135 FZ privind activitățile de evaluare ale Federației Ruse. Despre activitățile de evaluare în Federația Rusă

Legea federală din 29 iulie 1998 N 135-FZ „Despre activitățile de evaluare în Federația Rusă” cu ultimele modificări introdus prin Legea federală din 28.11.2018 N 451-FZ, a intrat în vigoare la 1 octombrie 2019(ed. 49).

cuvânt înainte

Text original Lege federala Nr. 135-FZ a fost publicat în "Colecția de legislație a Federației Ruse" 08/03/1998 (nr. 31), " Ziar rusesc"06.08.1998 (N 148-149).

Activitate de evaluare- activitatea profesională a subiecților activității de evaluare care vizează stabilirea unei valori de piață, cadastrale sau de altă natură în raport cu obiectele de evaluare (articolul 3 din Legea nr. 135-FZ).

De la introducerea legii privind activitățile de evaluare, au fost aduse zeci de modificări, dintre care cele mai importante sunt următoarele:

Calitatea de membru SROO în loc de licență

În 2006 a fost exclus din lista evaluatorilor entitati legale, evaluatorul poate fi un individ.

În loc de acordarea de licențe pentru evaluatori, a fost introdus calitatea de membru obligatoriu în Organizația de Autoreglementare a Evaluatorilor (SROO).

Organizarea autoreglementării evaluatorilor- o organizație non-profit creată pentru a reglementa activitățile de evaluare și a controla activitățile membrilor săi în ceea ce privește conformitatea acestora cu cerințele acestei legi federale, standardele federale de evaluare, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul evaluării activități, standarde și reguli pentru activități de evaluare, afaceri și etică profesională inclus într-un singur Registrul de stat organizații de autoreglementare a evaluatorilor și unirea evaluatorilor în ceea ce privește condițiile de membru (articolul 22 din Legea nr. 135-FZ).

Legea privind activitatea de evaluare stabilește procedura și criteriile de includere organizație non profitîn registrul de stat unificat al organizațiilor de autoreglementare a evaluatorilor, sunt denumite funcțiile SROO, sunt indicate principalele drepturi și obligații ale SROO, este dată o listă de motive pentru refuzul de a deveni membru al unei organizații de autoreglementare .

Evaluarea cadastrală a imobilelor

În 2010, Legea nr. 135-FZ a fost completată cu capitolul III.1 „Evaluarea cadastrală de stat”, care conține prevederi privind procedura de evaluare a valorii cadastrale a imobilelor, aprobarea rezultatelor acesteia și contestarea rezultatelor determinării valorii cadastrale.

Pentru clarificări cu privire la problemele care decurg din instanțe la examinarea cauzelor privind contestarea rezultatelor determinării valorii cadastrale, consultați Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 30 iunie 2015 N 28 „Cu privire la unele probleme apărute în timpul examinarea cauzelor de către instanțe privind contestarea rezultatelor determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare "

FEDERAȚIA RUSĂ

LEGEA FEDERALĂ

PRIVIND ACTIVITĂȚILE DE EVALUARE ÎN FEDERAȚIA RUSĂ

Capitolul I. Dispoziții generale

Capitolul II. Temeiuri pentru implementarea activităților de evaluare
și condițiile pentru punerea sa în aplicare

Capitolul III. Reglementarea activităților de evaluare

Capitolul IV. Dispoziții finale

Presedintele
Federația Rusă
B. YELTSIN

Legea federală privind activitatea de evaluare a fost adoptată de stat pentru a reglementa și controla relațiile juridice ale părților în timpul evaluării subiectelor sau obiectelor. În plus, legea reglementează procesele și activitățile desfășurate în timpul evaluării.

Dispoziții generale

A fost adoptată Legea privind evaluarea și activitatea de evaluare Duma de Stat 16 iulie 1998 și aprobat de Consiliul Federației la 17 iulie 1998. Ultima actualizare a fost făcută pe 29 iulie 2017. Legea de evaluare este formată din 4 capitole și 26 de articole. Această lege controlează și reglementează relația juridică dintre părțile la tranzacție atunci când evaluează obiecte și reglementează, de asemenea, evaluarea obiectelor aparținând persoanelor fizice și juridice, statului și subiecților Rusiei, municipale și agentii guvernamentale, formațiuni și corpuri.

Rezumatul legii federale:

• Primul capitol descrie Dispoziții generale lege. Sunt prezentate alte acte, proiecte de lege și reglementări care reglementează zona descrisă. Sunt descrise persoanele și instituțiile ale căror raporturi juridice sunt reglementate de această lege. Sunt descriși termeni și concepte, sunt furnizați subiecte și obiecte de evaluare. O listă a drepturilor statului și instituțiile municipale să efectueze o evaluare a obiectelor și entităților care le aparțin. Situațiile sunt descrise atunci când evaluarea valorii de piață a obiectului este asumată doar și atunci când evaluarea trebuie efectuată fără eșec;
• Capitolul doi descrie situațiile în care activitatea de evaluare în raport cu obiectele și subiecții este justificată și legală. Condițiile și cerințele pentru implementarea acestor activități au fost formalizate. Se oferă o listă de motive și cerințe obligatorii... Descrie cerințele pentru raportul de evaluare. Metodele de confirmare a fiabilității raportului au fost formalizate. Este descrisă metoda de depunere a unei reclamații cu privire la informațiile furnizate în raport, dacă persoana le consideră nevalide. Sunt prezentate listele cu drepturile și obligațiile evaluatorului. Se oferă informații cu privire la independența persoanelor juridice și a evaluatorilor cu care sunt încheiate contracte. 17 articolul 2 din capitol a devenit invalid pe 27 iulie 2006;
• Capitolul trei descrie procesele, metodele și măsurile pentru reglementarea activităților de evaluare. Este prezentată o listă cu funcțiile și puterile organismelor de stat pentru controlul activităților de evaluare. Standardele din acest domeniu de activitate sunt descrise astfel încât standardele să poată fi utilizate pentru controlul angajaților. Toate informațiile și informațiile privind formarea profesională a evaluatorilor, a acestora creșterea carierei, pregătire avansată, autoritate și responsabilitate în timpul îndeplinirii atribuțiilor. Acesta descrie ceea ce este descrisă o organizație de autoreglare care se angajează în evaluare, obiective și obiective ale organizației, funcțiile sale și modalitățile de desfășurare a activităților. Înregistrați și înregistrați astfel de organizații. Capitolul 3.1 descrie și oferă informații despre o categorie separată activitățile desfășurate de funcționarii publici de evaluare cadastrală;
• Capitolul numărul patru descrie și analizează suplimentar și dispoziții finale, condițiile și cerințele legii.

Această zonă descrisă este reglementată nu numai de Legea federală 135, ci și de alte legi federale și tratate internaționale ale Federației Ruse.

Modificări recente în legea federală privind avocatura din noua editie uite

Ultimele modificări aduse legii

Ultimele modificări aduse legii Federației Ruse privind activitățile de evaluare au fost făcute la 29 iulie 2017, odată cu adoptarea Legii federale nr. 274. S-au făcut modificări la art. 24.18 legea privind activitățile de evaluare. Acest articol descrie metodele și procesele de soluționare a litigiilor privind activitățile de evaluare a valorii cadastrale a unui obiect sau entitate.

De asemenea, citiți cele mai recente modificări la FZ 220

Conform ultimului amendament, au avut loc modificări în prima parte 24.18 a articolului ... Această parte descrie că persoanele pot contesta rezultatele evaluării proprietății în cazurile în care drepturile și interesele acestor persoane au fost afectate, iar autoritățile publice pot contesta evaluarea imobilelor deținute de stat. Conform modificărilor, s-au adăugat cuvintele că cazurile descrise în această lege federală sunt considerate excepții.

Conform ultimului amendament, a existat a adăugat 28 partea 24.18 la articol ... În această parte este scris că autoritățile sau organismele statului federal administrația locală poate contesta decizia comisiei de evaluare în legătură cu terenul prin instanță. În cazurile în care un teren se află pe teritoriul Moscovei, Sevastopolului sau Sankt Petersburgului și persoana care deține parcela raportează că valoarea de piață stabilită de comisia de evaluare a fost redusă, autoritățile din orașele listate pot depune un proces împotriva comisiei.

Potrivit faptului că o nouă parte 28 a apărut în articolul 24.18, numerotarea s-a modificat, iar partea 28 este acum considerată a 29-a, 29 este considerată a 30-a și, respectiv, de la 30 la 32, respectiv, a fost schimbată cu 31 - 33. Și în partea a 29-a, după cuvintele „În instanță”, s-a adăugat sintagma „pe motivul revizuirii lor prevăzută în partea unsprezece a acestui articol”.

În art. 24 din Legea privind activitatea de evaluare enumeră anumite cerințe pentru obținerea calității de membru într-o organizație de autoreglementare:

• Persoana trebuie să aibă studii superioare sau pregătire profesională în domeniul de activitate descris;
• Persoana trebuie să dețină un certificat cu informații despre calificările dobândite;
• O persoană nu ar trebui să aibă un cazier judiciar remarcabil, în special în domeniul economic. De asemenea, nu ar trebui să existe infracțiuni de gravitate medie, grave sau mai ales infracțiuni grave.

Pentru a se alătura și a fi membru al unei organizații de autoreglementare, o persoană trebuie să furnizeze documente privind obținerea învățământului secundar și superior, cu privire la cursurile urmate formare profesionalăși alte documente privind obținerea de cunoștințe în domeniul activităților de evaluare. Un certificat este, de asemenea, furnizat cu informații despre absența sau prezența unui cazier judiciar. Într-o organizație de autoreglementare, documentele sunt prezentate unui organism colegial, care determină dacă o persoană are dreptul de a deveni membru al companiei.

Motive pentru refuzul unei persoane de a se alătura organizației:

• Cetățeanul nu îndeplinește cerințele și condițiile descrise mai sus;
• O persoană nu poate fi admisă în nicio organizație din cauza încălcărilor comise în temeiul acestei legi federale, al altor legi federale sau în temeiul tratatelor internaționale;
• Persoana nu corespunde cerințelor și condițiilor emise de un organism independent într-o organizație de autoreglementare.

În cazul în care un evaluator a fost acceptat de o organizație de autoreglementare și este recunoscut ca membru, acesta nu se mai poate alătura altor astfel de organizații. Pentru a se alătura unei alte instituții, trebuie să-l părăsească pe cel în care este membru.

Descărcați noua ediție a legii privind activitățile de evaluare

Legea federală nr. 135 a fost adoptată de Duma de Stat pentru a reglementa relațiile juridice dintre evaluatorii obiectelor și subiecților și proprietarii acestor obiecte și subiecți. Dacă un cetățean crede că drepturile sale au fost încălcate în timpul evaluării sau după primirea raportului, atunci persoana respectivă se poate adresa fie direct autorităților judiciare, fie organelor guvernamentale locale (numai în cazurile de evaluare a terenurilor). Cu ajutorul legii descrise, este posibil să se obțină o creștere a evaluării valorii de piață a obiectului. Este recomandat să studiați această lege pentru un rezultat mai bun.

Legea privind activitățile de evaluare a trebuit adoptată pentru a soluționa litigiile

FZ 135 privind activitatea de evaluare este o bază care are o lungă istorie de origine.

Nevoia de lege este asigurată de dezvoltarea legăturilor economice între numeroși actori și de apariția litigiilor în procesul de soluționare a problemelor și dificultăților emergente.

Navigarea în articol

Conceptul de activitate de evaluare

Activitatea de evaluare este profesională, implică evaluarea obiectelor care sunt tangibile și intangibile. În același timp, interesele multor părți implicate în proces sunt respectate.

Pe parcursul unei anumite perioade de timp, în Rusia s-au format mai multe tipuri principale de valoare:

• Valoarea de piață - reprezentată de preț, este cel mai probabil să cumpere un anumit articol. În același timp, toate părțile la tranzacție încearcă să obțină profit și au, de asemenea, toate informațiile necesare. În contextul acestor circumstanțe, prețul poate depinde de mulți factori. Valoarea de piață implică condiții favorabile pentru fiecare parte. Obiectul care urmează să fie evaluat este prezentat printr-o ofertă. Toate plățile efectuate sunt monetare și sunt plătite în termeni monetari.
• Valoarea investiției are mai multe definiții, merită luate în considerare cele principale. Este un set de cheltuieli de capital pentru crearea unui șantier. Acesta este un rând lucrări de proiectare, costuri de achiziție teren, instalare, decor interior și așa mai departe. Valoarea investiției este prețul unei proprietăți pentru un anumit investitor. În acest caz, se determină costul.
• Valoarea cadastrală - este reprezentată de o sumă estimată care poartă utilitatea unui teren utilizat în scopul propus.
• Valoarea lichidării - implică suma după lichidare, este importantă pentru fiecare participant la tranzacție.

Astfel, toate tipurile de valoare diferă între ele, dar fiecare dintre ele necesită o atenție specială în desfășurarea activităților de evaluare.

O abordare competentă a oricărui tip de valoare va permite o evaluare independentă obiectivă, care va fi 100% responsabilă principii de baza legislație.

Totul despre evaluatori

Activitățile de evaluare sunt efectuate de persoane numite evaluatori, sunt competenți în acest domeniu și au un nivel suficient de profesionalism. Atunci când desfășurați activități de evaluare, există mai multe reguli și proceduri care sunt importante de luat în considerare.

Există o serie de cerințe atribuite evaluatorului. Deci, acesta este un individ care îndeplinește anumite calificări. O persoană juridică complexă trebuie să angajeze doi sau mai mulți specialiști care sunt competenți în acest domeniu. Asigurarea este asigurată de astfel de angajați.

Conform legii, un evaluator are dreptul la:

• Rezolvați situația independent, consultați diferite metode existente
• Fii ghidat de obiect și conduce munca necesarăîntr-un aspect independent, lăsând în același timp posibilitatea de a atrage alte persoane
• Primiți anumite informații necesare pentru a efectua o evaluare obiectivă și de înaltă calitate
• Solicitați informații care vor fi necesare pentru muncă, cu excepția informațiilor care sunt un secret de stat
• Atunci când se primește un refuz din cauza secretelor comerciale sau de stat, angajatul trebuie să marcheze acest lucru ca fiind motivul imposibilității de a continua să lucreze sau motivul eliberării datelor necesare
• Dacă este necesar, implicați alți specialiști în procesul de evaluare
• Evaluatorii își rezervă dreptul de a refuza munca, dar numai cu confirmarea faptului că datele sunt insuficiente, iar alte informații nu pot fi furnizate de stat din cauza secretului

Dacă vorbim despre sarcini, atunci acestea sunt și ele disponibile și necesită respectarea de către angajat cadru legislativîn ceea ce privește evaluarea, precum și efectuarea diferitelor lucrări care vor ajuta la clarificarea situației.

De asemenea, evaluarea anumitor obiecte implică gestionarea anumitor metode, criterii și principii care sunt întotdeauna importante de reținut.

Deci, dacă un obiect imobiliar este evaluat, atunci principalele criterii sunt tipul acestuia (economic, rezidențial, comercial), precum și locația, gradul de dezvoltare a infrastructurii și respectarea standardelor sanitare și de securitate la incendiu.

În plus, filmările și alte caracteristici. Dacă se evaluează o altă proprietate, atunci se iau în considerare parametrii care determină valoarea acesteia. De exemplu, la evaluarea antichităților, cheia este țara de fabricație, prezența unei istorii impresionante, vechime, material de fabricație.

Ofițerii de evaluare au o serie de puteri care sunt importante de respectat și de luat în considerare.

Metodologie

Până în 2006, activitățile din Federația Rusă aveau licențe, iar documentele erau emise de organizații speciale absolut tuturor persoanelor care au confirmat nivelul.

Conform legislației, licențierea în acest domeniu a încetat, iar cea mai recentă ediție a Legii federale 135 privind activitățile de evaluare în Federația Rusă a luat o formă diferită, cu diverse inovații. Cu privire la schimbarea legii - în videoclip:

Reglementarea este efectuată de stat. În plus, în Federația Rusă există un consiliu național, care a fost creat în conformitate cu legislația și este responsabil pentru principiile și mecanismele de lucru. Își poartă scopul de a îndeplini anumite sarcini:

• Crearea și modelarea unei abordări comune
• Concentrarea și structura clară a activităților specialiștilor în orice scop
• Coordonarea activităților angajaților
• Crearea anumitor standarde

În plus, pe lângă sarcinile rezolvate de evaluatori și alte structuri, atât publice, cât și private, este posibil să se distingă principalele metode de evaluare. Folosește principii și proceduri uniforme care au fost dezvoltate de numeroase organizații pe o perioadă lungă de timp.

În general, există mai multe abordări principale ale acestui eveniment:

• Profitabil. Combină prognozarea veniturilor primite din utilizarea obiectului, care va fi creat pe baza datelor disponibile.
• Scump. Presupune necesitatea de a determina costurile viitoare care vor fi necesare pentru reproducere, precum și pentru înlocuire. Ar trebui să se ia în considerare deprecierea evaluării, perimarea. În consecință, pot apărea costuri pentru crearea unei copii exacte a unui obiect folosind anumite tehnologii și instrumente. În acest context, este posibil să se distingă costurile de altă natură care joacă rol importantîn multe procese.
• Abordare comparativă. Aceasta metoda utilizate de asemenea destul de des, reprezentate de o combinație de metode, ele se bazează pe compararea unui obiect cu altele, cele care conțin informații mai autentice și mai fiabile. Aceste caracteristici sunt decisive în evaluarea valorii unui obiect dat, deoarece decizia finală cu privire la preț depinde de ele.

Astfel, fiecare abordare necesită respectarea strictă a instrucțiunilor și regulilor și, dacă este aplicată corect, poate da rezultate impresionante.

Bazele legislației

Evaluarea este o etapă calitativ nouă în dezvoltarea infrastructurii și a apărut datorită faptului că a devenit necesară soluționarea litigiilor de piață, atunci când subiecții înșiși nu pot înțelege.

În curând, activitatea de evaluare a început să se dezvolte în multe țări, ca direcție metodologică a economiei. Multă vreme în Rusia nu a existat o astfel de profesie ca evaluator, iar costul a fost estimat de stat și a fost întotdeauna așa.

Cu toate acestea, situația economică a rămas Metoda noua dezvoltare, a fost nevoie să se îmbunătățească unele domenii de activitate, iar piața în curs de dezvoltare a necesitat o evaluare obiectivă independentă. Dar pe drumul spre dezvoltarea acestei direcții, au apărut numeroase obstacole.

Profesia ca atare a fost introdusă oficial în 1996 și de atunci gama de sarcini rezolvate de acest angajat a început să se extindă semnificativ. În plus, există spațiu pentru a crește în ceea ce privește desfășurarea activităților de evaluare, deoarece este necesar să se creeze un mecanism special de lucru și să se stabilească o bază în ceea ce privește legislația și alte domenii.

Este important să cântărești situația, să dai prioritate corect. În unele perioade, au existat salturi în situație, acest lucru este normal, deoarece după prăbușirea URSS, economia a suferit victorii și înfrângeri, au apărut inovații, au trebuit să-și ia rămas bun de la vechile metode de management economic și contabilitate.

În procesul de dezvoltare a activităților de evaluare, a fost nevoie de specialiști restrânși

În plus, piața imobiliară s-a regăsit într-o nouă manifestare, ceea ce a provocat necesitatea de a crea condiții pentru munca evaluatorilor - specialiști care au o atenție restrânsă și sunt foarte solicitați până acum.

Istoria are imagini bune în zona schimbării în funcție de situație, dar în zilele noastre este, de asemenea, posibil să se aducă îmbunătățiri și să inoveze în acest domeniu.

Dezvoltarea noului proiect și a noilor metode a fost realizată de specialiști din guvern care sunt direct interesați de îmbunătățirea situației și de îmbunătățirea principalelor aspecte.

Au fost implicate și alte structuri în rezolvarea acestei probleme, dar este foarte important să rețineți că indivizii și companii juridice a ajuns la anumite concluzii și, lucrând prin stat, a creat noi baze. Datorită acestei abordări, a fost posibil să se facă o evaluare cu obiecte cât mai fiabile și mai ușoare.

De când legea a intrat în vigoare, acest lucru contribuie la îmbunătățirea bazei, iar această condiție este importantă pentru orice Piața rusă... Este importantă dezvoltarea în continuare a acestei direcții într-un aspect nou. FZ-135 privind activitatea de evaluare cu cele mai recente modificări afirmă că au existat unele schimbări în regiune și necesită o abordare calitativ nouă pentru a lua în considerare unele aspecte ale activității.

Astăzi, principala dificultate este lipsa de profesionalism a lucrătorilor. Instituția evaluării obiective, care ar fi independentă, este un element important pentru dezvoltarea unei economii axate pe satisfacerea nevoilor populației.

În Federația Rusă, problema calculului și determinării competente a valorii a crescut treptat și, în ciuda pregătirii recente a unui număr mare de personal, există multe oportunități de dezvoltare ulterioară. Principalul factor pe care l-a avut influenta negativaîn ceea ce privește dezvoltarea profesională a evaluării, este conștientizarea companiilor că este necesar să se implice evaluatori pentru a rezolva multe probleme.

Și, din moment ce au existat diferite dispute în domeniul vânzării și cumpărării, mulți au vrut să le evite. Datorită publicării Legii 135, aceste probleme au fost parțial eliminate, evaluatorii au acum anumite responsabilități, drepturi și obligații, cu toate acestea, procedura de lucru nu este întotdeauna clară și bine stabilită, ceea ce necesită sistematizarea procesului.

Pentru a elimina dificultățile din dezvoltare modernă evaluare, este important să abordăm o serie de aspecte:

• Luați în considerare obiectivele tactice și strategice pentru evaluare și performanță în general
• Alegeți cele mai bune opțiuni
• Implementați măsuri pentru îmbunătățirea și creșterea obiectivității
• Solicitați ajutor specialiștilor competenți în acest domeniu
• Primiți date despre starea actuală a pieței și urmați-o, direcționând forțele pentru a îmbunătăți situația

Se poate observa că, în prezent, legislația în acest domeniu și activitatea de evaluare în sine în Rusia se află în proces de formare, adică se dezvoltă mecanisme care vizează implementarea reglementărilor legale.

Și, de asemenea, se realizează unificarea standardelor de evaluare, iar alte probleme care sunt direct legate de desfășurarea activităților de evaluare sunt abordate.

Se consideră foarte larg că evaluatorii sunt pe deplin responsabili pentru rezultatele evaluării și pentru activități proprii deoarece există riscul de a greși și este mare.

Dacă se întâmplă acest lucru, atunci clienții vor suferi daune, care pot fi destul de mari. În plus, conform legii, o companie sau un evaluator individual nu are fonduri de rezervă.

Dacă apare o eroare de calcul, clientul va putea cere despăgubiri de la evaluator, iar evaluatorul este obligat să facă acest lucru. În caz contrar, circumstanțele vor fi tratate prin acțiuni în justiție. Ca urmare, acest lucru va duce la pierderi semnificative pentru toate părțile, cazurile de faliment nu sunt neobișnuite.

Dar există un mecanism care asigură în mod clar și pe deplin protecția tuturor părților la tranzacții. Este reprezentat de asigurarea de răspundere civilă, care, după cum sa menționat deja, joacă un rol important în întregul proces.

Norma FZ 135 privind activitățile de evaluare conține prevederi despre care se vorbește și este, de asemenea, menită să protejeze interesele clienților. Această parte este foarte importantă, deoarece legea se ocupă de reglementarea unui domeniu de activitate nou și complex.

Prin urmare, oportunitatea stabilirii costului, care va deveni minimul pentru asigurare, este justificată. Dacă comparăm abordările principale, precum și în Rusia din ultimii 50 de ani, se poate observa că în Rusia principiile au rămas practic neschimbate.

Evaluarea imobiliară este un serviciu solicitat atunci când se efectuează tranzacții economice

Din acest motiv, perspectivele de evaluare a imobilelor și a altor obiecte sunt foarte importante.

In scopul de a furniza dezvoltarea calitățiiÎn viitor, în această industrie, este necesar să se dezvolte măsuri menite să elimine principalele dificultăți și probleme, precum și să creeze condiții optime pentru desfășurarea activităților de evaluare, astfel încât fiecare angajat să poată dobândi experiență și abilități neprețuite în desfășurarea activităților, îmbunătățind în același timp situația în ansamblu.

Evaluarea anumitor obiecte este foarte importantă atunci când se efectuează tranzacții economice, în acest sens, a devenit necesar să se desfășoare activități de evaluare. În plus, merită subliniată importanța Legii federale 135, întrucât, datorită acesteia, au fost stabilite normele și dispozițiile de bază ale relației dintre părțile implicate în tranzacții.

Puneți întrebarea dvs. în formularul de mai jos

Legea federală nr. 172-FZ „Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse” semnat de președintele Rusiei, în ciuda numeroaselor apeluri din partea comunității de evaluare către Vladimir Putin cu o cerere de respingere a semnării proiectului de lege. Documentul este introdus schimbări semnificativeîn legea N 135-FZ „Despre activitățile de evaluare în Federația Rusă”.

Modificări aduse legii privind activitățile de evaluare:

• a fost introdus un examen obligatoriu de calificare;
• examinarea obligatorie de către SRO-uri a rapoartelor de evaluare a fost anulată;
• a fost introdusă responsabilitatea clientului pentru furnizarea de date despre obiectul evaluării;
• puterile Consiliului pentru activitatea de evaluare din cadrul Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia au fost schimbate.

Irina Vishnevskaya a comentat adoptarea legii, director general Berkshire Advisory Group, NS Expert al Corpului de lucru pentru sprijin metodologic și expertiză din cadrul Consiliului pentru activități de evaluare al Ministerului Dezvoltării Economice din Federația Rusă, expert al Corpului de lucru pentru protecția drepturilor și intereselor juridice ale evaluatorilor și SROO al Consiliului pentru evaluare Activitățile Ministerului Dezvoltării Economice ale Federației Ruse:

„Aceasta este o lege care a fost deja semnată de președintele Federației Ruse și pentru punerea sa în aplicare toată lumea va trebui să înceapă să lucreze într-un mod nou. A început o nouă eră de lucru în industrie. Reporniți ".

Examen obligatoriu de calificare. Pentru toți

Proiectul de lege stabilește un examen obligatoriu de calificare pentru toți evaluatorii. Un evaluator care are educatie inaltași / sau a fost supus recalificării profesionale în direcția evaluării. Frecvența examenului - la fiecare trei ani... După ce a trecut cu succes testul, evaluatorul va putea lucra numai în zonele indicate în certificatul de calificare.

Vladimir Oleinikov, partener, șef consultanță financiară, grupul SRG, comentează modificările:

„În conformitate cu noua lege, un evaluator poate desfășura activități de evaluare numai în zonele indicate în certificatul său de calificare. Astfel, în activitatea de evaluare, vor fi evidențiate mai multe direcții - evaluarea bunurilor mobile, evaluarea bunurilor imobile, evaluarea afacerii etc. Anterior, de exemplu, un evaluator de echipamente care nu evaluase niciodată o afacere putea semna un raport privind evaluarea participațiilor fără a avea nivelul de competență necesar. Odată cu introducerea măsurii de certificare în zone, evaluatorul va trebui mai întâi să confirme nivelul său de expertiză în evaluarea unui anumit tip de proprietate, după care va avea dreptul să semneze rapoarte de evaluare. "

Puteți relua examenul nu mai devreme de 90 de zile mai târziu. Până când un evaluator nu are un certificat de calificare, el nu poate deveni membru al unui SROO, să desfășoare activități de evaluare și să întocmească rapoarte de evaluare.

„Examinarea obligatorie înseamnă că statul a luat măsuri de curățare a pieței, drept urmare se estimează că numărul evaluatorilor din țară va scădea de la 20 mii la aproximativ 4 mii. Aprobarea examenului se va transforma într-un „flagel” de o lună, similar cu modul în care examenele sunt susținute de auditori ”, - comentează Irina Vishnevskaya.

Un certificat de calificare este emis de un organism autorizat să desfășoare un examen de calificare, cu condiția ca solicitantul să fi promovat examenul și, de asemenea, să aibă cel puțin trei ani de experiență de lucru (experiență) în domeniul evaluării. Și dintre ei cel puțin un an - în funcția de asistent de evaluare sau evaluator.

Oleinikov Vladimir evaluează pozitiv introducerea cerințelor pentru experiența de lucru a evaluatorului:

„Introducerea acestei măsuri este absolut justificată și este un indicator al creșterii statutului profesiei. Anterior, un absolvent universitar care a primit o diplomă în educație de evaluare, care nu a avut un an de practică în activitatea de evaluare, putea primi calitatea de membru într-un SRO și statutul de evaluator. Nimic nu a împiedicat un astfel de evaluator să semneze rapoarte privind evaluarea celei mai complexe proprietăți cu o valoare de piață de peste câteva miliarde de ruble. "

Ce organism va desfășura examenul, cum vor fi evaluate calificările și în ce domenii nu sunt specificate în legea federală. Este demn de remarcat faptul că lipsa specificării direcțiilor specifice creează condițiile prealabile pentru împărțirea profesiei în specializări înguste. Experții care practică evaluarea mai multor tipuri de proprietate, evident, vor fi obligați fie să susțină examene în toate domeniile, fie să restrângă domeniul lor activitate profesională... Consecința adoptării acestui proiect de lege va crește inevitabil povara financiară asupra evaluatorilor.

„Este puțin probabil ca acest lucru să ducă la o creștere a costului serviciilor”, spune Irina Vishnevskaya. Consolidarea va afecta și companiile cu nume. Cel mai probabil, vom vedea jucători complet diferiți pe piața de evaluare în următorul rating Expert RA ”.

Introducerea unui examen de calificare obligatoriu pentru evaluatori a fost susținută de Olga Kosets, președinta Organizației publice internaționale pentru sprijinirea și protecția întreprinderilor mici și mijlocii " Oameni de afaceri", deputat municipal al Moscovei:

„Cred că statul, ca parte interesată, are dreptul să facă cerințe clare pentru persoanele care efectuează evaluarea. Examenul obligatoriu nu va determina doar nivelul calificărilor, ci va stimula și dobândirea nivelului adecvat de cunoștințe. Rezistența și indignarea comunității de experți în acest caz sunt de neînțeles pentru mine. Chiar și pentru că participanții fără scrupule la piață - ca o muscă în unguent într-un butoi de miere - afectează imaginea evaluatorilor în ansamblu. Deși împărtășesc îngrijorarea unor specialiști care cred că va fi posibil să treacă certificatul de calificare „pentru bani”.

Reamintim că problemele determinării nivelului de competență și profesionalism al evaluatorilor au fost recent discutate activ în cadrul Consiliului pentru Recunoașterea calificărilor profesionale funcționarea pieței financiare pentru a îndeplini instrucțiunile președintelui Rusiei privind crearea unui sistem independent de evaluare a calificărilor. A fost dezvoltat standardul profesional „Specialist în activitate de evaluare”. În prezent, testarea standardului profesional este în desfășurare, precum și dezvoltarea instrumentelor de evaluare de către centre pentru evaluarea calificărilor.

Evaluarea independentă a calificărilor va fi reglementată de o lege federală specială „Cu privire la evaluarea independentă a calificărilor” (proiect de lege federală nr. 1029618-6). Partea 3 a articolului 1 din proiectul de lege prevede:

Această formulare contrazice poziția Curții Constituționale a Federației Ruse, exprimată în hotărârea din 29 iunie 2004 nr. 13-P și care stabilește că normele legii, care este concepută special pentru a reglementa relațiile relevante, sunt recunoscute ca cele prioritare. În plus, această normă a proiectului de lege permite prioritatea altor acte juridice de reglementare ale Federației Ruse asupra legii, care nu corespunde principiului constituțional al supremației legilor federale.

Este încă dificil de spus în ce formă vor coexista cele două sisteme de evaluare a calificărilor evaluatorilor: obligatorii (prevăzute de noua ediție 135-FZ) și voluntare (în cadrul sistemului de evaluare independentă a calificărilor).

Anularea examinării obligatorii de către SRO-uri a rapoartelor de evaluare

Decizia de a elimina examinarea obligatorie a SRO pare inconsecventă: în ultimii ani, au fost introduse modificări care vizează în special consolidarea responsabilității experților la efectuarea examinărilor rapoartelor de evaluare.

2011-2013 - au fost elaborate și aprobate cerințe privind nivelul de cunoștințe al experților, a fost introdus un examen de calificare unificat pentru a le confirma profesionalismul;

2014 an... - responsabilitatea experților pentru posibile pierderi pentru consumatori a fost mărită la 5.000.000 de ruble;

2015 an... - subiectul examinării a fost schimbat: a devenit responsabilitatea expertului să verifice raportul de evaluare nu numai pentru conformitatea acestuia cu cerințele legislației, ci și în ceea ce privește confirmarea valorii de piață a obiectului de evaluare.

Irina Vishnevskaya consideră că abolirea examinării obligatorii va duce inevitabil la o scădere a calității rapoartelor de evaluare:

„Datorită anulării examinării obligatorii a organizațiilor de autoreglementare a evaluării, mă aștept la o deteriorare a calității serviciilor, din cauza evaluatorilor acum necontrolați, în special a celor regionali, unde calitatea examinării a rămas în mod semnificativ față de standardele lideri de piață - mari companii din Moscova și Sankt Petersburg. Drept urmare, vom vedea o creștere a numărului de reclamații din partea consumatorilor de servicii și impuse acțiune disciplinară, în special în legătură cu înăsprirea cerințelor conform codului disciplinar al SROO.
Având în vedere planul masiv de privatizare pentru 2016, apare o nouă amenințare. Expertiza SRO, care anterior era obligatorie, nu mai este necesară și, ca urmare, presiunea clientului de stat asupra evaluatorilor, care a fost întotdeauna semnificativă, dar a fost limitată de argumentul că SRO-urile nu vor rata raportul , va disparea. De asemenea, sistemul de autoreglare, pe lângă funcțiile de control, a asigurat schimbul de cunoștințe, instruirea evaluatorilor. Acum acest lucru nu se va întâmpla ".

Dimpotrivă, Olga Kosets este încrezătoare în utilitatea anulării examinării obligatorii:

„Părerea mea este că institutul SRO nu a prins rădăcini în țara noastră astăzi, crearea sa este prematură. Nu suntem pregătiți să ne unim în comunitățile profesionale pentru a atinge obiectivele guvernamentale. Cel mai adesea, SRO-urile reprezintă o garnitură suplimentară, drept urmare antreprenorii suportă costuri suplimentare. Examinarea obligatorie, deși este gratuită, are semne evidente de corupție, deci anularea acesteia ar fi un factor pozitiv ".

Statul și-a exprimat mult timp nemulțumirea față de activitatea experților SRO, totuși a rezolvat în mod sistematic această problemă, sporind responsabilitatea experților. Acum nu există deloc o examinare obligatorie. Cine are nevoie de ea? Este cu adevărat dificil să ignorăm faptul subliniat de Irina Vishnevskaya: abolirea examinării obligatorii a coincis cu viitoarea privatizare pe scară largă a proprietății de stat.

Responsabilitatea clientului pentru furnizarea de date cu privire la subiectul evaluării

Proiectul de lege conține, de asemenea, modificări pozitive, în special, introduce responsabilitatea clientului pentru furnizarea de date cu privire la subiectul evaluării. Anterior, evaluatorul și organizația de autoreglare care au efectuat examinarea erau responsabile de obiectivitatea evaluării. Cu toate acestea, obiectivitatea evaluării, fără îndoială, este influențată semnificativ de completitudinea și fiabilitatea informațiilor inițiale, care, în unele cazuri, a fost foarte problematică pentru a învăța de la client.

„Orice tranzacție implică responsabilitatea a două părți - clientul și contractantul, acest punct este acum consacrat în lege. Anterior, toată responsabilitatea pentru obiectivitatea evaluării a fost atribuită evaluatorului și SRO, care a efectuat examinarea raportului. Pentru a crea o procedură transparentă pentru tranzacțiile imobiliare, mai ales atunci când este vorba pentru proprietatea de stat și municipală, datele inițiale pentru evaluarea primită de la client sunt elemente necesare ”, notează Olga Kosets.

Modificările privind răspunderea clienților sunt, fără îndoială, pozitive. Alina Tukhvatullina, avocat la FreshDoc.ru Document Designer, consideră că această normă nu poate fi numită absolut nouă:

„Modificările aduse legii privind activitatea de evaluare se referă în principal la problemele răspunderii evaluatorilor. Dar este prevăzut și ceva pentru clientul evaluării; un articol separat din lege (15.2) îi va fi în cele din urmă dedicat. Sunt discutate drepturile și obligațiile clientului; subliniază, de exemplu, obligația clientului de a furniza evaluatorului toate informațiile și documentația necesară. Evaluatorul va putea face acum apel direct la obligația clientului de a facilita evaluarea în orice mod posibil. Această normă, cel mai probabil, nu poate fi numită absolut nouă, este vorba de clarificarea responsabilităților existente anterior. Într-adevăr, chiar și acum evaluatorii trimit clientului o cerere de a furniza informații cu privire la subiectul evaluării, referindu-se la articolul 14 din legea privind activitățile de evaluare. Dar dacă acum furnizarea accesului la informații care sunt un secret comercial depinde de bunăvoința clientului, atunci noua lege stabilește o obligație directă a clientului de a da acces la documentele care păstrează secrete comerciale. Acum, în practică, clienții noștri prescriu accesul la secretele comerciale în contract pentru furnizarea de servicii de evaluare sau într-un acord separat de confidențialitate. "

Potrivit lui Irina Vishnevskaya, este puțin probabil ca modificările privind răspunderea clientului să fie aplicate pe deplin:

„În ceea ce privește încercările de a impune responsabilitatea clientului, nu cred în eficiența acestui mecanism. Dacă acest lucru este declarat ca o modalitate de a scuti evaluatorii de responsabilitatea care le-a fost atribuită pentru necesitatea de a verifica din nou fapte și date, vom continua să facem acest lucru. "

Puterile Consiliului pentru activități de evaluare din cadrul Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia

Competențele Consiliului pentru activități de evaluare din cadrul Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia sunt excluse din competențele de a analiza proiectele de acte juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul activităților de evaluare și de a prezenta recomandări pentru aprobare.

„Consiliul pentru Activitatea de Evaluare din cadrul Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia este acum un organism opțional”, explică Irina Vishnevskaya. - Nu este încă clar pasii urmatori este probabil ca SRO-urile să încerce să-l păstreze și să legitimeze materialele care sunt dezvoltate acolo. "

Comunitatea de evaluare se teme că astfel de modificări pot duce la o tranziție de la autoreglarea activităților de evaluare (adoptarea de reglementări luând în considerare atât poziția comunității de evaluare profesională, cât și opinia consumatorilor de servicii de evaluare) la regulament guvernamental aceasta zona.

Majoritatea prevederilor legii intră în vigoare la 01 iulie 2017. Cu toate acestea, documentul conține o rezervă: pentru membrii SRO (pentru persoanele care sunt membri începând cu 01.01.2017):

• norma conform căreia „un evaluator poate desfășura activități de evaluare în domeniile specificate în certificatul de calificare” se va aplica de la 01 aprilie 2018;
• norma care stabilește o condiție prealabilă pentru calitatea de membru într-un SROO, pe lângă cerințele actuale, și anume „prezența unui certificat de calificare”, a fost aplicată începând cu 01 aprilie 2018.

Pe 10 iunie, NP SRO „SVOD” va organiza un webinar gratuit deschis dedicat amendamentelor la 135-FZ „Despre activitățile de evaluare în Federația Rusă”.

Nota prezintă analiza comparativa articole din edițiile noi și vechi și puteți urmări modificările acordând atenție textului din dreapta. Puteți descărca o analiză comparativă completă a modificărilor făcute în partea de jos a articolului.

La 2 iunie 2016 a intrat în vigoare Legea federală 172, care a modificat legea de profil privind activitatea de evaluare nr. 135-FZ.

Au fost aduse modificări multor articole, în special cele referitoare la activitățile organizațiilor de autoreglementare, expertiză, apartenență la SRO și promovarea examenului pentru obținerea unui certificat de calificare.

Informațiile despre certificare și obținerea unui certificat de calificare vor fi cele mai interesante pentru dvs. Evaluatorii sunt interesați de procedura și condițiile pentru promovarea examenului de calificare. Modificările aduse legii privind activitățile de evaluare vor intra în vigoare în etape, adică mai întâi un bloc de modificări, apoi altul, așa că vă recomand să studiați bine această lege pentru a fi pregătiți pentru modificările ulterioare și pentru a nu rata nimic.

Pentru început, am adus modificări articolului patru 135 din legea federală, care vorbește despre subiectul activității de evaluare: de la 1 iulie 2017, un evaluator poate desfășura activități de evaluare în conformitate cu direcția care va fi indicată în certificat de calificare.

Versiune veche

Schimbări

Articolul 4. Subiectele activității de evaluare Subiectele activității de evaluare sunt persoanele care sunt membre ale uneia dintre organizațiile de autoreglementare a evaluatorilor și care și-au asigurat răspunderea în în conformitate cu cerințele acestei legi federale (în continuare - evaluatori). Un evaluator poate desfășura activități de evaluare în mod independent, angajându-se în practică privată, precum și pe baza unui contract de muncă între un evaluator și o persoană juridică care îndeplinește condițiile stabilite de articolul 15.1 din această lege federală.

Articolul 4 se completează cu partea a treia după cum urmează: „Un evaluator poate desfășura activități de evaluare în zone specificate în certificatul de calificare» (intră în vigoare la 01.07.17) Pentru persoanele care sunt membre ale SROO la 01.01.17, această parte intră în vigoare la 01.04.2018

Articolul 21 explică în detaliu ce este un certificat de calificare și care sunt condițiile pentru obținerea acestuia:

Versiune veche

Schimbări

Articolul 21. Pregătirea profesională a evaluatorilor Formare profesională pentru evaluatori efectuate de instituții de învățământ publice sau private special create în acest scop, sau pe baza facultăților (departamentelor, departamentelor) din instituțiile publice sau private institutii de invatamant care au dreptul să desfășoare o astfel de instruire în conformitate cu legislația Federației Ruse

Articolul 21 se menționează în următoarea formulare: Se efectuează pregătirea profesională a evaluatorilor organizații educaționale studii superioare pentru programe de masterat, recalificare profesională, formare avansată "

Diferența față de ediția anterioară este că acum educatie profesionala evaluatorii vor fi efectuate de instituțiile de învățământ din învățământul superior în cadrul programelor de masterat pentru dezvoltarea profesională a dezvoltării profesionale. Aceasta înseamnă că educația sub formă de diplomă de licență, care anterior era permisă evaluatorilor, nu mai este acceptabilă din 2 iunie 2016. Persoanele care urmează un curs de educație profesională de 4 ani de evaluare universitară ar trebui să aibă grijă să își îmbunătățească calificările și să fie supuse recalificării. Această condiție este necesară atât pentru promovarea examenului de calificare, cât și pentru aderarea la organizația de autoreglare a evaluatorilor.

Versiune veche

Schimbări

Articolul 21.1. Examen de calificare unificat Un membru al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor poate fi inclus în consiliul de experți al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor numai dacă promovează un examen de calificare unificat în conformitate cu cerințele pentru nivelul de cunoștințe prezentat de standardul federal de evaluare către un expert al unei organizații de autoreglare a evaluatorilor. Cerințele pentru nivelul de cunoștințe ale unui expert al unei organizații de autoreglare a evaluatorilor sunt stabilite de standardul federal de evaluare. Examenul unificat de calificare se desfășoară de instituții de învățământ de învățământ superior înregistrate pe teritoriul Federației Ruse și acreditate de către organismul federal autorizat care exercită funcțiile de supraveghere a activităților organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor. Lista întrebărilor de examen pentru examenul de calificare unificat, procedura și condițiile de acreditare a instituțiilor de învățământ din învățământul superior care desfășoară examenul de calificare unificat, procedura de susținere și promovare a examenului de calificare unificat, inclusiv procedura de depunere și examinare a contestațiilor , sunt aprobate de organismul federal autorizat care îndeplinește funcții de reglementare. reglementarea legală a activităților de evaluare. Pentru susținerea examenului de calificare unificat, unui solicitant i se poate percepe o taxă, suma și procedura de colectare stabilite de instituțiile de învățământ superior care desfășoară examenul de calificare unificat. Suma maximă a taxei percepute solicitantului pentru susținerea examenului de calificare unificat este stabilită de organismul federal autorizat care îndeplinește funcțiile de reglementare legală normativă a activităților de evaluare.

Articolul 21.1 se menționează în următoarea ediție: Un examen de calificare în domeniul activității de evaluare (denumit în continuare examenul de calificare) este efectuat de un organism autorizat al Guvernului Federației Ruse (denumit în continuare organismul autorizat să desfășoare examenul de calificare) pentru a confirma nivelul calificărilor. Lista întrebărilor de examen pentru examenul de calificare este formată de organismul autorizat să desfășoare examenul de calificare. Procedura de formare a listei întrebărilor de examen, desfășurarea și livrarea examenului de calificare, care prevede, printre altele, procedura de participare a solicitantului la examenul de calificare, procedura de determinare a rezultatelor examenului de calificare, procedura de depunere și examinare a contestațiilor, este aprobată de organul federal autorizat care exercită funcțiile de reglementare legală a activităților de evaluare ... Pentru susținerea unui examen de calificare, unui solicitant i se poate percepe o taxă, suma și procedura de colectare stabilite de organismul autorizat să desfășoare examenul de calificare. Suma maximă a taxei percepute unui solicitant pentru susținerea unui examen de calificare este stabilită de organismul federal autorizat care îndeplinește funcțiile de reglementare legală normativă a activităților de evaluare. Un candidat care a primit studii superioare și (sau) recalificare profesională în domeniul evaluării este admis la examenul de calificare. Solicitantului i se permite să treacă din nou examenul de calificare nu mai devreme decât după nouăzeci de zile.

În ceea ce privește examenul unificat de calificare, legiuitorul a subliniat în termeni generali modul în care se va desfășura acest lucru. În acest moment, este sigur să împărțiți ordinea examenului în două blocuri condiționate.

Primul bloc direct legată de admiterea la examenul de calificare: aici cerințele vor fi în educație, care ar trebui să fie mai mare sau recalificare profesională în domeniul activităților de evaluare.

Al doilea bloc acestea sunt condițiile pentru eliberarea unui certificat de calificare, aici se vor impune cerințe privind vechimea în serviciu

Este dificil să ne imaginăm cum va fi implementată această regulă în practică pentru tinerii specialiști, deoarece nu există experiență în promovarea examenelor. Răspunsul la această întrebare va fi actualizat în acest articol pe măsură ce informațiile relevante vor deveni disponibile.

Examenul de calificare este realizat de un organism autorizat de guvernul Federației Ruse. Acest organism autorizat să desfășoare examenul este însărcinat cu funcțiile de elaborare a unei liste de întrebări de examen, perceperea taxelor pentru promovarea examenului, procedura de susținere a examenului de calificare, procedura de depunere a contestației pentru participarea solicitantului și procedura de determinare rezultatele. Astăzi acest minister dezvoltare economică RF, probabil acest minister, va stabili regulile de bază conform cărora se va susține examenul, precum și forma certificatului de calificare, numărul acestor formulare, direcțiile care vor fi indicate în certificatul de calificare.

Dacă încercarea nu reușește, evaluatorul va putea relua examenul numai după 90 de zile. Trebuie să țineți cont de acest fapt, deoarece pentru membrii SROO care se află în registru, cerința pentru un certificat de calificare intră în vigoare de la 1 aprilie 2018. Adică, în perioada de la 1 iulie 2017, când va intra în vigoare necesitatea de a trece examenul și de a avea un certificat de calificare, evaluatorii vor trebui să promoveze examenul până la 1 aprilie 2018 și să prezinte o copie a certificatului de calificare la organizație de autoreglare a cărei membru este. În cazul unei încercări nereușite de a trece examenul, evaluatorii nu primesc mai mult de trei încercări și numai dacă îl reiau în aceeași zi.

Legiuitorul a prescris în noua versiune a legii refuzul de a elibera un certificat de calificare în cazul în care educația persoanei nu corespunde condițiile necesare, sau experiența sa nu corespunde cu experiența care i se prezintă. Și acest lucru poate deveni clar după ce evaluatorul a trecut examenul. Pentru a exclude astfel de consecințe neplăcute, va trebui să fiți confirmat de înregistrările necesare din carte de lucru experiență, care este cerută de lege. Documentele justificative pot fi, de asemenea contracte de muncă fie cu jumătate de normă, fie la locul principal de muncă. Certificatul de calificare se eliberează pe o perioadă de 3 ani, iar după 3 ani evaluatorul trebuie să susțină din nou examenul.

Versiune veche

Schimbări

Articolul 14. Drepturile evaluatorului Evaluatorul are dreptul: aplică în mod independent metode de evaluare a subiectului evaluării în conformitate cu standardele de evaluare; cererea de la client atunci când conduce evaluarea obligatorie a subiectului evaluării pentru a asigura accesul integral la documentația necesară pentru implementarea acestei evaluări; să primească explicații și informații suplimentare necesare pentru implementarea acestei evaluări; să solicite, în scris sau oral, de la terți informațiile necesare pentru evaluarea subiectului evaluării, cu excepția informațiilor care sunt un secret de stat sau comercial; în cazul refuzului de a furniza informațiile specificate afectează semnificativ fiabilitatea evaluării obiectului de evaluare, evaluatorul indică acest lucru în raport; implică, după caz, pe bază contractuală, alți evaluatori sau alți specialiști să participe la evaluarea obiectului de evaluare; refuză să evalueze subiectul evaluării în cazurile în care clientul a încălcat condițiile contractului, nu a furnizat necesarul informații despre obiectul evaluării sau nu au furnizat condițiile de muncă corespunzătoare contractului; solicitați rambursarea cheltuielilor legate de evaluarea obiectului de evaluare și remunerație monetară pentru evaluarea obiectului de evaluare, astfel cum este stabilită de instanță, instanță de arbitraj sau tribunal de arbitraj.

Articolul 14 se completează cu următorul paragraf: "Suspendați voluntar dreptul de a desfășura activități de evaluare pe declarație personală trimisă organizației de autoreglementare a evaluatorilor, în modul stabilit de documentele interne ale organizației de autoreglare a evaluatorilor "

Articolul 14, care vorbește despre drepturile unui evaluator, include dreptul unui evaluator de a-și suspenda voluntar activitățile de evaluare. Pe baza sensului legii, suspendarea dreptului de a desfășura activități de evaluare nu este egală cu suspendarea drepturilor de membru ale unei organizații de autoreglementare, cu toate consecințele care decurg din aceasta. Adică, evaluatorii continuă să rămână în registru, contribuția la fondul de compensare rămâne pentru ei, pur și simplu din cauza unor circumstanțe de viață, este posibil să nu desfășoare temporar activități de evaluare, așa cum declară SROO lor. Dar, în același timp, ei continuă să plătească taxe de membru, deoarece nu încetează să mai fie membri ai unei organizații de auto-reglementare a evaluatorilor și poartă toate îndatoririle și drepturile pe care le au membrii unei organizații de autoreglementare.

Versiune veche	Schimbări
Articolul 24. Cerințe pentru apartenența la o organizație de autoreglementare a evaluatorilor 2. Condiții obligatorii apartenența la o organizație de autoreglare a evaluatorilor sunt:	în articolul 24: a) partea a doua va fi completată cu următorul paragraf: „disponibilitatea unui certificat de calificare”;
9. Încetarea calității de membru al evaluatorului în organizația de autoreglare a evaluatorilor organ de conducere colegial organizarea de autoreglare a evaluatorilor pe baza: declarațiile de retragere ale evaluatorului de la membrii organizației de autoreglare a evaluatorilor; aprobarea de către organul colegial de conducere a organizației de autoreglementare a evaluatorilor a deciziei de a exclude o persoană din membrii organizației de autoreglare a evaluatorilor.	b) la primul paragraf din partea nouă, cuvântul „evaluator” se elimină c) se completează cu piesele noi zece și unsprezece, după cum urmează: „Calitatea de membru al unei persoane într-o organizație de autoreglementare a evaluatorilor nu poate fi reziliată înainte de sfârșitul auditului în cazul primirii unei plângeri împotriva respectivei organizații de autoreglementare, dacă este în legătură cu un membru al autoreglementării organizarea evaluatorilor este inspectată sau are în vedere un caz cu privire la aplicarea unei măsuri disciplinare, iar în cazul unor încălcări - până la sfârșitul examinării de către comisia de disciplină a cazului privind încălcarea și aplicarea unei măsuri disciplinare. O înregistrare a încetării calității de membru într-o organizație de autoreglementare a evaluatorilor este înscrisă în registrul membrilor unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor și în cazul admiterii la o organizație de autoreglare organizarea evaluatorilor de informații, confirmând decesul unui membru organizarea de autoreglare a evaluatorilor ";

Acordați atenție articolului 24, aici a fost introdusă o nouă dispoziție conform căreia, dacă un evaluator dorește să-și înceteze în mod voluntar calitatea de membru într-o organizație de autoreglementare a evaluatorilor, scriind o declarație despre acest lucru, atunci el poate rezilia calitatea de membru. Dacă nu are o plângere care a fost primită împotriva sa înainte de a scrie o cerere, nu există nicio procedură disciplinară împotriva sa și dacă nu are restanțe în plata taxelor de membru către organizația de autoreglementare. Și dacă mai devreme aceasta era practica pe care multe organizații de autoreglementare o foloseau la prescrierea condițiilor de suspendare a calității de membru în regulamentele lor, acum aceasta este consacrată legal și are o normă obligatorie.

O modificare clarificatoare a fost adusă articolului 15.1 - persoanele juridice care desfășoară activități de evaluare sunt acum numite societăți de evaluare.

Versiune veche

Schimbări

Articolul 15. Drepturile și obligațiile clientului note - absente anterior

pentru a adăuga articolul 15 2 după cum urmează: La efectuarea evaluării, clientul evaluării are dreptul: să solicite și să primească de la compania de evaluare, evaluator, fundamentarea concluziilor pe baza rezultatelor evaluării; primi de la firma de evaluare, raport de evaluare evaluator în termenul stabilit de contract pentru evaluare; exercită alte drepturi care decurg din contract pentru evaluare. La efectuarea evaluării, clientul evaluării este obligat să: ajuta compania de evaluare, evaluatorului în desfășurarea la timp și completă a evaluării, să creeze condiții adecvate pentru aceasta, să furnizeze informațiile și documentația necesară, să dea la cererea verbală sau scrisă a companiei de evaluare, evaluator explicații cuprinzătoare și confirmarea verbală și scrisă, precum și solicitarea informațiilor necesare pentru evaluare de la terți; nu întreprindeți nicio acțiune care vizează ascunderea (restricționarea accesului) informații și documentație solicitate de compania de evaluare, evaluator. Disponibilitate în solicitat de compania de evaluare, un evaluator pentru a efectua o evaluare informațiile și documentația informațiilor care conțin secrete comerciale nu pot fi motive pentru refuzul furnizării acestora; plata în timp util pentru serviciile companiei de evaluare, evaluator în conformitate cu contractul de evaluare, inclusiv dacă rezultatele evaluării nu sunt de acord cu poziția evaluatorului; să respecte cerințele acestei Drept federal, federal standardele de evaluare și alte obligații care decurg din contractul de evaluare

Versiune veche

Schimbări

Articolul 16.2. Expert în organizarea de autoreglare a evaluatorilor Un expert al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor - un membru al consiliului de experți al unei organizații de autoreglare a evaluatorilor este membru al unei organizații de autoreglare a evaluatorilor care a trecut un examen de calificare unificat și a fost ales în consiliul de experți a unei organizații de autoreglare a evaluatorilor de către o adunare generală a membrilor unei organizații de autoreglare a evaluatorilor.

la articolul 16.2 cuvintele „membru organizarea de autoreglementare a evaluatorilor care au trecut examenul de calificare unificat și au fost aleși "se înlocuiește cu cuvintele" persoana care a promovat examenul de calificare în domeniul evaluării și a ales "