelji kvalitete u skladu s projektima proizvodnje. Organizira izradu građevinskih i instalacijskih radova u skladu sa projektna dokumentacija, građevinski propisi i propisi, tehnički uvjeti i drugi regulatorni dokumenti. Osigurava usklađenost tehnološki slijed izrada građevinskih i instalacijskih radova na gradilištu. Provodi mjere za povećanje razine mehanizacije rada, uvesti nova tehnologija, poboljšanje organizacije rada, smanjenje troškova izgradnje i ugradnje i puštanje u rad, ekonomična potrošnja materijala. Obavlja rad na širenju naprednih tehnika i metoda rada. Daje primitak tehničke dokumentacije za izgradnju objekata. Izrađuje aplikacije za građevinske strojeve, vozila, sredstva mehanizacije, materijale, konstrukcije, dijelove, alate, inventar i osigurava njihovu učinkovitu uporabu. Vodi evidenciju o obavljenim radovima, izrađuje tehničku dokumentaciju. Sudjeluje u isporuci gotovih građevinskih projekata naručiteljima, pojedinih faza i kompleksa radova na objektima koji se puštaju u pogon. Priprema djelokrug poslova za podizvođačke (specijalizirane) organizacije i sudjeluje u prihvatu izvedenih radova od njih. Izrađuje dozvole za pravo na rad u sigurnosnim zonama. Utvrđuje proizvodne zadatke majstorima u smislu obima građevinskih, montažnih i puštajućih radova te kontrolira njihovo izvođenje. Upućuje radnike izravno na radnom mjestu o sigurnim radnim praksama. Omogućuje korištenje tehnološke opreme (skele, skele, zaštitni uređaji, pričvrsni elementi za zidove jama i rovova, podupirači, provodnici i drugi uređaji), građevinskih strojeva, elektrana, Vozilo i zaštitnu opremu za radnike. Nadzire poštivanje normi nošenja utega, čistoću i red na radnim mjestima, u prolazima i na pristupnim cestama, ispravno održavanje i rad kranskih staza, te osiguranje radnih mjesta sigurnosnim znakovima. Organizira skladišta na licu mjesta i zaštitu materijalnih vrijednosti. Prati stanje sigurnosnih mjera i poduzima mjere za otklanjanje utvrđenih nedostataka, kršenja pravila industrijske sanitacije, poštivanje radnih uputa za zaštitu rada. Osigurava da se zaposlenici pridržavaju proizvodnje i radna disciplina, daje prijedloge za nametanje disciplinski postupak na prekršitelje. Pruža pomoć inovatorima. Organizira rad na usavršavanju radnika i provodi odgojno-obrazovni rad u timu.

Mora znati: organizacijski i administrativni dokumenti i regulativni materijali viših i drugih tijela koji se odnose na proizvodno-gospodarske aktivnosti mjesta (objekta); organizacija i tehnologija građevne proizvodnje; projektno-proračunsku dokumentaciju za objekte u izgradnji; građevinske norme i pravila, tehničke uvjete za izradu i prijam građevinskih, montažnih i puštajućih radova; oblici i metode proizvodnih i gospodarskih djelatnosti na gradilištu (objektu); normativi i cijene za obavljeni posao; zakonodavni i podzakonski akti o naknadama; postupak gospodarskih i financijskih odnosa izvođača s kupcima i podizvođačima; sustav proizvodno-tehnološkog dovršavanja i otpreme građevinske organizacije; znanstvena i tehnička dostignuća i iskustvo organizacije građevinska proizvodnja; osnove ekonomije, organizacija proizvodnje, rad i upravljanje; radno zakonodavstvo; interni radni propisi; pravila i propise zaštite na radu.

Kvalifikacijski zahtjevi. Viša stručna (tehnička) naobrazba i radno iskustvo u građevinarstvu na inženjersko-tehničkim poslovima najmanje 3 godine ili srednja stručna (tehnička) naobrazba i radno iskustvo u građevinarstvu na inženjersko-tehničkim poslovima najmanje 5 godina.

Opis radnog mjesta nadzornika građevinarstva 2018 preuzimanje uzorka

odobravam

Nadglednik

_____________________

"__" ___________ 20. __.

Opis posla predradnika

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Ovaj opis posla definira funkcionalne odgovornosti, prava i odgovornost proizvođača radova (predradnika).

1.2. Proizvođač posla (predradnik) imenuje se i razrješava u skladu s postupkom utvrđenim važećim radnim zakonodavstvom po nalogu čelnika Organizacije.

1.3. Proizvođač posla (predradnik) odgovara izravno _______________.

1.4. Izvođač (predradnik) mora znati:

- organizacijski i administrativni dokumenti i regulativni materijali viših i drugih tijela koji se odnose na proizvodno-gospodarske djelatnosti gradilišta (objekta);

- organizacija i tehnologija građevne proizvodnje;

- projektne procjene za objekte u izgradnji;

- građevinskih propisa i propisa, tehničkih uvjeta za izradu i prijem građevinskih, montažnih i puštajućih radova;

- oblike i metode proizvodnih i gospodarskih aktivnosti na gradilištu (objektu);

- normativi i cijene izvedenih radova;

- zakonodavni i podzakonski akti o plaćama;

- postupak gospodarskih i financijskih odnosa izvođača s kupcima i podizvođačima;

- sustav proizvodno-tehnološkog kompletiranja i otpreme građevinske organizacije;

- znanstvena i tehnička dostignuća i iskustvo u organizaciji građevinske proizvodnje;

- osnove ekonomije, organizacije proizvodnje, rada i upravljanja;

- radno zakonodavstvo;

- Interni pravilnik o radu;

- pravila i norme zaštite na radu.

1.5. Uvjeti kvalifikacije: viša stručna (tehnička) naobrazba i radno iskustvo u građevinarstvu na inženjersko-tehničkim poslovima najmanje 3 godine ili srednja stručna (tehnička) naobrazba i radno iskustvo u građevinarstvu na inženjersko-tehničkim poslovima najmanje 5 godina.

1. FUNKCIONALNE ODGOVORNOSTI

Nadzornik rada (predradnik):

2.1. Upravlja proizvodnim i gospodarskim aktivnostima stranice.

2.2. Osigurava izvršavanje proizvodnih zadataka za puštanje objekata u pogon u roku i izvođenje građevinskih, instalacijskih i puštajućih radova po svim kvantitativnim i kvalitativnim pokazateljima u skladu s projektima proizvodnje.

Organizira izradu građevinskih i instalacijskih radova u skladu s projektnom dokumentacijom, građevinskim propisima i propisima, specifikacijama i drugim regulatornim dokumentima.

2.3. Osigurava poštivanje tehnološkog slijeda građevinskih i instalacijskih radova na gradilištu.

2.4. Provodi mjere za povećanje razine mehanizacije rada, uvođenje nove tehnologije, poboljšanje organizacije rada, smanjenje troškova izgradnje, montaže i puštanja u pogon, ekonomično korištenje materijala.

2.5. Obavlja rad na širenju naprednih tehnika i metoda rada.

2.6. Daje primitak tehničke dokumentacije za izgradnju objekata.

2.7. Izrađuje aplikacije za građevinske strojeve, vozila, sredstva mehanizacije, materijale, konstrukcije, dijelove, alate, inventar i osigurava njihovu učinkovitu uporabu.

2.8. Vodi evidenciju o obavljenim radovima, izrađuje tehničku dokumentaciju.

2.9. Sudjeluje u isporuci gotovih građevinskih projekata naručiteljima, pojedinih faza i kompleksa radova na objektima koji se puštaju u pogon.

2.10. Priprema obim poslova za podugovarateljske (specijalizirane) organizacije i sudjeluje u primopredaju radova koje one obavljaju.

2.11. Izrađuje dozvole za pravo na rad u sigurnosnim zonama.

2.12. Utvrđuje proizvodne zadatke majstorima u smislu obima građevinskih, montažnih i puštajućih radova te kontrolira njihovo izvođenje.

2.13. Upućuje radnike izravno na radnom mjestu o sigurnim radnim praksama.

2.14. Omogućuje korištenje tehnološke opreme (skele, skele, zaštitni uređaji, pričvrsni elementi za zidove iskopa i rovova, podupirači, provodnici i drugi uređaji), građevinskih strojeva, elektrana, vozila i zaštitne opreme za radnike.

2.15. Nadzire poštivanje normi nošenja utega, čistoću i red na radnim mjestima, u prolazima i na pristupnim cestama, ispravno održavanje i rad kranskih staza, te osiguranje radnih mjesta sigurnosnim znakovima.

2.16. Organizira skladišta na licu mjesta i zaštitu materijalnih vrijednosti.

2.17. Prati stanje sigurnosnih mjera i poduzima mjere za otklanjanje utvrđenih nedostataka, kršenja pravila industrijske sanitacije, poštivanje radnih uputa za zaštitu rada. Osigurava poštivanje od strane zaposlenika industrijske i radne discipline, daje prijedloge za izricanje stegovnih sankcija prekršiteljima.

2.18. Pruža pomoć inovatorima.

2.19. Organizira rad na usavršavanju radnika i provodi odgojno-obrazovni rad u kolektivu.

1. PRAVA

Izvođač (predradnik) ima pravo:

3.1. Upoznati se s nacrtima odluka čelnika Organizacije o radu odjela na čelu.

3.2. Sudjelovati u raspravi o pitanjima vezanim uz dužnosti koje obavlja.

3.3. Podnosi voditelju Udruge prijedloge za unapređenje rada odjela na čijem je čelu.

3.4. Za interakciju s čelnicima drugih strukturnih odjela Organizacije.

3.5. Potpisivati ​​(ovjeravati) dokumente iz svoje nadležnosti.

3.6. Podnijeti upravi Organizacije prijedloge o poticanju istaknutih radnika, izricanju kazni za prekršitelje proizvodne i radne discipline.

3.7. Zahtijevati od čelnika Organizacije pomoć u obavljanju njihovih dužnosti i prava.

1. ODGOVORNOST

Proizvođač radova (predradnik) odgovoran je za:

4.1. Za neispunjavanje ili neispravno ispunjavanje svojih dužnosti predviđenih ovim opisom poslova - u skladu s važećim zakonodavstvom o radu.

4.2. Za kaznena djela počinjena tijekom obavljanja svoje djelatnosti - u skladu s važećim građanskim, upravnim i kaznenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za izazivanje materijalna šteta- u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.4. Za kršenje Pravilnika o unutarnjem radu, zaštite od požara i sigurnosnih pravila utvrđenih u Organizaciji - u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

1. ZAVRŠNE ODREDBE

5.1. Ovim opisom posla definiraju se osnovne radne funkcije zaposlenika koje se mogu dopuniti, proširiti ili specificirati. dodatni ugovori između stranaka.

5.2. Opis posla ne bi trebao biti u suprotnosti ugovor o radu zaključen između radnika i poslodavca. U slučaju sukoba prednost ima ugovor o radu.

5.3. Opis poslova izrađuje se u dva istovjetna primjerka i odobrava ga čelnik poduzeća.

5.4. Dodatno, takva se uputa može dogovoriti s neposrednim rukovoditeljem zaposlenika.

5.5. Svaki primjer ovog dokumenta potpisan od strane svih zainteresiranih strana i mora biti dostavljen zaposleniku uz potpis.

5.6. Jedan od potpuno popunjenih primjeraka podliježe obveznom prijenosu zaposleniku za korištenje u radu.

Pročitao sam opis posla ___________________________________.

Primjer ovoga opis posla primio __________________________.

"___" ________________ 20 __.

Predradnik je srednje rukovodeće mjesto na gradilištu. Stoga stručnjaci ove razine prije svega trebaju imati visoke komunikacijske vještine, jer je njihov rad izravno povezan s komunikacijom s ljudima, kao i organizacijom rada podređenih. Za ovo razdoblje ova pozicija se smatra prilično traženom na tržištu rada. Za one koji su za sebe odabrali ovaj profesionalni put, pripremili smo kratak pregled plaće predradnik u raznim regijama Rusije. Ali prvo, hajde da se detaljnije zadržimo na funkcionalnosti stručnjaka ove razine.

Tipična funkcionalnost

V Poslovne odgovornosti predradnik uključuje organizaciju i kontrolu procesa rada na objektu, tehnički nadzor nad vremenskim rasporedom i kvalitetom radova, kao i kontrolu usklađenosti izvedenih radova sa zahtjevima projektne i tehnološke dokumentacije. Osim toga, mora biti sposoban organizirati rad s podizvođačima i koordinirati ga s kupcem i kontrolnim službama. Evidentiranje i održavanje tehničke, proračunske, izvještajne dokumentacije također je uključeno u tipičnu funkcionalnost predradnika. Također će morati sudjelovati u primopredaji izvedenih radova i puštanju objekta u pogon, te pratiti poštivanje sigurnosnih mjera tijekom izvođenja radova.

Raspon plaće

Od predradnika prvog ranga trebat će vam srednja stručna sprema, radno iskustvo u građevinarstvu od najmanje dvije godine, pouzdano korištenje osobnog računala, poznavanje osnova tehnologije proizvodnje i metoda vođenja Građevinski radovi... Osim toga, mora znati postupak za izradu projektnih procjena, prihvaćanje objekata i metode kontrole kvalitete obavljenog posla, kao i SNiP, GOST, standarde zaštite rada i sigurnosti. Mladom stručnjaku trebat će i poznavanje tržišta modernih završnih i građevinskih materijala, uređenje inženjerskih sustava zgrada i građevina te vještine čitanja crteža. Specijalist drugog ranga, uz sve navedeno, mora imati organizacijske sposobnosti i najmanje godinu dana radnog iskustva kao producenta rada. Moguće želje: poznavanje AutoCAD-a/ArchiCAD-a i prisutnost tolerancijske skupine za električnu sigurnost. Treći raspon sugerira više obrazovanje, dostupnost kvalifikacijskih tolerancija, uspješno iskustvo isporuka izvedenih radova generalnom izvođaču i pogonskoj organizaciji te radno iskustvo proizvođača radova najmanje tri godine. Možda će uz to morati imati dozvolu B kategorije i osobni automobil, kao i spremnost na putovanje. Na maksimalnu plaću mogu računati nadzornici četvrtog ranga, koji su na ovoj poziciji radili više od pet godina, s radnim iskustvom u izgradnji velikih objekata.

	Raspon I	Raspon II	Band III	Raspon IV
	Bez radnog iskustva na ovoj poziciji	Sa radnim iskustvom od 1 godine	S više od 2 godine iskustva	Sa radnim iskustvom od 3 godine
				70 000 - 120 000
St. Petersburg				55 000 - 100 000
Volgograd
Ekaterinburg
Nižnji Novgorod
Novosibirsk
Rostov na Donu
Čeljabinsk

Nadzornik rada ili skraćeno predradnik pripada kategoriji inženjersko-tehničkih radnika (ITR), izravno je uključen u proizvodnju.

Raditi kao predradnik na gradilištu

Predradnik vodi

U skladu sa svojim dužnostima, predradnik mora osigurati pravovremeno i kvalitetno obavljanje poslova i zadataka koje postavljaju viša tijela. Nadređeni uključuju: voditelj gradilišta, Glavni inženjer, zamjenik ravnatelja za graditeljstvo, ravnatelj. Ali samo organizacija u kojoj predradnik radi - on nije dužan poštivati ​​i ispunjavati zahtjeve, na primjer, zaposlenika na gore navedenim pozicijama glavnog izvođača ili naručitelja izgradnje.

Poslovi uključuju: organizaciju proces rada, kontrolu kvalitete izvedenih radova i usklađenosti, pravovremeno naručivanje građevinskog materijala i građevinske opreme, održavanje i dostavljanje prateće dokumentacije.
Podređen nadstojniku tu su predradnici, predradnici, radnici.

Da biste postali proizvođač rada, potrebno je završiti posebnu obrazovnu ustanovu - ne nižu od građevinske tehničke škole (+ 3 godine rada kao predradnik), a idealno - odgovarajući fakultet građevinskog instituta. U svakom velikom gradu postoje slične obrazovne ustanove s proračunskim ili komercijalnim mjestima.
Između ostalog, potrebno je samostalno učiti softver , počevši od osnovnog paketa "Office" završavajući s "AutoCadom", barem na razini samouvjerenog korisnika - što će uvelike olakšati život.

Položaj nije lak, uključuje kombinaciju teškog fizičkog rada, nervoznog preopterećenja, vodstva ljudi, opasnosti od ozljeda, odgovornosti za njihov život (!) i zdravlja, koordinacije s hrpom ljudi, što znači pronalaženje kompromisa između kako je bilo po planu i kako je ispalo... Ipak, ovo je jedan od rijetkih specijaliteta gdje odmah vidite plodove svog rada i s ponosom možete reći da radite nešto za ljude, stvarno stvaraš, ne samo primanje plaće. Jeste li još zainteresirani postati predradnik? Onda je ovaj članak za vas! No, materijal smo napravili tako da bude zanimljiv i razumljiv ne samo studentima građevinskih smjerova, već i svim zainteresiranim nespecijalistima.

Prilikom prijave za novo radno mjesto predradnika poslodavci nerado zapošljavaju nove radnike. Potrebno radno iskustvo od najmanje 3 godine. Što se tiče tipičnog, postavljaju se sljedeća pitanja:

• Kakvo je vaše iskustvo?
• Što ste izgradili?
• Koje su vaše dužnosti?
• Koliko je ljudi bilo podređeno?

Naravno, bolje je iskustvo izgradnje nebodera poput Moscow Cityja garažna zadruga, upravljanje desetak visokospecijaliziranih radnika - nego jedan pomoćni, i tako dalje.

Kako steći prvo radno iskustvo, steći iskustvo?

Iz gore opisanog razloga, poziciju treba preuzeti od poznanika ili distribucijom obrazovna ustanova, pristajete na minimalnu plaću (obično 20.000 rubalja). Ako se pokažete kao razuman stručnjak, lako obučen, proaktivan (ali to je samo u početnoj fazi karijere, zašto će biti opisano u nastavku), plaća će se povećati za tri mjeseca. Glavna stvar kao predradnika je raditi najmanje 3 godine na jednom mjestu..

Izgradnja višestambenih zgrada

Specijalist kaže

Dopisnik časopisa IQ Review uzeo je ekskluzivni intervju s predradnikom Anatolijem s više od 10 godina iskustva.

„Proces rada , da budem iskren, izgleda kao uredni kaos. Predradnik mora brzo savladati informacije o gradnji, riješiti hrpu velikih i malih pitanja vezanih uz proizvodne poslove i unutartimske odnose, fotografirati obavljeni posao (do stotinu dnevno!), voditi dnevnu evidenciju, nazvati puno "potrebnih" ljudi, "moliti" od kolega sa susjednih mjesta (naravno, na posudbi) nedostaje građevinski materijal i još mnogo toga. Sigurno vam neće biti dosadno!

Zasebno, vrijedi govoriti o nadzornim tijelima ili tehničkom nadzoru

Kad se ova lica pojave na Gradilište, morate odmah odbaciti sve predmete (čak i one najhitnije - na primjer, prekinuti razgovor s direktorom) i otići s njima, s kompletom dokumenata koji im je potreban, na mjesto gradilišta gdje se prikazuju.

Svaki negativan upis u dnevnik rada dovest će do financijskog pogoršanja dobrobiti vaše tvrtke, a time i vas. Redovito popunjavanje časopisa komentarima dovest će do toga da će predradnik biti upitan „za sami od sebe„Ili će biti premješten na nižu poziciju.

Ispravno ponašanje predradnika na gradilištu

Ni u kojem slučaju se s radnicima ne smijete ponašati poznato. Moramo maksimalno iskoristiti politiku mrkve i štapa. Oštro i pravovremeno kažnjavati prekršaje i podnijeti zahtjev za nagradu za kvalitetan rad.
Iskusniji predradnik ne možete pokazati svoje jedinstvene vještine, na primjer, sposobnost sastavljanja obrazaca KS-2 ili korištenja totalne stanice na profesionalnoj razini. U suprotnom, to će dovesti do činjenice da će se geometar rijetko pojavljivati ​​na gradilištu, već će vas nazvati krajem svakog mjeseca i zahtijevati da ispunite obrasce. Radite samo ono što je napisano u opisu posla ili u ugovoru o radu! Osim ako, naravno (što se u praksi događa vrlo rijetko), nećete biti dodatno plaćeni za to - tada je izbor potpuno na vama.

Sigurnost na gradilištu

Najvažnije je pravovremeno popunjavanje sigurnosnog dnevnika, uz prethodnu instrukciju radnika. Za svaku nesreću odgovoran je predradnik. Stoga, u slučaju nepoštivanja sigurnosnih mjera, nedostatak sredstava individualna zaštita sav rad na mjestu prestaje i ne nastavlja se dok se problemi u potpunosti ne otklone... A opet – pravovremeno otpišite građevinski materijal koji vam “visi” kako kasnije ne biste odgovarali za ono što ne postoji.

Plaća građevinskog nadzornika

Izravno ovisi o dobrobiti tvrtke i njezinoj veličini. Na primjer, radim u Kazanu. Jer, promijenio 5 organizacija - to je za 11 i pol godina. Bila su to i ozbiljna poduzeća i firme koje svake godine mijenjaju imena. Odmah ću reći - plaća je 30.000 rubalja, bez obzira na učinak i doba godine, na bilo kojem mjestu rada.

Razmotrite prednosti i nedostatke rada u građevinske organizacije različiti tipovi

Velika organizacija (ranije u državnom vlasništvu, sada OJSC)

• puni socijalni paket;
• obračun štete;
• besplatan ručak;
• pravovremene plaće;
• dostupnost stručnjaka u svim područjima;
• plaća "bijela" (možete uzeti hipoteku);
• dostupnost kvalificiranih radnika.

• puna kontrola od strane uprave;
• nema mogućnosti za zaradu dodatnog novca za organizaciju treće strane (korporativna etika);
• ne vaditi spremljeni građevinski materijal.

Razne građevinske tvrtke

Sastoji se od direktora, računovođe i vas. Ovdje sami zapošljavate radnike i opremu.
Osobno, moja je zarada u takvim uredima dostigla 120.000 mjesečno, uz kašnjenje plaće od 1 mjesec. Tako da sam morao glasno biti ogorčen da ne “zapalim ured”.

• nedostatak kontrole upravljanja (više nego dovoljno za zaradu);
• moguće je iznijeti povučeni građevinski materijal, recimo, u svoju daču ili ga prodati;
• s određenim radnim iskustvom i kompetentnim dodjeljivanjem zadataka, možete se pojaviti u objektu samo ujutro i navečer;
• potpuna ovisnost radnika o "dogovoru" - stoga rade savjesno;
• trajna "gotovina" na blagajni koja se lako tereti.

• Socijalni paket? A što je ovo - nisam čuo za ovo!
• dvostruka plaća - "bijela" i "siva". Prvi je zakonska minimalna plaća. Drugi - gotovina, na ruke;
• odgođena plaća.

V male organizacije kad je posao bolje ne davati radna knjižica(pod nategnutom izlikom), ali da zaključim ugovor o radu... Događa se da direktor, zajedno s knjigovođom, može nestati u nepoznatom smjeru.

Posao predradnika ima svoje pozitivne i negativne strane.

Pozitivni aspekti - sezonsko zapošljavanje (lakše zimi), konstantno tjelesna aktivnost, napredna obuka (radno iskustvo), uvijek možete promijeniti mjesto rada - predradnici su uvijek potrebni i pod bilo kojom vladom.
Negativna strana je neuroza i mokra stopala. Ne više. Istina. govorim o sebi.

Ljestvica karijere

Pozicija predradnika je ekvivalentna poziciji srednjeg menadžera. S vremenom, s rastom iskustva i vještina, možete uzeti sve vodećih pozicija- od voditelja gradilišta do glavnog inženjera i još više bez problema. Ne donose velike privilegije (osim redatelja) – izbor je potpuno na vama. Obično su zauzeti na preporuku vašeg linijskog menadžera, koji se penje na ljestvici karijere, koji vas postavlja na vaše mjesto da "pokrijete stražnji dio".

I na kraju, nakon što ste neko vrijeme radili u proizvodnji, jasno definirajte - to je posao koji vam se sviđa ili ne. Ako vam se ne sviđa, idite kod VET inženjera.”

Voditelj projekta je uloga koja je široko shvaćena u većini industrija – a građevinarstvo se u tom pogledu ne razlikuje od ostalih. Na gradilištu, to je osoba koja kontrolira i koordinira sve ostale. Nazivaju se i predradnicima.

Nisu nužno superstručnjaci ili najbolji arhitekti/graditelji, ali se može reći da je njihova uloga precizno koordinirana i vođena od strane odabranog i osposobljenog tima ljudi za završetak projekta. Nadzornici omogućuju vlasnicima da se gotovo u potpunosti osjećaju bez muke oko izgradnje kuće.

Koje su odgovornosti predradnika?

Profesionalni vođa tima može igrati dodatnu ulogu u projektu, na primjer, može djelovati kao arhitekt ili stručnjak za zapošljavanje, unajmljivanje posebne opreme.

Također, dužnosti predradnika uključuju:

1. Upravljanje svakodnevnim radom na gradilištu;
2. Privlačenje dizajnerskog i tehničkog iskustva u projekt;
3. Praćenje provedbe standarda sigurnosti i zaštite na radu na gradilištu;
4. Rad sa svim ugovorima i procjenama;
5. Upravljanje kupnjama, transakcijama i odnosima s izvođačima;
6. Praćenje poštivanja zakonodavstva;
7. Ima uspostavljene veze, što omogućuje kupcu popuste na materijale i usluge;
8. Kontrola sigurnosti i pravilnog skladištenja, potrošnje građevinskog materijala, kao i njihova ispravna ugradnja;
9. Osiguravanje usklađenosti kuće u izgradnji sa svim projektnim specifikacijama;
10. Može poboljšati tempo izgradnje, izvršiti veći pritisak na izvođače gdje je to potrebno.

Kako zaposliti dobrog predradnika?

Pronaći dobrog voditelja projekta slično je pronalaženju zlata, ali se isplati. Možete koristiti sljedeće smjernice:

• Početi sa strukovne udruge, samoregulativne organizacije u privatnoj stanogradnji... Takve organizacije provode akreditaciju i certifikaciju za profesionalne voditelje projekata, do toga je prilično teško doći, što je jamstvo profesionalnosti. Možete otići na njihove web stranice, posjetiti njihove urede i odabrati najprikladniju tvrtku;
• Saznajte što više informacija o predradniku: njegovo iskustvo, obavljeni radovi, portfelj, individualna stručnost. To se mora učiniti osobno, prilikom susreta: danas, u pravilu, puno pretražujemo na internetu i zaboravljamo da je komunikacija licem u lice najbolji način uspostavljanje povjerenja i povjerenja u sugovornika. Ako nakon sastanka imate bilo kakvih nedoumica, bolje je potražiti drugog nadzornika;
• Osobne preporuke uvijek su dobar izvor, ali zapamtite da je svaki projekt individualan, da postoje suptilnosti u procesu izgradnje i mnoge okolnosti koje utječu na napredak projekata i uključene ljude. U ovom slučaju važno je ne oslanjati se u potpunosti na tuđe mišljenje, nego i koristiti “glavu”, pitati činjenice i analizirati.

Koliko bi predradnik trebao biti plaćen?

Svi se troškovi obično procjenjuju kao postotak procijenjene cijene projekta - to daje predradniku ideju o tome koju razinu naknade mogu očekivati.

Prije imenovanja predradnika, bolje je sve dokumentirati – potpisivanjem ugovora s unaprijed dogovorenom cijenom njegovih usluga. U suprotnom riskirate ozbiljno preplatu ako nešto krene po zlu, produži rok ili poveća trošak izgradnje i materijala.

I zapamtite da je glavni posao poslovođe da vam uštedi novac i gnjavažu oko izgradnje kuće. Ovu osobu angažirate kako bi gradnja protekla bez problema, a objekt izgrađen kvalitetno i u skladu s projektom. Dobar predradnik nije jeftin, ali njegov posao nadoknađuje većinu potencijalnih rizika i troškova koji mogu nastati u budućnosti.